吉利围墙施工组织设计.doc

吉利新能源金华动力电池项目围墙及门卫工程

施
工
组
织
设
计

**************工程有限公司

2023年5月8日

目录

一、工程概况及施工组织总体设想
二、施工总平面布置
三、施工进度计划及各阶段进度的保证措施
四、分项工程施工方案及关键施工技术、工程重点难点解决方案
五、工程质量保证体系及措施
六、安全文明及环境保护措施
七、项目施工组织机构设立
八、劳动力配备、机械、材料投入计划
九、冬季施工及已有设施、管线的加固、保护等施工措施
十、新技术、新产品、新工艺、新材料应用

第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案及施工段划分
编 制 说 明
一、编制原则和指导思想
本施工组织设计是以本工程施工招标文献中规定的内容和国家《工程建设标准强制性条文》的有关规定，结合本工程的设计特点、功能规定、地区环境及施工条件，在遵循施工工艺的前提下编制的，是指导本工程施工活动的技术、经济文献。科学合理地拟定各分部分项工程之间的搭接、配合关系，及施工过程中的空间布置和时间排列、物资资源供应和消耗是编制本施工组织设计的原则，以“科学、经济、优质、高效”的指导思想为主题贯穿于本工程的施工组织和施工策划之中，满足业主对质量、工期的规定。
二、编制依据
1、由吉利控股集团浙江衡远新能源科技有限公司发布的吉利新能源金华动力电池项目围墙及门卫工程施工的《招标文献》
2、吉利新能源金华动力电池项目围墙及门卫工程全套施工图纸及有关技术文献和资料。
3、国家及省市颁布的有关市政工程施工验收规范、规程、质量检查评估标准、安全法规、文明施工规定及有关图集等。
4、公司公司的相关管理制度。

一、工程概况
本工程为吉利新能源金华动力电池项目围墙及门卫工程，门卫室建筑面积约500m2，围墙约2023 m采用通透式围墙，灰色铁艺栏杆（成品定制），两栏杆柱之间的距离为3.6m，栏杆柱基础为桩基础。
二、工程使用的施工及验收标准、规范
（一） 本工程执行国家现行房屋建筑工程施工等验收规范，涉及材料的实验检查、施工技术操作规程、施工安全规程、质量检查及评估标准、竣工验收规范及试车规程等。有关场地位置、地形条件、工程地质、气象等基础资料和浙江省、金华市对建筑工程施工的地方规定参见有关设计文献、资料或向发包人、政府有关部门征询。
（二） 本工程采用的技术规范
具体见图纸说明；若在项目执行过程中国家颁布新的标准，规范，规程，应遵照执行。
1、同类标准中若国家有新颁布实行的，按新标准执行。
2、若没有国颁标准的，按相应的行业标准执行。
1、施工组织总体设想
（一）施工目的
1、工期目的
我公司的工期目的为 60个日历天 ，经认真研究招标文献，结合现场施工条件及我公司预计将投入的施工实力和机械设备等，我公司计划在上述工期内完毕所有协议工程项目。
2、质量目的
我单位将在吉利新能源金华动力电池项目围墙及门卫工程施工中，建立、健全质量保证体系，通过程序化管理和规范化施工，实现“各分项工程合格率为100%，单位工程合格率100%，保证整个项目获得招标文献规定的质量目的，达成招标文献规定的“合格”等级。
3、安全生产目的
无因工死亡，无重伤事故，无重大火灾事故，无重大被盗事故，无重大设备事故和重大交通事故。
4、为减少施工中对周边环境的破坏，达成设计中的环境保护、水土保护规定。施工中将从施工方案、施工工艺、施工现场管理等诸多方面入手，狠抓现场文明施工，保护环境，争创文明样板工地。加强工地管理，争创标化工地，争创文明施工工地。
（二）现场布置
合理划分施工段落和施工任务，合理布置、安排和修建生产人及管理人驻地、钢筋模板制作场、材料库、供水供电线路等临时设施，使各施工队工程量均衡，避免人员和设备频繁调动，保证施工生产顺利进行。详见施工现场平面布置图。
三、施工段划分
（一）施工段
根据分布位置、工程量大小、工期规定、周边施工环境，充足考虑队伍、机械设备的能力及任务量，本着科学合理、安全高效，保证质量、工期及环境的原则；将本工程分为三个施工段同时施工。
（二）施工队伍的安排
根据施工段的划分，计划安排二个施工队施工，具体安排以下：
1、土建施工队：负责门卫室及围墙基础土建工程施工。
2、安装施工队：负责门卫室及围墙安装工程施工
（三）资源配置
根据工程数量和工期规定，施工现场成立精干、高效的组织机构，拟投入2个综合施工队，高峰期劳动力为200人，施工时依计划做相应调整。
重要施工机械设备及仪器共投入80余台套，以满足施工的需要为标准，且略有富余，以做备用、周转。
资金投入方面，根据现场的实际需要，本投标人拟在开工前投入工程启动资金，以满足早进场、早准备、早开工的实际需要。
施工材料方面，业务人员根据所需的材料提前进行调查、选择，依据施工进度准时组织合格的材料进场，并对材料实行动态管理。

