监理实施细则10.doc

监理施行细那么
一、 专业工程特点
1.1地基根底工程
1.2砌筑工程
1.3模板工程
1.4混凝土工程
1.5钢筋工程
1.6装饰工程
1.7屋面与防水工程
1.8水、电、暖及道工程
1.9地面与楼面工程
1.10门窗工程
二、 旁站监理方案
三、 平安消费文明施工
3.1平安监理的任务
3.2土方工程
3.3脚手架
3.4高处作业
3.5临时用电

一、 专业工程特点
1.1地基根底工程
场地平整 
工测量放线 
1、做好施工测量前的准备工作阅读与校核图纸校测仪器及测量工具。 
2、验线的精度应符合要求。 
3、必须验线验线工作尽量与放线工作不相关。 
报验与验线 
1、承包应向工程监理部报送?施工测量方案?只有当监理部审批认可后方能按该方案施工。 
2、根底验线时的偏向应符合要求。 
长度L、宽度B的尺寸〔m〕 允许偏向〔mm〕 
L〔B〕≤30 ±5 
30 ＜ L〔B〕≤60 ±10 
60＜ L〔B〕≤90 ±15 基槽开挖与回填 
1、填土前应对填方基底和已完成的隐蔽工程进展检查和中间验收合格。 
2、在组织土方工程施工前承包应根据建立提供的设计图纸编制施工方案并报工程监理部。定位放线后方可施工。 
3、应根据“土方开挖施工方案〞的要求进展施工。 
4、填土前应对填方基底和已完成的隐蔽工程进展检查和中间验收合格。回填土料应符合要求。 
5、当挖方或填方施工完毕承包应进展自检自检合格后应按要求填写“分项/分部工程报验表〞保送监理签认合格前方可进展下道工序施工。 
6、应分层、分段回填每层接缝处应作成斜坡碾迹重叠0.5—1.0米上下层接缝应错开不小于1米。 
7、当挖方或填方施工完毕承包应进展自检自检合格后应按要求填写“分项/分部工程施工报验表〞报送监理签认合格前方可进展下道工序施工 
1.2砌筑工程 
砖砌体工程的质量要求 
1、砖的品种、强度、等级必须符合设计要求并应规格一致、边角整齐、色泽均匀。 
2、每一消费厂家的砖进场后按烧结砖15万块、多孔砖3.5—15万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批抽检数量为一组。 
3、红砖需经试验室复验合格前方可使用。 
4、在砌砖前一天应将砖浇水润湿。以免在砌筑时因干砖吸收砂浆中大量的水分使砂浆流动性降低砌筑困难并影响砂浆的粘结力和强度。但也要注意不能将红砖浇的过湿而使砖不能吸收砂浆中多余的水分影响砂浆的实性、强度和粘结力。而且还会产生堕灰和砖块滑动现象是墙面不干净、灰缝不平整、墙面不平直。施工中可将砖砍断看其断面四周的吸水深度到达10—20毫米即认为合格。 
5、红砖不得在脚手架上浇水如砌筑时砖块枯燥操作有困难时可用喷壶适当补充浇水。 
6、做好配制砂浆的材料准备和砂浆的拌制。 
7、做好塔吊、搅拌机的调试工作准备好砌筑工具〔皮数杆、托线板、靠尺、垂球〕等。 
8、墙的组砌形式采用一顺一丁砌法。为了使墙的转角处各皮间竖缝互相错开必须在外角处砌七分头砖。七分头的顺面方向依次砌顺砖丁面依次砌丁砖。砖墙的丁字接头处应分皮互相砌通内角相交处竖缝应错开1/4砖长。并在横墙端头处加砌七分头砖。砖墙的十字接头处应分皮互相砌通。交角处的竖缝互相错开1/4砖长。 
9、全部砖墙应平行砌起砖层必须程度砖层正确位置用皮数杆控制等楼房砌完后必须校对一次程度轴线和标高在允许偏向范围内其偏向值应在楼板顶面调整。 
10、砖墙的程度灰缝厚度和竖缝一般为10毫米但不小于8毫米也不大于12毫米程度灰缝的砂浆饱满度不得低于80 。竖向灰缝宜用挤浆或加浆使其砂浆饱满。 
11、在墙上留置临时施工洞口其侧边离交接处墙面不应小于500毫米洞口净宽度不应超过1米临时施工洞口应做好补砌。 
12、砌体的转角处和交接处应同时砌筑严禁无可靠措施的内外墙分砌施工对不能同时砌筑而又必须留置的临时连续处应砌成斜槎斜槎程度长度不应小于高度的2/3；本工程抗震设防为6度当临时连续处不能留斜槎时除转角处外可留直槎但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋拉结钢筋的数量为每120毫米墙厚放置1￠6拉结钢筋〔120毫米厚墙放置2￠6拉结钢筋〕间距沿墙高不应超过500毫米埋入长度从留槎处算起每边均不应小于1000毫米；末端应有900 弯钩。砖砌体施工临时连续处补砌时必须将接茬处外表处理干净浇水潮湿。并填实砂浆保持灰缝平直。
13、砖砌体每天砌筑高度不得超过1.8米雨天不能超过1.2米。工作段的分段位置设在伸缩逢。
14、设计要求的洞口、道、沟槽应于砌筑时正确留出或予埋未经设计同意不得打凿墙体和在墙体上开凿程度沟槽。宽度超过300毫米的洞口上部应设置过梁。 
15、砖砌体工程检验批验收时其主控工程应全部符合规定的要求一般工程应有80及以上的抽检处符合规定要求。或偏向值在偏向允许范围内。 
砖砌体工程常见的质量通病 
1、砂浆强度不稳定通常是砂浆强度低于设计强度值； 有时砂浆强度波动大均匀性差其主要原因有：材料计量不准确砂浆搅拌不均；加料顺序颠倒；使塑化材料未散开水泥分布不均匀。 
