某小区高层住宅楼监理工作总结.doc

唐山路北区果园乡陈家屯村平改
〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅楼〕

监理工作总结

总监理工程师：

唐山诚信工程建立监理
陈家屯平改工程监理部
2021年1月15日
陈家屯村平改〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅楼〕
工程监理工作总结
一、工程概况
〔一〕工程根本情况
工程根本情况表
工程名称
唐山路北区果园乡陈家屯村平改
〔0401#、0402#、0905#、0906#、0907#、0908#住宅楼〕工程
工程地点
唐山路北区果园乡陈家屯村
工程性质
新建
建立
唐山新天地房地产开发
设计
中鼎纪元〔北京〕国际工程设计
勘察
河北冶金建立集团勘察 唐山规划建筑设计研究院
监视理机构
唐山质量监视检查站 平安监视检查站
承包
唐山建立集团有限责任
监理
唐山诚信工程建立监理
建立规模
共6个工程〔0401、0402、0905、0906、0907、0908#楼〕主楼地下2层地上8～18层框剪构造。总建筑面积85417m2。
开工日
2006.5.30
开工日
2007.12.20
工天数
569
质量等级
合格
总
8541.7万元
承包方式
中标价

工程工程一览表
序
工程
构造
类型
构造部位
高度
〔m〕
装 修
设备安装
建筑设计面积〔m2〕
地下
地上
1
0401
框架
剪力墙
2
16
32.95～46.95
外装沿街干挂石材其他墙砖；内装腻子涂料；地面为细石砼
电梯、消防、水、电设备
13018
2
0402
框架
剪力墙
2
12
28.4～37.1
11597
3
0905
框架 剪力墙
2
8
22.35

外装沿街干挂石材其他墙砖；内装腻子涂料；地面为细石砼

电梯、消防、水、电设备
7430
4
0906
框架 剪力墙
2
12
28.4～34.2
14885
5
0907
框架 剪力墙
2
16
48.5
21158
6
0908
框架 剪力墙
2
12
28.4～37.1
49
其中地下面积为8380 m2总建筑面积85417 m2。

1、地质情况
〔1〕本工程根据河北冶金建立集团和唐山规划设计研究院提供的?岩土工程勘察?根底持力层为第③或第④层细砂层承载力特征值280Kpa。
〔2〕根底型式采用钢筋混凝土筏板根底天然地基。
〔3〕地下水位埋深12.5～16.5m地下水质无腐蚀性。
〔4〕场地类别为Ⅱ类。
2、建筑特点
〔1〕本工程地下2层为设备和储藏室地上1～2层为商业3～顶层为住宅。进出楼内设人行楼道和电梯通行。建筑高度8～18层小高层上下及面积适宜配套是小区建筑特点。
〔2〕本工程±0.000相当于绝对标高：
0401、0402为23.30m； 0905～0908为23.75m。
〔3〕墙体构造：地下墙及地上外墙、分户墙为钢筋混凝土墙外其他非承重墙为加气混凝土砂浆配筋砌筑。
〔4〕屋面工程：70厚苯板保温层SBS卷材防水。
〔5〕门窗工程：断桥铝合金中空玻璃门窗分户门为防盗防火门。
〔6〕给排水及采暖：给水为PP-R排水为UPVC。采暖为镀锌钢垫层内为NFPP-R热水散热器采暖。
〔7〕配电系统：电缆引入配电柜采用放射式与树干式相结合方式。防雷接地采用TN-S接地方式。
3、构造特点
〔1〕本工程采用为框架剪力墙构造根底为钢筋混凝土筏板根底抗震烈度8度耐火等级二级〔高层及地下车库为一级〕二等工程使用年限50年。
〔2〕混凝土强度等级：墙、柱-2～2层为C35；≥3层为C30；地下底板、根底梁、外墙、各层梁、板、坡道、楼梯为C30；地下构造混凝土为C30 S6。
〔3〕钢材：钢筋HPB235、HRB335级 ；钢材Q235。
〔二〕施工根本情况
1、承包工程
〔1〕唐山建立集团有限责任承包0401、0402、0905、0906、0907、0908#楼合同承包价：8541.7万元。
2、工程施工答应员装备
〔1〕三个建筑对工程承包比拟重视先后签订了施工合同、质量、平安备案、施工答应证、开工申请批准开工建立。
〔2〕工程部人员按规定装备工程经理、技术负责人、质检员、平安员、材料员、员、资料员并持证上岗符合规定要求。
〔3〕开工向监理、甲方提报的：施工组织设计、进度方案、专项施工方案、机械设备、特殊工种人员、平安文明施工保证措施以及应急预案根本满足了规定要求为落本质量、平安??施工提供了组织和资源保证表现有大施工理的形式。
〔三〕主要采取的施工
1、深基坑开挖机械施工基坑采用土钉墙防护。垂直运输采用双台塔吊作业。
2、混凝土采用商品混凝土现场浇筑模板地下室地上1、2层用组合模板三层至顶层用大模板施工。
3、钢筋接头：柱和暗柱用电渣压力焊其他用闪光对焊。
4、消防、煤气、电梯、幕墙工程由总包分包资质专业施工。

