缙云县异地转移舒洪安置小区一期工程A区、B区监理机构选择招标文件.doc

缙云异地转移舒洪安置小区一工程A区、B区监理机构选择

:缙云农民异地转移
代理：浙江鼎峰工程咨询
编制时间：二○一○年十一月

J2021-
缙云异地转移舒洪安置小区一工程A区、B区监理机构选择备案表

招 标 人 (盖 章)
法定代表人 (签或章)
日 2021年 月 日

代理人 (盖 章)
法定代表人 (签或章)
日 2021年 月 日

行业主部门 (盖 章)
日 2021年月 日

监办: (盖章)
日 2021年 月 日

第一章 须知
前附表一
工程名称
缙云异地转移舒洪安置小区一工程A区、B区监理机构选择
建立地点
缙云舒洪镇
方式
公开
范围
缙云异地转移舒洪安置小区一工程A区、B区施工全程监理
人条件
1、监理企业资质等级：具有房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质
2、总监理工程师资格：建立部核发的建筑专业全国注册监理工程师,且在本注册。
工程概况
工程概算1.08亿元。
监理效劳
监理合同为工程施工合同
报价范围
1.46～2.20
保证金交纳时间和金额
保证金：壹万元以到帐为准〕
银行：缙云农业银行营业中心
收款人名称：缙云公共资源交易中心
账 ：81010015907
递交截止时间：2021年12月16日14：30时正前必须到达指定帐户不承受其它方式保证金直接返还人企业帐户假设无人企业帐户接收保证金拘留提请有关部门。
有效
截止日后 60 日内有效
份数
一套正本 肆 套副本

递交时间及地点
提交截止时间：2021年12月16日14:30时整
递交至：缙云公共资源交易中心
以缙云招书签收单为准〕
开 标
时间及地点
时间：同截止时间
地点：缙云公共资源交易中心缙云广电大楼六层〕

交易席位费、资料费:
在截止时间前交纳
履约保证金
中标价的10

前附表二 --------活动日程安排表
序
工作内容
时 间 安 排
地 点
1
发布
2010年11月10日
丽水
(缙云公共资源交易中心) :// jyztb
2
和交易证
2010年11月24日起交易证、购置
获取方式1、网络： :// jyztb 2、书面索取：浙江鼎峰工程咨询以书面为准〕
3
现场踏勘
2010年11月28日前自行前往
缙云舒洪镇
4
人质疑时间
2010年11月29日15:00时前
提交方式：
1、 ：0578-3139558
2、书面递交：浙江鼎峰工程咨询
5
澄清或
修改时间：
截止时间3日前
获取方式1、网络： :// jyztb 2、书面索取：浙江鼎峰工程咨询以书面为准〕
6
人发布紧急时间和媒介
截止时间1日前
7
截止时间
2010年12月 16日14:30时整止
递交至: 缙云公共资源交易中心
8
开标时间
与截止时间同一时间
缙云公共资源交易中心
9
预中标
5个工作日
由公共资源交易中心向检察院提出行贿犯罪查询假设第一名发现有行贿犯罪记录的可把中标权授予第二名依次类推直至查询完所有预中标人为止。
缙云公共资源交易中心
10
发中标书
完毕后
1、书面发送给中标；
2、在缙云公共资源交易中心网告知其他人中标结果。
11
签订合同
中标书发出之日起5日内
指定地点
12
保证金的退还不计息〕
未进入商务标评审阶段人的保证金在开标后三个工作日内退还进入商务标评审阶段人不含预中标人〕的保证金在中标满后三个工作日内退还预中标人不含中标人〕的保证金在发出中标书后三个工作日内退还中标人的保证金在人与中标人合同签订后三个工作日内退还。
缙云公共资源交易中心通过银行直接汇至人帐户

前附表三-----重要事项说明

序
事项
解释说明或考前须知
备注
1
资格后审
开标时根据要求审查人资格。
详见
2
开标验证时必须到场的人员
a、法定代表人或总经理〕需携带、法定代表人明书。如受权委托代理人参加开标的需携带、法定代表人受权委托书、2021年10月至2021年9月在委托企业的养老缴纳凭证企业设立缺乏12月的从设立之日起〕
b、书中载明的总监持总监注册岗位证书原件、有效明参加。
详见
3
开标时应提交的证件原件
a、企业资质证书副本b、营业执照副本c、总监注册岗位证书d、专业监理工程师证书e、监理员岗位证书f、资格材料标要求提供的全部原件g?丽水外建筑业企业进丽承接业务登记证?

