某医院重度精神残疾人托养中心装修改造工程监理规划.doc

目 录
一、 工程概况…………………………………………………1
二、 监理范围及监理工作目的………………………………1
三、 监理组织及岗位责任……………………………………2
四、 工程质量评估根据………………………………………4
五、 施工现场质量理体系运行的理……………………5
六、 工程实体质量的监理……………………………………6
七、 各分部〔子分部〕工程的质量分析、评估及验收结……………………………………………………………7
八、 工程的质量分析、评估及预验收结……………16
九、 控制情况及评估………………………………16
十、 进度控制情况及评估………………………………16
十一、 平安理、合同理、信息理及组织协调工作情况……………………………………………………………17
十二、 其他有关情况的说明……………………………………18
十三、 〔子〕工程质量评估附件一览表〔附录 M-1表〕…………………………………………………19
十四、 附件……………………………………………………20
工程质量评估
一、 工程概况
1、工程名称：永康第三人民医院重度精残疾人托养中心装修改造工程
工程地点：永康飞凤路18
工程构造规模：原建筑地上二层建筑高度6.9米建筑面积约1283.72平方米构造形式：砖混构造建筑类别：三类耐火等级：三级室内墙体部分改为240厚或120厚厚页岩多孔砖外墙用涂料饰面一、二层内墙墙面凿除在原有墙面重新砂灰粉刷满刮水性腻子乳胶漆刷面二度。屋面平瓦修缮。一、二层卫生间及走廊墙面300×250面砖一、二层走廊、室内房间吊顶用石膏板吊顶一层地面橡胶地板一、二层窗改为85系铝合金带纱推拉节能窗〔单框中空〕钢化玻璃5+12A+5门改为防盗门。室内每层设置6只MFA4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。一层照明电线全部重新安装二层用原来照明电线屋面防雷接地安装。
2、参建：
建立：永康第三人民医院
设计：永康规划建筑设计院
施工：浙江新天装饰工程
监理：浙江致远建立工程咨询监理
二、监理范围及监理工作目的
1．根据建立的委托和受权主要是施工阶段的质量、、进度、平安的控制。
2．工目的：总工 90天
3．质量目的：合格
4．控制目的： 580272元
1〕认真控制原材料的质量要求施工采购质量价格比优化的材料以此作为控制的准绳。
2〕为保证在合同工内完成全部工程要求承包商开展平行流水、穿插施工作业合理缩短施工间隙力争到达业主要求。
5．平安目的：施工全过程无平安事故。
三、监理组织及岗位责任
1．监理组织
总监理工程师
陈鑫发

监理员：
占有强

专业监理工程师：
周德彬

2．〔一〕总监理工程师履行以下职责：
1、 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
2、 主持编写工程监理审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；
3、 审查分包的资质并提出审查；
4、 检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；
5、 主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
6、 审定承包提出的开工施工组织设计、技术方案、进度方案；
7、 审核签署承包的申请支付证书和开工结算；
8、 审查和处理工程变更；
9、 主持或参与工程质量事故的调查；
10、 调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
11、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段专题和工程监理工作总结；
12、 审核签认分部〔子分部〕工程和〔子〕工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查组织开工预验收组织编写质量评估参与工程工程的开工验收；
13、 主持整理工程工程的监理资料；
（二） 专业监理工程师应履行以下职责：
1、 负责编制本专业的监理施行细那么；
2、 负责本专业监理工作的详细施行〔含施工现场平安监理的详细施行〕；
3、 组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
4、 审查承包提交的涉及本专业的方案方案、申请、变更、并向总监理工程师提出；
5、 负责本专业分项、工程验收及隐蔽工程验收指导和旁站监理；
6、 定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；
7、 根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
8、 负责本专业监理资料的搜集汇总及整理、参与编写监理月报；
9、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；
10、 负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
（三） 监理员应履行以下职责：
1、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、 检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用运行情况并做好检查记录；
3、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4、 按设计图纸及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；
5、 担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；
四、工程质量评估根据
1．业主与施工、监理合法签定的施工合同、监理合同。
2．?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001。
3、?砌体工程施工质量验收?GB50203-2002。
4．?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002。
5．?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-2002
6、?建筑装饰装修工程施工质量验收?GB50210-2002
7、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002
8、?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002
9、及地方工程建立的法律、法规、及
五、施工现场质量理体系运行的理