2、砂浆的使用时间超过规定等。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕假设施工间温度超过30℃时必须分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。 砌筑工程的平安技术 
1、砌筑操作前必须检查操作环境是否符合平安要求道路是否畅通机具是否完好、结实平安设施和防护用品是否齐全经检查符合要求前方可施工。 
2、砌筑高度超过地坪1.2米以上时应搭设脚手架。架上堆放材料不得超过荷栽值堆砖高度不得超过三皮侧砖同一块脚手板上的人员不得超过两人按规定搭设平安网。 
3、不准站在墙顶上做划线、刮缝及清扫墙面或检查大角垂直等工作。不准用不稳固的工具或物体在脚手板上垫高操作。 
4、砍砖时应面向内打注意碎砖跳出伤人。已砌好的山墙应用临时联络杆放置在各跨山墙上使其联络稳定或采用其他有效的加固措施。 
5、雨天或每天下班时应做好防雨准备以防雨水冲走砂浆致使砌体倒塌。 
1.3模板工程
1.3.1模板工程的质量要求 
1、模板安装工程的质量应符合?混凝土构造工程质量验收?〔GB50204—2002〕的规定。 
2、模板撤除工程的质量应符合?混凝土构造工程质量验收?〔GB50204—2002〕的规定。
模板工程质量控制 
1、审核模板工程的施工方案。 
2、对进场模板规格、质量进展检查。 
3、墙、柱支模前应先在基底弹线以矫正钢筋位置并为合模后检查位置提供准确的根据。 
4、为防止胀模、跑模、错位造成构造断面尺寸超差、位置偏离；漏浆造成蜂窝、麻面模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。 
5、对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况应认真检查防止漏浆及缩颈现象。 
6、予埋件、予留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；予埋件固定应可靠防止位移。 
7、模板在以下情况下要开洞：一次支模过高浇捣困难；有大的予留洞口洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋集下部不易浇筑。 
8、合模前钢筋隐检已合格模内已清理干净应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置垫块位置与数量符合要求才能浇筑混凝土。 
9、混凝土浇筑前模板应浇水润湿但并不能存水。 
10、混凝土整体构造的拆模控制 
1〕整体式构造承重模板应控制与构造同条件养护试件到达规定的强度时方可撤除； 
2〕混凝土强度能保证其外表及其棱角不因拆模而损伤； 
3〕在模板的撤除过程中如发现混凝土有影响构造平安的质量问题应暂停撤除经过处理前方可继续。
1.4混凝土工程
混凝土工程的质量要求 
1、水泥进场检验应对其品种、级别、出厂日等进展检查并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进展复验并按复验结果使用其质量必须符合现行?硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥?GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有疑心或水泥出厂超过3个月时应进展复验并按复验结果使用。 
2、混凝土中氯化物和碱的总含量应符合现行?混凝土构造设计?GB50010和设计的要求。 
3、混凝土所用粗、细骨料的质量应符合现行行业?普通混凝土用碎石或卵石质量及检验?JGJ53、?普通混凝土用砂质量及检验?JGJ52的规定。 
4、拌制混凝土宜采用饮用水。 
5、首次使用的配合比应进展开盘鉴定其工作性应满足设计配合比的要求。开场消费时至少留置一组养护试件作为验证配合比的根据。 
6、混凝土拌制前应测出砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量提出施工配合比。 
7、构造混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查构造构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取。 
8、每一楼层同一配合比的混凝土取样不得少于一次。每次取样至少留置一组养护试件同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。 
9、混凝土原材料每盘称量的偏向：水泥、掺合料±2 ；粗、细骨料±3 ；水、外加剂±2  。 
10、混凝土的运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时应按施工技术方案中对施工缝的要求进展处理。 
11、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工方案确定。施工缝的处理应按施工方案执行。 
12、混凝土浇筑完毕后应按施工方案及时采取有效的养护措施并应符合以下规定： 
1〕应在浇筑完毕后的12小时以内对混凝土加以覆盖并保湿养护； 
2〕浇水养护的时间普通混凝土不得少于7天。 