4
编制考前须知
按中的格式编制内容齐全要求签字、盖章的地方必须按要求签字、盖章。
详见
5

工商注册地在丽水行政区域外的企业参加本工程的须到丽水行政审批中心建立窗口?丽水外建筑业企业进丽承接业务登记证?(详细参照丽建发2021〕170)。

一 总 那么
一〕工程概况:
1、招 标 人：缙云农民异地转移
2、工程名称：缙云异地转移舒洪安置小区一工程A区、B区监理机构选择
3、工程地点：缙云舒洪镇
4、时间要求：监理合同为工程施工合同
二〕、对人的要求
1、申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质企业。
2、工程总监：建立部核发的具有建筑专业全国注册监理工程师,且在本注册。
3、各专业的监理工程师应具有级及以上监理工程师岗位证书。
4、各专业监理员应具有监理员岗位证书。
5、本工程监理部人员不得少于7人且各专业必须满足以下要求: 获得注册的总监一名;获得级注册的专业监理工程师二名专业配套齐全土建、安装各1名〕；具有上岗证的现场监理员三名同时装备造价工程师一名。
6、一旦中标人应在合同规定的日以前进驻现场开展监理工作按书承诺的人数及到位。本工程原那么上不更换工程班子如确须更换经业主同意更换工程总监的没收2万元履约保证金；更换专业监理工程师的没收1.5万元履约保证金；更换现场监理员的没收1万元履约保证金。
工程监理组人员必须驻现场且不得在其他工程中任职以保证工程建立监理工作的质量。合同执行间对不称职监理人员有权提出更换监理不得回绝或拖延。
7、为本工程提供建立理代理的机构不得参与本工程。
三〕费用及交易会员证
1、人在过程生的一切费用,不中标与否均自负。
2、在截止时间前必须缙云公共资源交易中心交易会员证凭交缙云公共资源交易中心会员证购置及参加开标会议。
四〕监理效劳范围及内容：
范围：缙云异地转移舒洪安置小区一工程A区、B区监理机构选择。
1、监理效劳的范围
1.1效劳范围
监理范围：设计图纸和业主与承包人签订的合同规定的全部内容和业主同意增加的工程施工阶段和保修阶段的监理。
工作范围：a、工程的施工全过程监理。
b、质量、进度、计量监理与合同理等。
1.2效劳目的
工程质量、工程进度和费用控制满足合同要求。
2、监理效劳的内容
监理效劳各阶段内的详细监理工作内容：
2.1编制监理规划、监理施行细那么；
2.2熟悉合同理解施工现场纠正设计图纸中明显错误；
2.3参加交桩和设计交底工作审查承包人提交的复测结果和施工图设计；
2.4催促和检查承包人建立质量保证体系；
2.5主持召开第一次工地会议和工地例会；
2.6批准分项工程开工；
2.7初审承包人受权的常驻现场代表的资质并报业主审查承包人其它派驻到现场的主要技术、理人员的资质；
2.8审批承包人拟用于本工程的原材料、成套设备的品质以及工艺试验和试验必要业主；
2.9审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；
2.10审查承包人施行工程的施工方案及主要或工艺；
2.11审查承包人提交的总体进度方案前报业主认可〕检查和催促承包人施行进度方案、核批承包人的修正方案；
2.12要求承包人按照合同条件、技术和监理程序进展施工通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监视、检查和控制工程质量；
2.13签发中间交工证书；
2.14调查、处理工程质量缺陷和事故与设计、承包人一起提出改良措施和；
2.15发布开、停复〕工；
2.16对已完成工程进展准确的计量；
2.17审查初签中支付证书最终支付证书；
2.18受理合同事宜根据合同规定进展评估和处理；
2.19根据合同规定处理违约协调争端在仲裁过程中作证；
2.20编制监理工作月报、季报和年报；
2.21对承包人的交工申请进展评估详细负责对拟交工工程的检查和验收；
2.22签认交工证书;
2.23完成业主交付的其他需监理承当的本职工作。
3、监理义务：
3.1在工程开标后应积极协助业主按施工要求时间催促施工交纳保证金审核、签订合同发出开工。
3.2必须按业主和工程需要装备相应的总监理工程师、专业监理工程师及监理员(必须有上岗资格)总监每星至少到位5天专业监理工程师及监理员到位每月必须在22天以上但是工程施工需要时专业监理工程师和监理员必须到场否那么除追究相关责任外少一天扣监理费500元及时向委托人及业主报送委派的总监理工程师及其现场监理员、监理规划。在履行合同义务间中标每星至少向委托人和工程业主监理工作一次。
3.3在履行义务间严格遵守工作职责为委托人和工程业主提供与其程度相适应的咨询公正维护各方面的合法权益总监必须及时理解工程进度、质量、及时到现场解决相关问题。
3.4使用委托人及业主提供的设施和物品属委托人及业主的财产在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
3.5在合同内或合同终止后未征得有关方同意不得与工程、合同业务有关的资料。
3.6必须按和业主要求及时整理工程资料,并催促施工及时做好各类工程资料未能及时完成和催促完成的每次扣监理费200元。
3.7应积极催促施工在中标工内完工。
3.8必须按规定要求施工采取平安预防措施发现平安隐患没采取监理整改措施每次扣监理费300元。
3.9对质量不符合设计要求的工程必须及时提出书面整改措施,并催促整改到位没有发现问题或发现问题不及时整改或不按整改到位每次扣监理费300元。保修内由于质量问题返工到达2以上扣除监理费的5。

