商业地产招商合同书范本通用(2025版).docx

编号：__________

商业地产招商合同书范本通用(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业地产招商合同书范本通用(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同生效时间
1.5 合同解释权
第二章：招商项目的描述
2.1 项目名称
2.2 项目位置
2.3 项目规模与业态
2.4 项目发展前景
第三章：招商条件与政策
3.1 招商条件
3.2 优惠政策
3.3 合作模式
第四章：招商项目的合作方式
4.1 合作方式概述
4.2 合作期限
4.3 合作双方的权益与义务
第五章：租金与费用
5.1 租金标准
5.2 租金支付方式
5.3 其他费用
第六章：招商项目的经营与管理
6.1 经营管理模式
6.2 经营范围与限制
6.3 管理与服务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止的条件
10.2 合同失效的条件
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同修改与补充
11.3 合同解除与终止后的处理
第十二章：合作双方的承诺与保证
12.1 双方的承诺
12.2 双方的保证
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 广告与宣传
第十四章：附件
14.1 招商项目的相关资料
14.2 合作双方的企业资料
14.3 合同相关的法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 乙方名称：_________
1.2 合同标的
1.2.1 招商项目名称：_________
1.2.2 招商项目地点：_________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_________
1.3.2 签订地点：_________
1.4 合同生效时间
1.4.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5 合同解释权
1.5.1 本合同的解释权归甲方所有。
第二章：招商项目的描述
2.1 项目名称
2.1.1 项目全称：_________
2.2 项目位置
2.2.1 项目位于：_________
2.3 项目规模与业态
2.3.1 项目总占地面积：_________
2.3.2 项目总建筑面积：_________
2.3.3 项目业态规划：_________
2.4 项目发展前景
2.4.1 项目发展定位：_________
2.4.2 项目预期目标：_________
第三章：招商条件与政策
3.1 招商条件
3.1.1 乙方须具备的条件：_________
3.2 优惠政策
3.2.1 税收优惠政策：_________
3.2.2 其他优惠政策：_________
3.3 合作模式
3.3.1 合作模式描述：_________
第四章：招商项目的合作方式
4.1 合作方式概述
4.1.1 乙方可采取的合作方式：_________
4.2 合作期限
4.2.1 合作期限为：_________
4.3 合作双方的权益与义务
4.3.1 甲方权益与义务：_________
4.3.2 乙方权益与义务：_________
第五章：租金与费用
5.1 租金标准
5.1.1 租金标准为：_________
5.2 租金支付方式
5.2.1 租金支付方式为：_________
5.3 其他费用
5.3.1 其他费用包括：_________
第六章：招商项目的经营与管理
6.1 经营管理模式
6.1.1 经营管理模式为：_________
6.2 经营范围与限制
6.2.1 经营范围为：_________
6.2.2 经营限制为：_________
6.3 管理与服务
6.3.1 甲方提供的管理与服务：_________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.1.1 合同变更的条件为：_________
7.2 合同解除的条件
7.2.1 合同解除的条件为：_________
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 违约行为包括：_________
8.2 违约责任
8.2.1 违约责任承担方式：_________
8.3 违约赔偿
8.3.1 违约赔偿标准：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式为：_________
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构为：_________
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律为：_________
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止的条件
10.1.1 合同终止条件为：_________
10.2 合同失效的条件
10.2.1 合同失效条件为：_________
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.1.1 附件包括：_________
11.2 合同修改与补充
11.2.1 修改与补充方式：_________
11.3 合同解除与终止后的处理
11.3.1 解除与终止后处理方式：_________
第十二章：合作双方的承诺与保证
12.1 双方的承诺
12.1.1 承诺内容：_________
12.2 双方的保证
12.2.1 保证内容：_________
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.1.1 知识产权保护措施：_________