第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
一、施工现场总平面布置
（一）总体设想
根据本协议段工程特点及内容具体情况，制定施工总体思绪为：科学布局、合理安排；机构精干、设备精良。
开工后，以临时设施、临时道路施工为先导，以门卫室基础及围墙基础施工为重点主线。并加强各工序之间的协调工作，合理调配资源，全面均衡的安排施工，充足发挥科技先导作用，保证本协议段工程施工顺利进行。
（二）施工准备
（1）临时施工道路：通过现场勘察和业主介绍，本工程现场有道路能满足施工需要。
（2）施工用水：建设单位在现场已提供水源，施工时所有用水可直接从自来水管网接入。
（3）施工用电：工地用电重要是照明用和施工用电，可从甲方配电房接入。
（4）技术准备：我公司已组织所有技术人员对图纸仔细会审，并组织有关人员学习房屋工程施工技术规范等有关房屋工程施工的文献，收集相关的《规范》、《标准》、《规程》等，进一步掌握了施工工艺和施工标准；我公司已组织有关职能部门及人员对本工程进行了具体的勘察，对施工区的扎点、给养来源等也作了大量的调查研究工作：针对本工程的施工特点，我公司将派选相应的技术人员和采用先进的施工设备，保证按期开工并保质保量地完毕本工程的施工任务。
（5）物资资料准备及实验设备准备
a、混凝土施工所使用的模板、钢管、拉线、扣件、木材，水、电配套材料和其他满足施工生产的三类物资材料，根据施工工期安排开工日期，提前进入施工现场。
b、混凝土采用商品砼。
C、根据工程项目检测规定，配置实验送检人员。
（三）平面布置原则
1、按文明施工现场进行布置，施工区与生活区分开，生活区靠近施工现场。
2、施工中的重要施工设备、临时用房合理配备后一次性布置不变，其它一此短期的设施可根据需要进行合理调整。
3、所有的临时设施布置与施工区域必须按业主指定的区域内。
（四）现场平布置
1、在生活区布置生活用房。
2、现场施工用电，在生活区布置照明电管线，用电线路必须架空搭设。现场施工无施工用水需从外地运到工地。
3、现场内按照标化现场规定布置，在醒目的部位布置各类标志、标牌。
4、按规定在办公区、宿舍区、食堂等人员集中的部位设立垃圾箱与消防器材。
5、施工附属设施和临建房屋
（1）施工附属设施应在各施工驻地设一处维修间，内有电焊机一台、风焊设备一套及其他维修工具等。在施工现场设简易柴油发电间一处，内设200KW柴油发电机。
（2）临建房屋针对本工程特点，我公司拟设在作业区内，并需搭建维修间。
6、机械设备投入计划（见附表）
二、临时设施
1、生活与生产用房
根据本工程的施工图纸及我们现场了解情况来看，我们计划在临时用地内布置生活与生产设施。（详见施工平面布置图）
2、办公设施
为保证该工程管理的规范化、科学化，我公司拟投入电脑、打印机、复印机各一台。
3、检测工具
为使该工程的质量达成或高于协议的规定，我公司将派具有丰富测量经验的施工人员对该标段进行放样，并用全新的高精度经纬仪、水准仪对工程进行全过程控制。
临时用地表
用途
面积（㎡）
位置
需用时间
临时设施
800
项目部旁边
从工程开始到工程结束
加工车间
800
临时设施内
从工程开始到工程结束
现场办公
60
项目部内
从工程开始到工程结束
设施及仓储
60
项目部内
从工程开始到工程结束
供电
20
临时设施内
从工程开始到工程结束
供水
20
临时设施
从工程开始到工程结束
卫生
40
生活区内
从工程开始到工程结束
生活
1200
生活区内
从工程开始到工程结束
合计
3000

