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二建法规记忆图口诀
法规 考点记忆口诀
2Z201021
1. P1
宪法 --- -组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法
〔口诀:自选国际(籍)组织〕 2(P2
民法-商法--《 民法通则》《 物权法》《 合同法》《 侵权责任法》《 公司法》、《 招标投标法》
〔口诀:民权合计(侵)公投〕
3. P2
行政法 ---《 行政处罚法》、《 行政复议法》、《 行政许可法》、 《 环境影响评价法》 ) 《 城市房地产管理法》 )《 城乡规划法》《 建筑法》
〔口诀:城管凭(评)复议许可处罚规建(局)〕
4. P2
经济法 -- 《 统计法》《 土地管理法》《 标准化法》 )《 税收征收管理法》 )《 预算法》 )《 审计法》《 节约能源法》《 政府采购法》、《 反垄断法》
〔口诀:统计土地财税，反对节约预审标准〕
5. P2
社会法—-《 残疾人保障法》《 矿山安全法》《 劳动法》《 职业病防治法》《 安全生产法》《 劳动合同法》
〔口诀:矿山安全劳动合同 (不适用于)病残人〕
2Z2010
6.P7法人应当具备的条件
1 . 依法成立
2 . 有必要的财产或者经费
3 . 有自己的名称、组织机构和场所
4 . 能够独立承担民事责任
〔口诀:成立机构，有财产责任〕
7.P12委托代理终止:
满—代理期限届满
文—完—代理事务完成
小—消—被代理人取消代理
吃—辞—代理人辞去代理
四—死—代理人死亡
十—失—代理人丧失民事能力 种—终—法人终止的 〔口诀:满文小吃四十种(解释一下，用满文写的小吃种类有四十种)〕
8.P16
所有权 ----包括占有权、使用权、收益权、处分权 〔口诀:益(好)处占用〕
9.

[一句话:抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押;不能买卖的不能抵押]
10. P50 延期开工、核验和重新办理批准的规定

11.P47 申请施工许可证的条件:
柴静(拆迁进度)近视(资金落实)错(安全措施)涂(图纸)企(施工企业)划(规划许可
证)书(用地批准书
【口诀:柴静近视错涂企划书 意思理解:小旋风柴进因为进视把企划书给涂错
了 】
12. P45-46
不申领施工许可证的工程有---
1)小型工程，
2)临时性房屋建筑和农民自建
3)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 4)军用房屋建筑
5)抢险救灾等工程
【口诀:小临军开抢 谐音:“小林君开枪”】 解释:每句话提炼一字
13.P74
招标的规模标准---( 1 ) 施工单项合同估算价在人民币200万元以上的; (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的;( 3 ) 勘察、
设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的;( 4) 单项合
同估算价
低 于 第 ( 1)、( 2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以
上的
〔口诀:50+100+200+3000-----32150〕
14. P75
豁免招标的工程:
扶——附——附属小型
起——其——其它工程
椅——以——以工代赈
子——自——自建自用
墙——抢——抢险救灾
砖——专——专用技术
【口诀:扶起椅子(和)墙砖 】
理解一下:家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来
15. P74-75
公开招标的范围:
果(种)——国(重)——国家重点项目
地(种)——地(重)——地方重点项目
果 子——国资——使用国有资金项目
【口诀:果地(种)果子 】
16.P76 邀请招标的范围 ，总结三句话:
不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险
不宜——法律规定不宜的
不值——费用不值得的
环境限——自然环境限制的
技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的
国安——国家安全
国秘——国家秘密
抢险——抢险救灾
【口诀:不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 】
17.P77
建设工程招标的基本程序主要包括:履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、
发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。
【口诀:省委编公告书，至开平(地名)钟鼎之(家)】 18.P124
可变更可撤销的合同原因:
携——胁——胁迫
妻——欺——欺诈
乘——乘人之危
公——显失公平
务——误——重大误解
车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤
【口诀:携妻乘公务车 】
19.P247
建设单位应当办理申请批准手续:
( 1 ) 需要临时占用规划批准范围以外场地的; ( 2 ) 可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的;
( 3 ) 需要临时停水、停电、中断道路交通的;
( 4) 需要进行爆破作业的; ( 5 ) 法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形
【口诀:损公占地临停要爆批 】 20. P247-248
建设单位相关的安全责任:
1)提供真实、准确和完整的有关资料 2)合同工期
3)安全作业环境及安全施工措施所需费用 4)使用不符合安全施工要求的用具设备 5)装修工程和拆除工程备案
【口诀:何姿搓背有小费-----(合同)姿(资料)搓(安全措施)背(拆除
备案)小费(安全费用 】
21.P218
编制专项施工方案的分部分项工程:
( 1 ) 手---脚手架工程;
( 2) 机---基坑支护与降水工程;
( 3 ) 拆破---拆除、爆破工程;
( 4 ) 模-----模板工程;
( 5 ) 掉----起重吊装工程;;
( 6 ) 土---土方开挖工程
( 7 )其--其他危险性较大的工程。
【口诀:其他手机拆破膜掉土 】 22.