二、招 标 文 件
五〕的组成
1、包括本及所有按第七〕条发出的修改澄清。必须经缙云行业主部门和监办备案后有效。
2、人应认真审阅所有的内容假如人的不能本质性地响应要求责任由人自负。
六〕的澄清
1、人在收到和踏勘现场后假设有疑问需要澄清应于收到后按前附表二所列时间内以书面形式包括 〕向人提出人将通过缙云公共资源交易网形式予以解答。
2、人发布紧急将在开标1日前通过缙云公共资源交易网所有人。
七〕的修改
1、除特殊情况外一般在截止日3天前人通过缙云公共资源交易网所有人的方式修改并经有关行政监视理部门备案。修改的作为的组成部对人起同等约束作用。
2、为使人在编制时把修改内容考虑进去人可以酌情延长递交的截止日。详细时间将在修改中写明。
3、当、修改内容互相矛盾时以最后发出的为准。
八〕、人应认真审阅中所有的(邀请书)、须知、合同条件、规定格式、要求说明、技术和资料等内容假如人的及其他条件不能满足本的本质性要求人在任何环节可回绝其或作废标处理责任由人自负。
三、投 标 报 价

九〕报价
1、要求人按照业主指定监理费取费范围填报监理费率(1.46～2.20),超出此范围为无效标。
2、监理费报价为监理本工程所需的一切费用。包括监理人员、交通工具、监理设施、测量仪器、常用试验器具、办公、等费用。
3、报价为监理所能承受的费率。
4、按规定由中标人缴纳的各种税收已包含在总价内由中标人向税务缴纳。
5、只允许有一个报价有选择的报价将不予承受。

