电梯日常免费维保合同书2025年通用.docx

编号：__________

电梯日常免费维保合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电梯日常免费维保合同书2025年通用
合同目录
第一章：定义与解释
1.1 合同相关术语
1.2 合同的生效日期
1.3 电梯的相关定义
1.4 维保的相关定义
第二章：合同主体
2.1 电梯所有权人信息
2.2 电梯维保服务商信息
第三章：维保服务内容
3.1 维保服务范围
3.2 维保服务项目
3.3 维保服务频次
第四章：服务期限
4.1 合同有效期限
4.2 服务期限的续约条件
第五章：维保服务标准
5.1 维保质量标准
5.2 维保响应时间
5.3 紧急情况处理
第六章：费用与支付
6.1 免费维保期间的费用
6.2 付费服务项目的费用
6.3 费用支付方式与时间
第七章：合同的履行与监督
7.1 双方的权利与义务
7.2 电梯维保的监督与检查
7.3 服务问题的反馈与处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 双方违约的情形
9.2 违约责任的具体规定
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：法律适用与合同效力
11.1 适用法律
11.2 合同的生效与终止
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围
12.2 保密责任的履行
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的修订历史
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
第一章：定义与解释
1.1 合同相关术语
1.1.1 电梯：指由本合同双方约定范围内的所有电梯设备。
1.1.2 维保服务：指对电梯进行定期检查、保养、维修以及紧急修理等服务。
1.1.3 免费维保期：指合同规定的免费维保期限。
1.2 合同的生效日期
1.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3 电梯的相关定义
1.3.1 电梯设备：指由电梯所有权人拥有、管理的电梯。
第二章：合同主体
2.1 电梯所有权人信息
2.1.1 名称：填写电梯所有权人的全称。
2.1.2 地址：填写电梯所有权人的法定注册地址。
2.1.3 联系人：填写电梯所有权人的指定联系人姓名。
2.1.4 联系方式：填写联系人的电话、电子邮件等联系方式。
2.2 电梯维保服务商信息
2.2.1 名称：填写电梯维保服务商的全称。
2.2.2 地址：填写电梯维保服务商的法定注册地址。
2.2.3 联系人：填写电梯维保服务商的指定联系人姓名。
2.2.4 联系方式：填写联系人的电话、电子邮件等联系方式。
第三章：维保服务内容
3.1 维保服务范围
3.1.1 免费维保服务包括：定期检查、日常小修、故障排查等。
3.1.2 付费服务范围包括：大修、改造、部件更换等。
3.2 维保服务项目
3.2.1 定期检查：按照国家和行业标准，每月对电梯进行一次全面检查。
3.2.2 日常小修：对电梯出现的日常故障进行修复。
3.2.3 故障排查：对电梯发生的故障进行现场勘查和排查。
3.3 维保服务频次
3.3.1 免费维保服务频次：每月至少一次。
3.3.2 付费服务频次：根据实际情况和双方协商确定。
第四章：服务期限
4.1 合同有效期限
4.1.1 本合同自签字盖章之日起至2025年12月31日止。
4.2 服务期限的续约条件
4.2.1 如需续约，双方应在合同到期前30日内签订新的合同。
第五章：维保服务标准
5.1 维保质量标准
5.1.1 维保服务应符合国家及行业的相关标准和要求。
5.2 维保响应时间
5.2.1 接到电梯故障通知后，维保服务商应在规定的时间内到达现场。
5.3 紧急情况处理
5.3.1 遇到电梯紧急情况，维保服务商应立即采取措施，确保乘客安全。
第六章：费用与支付
6.1 免费维保期间的费用
6.1.1 电梯所有权人无需支付免费维保期间的任何费用。
6.2 付费服务项目的费用
6.2.1 付费服务项目的费用按实际服务项目和服务时长计算。
6.3 费用支付方式与时间
6.3.1 付费服务费用可采取预付、后付等方式，具体支付方式由双方协商确定。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除的条件包括但不限于：
8.2.2 双方协商一致解除合同；
8.2.3 电梯所有权人严重违反合同约定，维保服务商有权解除合同；
8.2.4 维保服务商严重违反合同约定，电梯所有权人有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 双方违约的情形
9.1.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
9.2 违约责任的具体规定
9.2.1 违约责任的承担方式包括但不限于：
9.2.2 违约方支付违约金；
9.2.3 违约方承担因违约导致的损失赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：法律适用与合同效力
11.1 适用法律
11.1.1 本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 合同的生效与终止