工程经理：徐玲玲

技术负责人
杜清心

施工员
邱满英

质量员
冰

平安员
徐康美

资料员
吴美英

1、施工现场质量理检查情况
1〕施工现场质量理制度主要有：质量例会制度、设计交底会议制度、技术交底制度、三检及交接检制度、挂牌制度等检查中根本落实到位；
2〕质量责任制有：岗位责任制质量与经济挂钩制度；
3〕主要专业工种操作上岗证书有：电焊工、架子工、电工、等；
4〕施工组织设计、施工方案已编制、审核批准；
5〕施工技术有钢筋、砼等几种；
6〕工程质量挂牌制度有：原材料及施工检验制度、抽检工程检测方案；
2．施工现场质量理检查情况
现场质量理检查制度齐全各工种技术交底以及平安三级教
育已备案施工现场质量理检查记录经总监审核符合要求。
3．监理发现的主要问题及整改情况
1〕工程现场平安文明施工问题：施工用电乱拉结不符合要求。发监理工程师单2份要求做好各项平安文明工作其他现场质量理体系运行正常。
施工对现场文明施工积极整改。
六、工程实体质量的监理
1、监理规划、监理细那么有关质量控制的措施落实情况；
1〕审核主体构造工程的施工方案；
2〕审核主体构造使用的原材料的质量并进展签认；
3〕对装饰装修工程施工过程进展全过程的监控对工程设计使用的全部原材料均实行见证取样送样制度。
4〕装饰装修过程中检查进场原材料杜绝不合格进场现场加强巡视发现问题及时提出要求施工立即整改。
5〕、对现场平安文明施工进展检查发现不符合要求立即整改；
6〕、每星召开一次监理例会。
2、监理发现的主要问题及整改情况；
施工存在问题有
1） 铝合金门窗污染成品保护意识缺乏窗打胶不平整；要求施工立即整改。
2） 柱子、墙面贴砖不平要求施工立即整改。
3） 一、二层房间部分墙面空鼓要求施工进展整改。
4） 现场使用电线规格不符合要求对不合格必须清场对进场材料必须报验未经审核不得用于该工程。
5） 要求施工在给水安装隐蔽必须进展试压排水进展灌水试验并监理进展旁站和现场检查经历收合格后再进展隐蔽。
6） 要求施工对卫生间给排水设备道必须做好通水试验并监理旁站和检查经历收合格后再进展下一道工序施工。
7） 现场KBG走线盒离吊杆太远吊杆间隔太长要求施工整改。
8） 一楼门口大理石材质较差色泽不一致部分有裂痕要求施工立即整改。
9） 室外台阶基底找平层不符合要求地面砂浆过厚存在强度缺乏问题。
施工在收到后及时按要求进展返工整改到位通过监理检查验收合格后进入下道工序施工。
七、各分部〔子分部〕工程的质量分析、评估及验收结
1、建筑装饰装修分部含地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、吊顶子分部、、、饰面砖子分部、涂饰子分部；及细部子分部共七项内容各子分部分别进展评估如下：
1） 地面子分部工程基层有找平层。板块面层有砖面层大理石面层和花岗岩面层橡胶地板面层。
a、水泥混凝土面层：地面采用水泥混凝土面层水泥、砂、石等原材料符合要求强度等级符合设计要求检验数量有2项经审核均合格故水泥混凝土面层分项评定为合格；
b、找平层：水泥、砂、等原材料符合要求强度等级符合设计要求检验数量有2项经审核均合格故找平层分项评定为合格；
c、砖面层：各楼层卫生间、走廊采用砖面层分项主控工程中含板块品种、质量必须符合设计要求；面层结实无空鼓、裂纹二项检验批经审核均合格故砖面层分项评定为合格；
d、大理石面层和花岗岩面层：一层门口采用大理石与花岗岩面层板材品种、质量符合要求面层与下一层结合结实、无空鼓和裂纹检验数量有1项经审核均合格故该分项评定为合格。

