都江堰市农村中小学教师集中居住区工程（高桥）监理工作总结.doc

都江堰兴堰安居置业有限责任
都江堰农村中小学老师集中居住区工程〔高桥〕

监
理
工
作
总
结

编写：　　　　　　　　　　　　
审批：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

四川元丰建立工程理
二零壹零年六月
都江堰农村中小学老师集中居住区工程〔高桥〕
监理工作总结

前　言
都江堰农村中小学老师集中居住区工程高桥地块自2021年7月1日开工经过近 11个月紧张的施工建立现已完成工程施工任务并经初步验收合格具备开工条件。我派驻的工程监理组按照委托监理合同约定的内容在参建各方的大力支持和协助下已顺利完成该工程的质量、平安、控制任务。现做出监理工作总结供参建各方及与会各位指导参考同时作为建立向工程备案部门呈报的资料。
1、 工程概况
1.1工程简介
都江堰农村中小学老师集中居住区高桥小区是老师安居房中的其中一个地块位于都江堰胥家镇高桥村由都江堰兴堰安居置业有限责任开发建立的大型老师住宅小区。该工程造型典雅外装饰新颖居室宽阔亮堂庭院花园式的装点小区配套设施完善。它的建成为都江堰的城乡建立增添新的风景也为古堰人居家置业提供了更多的选择。该工程的建成是自汶川后都江堰灾后重建领域内的出色代表标志着兴堰安居置业有限责任按照都江堰的总体要求为进一步加快灾后重建步伐与城化进程尽快恢复全国城风范活泼经济所做出的又一次较大的奉献。
工程名称：都江堰农村中小学老师集中居住区高桥地块
建筑面积：31967.55 M2
构造类型：框架构造
根底类型：柱下根底
层 数： 六层住宅楼
建立：都江堰兴堰安居置业有限责任
项：四川都江建立工程理
设计：四川科美建筑设计
勘察：绵川西北地质工程勘察院川西分院
施工：都江堰实强建立有限责任
监理：四川元丰建立工程理
开工日：二零零九年七月
开工日：二零壹零年五月
1.2　建筑概况
该小区共分为7栋楼设计为27个单元。
1.2.1 外装饰：墙面为枣红色、白间涂料咖啡色、乳白间条形面砖。
1.2.2 内装饰：内墙面水泥砂浆抹灰板底清理后满刮腻子楼梯间顶棚、墙面刷白色乳胶漆水泥砂浆踏步厨房、卫生间墙面水泥砂浆抹灰做 JS防水层。
1.2.3 楼地面：砼垫层一次压实、扫平。
1.2.4 屋面：双坡屋面屋面防水层采用SBS卷材防水层上挂灰色水泥瓦。
1.3 构造概况
本工程抗震设防烈度8度丙类框架抗震等级为二级根底设计等级为丙级构造平安等级为二级耐火等级为二级；设计合理使用年限50年。
本工程墙体〔240型〕采用M10混合砂浆砌Mu10粘土空心砖。
根底持力层为稍卵石层承载力特征值采用160KPA。本工程根底采用柱下根底根底墙身为M10水泥砂浆砌Mu10烧结空心砖两侧水泥砂浆防潮层；根底垫层为C10砼垫层。
1.4 暧卫工程
本工程暧卫系统主要包括：给、排水系统及采暧系统。
给水全部选用PP－R给水塑料及其配套阀门。
排水采用硬聚氯乙烯塑料排水。
1.5 电气概况
进户电源线采用电缆埋地引入配电箱靠墙明装。室内电线采用PVC暗敷。接地保护采用TN－C－S系统进户处做一处重复接地。
2、 监理组织机构和监理人员
为了全面履行建立工程委托监理合同施行工程全面监理成立了农村中小学老师集中安居房工程高桥小区工程监理组并任命侯森林同志为工程总监理工程师代表行使委托监理合同赋予监理的权限主持工程监理组的工作全面负责本建立工程监理工作的组织和施行。同时委派3位专业监理工程师3名监理员分别负责施行土建、水电各专业的监理工作履行有关岗位职责内容。
总监理工程师 侯森林
土建专业监理工程师 李月、权兴达
水电专业监理工程师 余希根
水电专业监员 陈映全
驻现场监理员 董红、李伟文
3、 监理合同履行情况
1、监理人员自二零零九年七月进驻施工现场以来可以按照?建立工程委托监理合同?中的委托监理范围积极履行所约定的义务于第一次工地例会前向建立提交了监理组织机构人员的装备、总监理工程师任命书总监理工程师代表受权书。
2、在农村中小学老师集中安居房工程高桥地块监理合同履行过程中监理机构能全面地履行监理合同约定的职责和义务采用旁站、巡视、平行检查、见证取样等监理手段严把各工序的质量关时刻注意事前控制与事中控制相结合。在工程施工过程中监理人员抱着对建立高度负责、对用户认真负责的态度本着严格监理、科学公正、热情效劳精始终坚守监理工作岗位尽职尽责、热情效劳。工程质量及进度情况一是通过监理月报的形式二是由建立组织召开以定和不定会议的形式向指导和与会人员做书面汇报。