四、的编制
十〕组成
人的分为商务标和资格材料标注：本附件和附表的编按商务标和资格材料标分别编〕包括以下内容：
1、商务标部
(1)封面附件一〕
(2)受权委托书附件二〕
3〕报价表附件三〕
4〕保证金承诺书附件四〕
2、资格材料标部
(1)封面附件一〕
(2)派驻本工程监理人员汇总表附件二〕
(3)所报监理人员的岗位证书 (开标时提供原件备查〕
(4)营业执照副本复印件开标时提供原件备查〕
(5) 企业资质证书副本复印件开标时提供原件备查〕
(6) 监理及总监业绩证明复印件业绩证明提供合同原件备查〕
(7) 监理及总监获奖证明复印件获奖证明提供原件备查〕
8〕?丽水外建筑业企业进丽承接业务登记证?复印件丽水外建筑业企业提供〕；
以上资料中(3)、4〕、5〕、8〕无有效证书原件的作无效标处理5〕、6〕、7〕、无有效业绩证明资料原件或无有效获奖证明原件者不得分。
十一〕保证金：
1、应在递交截止时间前交纳保证金壹万元。
2、 如有以下情况,将不予返还保证金:
1〕自各递交起至开标会议完毕前,未经人同意中途退出或擅自撤回其的；可以视其情节严重程度不予返还0.5—1万元保证金。
2〕开标会议完毕之后发出中标书之前预中标撤回未经人同意退出的不予返还全部保证金。
3〕中标接到中标书后未能在规定限内签订合同协议的不予返还保证金。
十二〕勘察现场
1、人可以对工程施工现场和周围环境进展勘察以获取编制和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由人承当。
2、人向人提供的有关施工现场的资料和数据是人现有的能使人利用的资料。人对人由此而做出的推、理解和结概不负责。
十三〕的份数和签署
1、要求人提供正本壹份、副本肆份并在封面上注明正本和副本。正本和副本如有不一致之处以正本为准。
2、正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写否那么作无效标处理。
3、全套原那么上应无涂改和行间插字假设有修改那么修改处应加盖人公章或加盖法人代表印鉴或法人代表签字否那么作无效标处理。
五、的包封和递交
十四〕的包封:
1〕分为二个包封一个为商务标一个为资格材料标；
2〕人应将的正本和副本分别装订并标明“正本〞或“副本〞封在包封中；
3〕本工程的商务标正本一份、副本四份〕单独封包装成一包；
4〕本工程的资格材料标正本一份副本四份〕单独封包装成一包；
5〕所有外包封都应写明名称和工程名称及人名称加盖人公章、法定代表人印鉴或签字。
十五〕资格材料标有关原件的包封与递交
1〕资格材料标中的原件受权委托书原件、总监注册岗位证书、代理人的养老缴纳凭证原件除外〕单独封包装成一包并同一起递交递交之后不允许再次补充原件或拿取原件；
2〕包封应标明人名称；
十六〕有以下情形之一的人不予受理：
1〕逾送达的或者未送达指定地点的；
2〕未按上述规定包封的；
3〕资格材料标原件未按规定递交的
十七〕截止
1〕人递交必须按规定的时间之前送达指定地点(截止时间：2021年 12月16日14:30时整。送达地点：缙云公共资源交易中心 ).
2〕可能以补充的方式酌情延长递交的截止日。在上述情况下与人在原截止间的全部权利、责任和义务将适用于延长后新的截止。
不人是否中标概不退还各人的。
十八〕的修改与撤回
1、在递交截止时间以前,允许人更改补充或撤回这种要求必须书面提出并经人法定代表人或其委托代理人签署。
2、更改的其编写、封、标记和送达等仍按的规定执行。
3、在截止以后,不得更改、补充或撤回,否那么,其保证金不予返还,并取消其资格。
六、开 标、评标、定标
十九〕开标