e、橡胶地板面层分项：橡胶地板的规格、材料、花色符合业主要求橡胶地板外表平服拼接处结实严平整图案吻合。检验批经审核均合格故该分项评定为合格；
地面子分部工程所含的质量控制资料完好
地面子分部工程所含的平安和功能检验符合要求
地面子分部工程观感质量一般
综上所述地面子分部工程验收结为合格。
2〕抹灰子分部工程含一般抹灰一个分项工程：
一般抹灰分项施工过程中基层处理材料要求加强措施及面层粘结,外表平整度,立面垂直度均符合要求.基层清理干净并洒水润湿砂浆配合比符合设计要求梁与砌体交接处采用钢丝网片抹灰层与基层粘结结实无脱层。检验批经审核均合格一般抹灰分项合格；
抹灰子分部工程所含的质量控制资料完好
抹灰子分部工程所含的平安和功能检验符合要求
抹灰子分部工程观感质量一般
综上所述抹灰子分部工程验收结为合格。
3〕门窗子分部工程金属门窗安装、窗玻璃安装两个分项工程：
a、金属门窗安装分项工程施工过程中门窗品种、类型、安装、封处理等框扇的安装和固定门窗拼樘料内衬门窗使用性能及配件门窗框与墙间隙处理5 项规定检查原材料符合现行的质量要求开关灵敏关闭严封胶粘结结实、顺直检验批经审核均合格金属门窗安装分项合格；
b、门窗玻璃安装分项工程施工中材料要求裁割要求安装封条安装带封条的压条安装允许偏向5项规定玻璃结实、无裂纹封胶接缝平直无明显裂缝经检查符合要求检验批经审核均合格门窗玻璃安装分项合格两个分项工程经审核均合格。
门窗子分部工程所含的质量控制资料完好
门窗子分部工程所含的平安和功能检验符合要求
门窗子分部工程观感质量一般
综上所述门窗子分部工程验收结为合格。
4〕吊顶子分部工程含暗龙骨吊顶
a、卫生间采用暗龙骨吊顶分项主控工程中含标高、尺寸、起拱、造型要求；饰面材料要求；安装结实；吊杆、龙骨要求；石膏板接缝要求5项经观察、尺量检查均符合要求检验批经审核均合格。暗龙骨吊顶分项合格。
5〕饰面板〔砖〕子分部工程含饰面砖粘贴和饰面板2个分项工程；
a、卫生间采用饰面砖：该分项工程施工过程中所用的材料符合建立所签认的品牌并具有合格证与性能检测饰面砖的找平、粘结及施工符合设计要求及现行和工程技术的规定主控工程中的4项规定经查符合要求检验批经审核均合格。饰面砖分项合格。
b、饰面板分项：一层门采用铝塑板装饰饰面板的品种、规格、颜色和性能 符合设计要求龙骨和板材的燃烧性能等级符合设计要求；孔、槽的数量、位置和尺寸符合设计要求；预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接和防腐处理符合设计要求安装结实检验批经审核均合格。饰面板分项合格。
饰面板〔砖〕子分部工程所含的质量控制资料完好
饰面板〔砖〕子分部工程所含的平安和功能检验符合要求
饰面板〔砖〕子分部工程观感质量一般
综上所述饰面板〔砖〕子分部工程验收结为合格
6〕涂饰子分部工程含水性涂料涂饰2个分项工程：
a、内墙、外墙为水性涂料涂饰分项工程施工过程中,材料质量、颜色、光泽、图案涂饰的综合质量基层处理经检查符合要求颜色、图案符合设计要求检验批经审核均合格。水性涂料涂饰分项合格。
b、溶剂性涂料涂饰〔色漆〕分项：橱柜采用色漆涂料的品种、型、和性能符合设计要求；颜色、光泽、图案符合设计要求；涂饰综合质量符合要求；基层处理符合要求。检验批经审核均合格。溶剂性涂料涂饰分项合格。
涂饰子分部工程所含的质量控制资料完好
涂饰子分部工程所含的平安和功能检验符合要求
涂饰子分部工程观感质量一般
综上所述涂饰子分部工程验收结为合格。
7〕细部子分部工程含护栏和扶手制作与安装、门窗套制作与安装、窗帘盒制作与安装分项工程：
a、护栏和扶手制作与安装分项工程施工过程中材料质量造型尺寸和安装位置、预埋件及连接节点护栏高度、栏杆间距、安装位置及固定三项规定经检查符合要求检验批经审核均合格护栏和扶手制作与安装分项合格；
b、门窗套制作与安装分项工程主控工程中含材料质量；造型、规格、尺寸、安装位置和固定二项规定经检查符合要求检验批经审核均合格门窗套制作与安装分项合格；