3、在地基与根底、主体、装饰装修工程施工中监理人员跟踪监控对重点工序、关键部位进展旁站监理对隐蔽作业按有关要求进展检查确认其质量符合要求前方可允许进展工序施工。
4、分局部项工程完成后在施工进展自检确认合格的根底上由监理工程师和项现场代表按相关的施工质量验收进展检查要求完成检验批、分项分部工程质量的验收资料。
5、工程监理组与项现场代表协助建立组织对根底工程主体构造工程进展核验确保主体工程的质量。
4、 监理工作成效
为实在做好业主委托的工程工程监理工作忠实地履行监理合同在监理施行过程中首先制定规章制度监理工程师行为以保证监理工作和工程施工建立的有序高效运行促使监理工作获得了较好的成效。
4.1 为明确责任范围和目的促进监理人员全面、认真、公正、科学地履行自己的工作职责确保监理目的的实现。
4.2 制定各种规章制度使施工过程的监理工作有章可循环环相扣减少破绽和过失。主要制度有：
①、 开工、复工报审制度；
②、 设计交底与图纸会审制度；
③、 施工组织设计审核制度；
④、 工程材料、构配件、设备的报审报验制度；　
⑤、 工地例会及签发制度；
⑥、 隐蔽工程检查验收制度；
⑦、 工程质量、平安监理制度；
⑧、 设计变更处理制度；
⑨、 工程质量事故处理制度；
⑩、 监理月报和监理日志制度；
⑪、 工程开工验收制度。　
4.3　在制度的约束和责任感的促使下根据?委托监理合同?、监理及该工程监理规划要求监理组全体监理人员认真工作各专业监理人员分工明确承当该工程工程施工阶段的质量监理工作严格执行?建立工程质量理?和?建立工程强迫性条文?的规定认真履行监理合同中约定的监理的质量责任和义务。获得了一定的成效所做工作得到了业主方的根本认可。主要表如今如下几个方面：
①、在该工程地基与根底分部施工中监理人员按照勘察和设计要求对地基土质及基槽深度、宽度、轴线尺寸进展复查；对进场原材料水泥、砂子、石子、钢筋进展见证取样送试验室复验确保原材料质量。同时对分项工程钢筋、模板、砼等检验批进展检查验收确保了地基与根底分部构造平安。
②、主体工程施工：监理人员对进场原材料水泥、砖、砂子、石子、钢筋进展见证取样并送试验室复验确保原材料质量。同时对砼、钢筋、模板、填充墙砌体分项检验批进展检查验收严格执行上道工序不经检查验收不准进展下道工序施工的原那么保证各检验批质量合格同时对楼层轴线、标高进展复验对重要部位施工进展旁站监理发现问题及时催促施工人员整改认真做好旁站监理记录确保了主体构造平安。
③、建筑装饰装修：认真检查装饰线条横平顺直墙面平整无裂缝、空鼓室内抹灰外表平整垂直度合格阴角方正、顺直。地板砖颜色均匀线条顺直缝隙均匀无空鼓无损坏踢脚线上口平顺。门窗使用材料、厚度、宽度、对角线长度符合要求门窗安装符合要求。对塑钢窗胶条粘结不结实、不顺直开启不灵、变形等问题在初验中提出整改并监视施行。　
④、建筑屋面：严格检查排水坡度、保温层厚度、防水卷材试验及细部做法杜绝保温层厚度不够坡度不顺防水卷材空鼓、起包现象。
⑤、采暖及给排水安装工程：监理人员对照图纸检查给排水、采暖道预留洞的位置。工程所用材料、构配件进场时均进展合格证、性能检测及准用证检查并经监理工程师核查确认。隐蔽工程施工前由监理工程师现场检查经相应的试验检测合格后允许隐蔽。道安装时严格对径、标高、坡度进展检查均保证在道安装的允许偏向范围内。给水系统全部进展水压试验试验压力符合设计及验收要求。
⑥、电气工程：前施工中主要是配合土建进展电线导预埋、洞口预留工作。工程后配合土建进展穿线和设备器具安装。施工阶段监理人员积极巡视工地发现问题及时进展整改对电源进户线的重复接地、等电位连接进展旁站监理所用的电气材料进场时坚持报验制度严禁不合格材料在施工中使用严把工程材料质量关。由于每道工序严格按验收进展工程质量得到有效保证。
⑦、工程质量综合评定情况
1〕质量控制资料和平安及功能检测资料根本符合要求；
2〕子工程、分部〔子分部〕工程、分项工程、检验批质量验收情况如下：
3〕观感质量评定均为一般；
该工程质量综合评定为合格。
分部工程
分项工程
验收结
地基与
根底
土方开挖
合格
土方回填
合格
砂夹石
合格
水泥砂浆
合格
卷材防水
合格
模板
合格
钢筋
合格
砼
合格
现浇构造
合格
配筋砖砌体
合格
主体
构造
砖砌体
合格
配筋砖砌体
合格
模板
合格
钢筋
合格
砼
合格
现浇构造
合格