1、将于2010年12月16日14:30时在缙云公共资源交易中心缙云广电大楼六层〕举行开标会议。参加开标的人凭缙云公共资源交易中心交易会员证入场并签名报到以证明其出席开标会议。届时人法定代表人携法定代表人明书和有效明〕或委托代理人携有效受权委托书、养老缴纳凭证原件、身份有效证明〕、总监携注册岗位证书原件及有效明等按规定参加资格初验假设未按本规定提供相应证件或提交的证明证件达不到要求的将被回绝处理。
委托代理人在开标时应提供在委托企业的养老缴纳凭证原件未提供缴纳凭证原件的回绝其参加作无效标处理。总经理是受委托人的可不提供。
2、开标会议在缙云和行业主部门、监办监视下由或代理组织、主持。
3、开标时人必须提交企业资质证书副本、营业执照副本等有关的原件供核对中的复印件〕。人未提交证件或者提交的证件不能证明其到达资格要求的将被回绝或作废标处理。
4、在开标会议完毕前人法定代表人或委托代理人和总监未经业主答应擅自分开的视情节严重程度罚款0.5～1万元在保证金中扣除;假设人未经答应擅自分开且人需要其到场的,从开场联络后三非常钟内未到场者,除扣除保证金0.5-1万元外,同时作自动放弃处理。
5、 人不遵守开标现场理规定,扰乱秩序的,视其情节严重程度在保证金中扣除0.5-1万元或取消资格处理。
6、有以下情况之一者将视为无效：
1〕人的法定代表人或其委托代理人未按本有关条款规定到场参加会议者;
2〕总监未按本有关条款规定到场参加会议的经人据其特殊情况事先批准的除外但必须由其别人员携带其注册岗位证书、到场参加会议〕;
3〕未能提供有关原件或未通过资格后审的。
4〕未按规定标志、包封的；
5〕应经法定代表人签署而未签署的；
6〕应加盖人公章而未加盖的；
7〕应加盖法定代表人印鉴而未加盖的；
8〕应经委托代理人签字而未签字的；
9〕未按要求及规定的格式编制的;
10〕人的报价超出业主指定监理取费范围的；
11〕本质上未响应要求的；
14〕及其补充和答疑纪要提及的其他作无效标处理的；
15〕人递交两份或以上内容不同又未在中声明哪一份有效的；
16〕未满足丽建发[2021]170规定的作无效标处理。
17〕有关法律、法规规定构成废标者。
二十〕评 标
1、评标组织
1〕根据?缙云建立工程施工施行?的规定组成评标小组。
2〕本评标小组由五人组成其中由代表在招理部门等监视下从?缙云建筑工程施工评标人才库?中抽签产生五人组长在以上抽签产生的五名?人才库?评委中产生。
2、评标原那么
1〕竞争优选；
2〕公正、公平、科学合理；
3〕合理低价;
4〕反不正当竞争等。
3、的评审
的评审应根据本及其补充和答疑纪要的规定进展评审。
假如本质上不响应的要求将予以回绝并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异使之成为具有响应性的。报价的口径应与要求一致由于人原因造成人的报价口径不一致者应在评标价中统一。
4、评标内容的
开标后凡属于审查、澄清、评价和比拟的有关资料参与评标的任何人都不得向人或与评标无关的其别人。
5、评标程序
评标会由有关的专家组成。评标工作遵循公开、公正和平等的原那么主要程序如下：
1〕从?缙云建立工程评标人才库?中抽签产生评标小组成员；
2〕验证到会人员合法情况；
3〕验证资格材料包的包封情况宣布标书的包封是否有效当场启封各的资格材料包；
4〕评标小组审查资格材料包计算各资格材料标得分；
5〕启封各的商务标宣读各报价审查商务标的有效性计算各商务标得分；
6〕汇总各项得分；
7〕宣布预中标。
6、评标
6.1本次评标分综合业绩分20分〕和报价得分80分〕总分为100分。
1、 综合业绩分20〕
1.1监理资格等级5分〕
企业具有房建甲级资质的得2分具有房建乙级资质的得1分；同时具备政甲级资质的加1分同时具备政乙级资质的加0.5分,本项为3分。