细部子分部工程所含的质量控制资料完好
细部子分部工程所含的平安和功能检验符合要求
细部子分部工程观感质量一般
综上所述细部子分部工程验收结为合格。
分部工程观感质量验收符合要求。
综上所述建筑装饰与装修分部验收结为合格。
3、建筑给排水分部工程含室内给水系统、室内排水系统、卫生器具系统安装3个子分部工程, 各子分部分别进展评估如下：
1、室内给水系统子分部含给水道及配件安装分项
a、给水道及配件安装分项工程中主控工程有室内给水道的水压试验必须符合设计要求及必须进展通水试验并做好记录的两项对顶经检查符合要求经审核均合格给水道及配件安装分项工程合格。
子分部工程所含的质量控制资料完好
子分部工程所含的平安和功能检验符合要求
子分部工程观感质量一般
综上所述室内给水系统子分部验收结合格。
2、室内排水系统子分部含排水道及配件安装；雨水道及配件安装二个分项。
a、排水道及配件安装分项工程中主控工程有隐蔽式埋地的排水道在隐蔽前必须做灌水试验生活、污水塑料道的坡度必须符合设计要求。排水塑料必须按设计要求及位置装设伸缩节排水主立及程度干道均应做通球试验〔通球球径不小于排水径的2/3〕通球必须到达100规定经检查符合要求检验批数量有5项经审核均合格排水道及配件安装分项工程合格。
b、雨水道及配件安装分项工程中主控工程有雨水道安装后应做灌水试验雨水道采用塑料其伸缩节安装应符合设计要求埋地雨水道最小坡度应符合Φ50/2‰Φ100/8‰三个规定经检查符合要求经审核均合格雨水道及配件安装分项工程合格。二个分项工程均合格。
3、卫生器具安装子分部含卫生器具给水配件安装、卫生器具排水道安装卫生器具安装三个分项
a、卫生器具给水配件安装：配件完好无损接口严启闭部分严格。经检查符合要求经审核均合格该检验批验收合格
b、卫生器具排水道安装：与排水道连接的各卫生器具的受水口和立均采取妥善可靠的固定措施道与楼板的接合部位有结实可靠的防渗、防漏措施排水道接口严固定支架、卡支撑位置正确、结实与道的接触平整。经检查符合要求经审核均合格该检验批验收合格
c、卫生器具安装：排水栓和地漏的安装平整、结实、低于排水外表周边无漏水。经检查符合要求经审核均合格该检验批验收合格。
子分部工程所含的质量控制资料完好
子分部工程所含的平安和功能检验符合要求
子分部工程观感质量一般
综上所述室内排水系统子分部验收结合格。
4、建筑给、排水分部工程的质量分析、评估及验收结：
1〕、建筑给、排水分部含室内给水系统室内排水系统卫生器具安装三个子分部工程子分部经检查汇总评定合格；
2〕、各给水试压试验各排水灌水、通球、通水试验符合要求；
3〕、质量控制资料有：图纸会审及设计变更原材料出厂合格证见证检验隐蔽工程验收记录分项、分部工程质量验收记录等质量控制资料已签认；
4〕、分部工程观感质量一般。
综上所述建筑给、排水分部验收结合格。
5、建筑电气分部工程含电气照明子分部、防雷及接地子分部两个子分部工程各子分部分别进展评估如下：
电气照明安装子分部含照明配电箱〔盘〕安装；电线、电缆导敷设；电线、电缆导配线；普通灯具安装；插座、开关安装；建筑照明通电试运行电缆头制作、接线和线路绝缘测试6个分项。
1〕、照明配电箱〔盘〕安装分项工程中主控工程有配电箱〔盘〕的金属框架接地或接零必须可靠及盘间线路和线对地绝缘电阻必须大于0.5MΩ两项规定经检查符合要求检验批数量有3项经审核均合格照明配电箱〔盘〕安装分项工程合格；
2〕、电线、电缆导敷设分项工程中主控工程有绝缘导在砌体上剔槽埋设时应采用不小于M10的水泥砂浆抹面保护保护层厚度大于15MM的规定经检查符合要求检验批数量有4项经审核均合格电线、电缆导敷设分项工程合格；
3〕、电线、电缆导配线分项工程中主控工程有交流单芯电缆不得单独穿于钢导内且内不得有接头的规定经检查符合要求检验批数量有3项经审核均合格电线、电缆导配线分项工程合格；
4〕、普通灯具安装分项工程中主控工程有软线吊灯灯具重量在0.5KG以下时采用软电线自身吊装且安装高度〔灯头对地面的间隔 〕不小于2.0M的规定经检查符合要求检验批数量有3项经审核均合格普通灯具安装分项工程合格；