建筑
装饰
装修

水泥混凝土垫层
合格
砖面层
合格
一般抹灰
合格
特种门安装
合格
门窗玻璃安装
合格
木门制作与安装
合格
饰面砖粘贴
合格
水溶性涂料涂饰
合格
溶剂型涂料涂饰
合格
护栏和扶手制作安装
合格
塑料门窗安装
合格
建筑
屋面
保温层
合格
找平层
合格
卷材防水层
合格
平瓦屋面
合格
细部构造
合格
建筑
给排水
采暖
给水道及配件安装
合格
排水道及配件安装
合格
雨水道及配件安装
合格
卫生器具安装
合格
卫生器具给水配件安装
合格
卫生器具排水道
合格
采暖道及配件安装
合格
建筑
电气
照明配电箱安装
合格
电线、电缆导和线槽敷设
合格
导线穿
合格
插座、开关安装
合格
普通灯具安装
合格
导线接线及线路电气试验
合格
照明通电试运行
合格
接地装置安装
合格
等电位连接
合格
4.4在施工过程中出现质量缺陷时专业监理工程师立即口头提出整改指并及时下达监理工程师单要求施工限整改事后及时检查整改结果并索要监理工程师回复单以有效手段催促施工进步质量意识减少质量缺陷。本工程施工过程发出监理工作联络单6份监理工程师单36份索取监理工程师回复单36份从而使工程质量不断得到进步。　　　　　　　　
遵照验收和监理规划及细那么中的见证取样方案对于承重构造的水泥、砖、砼试块和钢筋以及屋面防水卷材、塑钢窗、电气电缆线、PP－R给水进展见证取样试验。以保证工程施工从原材料进场到使用均处于受控状态从而保证工程质量到达设计要求及规定。经过见证取样试验确保原材料质量合格保证了工程质量。
4.5　通过严格监理热情效劳实现了业主方原定的质量目的。工程符合设计要求及规定到达合格。由于在施工过程的监控中可以坚持跟班监视坚持巡视和平行检查相结合的特别是对重点部位和关键工序采取旁站监理的措施使绝大局部质量隐患在事前和事中得到控制从而促使工程质量不断进步杜绝了质量事故的发生。为工程顺利完工交付使用奠定了根底。　　
5、施工过程中出现的问题及其处理情况
由于从始至终监理都坚持平行检查与巡视相结合监控到位坚持高严要求从而全面实现了施工合同约定的质量目的。但是施工过程中的失误也是难免的本工程出现的问题主要有：
①、 地面垫层砼开裂现象较严重外表平整度差；　
②、 塑钢门、窗有变形问题个别塑钢窗窗框破损窗框螺钉间距过大、螺钉无螺帽推拉扇开关不灵敏封胶条断裂无毛条或毛条脱落无限位卡、无防撞卡；
③、 厨卫间有渗漏现象；
④、 外墙脚手架眼修补粗糙、涂料有刷花。
⑤、 外窗台高度普遍缺乏。
以上问题由监理人员以监理工程师单形式或现场口头要求施工进展了返工整改并经历收根本到达验收要求。
6、平安监视理
根据?建立工程平安消费理?的规定履行平安监理责任对施工执行工程建立强迫性情况进展检查本工程监理组认真对施工报送的平安消费施工组织设计、脚手架施工方案、施工起重机械安、拆使用方案、施工现场临时用电方案进展审查确保了各方案具有针对性便于操作平安性强。同时在平时巡视工地过程中对平安方面进展监视检查发现问题立即整改对存在平安隐患的签发监理工程师单责限监视整改对重大平安施工操作进展监视。通过工程监理组严格监视和施工亲配合确保了该工程顺利开工无平安事故发生。
各位指导、同志们：农村中小学老师集中居住区工程高桥地块在参建各方的大力支持和亲配合下我圆满完成了监理合同约定的各项任务顺利完成开工验收工作。在此我谨代表四川元丰建立工程理祝贺高桥地块的开工验收并向在工作中给予我们大力支持与帮助的各位指导、各位同仁、各位朋友表示衷心的感谢同时希望大家对我们工作的缺乏之处多提珍贵和建议我们一定虚心承受不断进步效劳质量争取在以后的工作中有更大的进步。

四川元丰建立工程理
都江堰农村中小学老师集中安居房工程
高桥小区工程监理部
2021年5月