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编号：__________

标准个人商铺租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准个人商铺租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：租赁商铺基本信息
3.1 商铺位置
3.2 商铺面积
3.3 商铺现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限延长条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁用途
6.1 租赁商铺用途
6.2 租赁方禁止行为
第七章：维修与保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险费用承担
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订地点和时间
12.2 合同的生效条件
12.3 合同的保管
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁商铺的相关证件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证方签署（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.1.1 出租方拥有商铺所有权，希望出租给承租方使用。
1.1.2 承租方需要商铺用于商业活动，愿意租赁商铺。
1.2 合同目的
1.2.1 明确出租方和承租方的权利和义务。
1.2.2 确保商铺的正常使用和租赁关系的稳定。
1.3 合同适用范围
1.3.1 本合同适用于出租方与承租方之间的商铺租赁关系。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.1.1 商铺：指合同中约定的租赁物。
2.1.2 出租方：指合同中约定的商铺的所有者。
2.1.3 承租方：指合同中约定的租赁商铺的当事人。
2.2 名词解释
2.2.1 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
2.2.2 租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。
第三章：租赁商铺基本信息
3.1 商铺位置
3.1.1 商铺位于具体地址，街道名称。
3.2 商铺面积
3.2.1 商铺的总面积为平方米。
3.3 商铺现状
3.3.1 商铺目前处于可用状态，符合一般商业用途的要求。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 租赁期限自______年______月______日开始。
4.2 租赁结束日期
4.2.1 租赁期限至______年______月______日结束。
4.3 租赁期限延长条款
4.3.1 如双方同意延长租赁期限，需在租赁期满前一个月书面通知对方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 承租方应按月支付租金，租金金额为人民币______元整。
5.2 租金支付周期
5.2.1 租金每______支付一次，支付日期为租赁开始日的次月第一天。
5.3 租金支付方式
5.3.1 承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。
第六章：租赁用途
6.1 租赁商铺用途
6.1.1 承租方租赁商铺用途为______。
6.2 租赁方禁止行为
6.2.1 承租方不得将商铺用于非法用途或违反法律法规的活动。
第七章：维修与保养
7.1 出租方维修责任
7.1.1 出租方负责商铺的大修和公共设施的维护。
7.2 承租方维修责任
7.2.1 承租方负责商铺内部设施的日常维护和清洁。
7.3 维修费用承担方式
7.3.1 因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。其他情况下的维修费用，按实际情况承担。
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，保障商铺的安全。
8.2 保险购买
8.2.1 承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件提交给出租方。
8.3 保险费用承担
8.3.1 保险费用由承租方承担。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 如出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金。
9.2 承租方违约责任
9.2.1 如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.2 仲裁机构
10.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件按照双方约定或法律规定执行。
11.3 合同终止后的处理
11.3.1 合同终止后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方。
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订地点和时间
12.1.1 本合同于______年______月______日在______签订。
12.2 合同的生效条件
12.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的保管
12.3.1 双方各执一份合同正本，各份合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁商铺的相关证件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
[此处填写出租方名称]
代表签字：______________
日期：______年______月______日
14.2 承租方签署
[此处填写承租方名称]
代表签字：______________
日期：______年______月______日
14.3 见证方签署（如有）
[此处填写见证方名称]
代表签字：______________
日期：______年______月______日
请各合同方在签字栏处签署姓名并注明日期，以使本合同生效。签字完成后，各方应按照合同约定履行各自的义务。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
1.1 甲方要求乙方租赁商铺必须按照甲方指定的用途进行经营，不得擅自改变用途。如乙方需改变经营用途，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可变更。
2. 甲方优先购买权条款
2.1 如乙方拟将租赁的商铺转租或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
3. 甲方经营管理权条款
3.1 甲方有权对商铺进行经营管理，包括但不限于对外招商、引入新产品和服务、调整商铺布局等。乙方应给予甲方必要的配合和支持。
4. 甲方广告宣传权条款
4.1 甲方有权在商铺内外进行广告宣传，乙方应提供必要的协助和支持。如乙方自行进行广告宣传，需事先征得甲方的书面同意。
5. 甲方维修保养权条款
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
1.1 乙方应在租赁商铺内从事约定的经营活动，不得从事违法、违规或其他甲方反对的经营活动。
2. 乙方租金支付条款
2.1 乙方应按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
3. 乙方非转让条款
3.1 乙方在租赁期间内不得将商铺转租或转让给第三方。如乙方需转让，必须事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求履行相关手续。
4. 乙方使用规范条款
4.1 乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及公共设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
5. 乙方退租条款
5.1 乙方提前终止租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 本合同涉及的租赁事宜由第三方中介机构提供服务。中介费用由双方协商确定，并按照约定的方式支付。
2. 第三方中介责任条款
2.1 第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介费用条款
3.1 双方应按照约定的时间和方式支付中介费用。如一方未按约定支付中介费用，应承担违约责任。
4. 第三方中介保密条款
4.1 第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。
5. 第三方中介协助条款
5.1 第三方中介应协助双方办理合同签订、履行及争议解决等相关事宜，并提供必要的法律和业务支持。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁商铺的相关证件
3. 保险单复印件
4. 甲方经营管理规定
5. 乙方经营范围确认书
6. 租金支付证明
7. 维修保养协议
8. 转租或转让申请审批表
9. 违约金计算公式
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未履行维修保养责任
未同意乙方合理用途变更
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未遵守甲方经营管理规定
擅自转租或转让商铺
3. 第三方中介违约行为
未确保双方合法权益
泄露商业秘密或个人信息
未协助办理合同相关事宜
三、法律名词及解释：
1. 标准个人商铺租赁合同书
2. 租赁期限
3. 租金
4. 维修保养
5. 保险
6. 违约金
7. 仲裁
8. 法律适用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同条款，按照约定解决纠纷。
3. 经营范围变更
解决办法：提前一个月书面申请，征得甲方批准。
4. 转租或转让纠纷
解决办法：遵守合同规定，征得甲方书面同意。
5. 保险理赔问题
解决办法：联系保险公司，按照保险条款处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有者，希望出租商铺获得租金。
2. 乙方为商业活动参与者，需要租赁商铺进行经营。
3. 第三方中介为促成合同签订，提供租赁服务。
4. 商铺位于商业区，适合各种零售、餐饮等商业活动。
5. 合同适用于短期租赁，如一年以内。
6. 合同双方为个人或企业法人。
7. 合同签订地为商铺所在地。