二、监理组织机构、监理人员及监理设施
1、工程监理部组织机构框图
工程总监理工程师

总监代表

合同、信息、造价
监理工程师
电气工程
监理工程师
给排水、采暖工程
监理工程师
建筑、构造工程 监理工程师
装饰工程
监理工程师

2、工程监理人员一览表
序

性别
专业
职称
职务
备注
1
部启民

土建
工程师
总监

2
宋志宏

土建
工程师
总监代表

3
胡兰华

土建
工程师
监理工程师

4
王贺武

土建
工程师
监理工程师

5
王小平

土建
工程师
监理工程师

6
郝继平

土建
工程师
监理工程师

7
赵加亮

土建
工程师
监理工程师

8
金光达

土建
工程师
监理工程师

9
宁有民

水暖
工程师
监理工程师

10
李世杰

电气
工程师
监理工程师

3、工程监理部投入的主要设施
序
名 称
数量
规 格
备 注
1
办公及生活用房
3
3.3m×5.0m
业主提供
2
办公桌、椅
10
三屉桌
业主提供
3
柜
2
木制1.0×1.72
自备
4

10
小灵通
自备
5
电脑
1
州
自备
6
打印机
1
HP1020
自备
7
水准仪、经纬仪
各1
水准仪S3经纬仪J6
自备
8
钢尺
10
5m
自备
9
电风扇
2
骏特FS40-10
自备
10
电暖器
2
DF-1618
自备

三、监理合同履行情况
〔一〕监理合同目的完成情况
1、工程质量目的：合同约定质量等级合格实际质量验收结：合格。
2、工目的：工程于2007年8月31日完工实际2007年11月13日完工拖后74天拖后主要原因是材料及部位变更以及外网配套设施开工对工有影响属于合理延。
3、工程造价控制目的：
唐山建立集团施工的0905～0908#和0401、0402#6个工程合同承包价8655万元。
工程款支付按合同约定开工预付根底完、主体中间及封顶、装修中间及完工、开工验收完支付总价的95。实际支付除变更增加外支付未超过承包总价款建立和承包方无合同支付争议索赔发生。

