空白房屋租赁合同书模板(2025版).docx

编号：__________

空白房屋租赁合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同主体资格
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租赁起始日期与结束日期
2.4 租金与支付方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋变更与维修
第五章：租金调整与房屋交付
5.1 租金调整条款
5.2 房屋交付与验收
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.2 宠物管理
9.3 房屋转租规定
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.2 租赁押金收据
第十一章：签字盖章页
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
第十二章：附件说明
12.1 附件一：房屋设施清单
12.2 附件二：物业服务合同
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：合同的生效与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所称的“房屋”是指甲方出租给乙方的位于_________的房产。本合同所称的“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。
1.3 法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同主体资格：甲方是房屋的合法所有权人，具有出租房屋的权利；乙方为具备租赁房屋资格的自然人（或法人、其他组织）。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况：房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁起始日期与结束日期：租赁起始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。
2.4 租金与支付方式：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付租金。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对房屋的合法所有权，如房屋所有权发生争议，由甲方负责解决。
3.1.2 甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。
3.1.3 甲方有权按照租赁期限收取租金，并按照本合同约定收回房屋。
3.1.4 甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关生活服务手续。
3.2 承租方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。
3.2.2 乙方应按时足额支付租金，并按照本合同约定使用房屋。
3.2.3 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
3.2.4 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或者抵押房屋。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于其他经营性活动或者违反法律法规的活动。
4.2 房屋维护与管理：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和管理。房屋及设施的正常维护费用由甲方承担，非正常使用造成的损坏由乙方承担。
4.3 房屋变更与维修：如房屋及设施出现故障或者损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或者更换。
第五章：租金调整与房屋交付
5.1 租金调整条款：租金在本合同租赁期限内保持不变。如遇市场变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。
5.2 房屋交付与验收：甲方应在租赁起始日期前将房屋及设施交付给乙方，并由双方进行验收。如房屋及设施不符合本合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或者更换。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件：
6.2.1 双方协商一致解除合同的，应书面确认，并按照本合同约定办理相关手续。
6.2.2 乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。
6.2.3 甲方未按照本合同约定交付房屋或者提供的房屋不符合约定，经乙方催告后在合理期限内仍未交付或者不符合约定的，乙方有权解除合同。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：
7.1.1 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。
7.1.2 甲方未按照本合同约定提供房屋的，应承担乙方因未能使用房屋而造成的直接损失。
7.2 承租方违约责任：
7.2.1 乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：其他条款
9.1 保险责任：乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及自身安全的保险。
9.2 宠物管理：未经甲方同意，乙方不得在房屋内养宠物。
9.3 房屋转租规定：乙方不得擅自转租房屋，如需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
第十章：附件
10.1 房屋照片：详见附件一，附件中应包括房屋的内外部照片。
10.2 租赁押金收据：详见附件二，附件中应包括租赁押金的收据。
第十一章：签字盖章页
11.1 出租方签字盖章：
（此处附上甲方签字盖章区域）
11.2 承租方签字盖章：
（此处附上乙方签字盖章区域）
第十二章：附件说明
12.1 附件一：房屋设施清单
12.2 附件二：物业服务合同
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：
（此处附上补充协议内容）
第十四章：合同的生效与终止
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。
（合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方变更条款：如甲方需在租赁期间变更本合同的任何条款，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意的变更无效。
2. 甲方提前终止条款：甲方在租赁期间有权提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
3. 甲方维修责任条款：如房屋及设施因老化、正常磨损等原因导致损坏，甲方应负责维修或更换。
4. 甲方权利限制条款：甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方出租房屋合法性条款：甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权，如因房屋所有权发生争议，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方合理使用条款：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。
2. 乙方转租限制条款：乙方不得擅自转租房屋，如需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租无效。
3. 乙方支付租金条款：乙方应按照本合同约定的付款方式按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的租金的1%。
4. 乙方保管押金条款：乙方应妥善保管押金收据，如因乙方保管不善导致押金收据遗失，乙方应承担相应的责任。
5. 乙方退房条款：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 中介服务条款：第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并负责协调双方在签订过程中的事宜。
2. 中介费用条款：双方应按照约定支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和时间在本合同附件中详细说明。
3. 中介责任条款：中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致合同签订过程中出现争议，中介应承担相应的责任。
4. 中介退出条款：如中介在合同签订后退出，应退还已收取的中介费用。如因中介原因导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。
5. 中介保密条款：中介不得泄露双方在签订过程中的任何信息，包括但不限于双方的联系方式、租金金额等。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋设施清单
4. 物业服务合同
5. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
提供不符合约定的房屋
未履行合同约定的维修义务
提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
擅自转租房屋
未按约定将房屋及设施交还给甲方
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假信息
未履行保密义务
退出中介服务导致合同无法继续履行
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的合法所有权人，拥有出租房屋的权利。
2. 承租方：指租赁房屋的乙方，有权按照合同约定使用和居住房屋。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延迟交付房屋的原因和解决方案，必要时支付违约金。
2. 房屋设施损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
3. 租金支付滞纳：乙方逾期支付租金时，甲方应提醒乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及滞纳金。
4. 转租未经同意：乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租赁
2. 公司出租房屋给公司租赁
3. 个人出租房屋给公司租赁
4. 公司出租房屋给个人租赁
5. 中介参与下的房屋租赁合同签订