企业近三年2021-2021年度〕荣获级及以上“讲质量、重平安、守信誉〞AAA级信誉得2分。
1.2监理业绩5分〕
1〕企业监理的房建工程近三年2021-2021年度〕获级及以上工程优质奖的每个得0.5分得3分；
2〕企业近三年2021-2021年度〕监理过建筑面积8万平方米及以上单个监理合同〕的每个得0.5分得2分。
1.3工程班子10〕
1〕工程总监近三年2021-2021年度〕获得过级及以上监理工程师的得2分；
2〕工程总监近三年2021-2021年度〕监理过的房建工程获级及以上文明标化工地的得3分；
3〕工程总监近三年2021-2021年度〕监理过建筑面积2万平方米及以上单个监理合同〕的得2分3万平方米及以上单个监理合同〕的得3分4万平方米及以上单个监理合同〕的得4分5万平方米及以上单个监理合同〕的得5分得5分。
以上证书等材料开标时必须提供原件核对,无原件者不得分。企业及工程总监获奖的以获奖证书为准其它以合同为准；获奖的以证书时间为准其它以签订合同时间为准同一个工程获奖的以奖为准不得重复计算。
2、报价得分80分)：
以所有人的有效报价中的最低费率为基准费率最低费率的人得80分；人报价每高于基准费率一个百分点的扣4分。
有效报价是指业主指定监理费取费范围的人的报价。
6.3综合得分者为第一名次高者为第二名第三名依次类推。
6.4当有效标书缺乏三家时,评标小组认为不构成有效竞争的,可以否决所有。
二十一〕定 标
1、定标根据评标经评标小组百分制评分依高分定标。
2、评分后总分一样由报价低者中标总分和报价都为一样者那么由在缙云、监办、行业主部门的监视下当众抽签产生一名中标。
3、假设中标自动放弃中标或在未能规定限内提供履约担保或回绝签订合同协议的可把中标权授予本次评标得分为第二名的人假设第二名存在同样情况可把中标权授予本次评标得分为第三名的人假设第三名存在同样情况那么必须重新组织。
4、在预中标间 经查实第一预中标人为无效标或废标的可把中标权授予第二名 假设第二名预中标人存在同样情况的可把中标权授予本次评标得分为第三名的假设第三名存在同样情况那么必须重新组织。
5、人提供的资料如有虚假,一经发现,作无效标处理,没收保证金,并提请行业主部门列入丽水建立不良行为。
6、发现预中标提供虚假资料的,取消其预中标资格,没收其保证金, 并提请行业主部门列入丽水建立不良行为。
7、人投诉的内容,经调查属不实投诉的,人不返还其全部保证金。
4.本由缙云农民异地转移负责解释只适用于缙云异地转移舒洪安置小区一工程A区、B区监理机构选择。
七、授予合同
二十二〕中标
1、中标书
根据开标和结果中标同时其他人。中标书将成为合同的组成部。
2、履约担保
1〕中标在接到中标书后5天内或承包合同签署前,应按的规定向交纳履约保证金。履约保证金为中标价的10。
二十三〕合同签订
1、人与中标人将根据?合同法?的规定根据和签订监理合同。合同采用GF—2000—0202提供的?建立工程监理合同?格式范本。
2、监理合同签订前中标人必须向人提交中标价的10作为履约保证金。
3、中标人应按照合同约定履行义务完成中标工程的监理不得将中标工程转让转包〕给别人。属于以下情况之一者业主将没收监理的部或全部履约保证金并有权单方面终止合同：
1〕合同执行间工程监理班子回绝配合业主理监理人员不能胜任本职工作而监理又不能按业主要求及时更换的。
2〕监理人员严重渎职造成重大工程事故或违背职业道德、营私舞弊、收赂给业主造成不必要损失的。
3〕工程监理班子对承包人理不力造成进度缓慢、工程质量低劣的。
4〕未到达工程质量目的的。
5〕在接到承包人检查约定的时间后12小时内未到场且过后又没有进展复检而造成质量问题的。
6〕原那么上不更换工程班子如确须更换经业主同意后更换工程班子人员的。
第二章 合同主要条款