13.2 保密条款
13.2.1 保密信息范围：_________
13.3 广告与宣传
13.3.1 广告与宣传方式：_________
第十四章：附件
14.1 招商项目的相关资料
14.1.1 资料内容：_________
14.2 合作双方的企业资料
14.2.1 企业资料内容：_________
14.3 合同相关的法律法规
14.3.1 相关法律法规名称：_________
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：品牌管理
甲方有权对乙方品牌的经营进行监督管理，确保乙方品牌符合项目整体定位和发展方向。乙方应接受甲方的品牌管理，并按照甲方的要求进行品牌形象的升级和优化。
附加条款二：业务指导
甲方有权对乙方的业务运营进行指导，提供市场信息、业务咨询和运营建议。乙方应积极接受甲方的业务指导，并根据甲方的建议进行相应的调整和优化。
附加条款三：知识产权保护
甲方应积极保护乙方品牌的知识产权，不得侵犯乙方的商标、专利等知识产权。如甲方发现第三方侵犯乙方的知识产权，甲方应采取措施制止并协助乙方维权。
附加条款四：公共资源利用
附加条款五：合作期限延长
在合同履行期间，如乙方业务发展良好，甲方有权与乙方协商延长合作期限。延长后的合作期限及具体条款，双方应另行签订补充协议予以明确。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：产品品质保障
乙方应保证其提供的产品质量符合国家法律法规及行业标准，确保消费者权益。如乙方产品出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责解决相关纠纷。
附加条款二：业务信息披露
乙方应定期向甲方披露业务运营情况，包括但不限于销售额、客流量、市场反馈等。乙方应确保披露的信息真实、准确、完整。
附加条款三：营销活动合作
乙方有权策划和组织各类营销活动，提升品牌知名度和市场竞争力。甲方应给予乙方合理的支持与配合，共同推进营销活动的顺利进行。
附加条款四：费用减免
在合同履行期间，如乙方因特殊原因造成经营困难，甲方有权根据实际情况对乙方的部分租金和其他费用进行减免。具体减免条款，双方应另行签订补充协议予以明确。
附加条款五：业务拓展协助
甲方应积极协助乙方拓展业务，提供市场信息、业务咨询和运营建议。如甲方了解到潜在的合作伙伴或投资机会，应尽快告知乙方，并协助乙方进行接洽和谈判。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。乙方应在合同签订前向甲方支付中介费用，如乙方未按时支付，甲方有权终止合同。
附加条款二：中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于市场调研、招商推广、签约协助等服务。中介服务内容的具体要求，双方应与中介机构另行签订服务协议予以明确。
附加条款三：中介责任承担
中介应对其提供的服务承担责任，如因中介原因导致合同履行出现问题，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附加条款四：中介费用支付方式
中介费用的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。具体支付方式及支付时间，双方应与中介机构另行签订服务协议予以明确。
附加条款五：中介服务期限
中介服务的期限应与本合同期限相同，如合同延长，中介服务期限相应延长。中介服务期限结束后，乙方应向中介支付服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 招商项目的相关资料
项目规划图纸
项目效果图
项目经营规划书
2. 合作双方的企业资料
甲方企业法人营业执照复印件
乙方企业法人营业执照复印件
双方企业资质证书复印件
3. 合同相关的法律法规
中华人民共和国合同法
中华人民共和国商业地产招商条例
商业地产招商合同范本及相关规定
4. 第三方中介的服务协议
中介服务内容清单
中介费用支付协议
中介服务期限协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供场地或设施
未按约定提供品牌管理服务
未按约定提供业务指导
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金和其他费用
未按约定履行品牌管理义务
未按约定开展业务经营
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务内容
未按约定时间完成服务事项
未按约定标准收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
2. 商业地产招商条例
招商：指商业地产开发商或运营商对外发布招商信息，吸引投资者或合作伙伴共同开发、经营商业项目的行为。
违约金：当事人按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定提供场地或设施
乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。
乙方可要求甲方支付违约金或赔偿损失。
2. 乙方未按约定支付租金和其他费用
甲方应及时提醒乙方履行合同义务。
甲方可要求乙方支付违约金或赔偿损失。
3. 第三方中介未按约定提供服务内容
甲方和乙方均可要求中介履行合同约定。
甲方和乙方可要求中介支付违约金或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商业地产开发商或运营商，乙方为有意向合作的商户或个人。
2. 甲方提供场地、设施、品牌管理等支持，乙方进行业务经营。
3. 第三方中介协助甲方进行招商推广，提供专业服务。
4. 合同适用于各类商业地产项目的招商合作，包括但不限于购物中心、写字楼、商业街等。
5. 合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同促进合同的顺利履行。