P219
专家进行论证、审查的专项施工方案:深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程
【口诀:暗挖深坑(用)高大模板 --------------按身高】
23.p274
2Z207031建设单位相关的质量责任: 资——物资——提供的物资符合要求;
料——资料——提供原始资料;
早——招——招标——对材料、设备进行招标;
预——干预——不得干预投标人;
验——验收——组织竣工验收;
送——送审——送审施工图;
交——移交——移交工程档案;
发——发包——依法发包;
改——改变——不得擅自改变主体和承重结构;
委——委托——委托监理;
【口诀:资料早预验，送交发改委 理解:工程资料要早点进行预验收，给发改委送去 】
24.p285
建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书
1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容
2. 有完整的技术档案和施工管理资料
3. 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告 4. 有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5. 有施工单位签署的工程保修书
【口诀:(查)完案子，报文书 】
25.p343-344
申请行政复议的情形:
许——许可——行政许可
处——处罚——行政处罚
抢——强——行政强制措施
亲——侵——侵犯合法经营自主权
急——集——非法集资
症——征——非法征收
瘫——摊——非法摊派
【口诀:许处长抢亲急症瘫。理解一下:许处长抢亲得了急病瘫痪了 】
26.p214
建筑施工特种作业包括:( 1 ) 建筑电工;( 2 ) 建筑架子工;( 3 ) 建筑起重信号司索工;( 4)建筑起重机械司机;( 5 ) 建筑起重机械安装拆卸工;( 6 ) 高处作业吊篮安装拆卸工;( 7)经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。 【口诀:电信司机安拆吊(吊篮)机(起重机)架子 】
27.p295
最低保修期限
1. 基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该
工程的合理使用年限
2. 屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏 5年 3. 供热与供冷系统，2个采暖期供冷期
4. 电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程 2年
【口诀:机(地基)主(体)设计(年限)水暖电522 】
28.p266-268
施工单位的8个质量责任
1.依法承揽工程的责任
2建立质量保证体系的责任
3分包单位保证工程质量的责任
4按图施工的责任
5对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任
6见证取样的责任
7对施工质量进行检验的责任
8保修的责任
【口诀:2保证，2检验，保安娶( 小)兰 -】
29. P237-244生产安全事故的等级划分标准:
报告 市 省
国务院 国务院
调查 县 市
省 国务院
——一般——————较大———————重大——————特别重大—?事故
死(人) 3? 10? 30?
30?
伤 (人) 10? 50? 100?
100?
损 (元) 1000万? 5000万? 1亿?
1亿?
[注:死伤损 3 1 3，1 5 1，1 5 1，节点就高不就低，]
30.P369 见证取样和进场检验
见证取样>>>围墙内 进场检验>>> 围墙外
【总结:围墙内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效】
P202-257
一方针”:安全第一，预防为主。
“二类危险源”:能量意外释放、约束失效。
“三级教育”:进公司(厂)、进项目部(车间)、进班组。
“三级事故”:死亡事故、重大事故(3,9人)、特大事故
“三同时”:同时设计，同时施工，同时使用。
“三宝”:安全帽、安全带、安全网。
“三级配电”:总配电箱、分配电箱、开关箱。
“四口”:楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 ----------- 预留电梯通道
“四不放过”:事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。
“五临边”:阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边
“五查”:查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
:五定::定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
“五检查”:日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。
“五标志”:指令、禁止、警告、提示、电力安全
“五牌一图”:工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
:六关::措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。
“六杜绝”:伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故