4、平安监理目的：施工全过程中无消费平安事故。
〔二〕监理效劳及执行法律、法规情况
在工程监理过程中认真履行委托监理合同中监理人义务、责任及专用条件的规定严格执行、地方、建立法规、、、合同签订监理备案、总监委托及各专业工程师装备。工程部在总监的指导下认真负责的对该工程工程的质量、进度、、平安按监理程序要求进展了全过程监理完成了委托监理合同赋予的全部监理任务得到了建立的好评。
工程监理部在施行监理工作中坚持以下原那么：
1、坚持严格监理热情效劳的原那么
〔1〕坚持严格理
本着坚持严格监理对以下几方面进展控制：
①对施工组织设计和施工方案进展审批控制提出了审定并检查施行情况。
②对进场的工程材料、构配件、设备按要求进展报验的查验工作对需要见证取样的原材料进展了现场见证取样杜绝了不合格的原材料、构配件用在工程上。
③认真审查分包的资质员的资格。
④对施工质量进展事前、事中、事后的控制发挥巡检、抽检、工序验收的作用对需要旁站监视的关键工序、关键部位做好旁站监视工作。认真执行监理工作程序坚持：先审核后施行、先验收后施工〔下道工序〕的根本原那么。对隐蔽工程工程检查、检验批验收做到全检不漏项且质量合格前方可进展下道工序施工。
〔2〕坚持热情效劳的原那么
在工程监理过程中承诺24小时监理做到及时进展工序分项报验的查验、旁站、验收及相关问题的协调处理没有因不及时到场而影响施工质量和工。对建立提出的要求本着热情效劳的原那么及时落实检查处理对施工过程中存在的问题能及时提出并能提出解决问题的建议促使工程施工顺利进展。通过监理人员热情效劳的工作对工程建立顺利开工起到了好的效果。
2、本着科学的态度用证据和数据说话
在监理工作过程中对工序、检验批质量的评定坚持按、规程、质量、设计要求为根据进展评定合格与否用数据说话做到实事求是、以理服人。
3、积极工作协调好各方面的关系
按照监理合同规定监理人的义务、权利、责任做好监理工作积极努力的做好甲方与总包、总包与指定分包的协调工作。尤其对甲供材料、质量问题、进度滞后、工程款支付、平安事故隐患等存在的问题重点做了组织协调效果较好。
4、保持公正的态度进展工作
坚持“守法、诚信、公正、科学〞的准那么和执业道德准那么进展工作。在工程监理过程中保持了公正的态度解决发生的各类在保证建立与承包双方权益不受损害的条件下做了认真细致的调解促进了现场稳定、连续施工。
〔三〕监理合同履行结果
1、监理按合同约定完成了质量、进度、及平安监理的目的任务符合委托合同要求。
2、工程监理过程中得到了建立大力支持和帮助双方履行合同约定合同履行中无争议、索赔发生监理合同履行良好。
3、工程监理过程中无、违规、无违背强迫性行为无监理不良记录实现了“守法、诚信、公正、科学〞的监理准那么。
四、监理工作成效
〔一〕工程进度控制
在工控制中以网络图关键线路为重点控制主要通过根底工程、主体构造工程、二次构造工程、装修工程、设备安装工程5个阶段施工的目的进展控制。总工2007年11月13日开工开工前对存在一些缺陷进展了修整监理预验到达了验收条件。
〔二〕工程质量控制
1、分部工程质量
〔1〕地基与根底质量
基槽挖完后经建立、勘察、设计、施工、监理有关负责人对基槽进展了验收认为岩土与勘察相符钎探土质无异常基槽验收符合设计要求。
根底筏板、柱、梁、板、钢筋绑扎、焊接及节点锚固经检验批检查验收符合设计和要求。根底混凝土浇筑无严重缺陷混凝土强度值均符合设计要求。根底分部经建立、勘察、设计、施工、监理共同验收合格。
〔2〕主体构造质量
主体框剪构造及二次墙体砌筑构造工程施工中按工序进展了巡检、抽检和工序检验批验收。钢筋绑扎中对不符合强迫的经整改纠正后验收合格。商品混凝土浇筑强度经每层试块试验结果均符合设计要求混凝土外观无严重缺陷。砂浆强度及配筋砌体符合设计及要求。
主体分部经建立、勘察、设计、施工、监理共同验收结果：质量合格观感为好。