3〕浇水次数应能保持混凝土处于潮湿状态；混凝土养护用水应与拌制用水一样； 
4〕混凝土强度到达1.2兆帕前不得在其上踩踏或安装模板和支架。
混凝土工程的质量控制 
1、审查承包的施工组织设计应特别注意混凝土的消费、运输、浇筑顺序、施工缝的设置。 
2、对混凝土消费设备及施工机具进展检查。原材料必须过磅计量装置应校核准确。 
3、按照原材料的质量要求及对原材料分批进展检查并审核承包报送的水泥复试报验单。 
4、审查混凝土配合比混凝土配合比应送取现场的水泥、砂、石试验应委托有资质的试验室计算试配合格的正式混凝土配合比单。 
5、监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业及混凝土浇筑准备验收认可后承包方可开机搅拌浇筑混凝土。 
6、在混凝土施工过程中监理工程师对混凝土的拌制过程要进展不定的抽查抽查内容有原材料计量及加水量控制应准确。 
7、加料顺序及搅拌时间应符合要求随机取样制作试块。 
8、混凝土的浇筑顺序和事先应周考虑。 
9、对配筋集和予埋件较多的部位应认真操作振捣实并防止碰动钢筋及予埋件。 
10、以混凝土同条件试块强度作为检查混凝土拆模强度的。 
11、对拆模后的混凝土构造检查其偏向是否超过要求。 
12、当发现混凝土构造存在蜂窝、麻面、漏筋甚至孔洞时承包不得自行修整要作好详细记录报请监理工程师检查然后根据缺陷的严重程度区别对待进展修整。对于影响构造性能的缺陷必须会同设计共同研究处理。 
1.5钢筋工程
钢筋工程的质量要求 
1、钢筋加工应符合?混凝土构造工程质量验收?〔GB50204—2002〕的规定。 
2、钢筋安装应符合?混凝土构造工程质量验收?〔GB50204—2002〕的规定。 
钢筋工程原材的质量控制 
1、审查承包报送的钢筋出厂质量证明书、检验如为复印件应加盖原件存放的公章注明原件存放处并有经办人签字和时间。 
2、钢筋进入现场后监理工程师应进展外观检查。外观检查不符合要求的应勒承包将其清退出场。 
3、钢筋加工过程中如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象应要求承包根据现行对该批钢筋进展化学成分检验或其他专项检验。 
4、监理工程师对工程用于承重构造的钢筋和连接接头试件必须实行有见证取样和送检制度次数不得少于实验总次数得30 。 
钢筋工程质量控制 
1、监理工程师在巡检过程中应要求焊工持证上岗并进展抽查检查合格前方可进展正式钢筋焊接。 
2、监理工程师必须充分熟悉图纸对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更单和工程洽商记录应及时标注在相应的构造施工图上。 
3、对钢筋焊接进展外观检验不合格的要求返工。审查承包报送的钢筋焊接接头的试验单对于不符合要求的应责承包进展返工处理。 
4、在钢筋绑扎过程中监理工程师应到现场巡视发现问题及时以“监理〞形式承包改正。 
5、在承包质检合格的根底上对承包报验的部位进展隐蔽工程验收。 
6、悬挑构造负弯矩钢筋应保证到位采取措施防止踩压错位。 
7、钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及要求。 
8、予埋件、予留孔洞的位置应正确、固定可靠孔洞周围边筋加固符合设计要求。 
9、浇筑混凝土前监理工程师应二次验筋如有问题及时承包修整合格后浇筑混凝土。 
1.6装饰工程
抹水泥砂浆
1、质量
l)保证工程 所用的材料品种、质量必须符合设计要求各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须 粘结结实无脱层、空鼓面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。
2)根本工程
〔l)中级抹灰：外表光滑、干净、接搓平整线角顺直明晰(毛面纹路均匀一致)。 高级抹灰：外表光滑、干净颜色均匀无抹纹线角和灰线平直方正(明晰美观〕
〔2)室内墙面、枝面和门窗口的角宜用1：2水泥砂浆做护角其高度不应低于2m 每侧宽度不少于 50mm且注意将门窗框与墙体预留缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆填 嵌实。
〔3〕孔洞、糟、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑；道后面抹灰平整。
〔4)分格条(缝)宽度、深度均匀一致条(缝)平整光滑楞角整齐、横平坚直、 固顺。
〔5)滴水线(槽)流水坡向正确滴水线顺直滴水槽宽度、深度均不得小于100mm 整齐一致。

1、保证工程
1)材料的品种、性能、质量必须符合设计要求和有关的规定；抹灰等级、做法 符合图纸规定。
2)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结结实无脱层、空鼓、裂缝。面层无 爆灰、裂纹等缺陷。
2、根本工程
1)外表： 普统统抹灰：外表光滑、干净、接搓乎整。 中级抹灰：外表光滑、干净、接搓平整。线角顺直明晰。 高级抹灰：外表光滑、干净颜色均匀无抹纹线角和灰线平直、方正明晰美观。