第三章 施工进度计划及各阶段进度的保证措施
本章重要内容：
施工进度计划和施工段的划分
工期保证措施及施工段进度保证措施
施工进度计划横道图及各施工段进度横道图
一、施工进度计划和施工段的划分
（一）施工进度计划
1、工期目的
我公司计划工期 60个日历天
根据招标文献规定，本工程计划开工日期为2023年5月12日日历工期60天，据此安排计划，并适当留有余地。
2、施工总进度计划的编制原则
本工程门卫室及围墙施工地点相对不是那么集中。为保证工期和施工质量，我公司拟按如下原则进施工总进度的编制：
（1）认真贯彻执行党的方针政策，国家法令法规，上级主管部门对本工程建设的指示和规定。
（2）为求缩短建设周期，加强与其他各专业的密切联系，统筹考虑，以关键性工程的施工分期和施工程序为主导，协调安排其他各单项工程的施工进度，应有必要的方案比较，选择最优方案。
（3）在充足掌握及认真分析基本资料的基础上，尽也许采用先进的施工技术、设备，最大限度地组织均衡施工，力争全面施工，加快施工进度，同时要做到实事求是，有适当余地，保证工程质量的安全施工。当进度情况变化时，要及时调整施工总进度。
（4）充足重视和合理安排准备工程的施工进度，在主体工程开工前，相应各项准备工作基本完毕，为主体工程开工和顺利进行发明条件。
（5）充足考虑自然条件与水文条件对工期的制约因素。
（6）体现工程的计划程序，前后兼顾，衔接合理，减少干扰，施工均衡的思想。
（7）在保证工程质量和总工期的前提下，充足发挥投资的效益。
3、施工进度计划编制依据
（1）国家和上级有关部门的政策、法规及指令等；
（2）根据招标文献规定和本工程设计图纸；
（3）工程所在地区的基本施工条件和具体资料；
（4）根据相关工程预算定额；
（5）工程量清单；
（6）针对工程特点拟定的施工方法；
（7）施工控制性进度表；
（8）施工劳动力高峰人数和平均人数
（9）施工有效工作日分析与平均强度分析；
4、施工进度计划
根据招标文献对工期的规定，结合我公司现有的资源能力，使之达成合理配套，使各施工环节协调一致，达成均衡施工，拟定以下控制性进度计划（具体见进度计划表）。
（二）施工段划分
根据分布位置、工程量大小、工期规定、周边施工环境，充足考虑队伍、机械设备的能力及任务量，本着科学合理、安全高效，保证质量、工期及环境的原则，将本工程划分为三个作业段。
二、工期保证措施及施工段进度保证措施
（一）工期保证措施
1、实现工期的总体保证措施
（1）我公司为保证工程按期竣工，在整个施工过程中实行项目法人管理，以项目管理中心，统一协调，统一现场管理，调派精良的施工及管理人员，选择切实可行的施工方案保证按期竣工。
（2）建立以项目经理为首的施工管理系统，掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。
（3）掌握施工动态，协调内部各工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题。