第一部 建立工程委托监理合同

委托人 与监理人 经双方协商一致签订本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程以下简称“本工程〞〕概况如下
工程名称：
工程地点：
工程规模：
总 投 资：
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部?条件?中赋予它们的定义一样。
三、以下均为本合同的组成部：
①监理书或中标书；
②本合同条件；
③本合同专用条件；
④在施行过程中双方共同签署的补充与修正丈件。
四、监理人向委托人承诺按照本合同的规定承当本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的限、方式、币种、向监理人支付报酬。
本合同自 年 月 日开场施行至 年 月 日完成。
本合同一式 份具有同等法律效力双方各执 份。

委托人：(签章) 监理人：(签章)
住所： 住所：
法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)
银行： 银行：
帐： 帐：
： ：
： ：
本合同签订于： 年 月 日

第二部 条件
词语定义、适用范围和法规
一、以下名词和用语除上下文另有规定外有如下含义：
1〕“工程〞是指委托人委托施行监理的工程。
2〕“委托人〞是指承当直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
3〕“监理人〞是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。
4〕“监理〞是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。
5〕“总监理工程师〞是指经委托人同意监理人派到监理全面履行本合同的全权负责人。
6〕“承包人〞是指除监理人以外委托人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。
7〕“工程监理的正常工作〞是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。
8〕“工程监理的附加工作〞是指：①委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍和延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。
9〕“工程监理的额外工作〞是指正常工作和附加工作以外根据第三十八条规定监理人必须完成的工作或非监理人自己的原因此暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。
10〕“日〞是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
11〕“月〞是指根据公历从一个月份中任何一天开场中到下一个月相应日的前一天的时间段。
二、建立工程委托监理合同适用法律是指的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。
三、本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。

监理人义务
四、监理人按合同约定派出监理工作需要的监理及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务间应按合同约定定向委托人监理工作。
五、监理人员在履行本合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托人提供与其程度相适应的咨询公正维护各方的合法权益。
六、监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的物产。在监理工作完成或中止时应将其设施或剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
七、在合同内或合同终止后未征得有关方同意不得与本工程、本合同业务有关的资料。

委托人义务
八、委托人在监理人开展监理业务之前可向监理人支付预付款。
九、委托人应当负责工程建立的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件。根据需要如将部或全部协调工作委托监理人承当那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
十、委托人应当在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
十一、委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出的一切事宜作出书面。
十二、委托人应当受权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出的常驻代表(在专用条款中约定)负责与监理人联络。更换常驻代表要提早监理人。
十三、委托人应当将授予监理人的监理权利以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面已选定的承包合同的承包人并在与第三人签订的合同中予以明确。
十四、委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
1〕与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等消费厂家。
2〕提供与本工程有关的协作、配合的。
十五、委托人应向监理人提供办公用房、设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施对监理人自备的设施给予合理的经济补偿补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+理费〕。
十六、根据情况需要假如双方约定由委托人向监理人提供其别人员应在监理合同专用条件中予以明确。

监理利
十七、监理人在委托人委托的工程范围内享有以下权利：
1〕选择工程总承包人的建议权。
2〕选择工程分包人的认可权。
3〕对工程建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向委托人建议杈。
4〕对工程设计中的技术问题按照平安和优化的原那么向设计人提出建议；
假如拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合公布的建立工程质量或设计合同约定的质量时监理人应当书面委托人并要求设计人更正。
5〕审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降低本钱的原那么向承包人提出建议并向委托人提出书面。
6〕主持工程建立有关协作的组织协调重要协调事项应当事先向委托人。
7〕征得委托人同意监理人有权发布开工今、停工、复工但应当事先向委托人。如在紧急情况下未能事先时那么应在24小时内向委托人作出书面。
8〕工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约
定及质量的材料、构配件、设备有权承包人停顿使用；对于不符合和质量的工序、分部项工程和不平安施工作业有权承包人停工整改、返工。承包人得到监理复工今后才能复工。
9〕工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同规定的开工限的签认权。
10〕在工程施工合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及工程结算的复核确认权与否。未经总监理工程师签字确认委托人不支付工程款。
十八、监理人在委托人受权下可对任何承包人合同规定的义务提出变更。假如由此严重影响了工程费用或质量、或进度那么这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时监理人所做的变更也应尽快委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力监理可要求承包人调换有关人员。
十九、在委托的工程范围内委托人或承包人对对方的任何和要求(包括索赔要求)均必须首先向监理提出由监理研究处置再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时监理应根据自己的职能以的身份判断公正地进展调解。当双方的争议由建立行政主部门调解或仲裁仲裁时应当提供作证的材料。