2)护角及门窗框与墙体之间缝隙的填塞质量应符合施工的规定。外表光滑、平 顺。窗框与整体之间的缝隙填塞实外表平整。
3)孔洞、槽、盒、道后面抹灰尺寸正确、方正、整齐、光滑道后面平整、干净。
4)分格条(缝)：宽度、深度均匀一致条(缝)平整、光滑楞角整齐横平坚 直通顺。

1、保证工程
1)室内混凝土墙、顶抹灰所用的材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料 的规定。
2)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结结实。无脱层、空鼓面层无爆灰和 裂缝(风裂除外)等缺陷。
2、根本工程
1)外表： 中级抹灰：外表光滑、干净接搓平整线角顺直明晰。 高级抹灰：外表光滑、干净颜色均匀无抹纹线角和灰线平直方正明晰美观。
2)护角材料、高度符合施工规定外表光滑、平顺； 门窗框与墙体间缝隙填塞 实外表平整。
3〕孔洞、槽、盒和道后面的抹灰外表尺寸正确边缘整齐、光滑；道后面平 整。
4〕分格条(缝)：宽度、深度均匀一致条(缝)平整光滑棱角整齐横平竖直、 通顺。

1、保证工程 材料的品种、质量必须符合设计要求；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢 固无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。
2、根本工程
1)喷涂、滚涂、弹涂外表颜色一致花纹、色点大小均匀不显接搓无漏涂、透 底和流坠。
2)分格条(缝)的宽度和深度均匀一致条(缝)平整光滑棱角整齐横平竖直 通顺。
3〕流水坡向正确滴水线顺直滴水槽深度、宽度均不小于10mm整齐一致。

1、保证工程
1〕饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行规定。
2〕饰面砖镶贴必须结实严禁空鼓无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。
2、根本工程
1〕外表平整、干净、色泽协调一致。
2〕接缝填嵌实、平直、宽窄一致、颜色一致 阴角处的砖压向正确非整砖的使用部位适宜。
3〕套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
4〕流水坡向正确滴水线顺直。

1．质量
l)保证工程
〔l)选用刷(喷)浆的品种、质量、图案及颜色必须符合设计和选定样品要求以及有关规定。
〔2)一般刷(喷)浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。
2.监理要点
l)喷浆面粗糙：主要原因是基层处理不彻底打磨不平刮腻于时没将腻于收净； 枯燥后打磨不平清扫不净；大白粉细度不够喷头孔径大浆颗粒粗糙。
2)浆皮开裂：墙面粉尘没清理干净腻于千后收缩形成裂纹；墙面凸凹不平腻子超 厚产生的裂纹。
3)脱皮：原因是喷浆层过厚面层浆内胶量过大基层胶量少强度低干后 面层 浆形成硬壳使之开裂脱皮。故应掌握好浆内的胶用量为增加浆与基层的粘结强度可于 喷浆前先刷一道胶水
4)掉粉：原因是面层浆液中胶的用量少。为解决掉粉的问题可进展一道扫胶在 原配好的浆液内多加一些乳液使之胶量增大用新配浆液喷涂一道。
5)反碱、咬色、墙面潮湿或墙面干湿不一致：原因是赶工浆活每遍跟的太紧前 道浆没干就喷下道浆；冬季施工室内生火炉后墙面泛黄；有跑水、漏水后形成的水痕。 解决冬季施工取暖用暖气或电炉将墙面烘干浆活遍数不能跟的太紧。
6)流坠：墙面潮湿易产生流坠；喷浆过厚浆内胶多不易枯燥。解决：应待墙 面干后再喷下遍浆喷浆时由专人负责喷头要均匀挪动配浆要专人掌握保证配比正确。
7)透底：基层外表太光滑或外表有油污没清洗净浆喷上去固化不佳配浆时稠度 掌握不好浆过稀喷几遍也不盖底。要求喷浆前将混凝士外表油污清刷干净浆料稠度 要适宜喷浆时由专人负责喷头距墙20-30cm挪动速度均匀不漏喷。
8)石膏板墙接缝处开裂：安装石膏板不按要求留置缝隙；对接缝处理马虎从事不 按规矩贴拉结带不认真用嵌缝腻子进展填刮腻子干后收缩拉裂。
9)室外喷刷浆与油漆或涂料接搓处分色线不明晰施工时不认真。
10)皱折、开裂：浆刷后未干遇雨造成浆皮皱折应加强成品保护。
ll)花感、掉粉：主要是自配浆料配比不准稠度掌握不好用胶量不准胶少浆 活会发生掉粉现象而且徐刷后不盖底造成外表花感。
12)外墙浆活反碱咬色：墙太潮湿冬施抹灰中掺人抗冻剂后极易产生反碱。
l3)外表划痕或腻子斑痕明显：刮腻于后没认真磨砂纸找平又不二次复找腻子所致。
1.7屋面与防水工程

1、质量
l)保证工程 保温材料的强度、表现度、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求和施 工的规定。
2)根本工程
〔1)松散的保温材料分层铺设压实适当外表平整找坡正确。
〔2)板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳找坡正确上下层错缝并嵌填实。
2.施工中容易经常发生的质量问题
l)保温隔热层功能不良：保温材料容重过大颗粒和粉末含量比例不均匀铺设前 含水量大未充分晾干。使用前的材料应严格按照有关选择加强保和处理对不 符合要求的材料不得使用。