（4）提前拟定各项施工技术方案，提前完毕各种标准实验、配合比设计及原材料实验，以便监理工程师批准后能及时施工。提前做好机械设备的检修保养工作。保证施工时作业顺利。
（5）认真做好施工准备工作，及时完毕图纸会审等技术准备工作和人员、机械、材料等施工组织准备工作。机械、材料提前进场。
建立与设计单位的联系及时了解，消化图纸内容，保证不影响工程进度。
2、组织措施
成立具有开拓精神，运营高效的项目经理部，内部密切配合。
加大劳动力投入，组织施工水平高、技术纯熟的施工队伍，合理安排作业班次。
配备充足的机械设备并加强维修保养，提高机械运用率。
虚心接受各级领导、职能部门的监督、检查与指导，解决好与各部门工作关系。
加强生产管理，编制具体的控制网络，实行网络法施工，抓日进度，旬分析组织阶段性施工战术，积小胜为全胜。
抓住重要程序，根据工程量配备足够的劳动、施工机械以及材料，高峰时实行两班制，以保证不产生施工间歇。投入足够的工程设备，材料根据计划，提前订货和准备，防止因不能及时进场而影响工期。充足运用本公司的机械设备优势，挖掘机、装载机等设备满足工程需要。
3、管理制度措施
我公司将立即组织施工人员进场做施工准备工作，以及交接工作，迅速作好临时设施；机械设备和材料的进场准备工作。做好施工前的各项准备工作，施工准备在临时设施工程中穿插进行，并在作业面出现后立即组织后续工序跟进施工，以赢得时间。合理安排交叉作业，充足考虑工种与工种之间，工序与工序之间的配合衔接，保证科学组织，流水施工。
项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划规定，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动、施工材料、设备调度问题，保证工程按计划实行。
与业主每周开一次工作协调会，及时解决工作中出现的部题，保证工程顺利开展。
4、技术措施
（1）加强生产管理，编制具体的施工进度控制计划，牢抓日进度、旬分析、组织阶段性施工战术、积小胜为大胜。
（2）加强技术管理与科技攻关，紧密结合该工程的特点和施工现状，采用先进、合理、科学的施工方案和施工技术，保证工程的一次验收的合格率。
（3）大胆使用新工艺、新技术、新材料、新设备，在取得经验的情况下大力全面推广。
（4）加强工序管理，统筹安排，各专业、工种之间紧密配合，互相发明条件。
5、经济措施
（1）内部考核与奖罚也以协议与制度形式明确责任到人，保证计划顺利实行。
（2）工程资金专款专用，对工程成本做好事前预控、事中控制、事后分析工作。如在工程较集中时期，公司可抽调部分资金。
（3）制订奖励政策，奖勤罚懒。
每月向施工队下发任务单时就明确工期，达不到工期规定按比例扣除计量工资，提前完毕任务并且质量达成规定则相应给予奖励。立并执行对项目部的分阶段工期目的考核，并由项目部将目的分解成可供各专业施工队进行考核的小目的，每月定期考核，考核结果与专业施工队及负责人的收入直接挂钩。执行招标文献的规定。
（二）各施工段进度保证措施
濒海科研实验场扩建项目门卫室及围室工程施工
建项目厂区给排水管网工程施工
水管网工程施工

