2025版门面房租赁合同书协议书书.docx

编号：__________

2025版门面房租赁合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面房租赁合同书协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同签订主体
1.3 合同适用范围
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
5.2 租赁房屋的禁止用途
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋保养与维护
第七章：保险
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八章：房屋交付与退还
8.1 房屋交付条件
8.2 房屋退还条件
8.3 退还房屋时的费用结算
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更与解除的程序
第十二章：合同的生效、终止与废止
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同废止程序
第十三章：其他条款
13.1 房屋押金
13.2 房屋转让
13.3 房屋共有人权益
13.4 法律法规变化对合同的影响
13.5 合同的保管与复印件
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁押金收据
14.3 房屋使用权证明文件
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同签订主体：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等），乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方出租的门面房租赁给乙方使用的一切事宜。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，房屋编号为_________，产权清晰，无纠纷。
2.2 房屋位置与交通：租赁物位于_________，交通便利，便于经营。
2.3 房屋结构与面积：租赁物为_________结构，建筑面积为_________平方米。
2.4 房屋使用性质：租赁物使用性质为_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 租金支付周期：乙方按月支付租金，每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整条款：租金调整按合同约定或双方协商办理。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的：乙方须按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
5.2 租赁房屋的禁止用途：乙方不得在租赁物内进行违法、违规及危害甲方权益的活动。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。
6.2 承租人的维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。
6.3 房屋保养与维护：双方应共同爱护租赁物，合理使用，定期进行保养和维护。
第七章：保险
7.1 保险购买责任：乙方应按甲方要求购买相关保险，并将保险单复印件交甲方留存。
7.2 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔流程进行理赔。
第八章：房屋交付与退还
8.1 房屋交付条件：甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，填写《房屋交付确认书》。
8.2 房屋退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退还给甲方，并办理相关手续。
8.3 退还房屋时的费用结算：乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，金额为损失金额的____%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为_________，法院为_________人民法院。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和本合同的约定。
第十二章：合同的生效、终止与废止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。
12.3 合同废止程序：合同废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。
第十三章：其他条款
13.1 房屋押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
13.2 房屋转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
13.3 房屋共有人权益：如租赁物有共有人，共有人对本合同的效力享有同等的权利和义务。
13.4 法律法规变化对合同的影响：本合同在法律法规变化的影响下，按变化后的法律法规执行。
13.5 合同的保管与复印件：双方各执一份合同正本，合同复印件无效。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：附上租赁物的照片，以确认房屋的现状。
14.2 租赁押金收据：附上乙方支付押金的收据。
14.3 房屋使用权证明文件：附上租赁物的使用权证明文件，如房产证复印件。
14.4 其他相关文件：附上与本合同相关的其他文件。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。
说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁物的设施安全，保障乙方在使用过程中的安全。
2. 甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：甲方作为出租方，有责任保证租赁物符合约定的使用条件，确保乙方能够正常使用。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。
说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，确保乙方的正常经营活动不受干扰。
4. 甲方应协助乙方办理与租赁物相关的营业执照、卫生许可证等手续。
说明：甲方作为出租方，有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内对租赁物进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
说明：乙方作为承租方，有权利对租赁物进行装修和改造，但应遵循合同约定，尊重甲方的权益。
2. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，如需要改变用途，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用租赁物，如需要改变用途，应遵循合同约定，尊重甲家的权益。
3. 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施安全。
说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，保障租赁物的设施安全。
4. 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的____%。
说明：乙方作为承租方，有义务按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定提供服务，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务按照约定提供服务，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同相关的手续，包括但不限于合同登记、备案等。
说明：第三方中介作为专业人士，有义务协助甲方和乙方办理合同相关的手续，确保合同的合法有效。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介作为合同的参与方，有责任保密合同双方的个人信息和商业秘密，保障合同双方的权益。
4. 第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额根据双方约定或行业标准确定。
说明：第三方中介作为合同的参与方，有权收取合理的佣金，佣金金额应根据双方约定或行业标准确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋使用权证明文件
4. 租赁合同副本
5. 租赁物验收记录
6. 装修改造同意书
7. 保险单据
8. 相关费用支付凭证
9. 维修保养记录
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 违约金计算公式
13. 法律法规副本
14. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定使用条件。
2. 甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物或干涉乙方正常经营活动。
3. 甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。
4. 乙方未按约定用途使用租赁物，或未按时支付租金。
5. 乙方未按约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用。
6. 第三方中介未按约定提供服务，或泄露乙方个人信息和商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租用出租人租赁物的个人或单位。
3. 租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。
4. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其符合使用条件。
7. 保险：指为租赁物及其附属设施购买的保险，以防止损失或损害。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定条件。
解决办法：双方协商修复或更换损坏部分，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：甲方未按约定履行维修保养义务。
解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：双方可协商解除与第三方中介的合作关系，并要求退还已支付的佣金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁门面房用于开设商店。
2. 场景：甲方出租房屋给乙方，乙方进行装修改造。
3. 场景：租赁期间，房屋出现损坏，需要维修。
4. 场景：乙方逾期支付租金，甲方催告支付。
5. 场景：甲方未按约定维修房屋，乙方要求甲方履行义务。
6. 场景：第三方中介协助甲乙双方签订合同，并提供后续服务。