2)铺设厚度不均匀：松散材料铺设时挪动堆积找坡不勾；抹砂浆找平层的不 当压实过程中挤压了保温层；分层铺设时应掌握好各层的厚度认真进展操作。

1、质量
1)保证工程
〔l)找平层所用的原材料及配合比必须符合设计要求和施工的规定。
〔2)屋面(包括天沟、搪沟)找平层的坡度必须符合设计要求中部排水的水落口 周围应做成略低的凹坑。
2)根本工程
〔l)水泥砂浆找平层：无脱皮和起砂等缺陷。
〔2)沥青砂浆找平层：拌和均匀外表实无蜂窝等缺陷。
〔3)找平层与凸出屋面构造的连接处和转角处应做成弧形或钢角旦整齐平顺。
〔4)分格缝的留设、位置和间距应符合设计和施工规定。
2、施工中容易经常发生的质量问题
1)找平层起砂
〔l)砂浆拌合配合比不准水泥标不够或不稳定。
〔2)抹压程度缺乏养护过早、过晚过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。
2)找平层空鼓、开裂
〔l)所用砂子过细基层外表清理不干净施工前未浇水或浇水养护不够。
〔2)基底厚薄不均匀或施工中部分漏压。
〔3)屋面的转角处出屋根和埋件周围漏压或操作不够认真构件吊环在抹灰前未 割掉等原因易产生空、鼓、裂现象。
3)屋面倒泛水：冲筋时泛水坡没有找准确或在铺灰时未用木杠找出泛水。铺灰厚 度没按冲筋刮平顺使泛水失去作用。

1、质量
l)保证工程
〔l)高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌及胶粘剂的配合比必须符合设 计要求和有关的规定。
〔2)卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等细部做法必须符合 设计要求和施工的规定。
〔3)卷材防水层严禁有渗漏现象。
2)根本工程
〔1)铺贴卷材防水层的外表应符合排水要求；防水层无积水现象。
〔2)基层处理剂涂刷均匀不得有漏刷和麻点等缺陷。
〔3)卷树防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工规定并粘结结实无 空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。
〔4)卷材防水层的保护层应结实结合严厚度均匀一致。
2、施工中容易经常发生的质量问题
1)空鼓：卷树防水层空鼓发生在找平层与卷材之间且多在卷材的接缝处其原 因是防水层中存有水分找乎层不于含水率过大；空气排除不彻底卷材没有粘贴牢 固。施工中应控制基层含水率并应把住各道工序的操作关。
2)渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。 伸缩缝未断开产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢卷树松动或衬垫材料不严有 空隙等；接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好出现损伤和撕裂或基层清理不干净 卷树搭接长度不够等。施工中应加强检查严格执行工艺规程认真操作渗漏可以得到有效控制。

1、对承包的资质进展审查和认定；对承包的理人员及技术操作人员进展 考核对施工方案及技术交底进展审核并在必要时进展样板试验引路。
2、对防水工程使用的主要材料、辅助树料要进展质量预控要有出厂合格证书或质量鉴定。
l)对防水材料出厂质量合格证书的验收 消费厂家要提供：“北京建筑防水材料使用认证书〞的复印件此件应盖有红色印 章和标明认定有限限；此认证数要与建委下发相对应相吻合。 消费厂家提供的合格证书应包括：品种、标或型及该批各项性能试验指 标数据合格证的编、批、出厂日和消费厂检验部门的；卷材或包装的合 格证上应有北京建筑防水材料使用认证及防伪标志。
2)进入施工现场的防水材料要进展复试和外观检查。卷树进入施工现场后应抽样 检验检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度其它防水材料也应按要求做试 件进展耐热度、粘结力和柔韧性试验。 外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题每批抽检一定数量(例如10卷) 进展称重检验不合格应清退出厂。
3)防水材料批数的划分依有关进展。假设无此资料可参照防水卷材同消费的 每1000卷为一批沥青类为20t为一批缺乏此数者也划为一批。
4)对防水材料的质量有异议时监理工程师可以进展取样复验严格把住材料使用 的质量关确保不合格材料不进场不合格材料不用于施工工程。
5)对进场的合格材料要催促施工做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆 压其它的材料要严禁不符合存放要求的现象产生。
3、对要进展防水的部位基层进展质量验收。对基层的标高、坡度、外表平整度、 外表清理、清扫均应对照图纸及已施工部位的相对关系进展校验并通过施工进展 做好校正处理。

