旧城改造防水工程监理交底.doc

诸暨旧城改造工程

10#、11#、23#地块防水工程

监
理
交
底

绍兴城建监理
二0一0年十一月

诸暨旧城改造工程10#、11#、23#地块
防水工程监理交底
根据本工程建立监理合同我将作为业主的代表对该工程的施工进展建立监理。为圆满完成该工程的建立任务实现合同确定的工、质量、造价等控制目的务请施工配合支持我监理部的工作并按照我监理部的要求组织施工和理。
 一、工程防水概况：
     地下室的构造形式为框架加剪力墙构造；变电所、电气用房和地下室顶板防水等级为一级防水设防主体采用钢筋砼构造自防水+防水涂料一道+防水卷材一道共三道防水；其它用房为二级防水设防主体采用钢筋砼构造自防水+防水卷材一道共二道防水；地下室侧墙防水采用1.5mm厚的单组份聚氨酯防水涂料+5厚抗裂砂浆层〔内加耐碱网布〕+30厚挤塑聚苯板。施工范围包括底板、外墙、顶板、平屋面(露台)、卫生间和台、干挂石材窗台。详细做法详施工工艺要求
二、编制根据
1、现行建筑安装工程施工与验收〔规程〕、质量检验评定；
2、?地下工程防水技术?〔GB 50108-2021〕；
3、?地下防水工程质量验收?〔GB 50208-2002〕；
4、?屋面工程技术?〔GB 50345-2004〕；
5、?屋面工程质量验收?〔GB 50207-2002〕；
6、诸暨工程防水施工工艺
三、施工工艺〔附件一〕
1、构造自防水砼施工工艺要求
针对地下室底板、顶板、楼板、平屋板的商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝导致渗漏水现象。砼浇捣时,在控制好商品砼坍落度的同时,应采用二次振捣机械磨平工艺施工。在混凝土一次性浇捣完成后待混凝土固结至坍落度到达3-5cm时再进展砼第二次振捣以确保混凝土实及自防水才能。另在进展地下室底板或顶板翻边部位施工时振动棒振捣使砼流座到底板施工人员往往少振或不振捣导致砼不实因此形成渗漏薄弱点,针对该部位翻边混凝土也要求在混凝土固结至坍落度到达3-5cm时再进展砼二次振捣确保该处混凝土实。在此根底上,再重点关注该部位的防水施工的工艺和质量控制。
2、地下室底板和外剪力墙防水
地下室底板防水采用防水砂浆,在垫层之上施工一道20㎜厚内掺水泥用量5JX抗裂硅质防水剂的1:3水泥砂浆。施工前垫层需清理干净并表层洒水潮湿,但不得有积水,并要求砼垫层平整以保证防水砂浆的厚度,砂浆搅拌时严格控制好配比,施工时外表要压光,施工完后加强养护和成品保护工作,防止砂浆层开裂和被破坏。
地下室外剪力墙的防水采用直接在砼构造面上刷涂1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜,回土前用20㎜泡沫板进展覆盖保护 。要求在防水施工前砼构造层外表清理干净,不得有油污和泥浆及灰尘,穿墙螺杆等孔洞按要求封堵好。
3、地下室顶板防水
地下室顶板防水采用卷材防水结合涂膜防水,先在顶板构造面上施工一道1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层,然而在其上施工一道1:3的水泥砂浆找坡层(最薄处20 ㎜,再在其上施工一道20 ㎜厚的聚合物自粘卷材或SBS卷材防水,最后在卷材防水层上施工一道40 ㎜厚C20细石砼内配￠4@200×200钢筋刚性防水层。在进展涂膜防水施工前顶板构造基层彻底清理干净,如构造板已出现产生渗漏的穿透性裂缝,需在此涂膜防水施工前,对裂缝进展表层凿开、嵌填、封堵处理(裂缝处表层凿成宽3公分、深3～5公分的V形槽,清洗干净后用柔性防水材料嵌填、封堵)。
4、平屋面(露台)防水
平屋面防水采用卷材防水结合涂膜防水,先在屋面板构造面上施工一道1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层,涂膜防水层上铺贴屋面保温层,然而在其上按设计要求施工建筑找坡层(最薄处20 ㎜),于找坡层上施工一道20 ㎜厚的聚合物自粘卷材或SBS卷材防水,最后在卷材防水层上施工一道40 ㎜厚C20细石砼内配￠4@200×200钢筋刚性防水层和屋面饰面层。
在进展涂膜防水施工前板构造基层彻底清理干净,如板结板出现有已产生渗漏的穿透性裂缝,需在此涂膜防水施工前,对裂缝进展表层凿开、嵌填、封堵处理(裂缝处表层凿成宽3公分、深3～5公分的V形槽,清洗干净后用柔性防水材料嵌填、封堵)。
5、卫生间和台防水
卫生间和台的防水采用直接在砼构造面上施工一道20 ㎜厚1:3水泥砂浆内掺水泥用量5的抗裂硅质防水剂的找平层作为防水层。要求在防水层施工前需基层清理干净,预留洞全部按要求封堵好,井四周等位置的砼翻边施工好,并进展构造层试水不渗漏,如出现渗漏,需针对渗漏部位进展重新封堵处理,在构造层试水不渗漏的情况下进展防水层砂浆施工,防水层砂浆施工时需外表压光,防水层施工后加强浇水养护,防止出现开裂,并严禁再在其面上开洞、凿槽。
6、干挂石材窗台防水
在窗台周边位置,我们能经常发现因外墙渗漏而使内墙面产生霉变现象,特别在外墙装饰是干挂石材时,假如外墙干挂石材出现封胶开裂或接缝封不好,雨水在进入石材内墙体后,极易在窗台位置进展堆积并逐步往室内浸透,造成室内墙面霉变,装饰损坏,故在干挂石材施工前在窗台位置铺设一道20 ㎜厚自粘防水卷材。
四、防水施工过程质量控制要求
1、基层构造砼面要求随捣随抹光。
2、防水施工前先将基层清理干净涂膜防水厚度一致无起泡起皮翻边高度到达要求。
3、卷材施工前基层阴角做成R50圆角到达防水层施工要求。
4、找坡层坡度到达设计要求外表要求加水泥砂浆随捣随压光。
5、卷材施工与基层粘结结实、无起鼓。卷材搭接和翻边高度符合要求翻边处上口卷材插入砼保护层或粉刷层内
6、出屋面道及烟气道与屋面交接处作加固处理防水按程序同步施工。
7、刚性防水施工时 细石砼压实必须随捣随抹光分仓缝间距不大于4X5米分设缝宽20mm钢筋断开。 如有地砖时设置分仓缝可根据地砖模数设置 要求分仓缝同地砖缝对齐留设分仓缝处地砖缝宽度同大面一致缝内填油膏或打胶收头。
8、每道防水层施工必须做好成品保护工作保证每道防水的完好性。
9、施工用各类防水材料均需向监理工程师报送样品、材质证明和有关技术资料并填写?工程材料/构配件/设备报审表?A10经监理工程师审核批准前方可采购、使用。变更材料需事前征得同意否那么监理工程师不予结算。
10、监理工程部要求施工于每道工序前进展施工技术交底。每一道
工序完成后进展质量自检并将自检资料及报审资料?工程报验申请表?A5-3送交监理工程师经监理工程师认可前方可进展下道工序施工。

交底员：

建立代表：

交底人〔监理〕：

被交底人〔施工〕：

交底日： 年 月 日

绍兴城建监理
二0一0年十一月