全新房屋无偿借用合同书下载(2025版).docx

编号：__________

全新房屋无偿借用合同书下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋无偿借用合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋设施与配置
第三章：借用期限
3.1 借用开始日期
3.2 借用结束日期
3.3 借用期限的延长
3.4 借用期限的提前终止
第四章：借用条件
4.1 借用人的条件
4.2 借用人的义务
4.3 借用人的权利
4.4 借用人的责任
第五章：房屋交付与归还
5.1 房屋交付
5.2 房屋归还
5.3 房屋交付与归还的时间和地点
5.4 房屋交付与归还的验收
第六章：房屋维护与保管
6.1 借用人的维护与保管义务
6.2 借用人的维修申请
6.3 房屋保险
6.4 房屋损坏赔偿
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更与解除的程序
7.4 合同变更与解除的法律后果
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决程序
8.4 争议解决的法律适用
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的形式
9.3 违约责任的免除
9.4 违约责任的计算方法
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同解除的条件
10.4 合同解除的法律后果
第十一章：其他约定
11.1 房屋借用期间的租金
11.2 房屋借用期间的物业管理费
11.3 房屋借用期间的税费
11.4 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋借用申请表
12.3 房屋验收单
12.4 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的适用法律
13.4 合同的签订地点和日期
第十四章：签字盖章
14.1 借用人签字
14.2 房屋所有者签字
14.3 见证人签字
14.4 合同盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确甲乙双方在全新房屋借用过程中的权利和义务，经协商一致而订立的。
1.2 合同主体资格
甲方（借用人）：____________
乙方（房屋所有者）：____________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是规范甲乙双方在全新房屋借用过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房屋的完好和使用安全。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至借用期限届满之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。
2.2 房屋位置与交通
房屋地处____________，附近有____________交通便利设施。
2.3 房屋结构与面积
房屋结构为____________，房屋内部布局为____________，房屋面积为____________平方米。
2.4 房屋设施与配置
房屋内配置有____________设施，包括____________、____________、____________等。
第三章：借用期限
3.1 借用开始日期
借用开始日期为____________。
3.2 借用结束日期
借用结束日期为____________。
3.3 借用期限的延长
如需延长借用期限，甲乙双方应提前____________天协商一致，并签订书面 Extension Agreement。
3.4 借用期限的提前终止
借用期限提前终止的，甲乙双方应提前____________天书面通知对方。
第四章：借用条件
4.1 借用人的条件
借用人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
4.2 借用人的义务
借用人应按照本合同约定使用房屋，并承担借用期间的房屋维护、保管和安全责任。
4.3 借用人的权利
借用人有权在借用期限内按照约定使用房屋。
4.4 借用人的责任
借用人应按照本合同约定使用房屋，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
第五章：房屋交付与归还
5.1 房屋交付
房屋交付时间为借用开始日期，地点为房屋所在地。
5.2 房屋归还
房屋归还原地为借用结束日期，地点为房屋所在地。
5.3 房屋交付与归还的时间和地点
房屋交付与归还在上述5.1和5.2条款中规定的时间和地点进行。
5.4 房屋交付与归还的验收
甲乙双方应在房屋交付和归还时进行验收，确认房屋的完好状态。如有损坏，借用人应负责修复或赔偿。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议提交至合同签订地人民法院审理。
8.3 争议解决程序
甲乙双方按照法律规定和本合同约定，提交争议至人民法院，并遵循人民法院的审理程序。
8.4 争议解决的法律适用
本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
甲乙任何一方违反合同的约定，均被视为违约。
9.2 违约责任的形式
违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
9.3 违约责任的免除
不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
9.4 违约责任的计算方法
违约赔偿金额根据违约程度和实际损失计算，具体赔偿金额由人民法院或者双方协商确定。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
本合同在借用期限届满时终止。
10.3 合同解除的条件
任何一方提前终止本合同的，需书面通知对方，并符合合同法规定的解除条件。
10.4 合同解除的法律后果
合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