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果渗漏原因中由于材料不良造成的占 20％-33％由于施工粗糙造成的约占45％—48％由于设计存在问题造成的占18％—26建筑防水工程质量所谓“四漏〞 (屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病应弓[起注意监理工程师针对本分部的工程质量通病监视承 包严格遵守操作规程消除质量通病。
1、基层控制要点
防水层是依附于主体构造基层的其质量好坏直接影响防水层的质量主体构造和找 平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确外表完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水 率等都是保证防水层施工质量的根底。
l)预制板的安装及灌缝要求：预制板安装应平整结实防止因承重荷载不一变形 不一而出现缝隙屋面板间板面高差控制在10mm以内板缝宽应根本一致上口缝宽 不应小于20mm当板缝超宽大于40mm上窄下宽板缝内必须配置构造筋。板缝浇筑细 石混凝土应实否那么易消费裂缝造成渗漏。
2)坡度控制要点 建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度否那么因排水不畅易造成积水浸泡防水层加 速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面道周围及排水的檐口等的坡度。
3〕平整度控制要点 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整粘结剂涂不均匀就 影响卷材铺贴质量对深层涂料的施工影响更大更易造成涂层厚薄不均削弱防水能 力。用2m靠尺检查平整度孔隙不超过5mm空隙仅允许平缓变化且必须顺坡度变化不能产生逆坡。
4〕设计要求防水层〔卷材、涂层〕与基层全粘结且必须粘结结实基层外表必须 具备强度高、外表光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。假设设计要求空铺或采取压埋法 铺设的防水层那么可以降低基层的要求做到坡度准确外表平整即可。
5)柔性防水对基层的含水率要求较高含水率高会引起防水层铺贴起鼓和剥离 但对于埋压干铺的防水层那么可降低要求或不受含水率的限制。
6)细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前应先对节点进展处理做好封材料填嵌、附加层的铺设。但 也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进展。 要注意将水落口杯和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大部分坡度(5)保证其 际高的准确。 注意天沟、糖沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔道穿过防水层分格缝等细部 节点的施工。 防水层在建筑的阴、角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层 其做法及宽度严格按设计要求进展；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸 施工或遵守施工工艺进展质量控制工作。
2、防水层施工作业条件的控制要点
l)气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量防水工程大部分露天作业气候因素影响较 大。施工内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于；5℃都会影响防水层施工质 量也阻碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条 件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分 子聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在5℃以下气温中施工；气温超过；5℃时所有防 水层均不宜施工；炎热夏季后半因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘 连污染基面均不得进展防水施工作业。
2)重视防水层与相关层次施工穿插问题 与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往 生与相关层要穿插作业这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响甚至直接 影响到防水工程的成败。特别要注意监视保护层的施工决不能碰坏、戳破防水层特别 是在多头分包施工情况下穿插理更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质 量控制的足够重视。
3、]卷材防水施工质量控制要点