委托利
二十、委托人有选定工程总承包人以及与其订立合同的权利。
二十一、委托人有对工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权。
二十二、监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
二十三、委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项。
二十四、当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责或与承包人串通给委托人或工程造成损失的委托人有权要求监理人更换监理人员直到终止合同并要求监理人承当相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
监理人责任
二十五、监理人的责任即委托监理合同有效。在监理过程中假如因工程建、设进度的推延或延误而超过书面约定的日双方应进一步约定相应延长的合同
二十六、监理人在责任内应当履行约定的义务。假如因监理人过失而造成了委托人的经济损失应当向委托人赔偿。累计赔偿总额除本合同第二十四条规定以外〕不应超过监理报酬总额除去税金〕。
二十七、监理人对承包人违背合同规定的质量要求和完工交图、交货〕时限不承当责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部履行监理人不承当责任。但对违背第五条规定引起的与之有关的事宜向委托人承当赔偿责任。
二十八、监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

委托人责任
二十九、委托人应当履行委托监理合同约定的义务如有违背那么应当承当违约责任赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时因非监理人原因的事由受到损失的可以向委托人要求补偿损失。
三十、委托人假如向监理人提出赔偿的要求不能成立那么应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

合同生效、变更与终止
三十一、由于委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误以致发生了附加工作或延长了持续时间那么监理人应当将此情况与可能产生的影响及时委托人。完成监理业务的时间相应延长并得到附加工作的报酬。
三十二、在委托监理合同签订后实际情况发生变化使得监理人不能全部或部执行监理业务时监理人应当立即委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务并按双方约定的数量支付监理报酬。
三十三、监理人向委托人完开工验收或工程移交手续承包人和委托人已签订工程保修责任书监理人收到监理报酬尾款本合同即终止。保修间的责任双方在专用条款中约定。
三十四、当事人一方要求变更或解除合同时应当在42日前双方因解除合同使一方遭受损失的除依法可以免除责任以外应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的或协议必须采取书面形式协议未达成之前原合同仍然有效。
三十五、监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据而委托人又未对监理人提出任何书面解释时或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的监理人可向委托人发出终止合同的发出后14日内仍未得到委托人答复可进一步发出终止合同的假如第二份发出后42日内仍未得到委托人答复可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部监理业务。委托人承当违约责任。
三十六、监理人由于非自己的原因此暂停或终止执行监理业务其善后工作以及恢复执行监理业务的工作应当视为额外工作有权得到额外的报酬。
三十七、当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时可向监理人发出指明其未履行义务的。假设委托人发出后21日内没有收到答复可在第一个发出后35日内发出终止委托监理合同的合同即行终止。监理人承当违约责任。
三十八、合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承当的责任。

监理报酬
三十九、正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬按照监理合同专用条件中第四十条的计算并按约定的时间和数额支付。
四十、假如委托人在规定的支付限内未支付监理报酬自规定之日起还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付限最后起计算。
四十一、支付监理报酬所采取的货币币种汇率由合同专用条件约定。
四十二、假如委托人对监理人提交的支付中报酬或部报酬提出异议应当在收到支付书24小时内向监理人发出表示异议的但委托人不得拖延其他无异议报酬工程的支付。

其 他
四十三、委托的建立工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试其费用支出经委托人同意的在范围内向委托人实报实销。
四十四、在监理业务范围内如需聘用专家咨询或协助由监理人聘用的其费用由监理人承当；由委托人聘用的其费用由委托人承当。
四十五、监理人在监理工作过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益委托人应按专