〔3〕其他分部工程质量
屋面、装修、给排水采暖、电气分部工程经各专业、监理人员从材料、构件、施工过程检查、抽检试验对存在的缺陷进展了纠正监理验收合格。
2、工程质量
经2021年1月5日～9日正式验收质量评定合格其中0401#、车库、0905#、0906#楼观感质量为好其他为一般。
〔三〕工程造价控制
对合同外和设计变更、洽商的增加工程采取了严格审批制度合同内按中标价形象进度支付无超付审批符合合同约定。
五、做好监理工作的根本经历
〔一〕把好质量、平安消费关
1、把住以下质量关
〔1〕设计交底图纸会审中提出的设计上的不妥和错误之处不放过不明之处不施工。变更必须设计人签字方可施工。
〔2〕施工组织设计和专项施工方案不符合、不放过。尤其对质量、平安??强迫性条文未落实到位不审批。
〔3〕分项、隐蔽工程报验检查不合格不验收。从定位放线、材料设备、钢筋工程、混凝土工程、隐埋工程、回填工程、节能工程、分户验收等关键部位达不到合格不验收不得进入下道工序施工并做好监理记录。
2、把住平安消费关
〔1〕施工组织设计中无平安消费技术措施或不符合要求不审批没有按平安??中规定的专项施工方案不得施工。
〔2〕发现平安消费事故隐患施工不整改时不放过要及时下达整改部位停工指直至平安隐患排除并做好事故隐患处理记录。
〔二〕热情效劳
在工程监理过程中监理组对工程负责用自己的优势热情为业主效劳强化质量、进度、平安控制并主动提出合理化建议。对进步质量加强设施功能及平安可靠性节约起到了作用使业主感到满意。
〔三〕理
工程监理部按照?建立工程监理?并参照ISO9001：2000?质量理体系-要求?化开展工作。
1、开工前监理规划、细那么、平安监理细那么、监理工作控制流程图、监理工作交底、监理备案、委托监理合同等齐全。
2、根据要求制定监理工作制度
〔1〕开工申请制度
〔2〕材料、半成品、设备验收制度
〔3〕隐蔽、分项工程验收制度
〔4〕设计变更审核批准制度
〔5〕图纸会审制度
〔6〕施工组织设计〔方案〕审批制度
〔7〕监理例会下发纪要制度
〔8〕质量、平安事故处理制度
〔9〕监理月报制度
〔10〕资料归档制度
〔11〕重要问题向甲方制度
〔12〕监理日志记录制度
通过制度理对工程建立进展了有效监控。
3、根据法规和监理对工程监理实行指控制对于施工现的质量、平安、进度一般问题先以口头或会议形式催促协调纠正对于危及工程的质量、平安问题必须及时下达整改或停工指处理使用理手段做到有法可依完成监理对质量、平安的法律责任实现理的效果。
〔四〕主动组织协调
我们坚持实事求是公正、合理的原那么主动协调各方有关施工方面的往来、、图纸、设计变更以及平面图施工影响经监理提出处理后报业主审核确定。协调的主要内容有：
1、业主与施工方的协调：把业主对工程的意图、要求要让施工方领会和贯彻公正的反映施工方的困难和并妥善解决；公正处理有关经济签证、延施工及索赔事宜等。
2、施工间的协调：总包与各分包及专业承包间在施工中因工和工程款矛盾突出有时影响大监理协调找出矛盾和权益的焦点合理解决确保现场施工有序。
3、各方与设计的协调：因设计方案变更多、出图跟不上施工、图纸有误等监理及时应与设计联络沟通必要时请设计到现场进展确定保证现场正常施工。
〔五〕监理在工程监理过程中得到建立大力支持和得到施工的亲配合是完成工程建立目的的根本保证也是监理顺利完成监理任务的重要经历。有了这样好的监理工作环境执行法规、替甲方把关加强质量、平安控制减少问题防止事故的发生对存在的问题能及时得到纠正形成建立、施工、监理三方主体为了完成工程建立共同守法诚信、履行合同、互相支持创造各方和谐的建立场面是实现工程效益目的的成功经历。