卷材防水的材料种类多样常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定去、埋置法等等。施工中应检查承包严格按照施工工艺和施工要求、施工工艺流程进展铺贴方向、两幅卷树和卷材层与层间其搭接的宽度与长度要符合要求。 卷树冷粘施工时胶接材料要根据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进展及时采 样化验不得错用、混用在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率到达要求后才能进展粘贴。注意控制阴角、加固层等细部节 点的处理。
4、涂膜防水施工质量控制要点
涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无是薄质涂料采用 的涂刷法和喷涂法还是厚质涂料常用的抹压法和刮涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强树 料涂膜(如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂多布多涂都要做到：防水材 料规格型符合设计要求；操作施工符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求； 胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度〔气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工 顺序必须按照“先高后低先远后近〞的原那么进展。
1.8水、电、暖及道工程
电气工程 
1、电气工程监理控制措施
1〕电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书参加图纸会审并做好记录全面理解设计要求和使用要求。 
2〕设计的组成内容是否符合、。 
3〕室内外设备的布置和线路道路是否符合规定和现场实际。 
4〕电气安装施工企业的资格审查。 
5〕采用的设备及器材均应符合现行技术的认定审核出厂证明技术合格证或质量保证书。 
2、电气安装工程施工质量监理要点 
1〕监理工程师要坚持每道工序不验收认可不准转入下道工序的原那么。 
2〕执行持证上岗制度电气技术理人员、操作人员应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证并登记备案。 
3〕电气安装施工与其它专业施工配合及协调。 
4〕根底施工阶段催促土建专业施工人员按土建图注明的穿过根底的线位置予留孔洞电气专业人员配合土建施工予留土建图中注明的应予留孔洞及需埋入根底垫层的线、接地装置。 
5〕构造施工阶段催促电气专业人员与土建专业人员亲配合对防雷设施及引下线的施工对距地面1.8米处引出断链检查点每三层设置一个均压带均应提早备好予埋件土建施工到位时及时埋入。 
6〕抹灰阶段催促检查电气工程的箱、盒、卡、套是否齐全完好不合格及时补救、修理。 
7〕箱、盒口要规矩平整不允许留大喇叭口应与墙面一致。 
8〕电气施工人员必须将箱、盒封堵〔用纸或其他物〕保护箱体防止污染掉进异物。 
给排水、采暖及道工程
1、给水工程施工监理控制内容
1〕审核设计图纸组织施工图纸的设计交底会。 
2〕审核承包提交监理的施工方案及技术交底。 
3〕对分包的资质施工理人员、技术人员的资格特殊技术工种的上岗证要进展审核。 
4〕安装开场之前应对土建工程的基面进展验收对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及予留洞和予埋件要对照图纸进展核验。 
5〕工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。
2、给水工程施工监理质量控制要点  
1〕道施工作业的控制要点 
〔1〕埋地道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上道及道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松动土上；沟槽内遇有块石要去除防止道产生不均匀沉降造成质量事故道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 
〔2〕室外道在雨季施工应做好沟槽排水措施不能产生积水泡槽问题更应防止因地面雨水流入沟内造成漂使口折裂事故。 
〔3〕给水道防腐均按设计要求及验收进展施工所有型钢支架及施工中道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。 
〔4〕明装或暗装的给水道保温的目的是防冻、防热损失和道结露其材质及厚度均应按设计要求验收。 
〔5〕安装好的道不得做支撑或搭放脚手板不得踏压其支托卡架不得作为其他用处的受力点。
3、建筑给水工程质量通病 
1〕由于地面标高超偏或调整有关工程未进展相应的调整造成道予留口、器具、设备等的标高超偏。 
2〕由于砖、柱、垛尺寸调整或偏向造成道位移道吃墙或影响门、窗扇启闭。 