5〕、插座、开关安装分项工程中主控工程有单相两孔三孔插座接地〔PE〕线接在上孔；插座的接地端子不与零线端子连接接地线在插座间不串联连接；同一建筑物的开关采用同一系列的开关的通断位置一致操作灵敏接触可靠相线经开关控制的几个规定经检查符合要求检验批数量有3项经审核均合格插座、开关安装分项工程合格；
6〕、建筑照明通电试运行分项工程中主控工程有灯具回路应与照明配电箱回路的标识一致开关与灯具控制顺序相对应民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8小时所有照明灯具均应开启切2小时记录运行状态一次连续试运行时间内无故障的规定经检查符合要求检验批数量有1项经审核均合格建筑照明通电试运行分项工程合格。
7〕电缆头制作、接线和线路绝缘测试：高压电力电缆直流耐压试验合格低压电线和电缆线间和线对地间的绝缘电阻值大于0.5MΩ；电线、电缆接地线符合要求电线、电缆接线正确。经检查符合要求检验批数量有3项经审核均合格该分项工程合格。
子分部工程所含的质量控制资料完好子分部工程所含的平安和功能检验符合要求子分部工程观感质量一般
综上所述电气照明安装子分部验收结合格。
防雷及接地安装子分部包括接闪器安装分项
1〕接闪器安装分项有 1 个检验批其中合格 1 个。建筑物顶部的避雷针〔带〕均与顶部外露的其它金属物连接。
防雷及接地安装子分部工程质量控制资料完好齐全功能检测符合要求观感质量验收符合要求。该子分部工程评定为合格。
建筑电气分部工程的质量分析、评估及验收结：
1〕、建筑电气分部含电气照明安装、防雷及接地安装两个子分部子分部经检查汇总评定合格；
2〕、电线绝缘电阻值接地电阻值均符合设计要求；
3〕、质量控制资料有：图纸会审及设计变更原材料出厂合格证见证检验隐蔽工程验收记录分项、分部工程质量验收记录等质量控制资料已签认；
4〕、分部工程观感质量一般
综上所述建筑电气分部验收结合格。
八、工程的质量分析、评估及预验收结
1、 本工程共检查 3个分部经查均符合及设计要求质量控制资料核查15项经审查符合要求工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录14项符合要求14项工程观感质量验收共抽查11项观感质量综合评价为一般,终上所述,本工程评定为合格。
九、控制情况及评估
工程580272元按形象进度付款外墙图纸设计为保温颗粒砂浆但业主因资金问题未施行工程根本得到控制。
十、进度控制情况及评估
本工程总工90天因施工方原因滞后20天而影响了总工。
十一、平安理、合同理、信息理及组织协调工作情况
1、认真贯彻：“平安第一预防为主〞的平安消费方针检查并催促施工按照?建筑施工平安技术和要求?施工并每月填写施工平安检查报验表报监理审核监理组织施工共同复查平安消费、文明施工对存在问题责施工立即整改。审查施工的平安理措施：平安消费理机构的设置及平安人员的装备；平安消费责任制及理网络；平安消费规章制度；特殊作业人员的理情况；主要施工机械、设备的技术性能及平安条件. 检查施工现场平安隐患要求施工认真做好自查工作后签署做好“三宝〞、“四口〞的平安防护和施工用电承重支模架的平安检查消除隐患确保平安文明施工。在整个施工过程中没有出现人身平安事故到达了预目的。
2、合同理：监理人员严格按照业主与承包签订的工程施工合同对工程的质量、进度、进展监视理和控制。严格控制设计变更和材料价格使合同双方“诚信履约〞尽量防止和减少违约情况及索赔的发生。
3、信息理：监理人员将工程建立的相关资料、信息如工程理人员的信息、质量控制信息、表格、材料试验、检测、工程进度、控制信息等及时整理分类存入计算机内随时供相关人员调阅资源共享。
4、组织协调工作：按监理规划总监每月定召开监理例会检查、和协调工程建立有关的工程进度质量控制中的有关问题并就工程建立中的有关问题进展研究后作出保证了工程的顺利进展。
十二、其他有关情况的说明
本工程质量评定为“合格〞工程。