第十一章：其他约定
11.1 房屋借用期间的租金
本合同为无偿借用，双方约定房屋借用期间不支付租金。
11.2 房屋借用期间的物业管理费
房屋借用期间的物业管理费由________方承担。
11.3 房屋借用期间的税费
房屋借用期间产生的税费由________方承担。
11.4 双方的其他约定
甲乙双方就本合同未涉及的事宜，协商一致后可以另行签订补充协议。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附件1：房屋照片）
12.2 房屋借用申请表
（附件2：房屋借用申请表）
12.3 房屋验收单
（附件3：房屋验收单）
12.4 其他相关文件
（附件4：其他相关文件）
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
13.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 合同的适用法律
本合同的适用法律为中华人民共和国法律。
13.4 合同的签订地点和日期
本合同签订地点为________，签订日期为________。
第十四章：签字盖章
14.1 借用人签字
借用人：（签字）
14.2 房屋所有者签字
房屋所有者：（签字）
14.3 见证人签字
见证人：（签字）
14.4 合同盖章
（合同盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在借用期限内对房屋进行不定期检查，确保借用人遵守合同约定。
说明：甲方作为房屋所有者，为保障房屋的完好和使用安全，有权对房屋进行定期检查。检查时，甲方应提前通知借用人，并尽量减少对借用人使用房屋的影响。
2. 甲方应在借用期限届满时，及时收回房屋。
说明：借用期限届满后，甲方有权要求借用人归还房屋。为确保房屋顺利归还原主，甲方应在借用期限届满时，及时收回房屋。
3. 甲方应确保房屋在借用期限内的安全，对可能影响房屋安全的因素采取预防措施。
说明：甲方作为房屋所有者，有责任确保房屋在借用期限内的安全。甲方应定期检查房屋，对可能影响房屋安全的因素采取预防措施，如发现安全隐患，应及时告知借用人并督促其整改。
4. 甲方不得干涉借用的日常生活和工作。
说明：为尊重借用的隐私和生活习惯，甲方不得在借用期限内干涉借用的日常生活和工作。除非出现紧急情况，否则甲方不得随意进入借用人的居住空间。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：乙方作为借用人，应严格按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。
2. 乙方应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋及设施的完好。
说明：乙方作为借用人，有责任妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋及设施在借用期限内保持完好。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方应按时支付房屋借用期间的物业管理费、税费等费用。
说明：根据实际情况，房屋借用期间可能产生物业管理费、税费等费用。乙方作为借用人，应按时支付这些费用，确保房屋的正常使用和维护。
4. 乙方有权在借用期限内要求甲方提供房屋维护和维修服务。
说明：乙方作为借用人，有权在借用期限内要求甲方提供房屋维护和维修服务。如房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并有权要求甲方在合理时间内进行维修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的争议。
说明：第三方中介作为中立方，有责任公正、中立地协调甲乙双方的争议，确保合同的顺利履行。中介不应偏袒任何一方，应公正地处理双方的诉求。
2. 第三方中介应负责核实甲乙双方的身份和资格。
说明：为保证合同的有效性，第三方中介有责任核实甲乙双方的身份和资格，确保双方具备签订和履行合同的资格。中介应要求甲方提供房屋权属证明，乙方提供借用人的身份证明等文件。
3. 第三方中介应提供合同签订和履行过程中的咨询服务。
说明：第三方中介作为专业机构，应提供合同签订和履行过程中的咨询服务，协助甲乙双方理解和遵守合同约定。中介应解答双方关于合同和借用过程中的疑问，并提供相关法律建议。
4. 第三方中介应承担因中介服务不当导致的损失赔偿责任。
说明：如因第三方中介的服务不当，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。中介应履行其职责，确保合同的合法性和有效性，避免因中介原因导致的纠纷和损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋借用申请表
3. 房屋验收单
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲乙任何一方违反合同的约定，均被视为违约。
2. 违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同关系、确认合同权利义务的法律规范总称。
2. 借用：指借用人按照约定的条件，使用他人财产的行为。
3. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋借用期间的维修问题：
solution：借用人应及时通知甲方或中介，并尽可能提供详细损坏情况及维修需求。甲方或中介应协调安排维修，确保房屋及设施的完好。
2. 争议解决方式选择：
solution：甲乙双方应在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。选择时应考虑双方的实际需求和合同履行情况。
3. 借用期间的物业费、税费支付问题：
solution：甲乙双方应在合同中明确物业费、税费等费用的承担方及支付方式。如费用发生变动，应及时通知对方并协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人与个人之间的房屋借用。
2. 企业与个人之间的房屋借用。
3. 个人与个人之间的房屋租赁。
4. 企业与个人之间的房屋租赁。
5. 通过第三方中介进行的房屋借用或租赁。