3〕暖气片后墙不抹灰、粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量。 
4〕由于水、电专业设计配合不当施工审图不细造成道、设备与电气开关插座等设施间隔 过近或重叠影响平安和使用。 
5〕道楼板处没有与楼板同标的混凝土按正式工序进展堵洞。切断主筋后未采取有效措施处理。有防水层地面洞周围防水处理 不好造成渗漏。 
6〕竖向井无分层隔断不符合消防要求。 
7〕防水层做完后剔凿打洞埋设道及排水器。 
8〕地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差未考虑地面坡度未考虑面层厚度造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。 
9〕固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求。 
10〕支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正与道接触不好制作粗糙。 
11〕道或支墩铺设在冻土或松土上支墩砌筑不符合要求。 
12〕道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进展安装或除锈、防腐、清理灰浆不彻底防腐、面漆的遍数不够及部分漏刷。 
13〕给排水、采暖、煤气等道的互相位置或间距不符合要求。 
14〕道坡度超差甚至倒坡予留口不准部分塌落或压弯。 
15〕不允许焊接而采用焊接。 
16〕焊口不平直加强面缺乏有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整断丝多丝扣外露超差麻头不清。 
17〕镀锌钢的镀锌层被破坏。 
18〕法兰接头不平齐垫料材质规格不符合要求有双层或多层垫。 
19〕水压试验、耐压强度试验、严性试验、闭水和灌水试验问题；程序和不符合要求结不确切签证不齐全；试验部位不全有漏试区段或系统；阀门安装前的质量未按规定取样或全数试验有缺项、漏项。 
20〕给水道水流不畅水质浑浊甚至堵塞。 
21〕保温选材不当不严或漏保产生结露。 
22〕消火栓口朝向不对标高位置不准水龙带不按规定摆放水龙带绑扎不符合要求。
4、建筑排水道工程质量监理要点 
1〕排水道工程质量要求符合?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?〔GB50242—2002〕规定。 
2〕材为硬质聚氯乙烯〔PVC—U〕。所用粘接剂应是同一厂家配套应于卫生洁具连接相适宜并有合格证及说明书。 
3〕其他材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母等都应符合规定。
4〕埋设道应挖好沟槽沟槽要平直必须有坡度沟底夯实。 
5〕暗设道首先应核对各种道的标高、坐标的排列有无矛盾。 
6〕地下埋设道应先用细沙回填至上皮100毫米上覆过筛土夯实时勿碰损道。托吊粘牢后再按水流方向找坡度。最后将予留口封严和堵洞。 
7〕立安装首先按设计坐标要求将洞口予留。立插入端应先划好插入长度标记然后涂上肥皂液套上锁母及U形橡胶圈安装时先将立上端上一层洞口内垂直用力插入至标记为止。 
8〕排水道安装后按规定要求必须进展闭水实验合格后撤去橡胶堵封好扫除口。凡属隐蔽安装道必须按分项工序进展卫生洁具及设备安装后必须进展通水通球实验。 
9〕道安装完成后应将所有口封闭严防止杂物进入造成道堵塞。 
10〕油漆粉刷前应将道用纸包裹以免污染道。
5、建筑采暖与热水供给道安装监理控制内容 
1〕审核设计图纸和组织施工图纸的交底会 
2〕审核承包提交的施工方案及技术交底 
3〕对工程分包的资质、施工理人员及技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进展审核。 
4〕安装开场之前应对主体工程的基面进展验收对基面的外型尺寸、标高、坐标、坡度以及予留洞、予埋件要对照图纸进展校验。 
5〕工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定使用的才、设备必须符合设计要求。 
6〕在土建主体构造施工中注意本专业须做的予埋件、予留洞的施工配合与予控工作。
6、建筑采暖和热水供给道安装工程监理质量控制要点 
1〕室内采暖道及配件安装工程质量要求符合?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?〔GB50242—2002〕规定。 
2〕室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量要求符合?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?〔GB50242—2002〕规定。 
3〕室外供热道及配件安装工程质量要求符合?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?〔GB50242—2002〕规定。 
4〕道安装的坐标、标高、予留口和变径的位置要正确道要平直坡度要符合规定吊卡螺栓松紧适度；安装卡架、