11.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2.2 本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围
12.1.1 保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。
12.2 保密责任的履行
12.2.1 双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 除非双方书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
13.2 合同的附件
13.2.1 本合同附件包括但不限于：电梯的技术资料、维保记录等。
13.3 合同的修订历史
13.3.1 本合同的修订历史应记录在合同附件中，并以书面形式进行确认。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于_________（地点）签署。
14.3 签署人信息
14.3.1 电梯所有权人代表：_________（姓名），职务：_________，签名：_________
14.3.2 电梯维保服务商代表：_________（姓名），职务：_________，签名：_________
甲方（电梯所有权人）：（盖章）
乙方（电梯维保服务商）：（盖章）
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对乙方的维保服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。
1.2 甲方应在合同有效期内至少每季度对乙方的维保服务进行一次评价，评价结果作为乙方绩效考核的依据。
1.3 如乙方在维保服务过程中出现任何不符合合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应确保维保服务的专业性和安全性，对其维保人员的资质和经验进行严格审查。
2.2 乙方应在合同有效期内至少每半年向甲方报告一次维保服务的运行情况，包括故障处理、维护记录等。
2.3 如甲方在合同有效期内未支付应付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现任何一方违约，应及时通知并提出整改要求。
3.3 第三方中介应在本合同发生争议时提供调解服务，如调解不成，应协助双方通过法律途径解决。
附加条款四：甲方为主导时的附加服务要求
4.1 甲方要求乙方提供24小时应急服务，确保电梯故障时能在规定时间内得到修复。
4.2 甲方要求乙方定期对电梯进行升级改造，以满足日益增长的使用需求。
附加条款五：乙方为主导时的附加服务要求
5.1 乙方应提供定期的电梯安全培训，提高甲方员工的安全意识。
5.2 乙方应对电梯进行定期的性能检测，以确保电梯的正常运行。
附加条款六：第三方中介为
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯的技术资料
2. 维保记录
3. 电梯所有权人及维保服务商的代表身份证明
4. 电梯维保服务合同的修订历史记录
5. 合同签署的证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定支付费用
对乙方维保服务的监督和检查不足
未对乙方维保服务进行定期评价
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定提供服务
维保服务质量不符合合同要求
未及时整改甲方提出的问题
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、公平地协调甲乙双方关系
未对甲乙双方的履行情况进行有效监督
调解服务未能成功解决问题
三、法律名词及解释：
1. 电梯：指由甲方拥有、管理的电梯设备。
2. 维保服务：指对电梯进行定期检查、保养、维修以及紧急修理等服务。
3. 免费维保期：指合同规定的免费维保期限。
4. 付费服务项目：指除免费维保服务之外的其他服务项目。
5. 违约行为：指违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：电梯故障频发，影响正常使用。
解决办法：乙方应增加维修频率，及时排查故障原因，并采取措施减少故障发生。
2. 问题：乙方维保服务未达到合同约定的质量标准。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改不成，有权解除合同。
3. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：可寻求第三方中介的调解服务，如调解不成，可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：新安装电梯的维保服务合同。
说明：适用于新电梯投入使用后的日常维保服务。
2. 场景：旧电梯的维保服务合同。
说明：适用于已使用一段时间的电梯，需要定期维修和保养。
3. 场景：电梯故障紧急维修服务合同。
说明：适用于电梯发生故障时，需要乙方提供紧急维修服务。
4. 场景：电梯改造升级服务合同。
说明：适用于电梯需要进行技术改造或升级的情况。
5. 场景：电梯所有权转移时的维保服务合同。
说明：适用于电梯所有权发生转移时，需要对维保服务合同进行相应的变更。