1、分部分项工程的划分

测量放线

基础施工

砌体施工

基础开挖整平

铁艺栏杆
围墙安装

屋面施工

（1）施工进度计划中关键线路的拟定
根据工程的特点，施工时关键线路是：高程测量 基础开挖整平 基础施工 主体施工 围墙安装施工
→装饰装修施工→总坪施工
2、各施工段进度保证措施
（1）、在施工控制上，重点抓关键线路上的工序，以分部工程和单元工程施工进度来保总进度，即单元工程必须计划进行。
（2）、施工进度计划进行严格组织管理，控制关键线路的施工进度，并按单元、分项工程流水、穿插作业，加速施工进度。
（3）、加强质量控制，避免返工现象，实行定额管理，按定额完毕情况与个人挂钩。
（4）、人员、设备、技术、进度等方面的安排要留有余地，在设备、技术方面，使用先进设备，推广新的施工技术和新工艺。
（5）、抢前抓早、合理安排作息时间，分班作业，昼夜施工，混凝土合理运用早强剂。
3、各施工段进度实行、检查和纠偏的具体措施
1、为了保证工程工期准时履约，现场成立工程指挥部，由项目经理任组长，技术负责人、施工员任付组长，各工种负责人任成员，对该项目实行工作。
2、工期实行目的管理，实行结点考核奖罚制度，排出具体的作业计划，把每个分部、分项工程指标贯彻到各班组各部门，交指标、交措施，实行定人、定岗、定期间，使劳动力，周边材料能合理使用，加快施工进度。
3、在开始施工前，应一方面发明好施工条件，参照网络进度计划，随时合理组织和调配劳动力，加强管理机构力量，层层贯彻责任制。
4、加强施工力量调派和管理，合理安排各施工阶段的劳动力，缩短工艺流程，严格按流水计划实行，制订各阶段的劳动计划、材料供应计划，在计划实行过程中要加强平常检查，一旦发生问题，立即采用措施进行补救，在每个部位结束后检查实行效果，以便及时整改贯彻。经常对职工进行思想教育，充足调动大家的积极性，开展安全生产，施工任务的竞赛活动。
5、保质保量完毕日计划和月计划的施工生产任务，施工总负责人经常召开各工种负责人协调会，及时解决施工中的一些具体问题。
6、施工关键阶段组建“突击队”。
7、建筑材料、机械设备、周边材料做到及时供应，在总的材料供应计划中，应有月计划、旬计划。掌握日计划供应量，绝对杜绝停工待料现象发生，认真把好材料采购和供应关。
8、加班加点，充足运用时间，及时掌握好季节、气候，不打疲劳战，有充足的预备力量，随时保证计划顺利进行。运用夜间时间施工，加快施工进度，保证工期提前计划实现。
9、各工种密切配合，尽量为对方发明条件，保证工程工期准时履行。

第四章 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施
一、施工准备
（一）、施工进场准备：施工前期准备工作
开工前按施工现场平面布置图，贯彻各项临时设施，做好机械、设备、人员进场的准备工作。对在施工过程中也许遭到破坏的设施预先采用一系列保护措施，并形成方案上报监理、业主及设施管理等单位审核，申请迁移。及时做好施工段的安全防范工作。
1、施工人员、设备机械进场准备。
2、施工现场办公室、用水、用电人员居住、通讯设施的准备。
3、对施工场地清障工作，施工现场相关情况调查。
4、临时用电、照明：施工用电采用延线下火，工地用电实行三级保护。保证施工安全。
（二）技术交底
在开工前，请设计部门到现场，对在施工中起到控制作用的水准点、坐标点交底，对设计图纸进行曲具体的设计意图交底工作。并根据交底，对中心线、水准基点、坐标控制点进行复测，现场放出各断面线形，会同设计人员、现场施工人员做出书面技术交底记录。与业主单位、监理单位、设计单位建立相应的联系网络。
二、施工测量放样和实验
（一）施工测量放样具体实行方案
1、进场后，要认真熟悉图纸、场内地形地貌以及基本资料和数据。
2、对监理单位提供的测量基准点和基本数据，进行复核测量并将结果报监理单位。
3、按照规范规定，测设用于工程施工的平面三角网点、高程控制点，以控制施工中的有关工程的平面位置。
4、测量控制网点布设：施工前项目部对监理工程师提供要项目范围内有关国家等级控制点坐标和高程进行复核。并经监理工程师确认后，作为布设控制网的依据。根据施工需要，布设控制网点，网点布设可采用复合导线法和轴线法布设，布设的原则是：安全可靠，利于施工。
运用全站仪对布设网点进行测量坐标和水准标高，并绘制成方格图，计算数据报监理工程师审核、复测，经监理工程师复核无误并拟定后，控制网点方可使用。
每个控制点必须保证其稳定、可靠、并设立易设别标志，以便寻找，防止破坏。所有控制网点以国家高程系统点为永久点，在施工期间均定期严格进行复测、联测，以永久点为基准、绘制沉降位移曲线图，报监理工程师审核，以保证控制点的准确和精度。
5、以控制网点为基点，用全站仪或经纬仪对每一项工程的边线及中心线进行施工前的放样，并打设木桩，同时还要在其周边和延长线上设立护桩，以便校核。
施工时对每一项工程的模板等控制结构物尺寸及位置的构件进行控制测量，在施工前及时纠编，保证成型后的结构尺偏差符合规范规定，位置准确具体实行方案。
（二）施工实验
对在施工中先期使用的原材料进行实验，如进场的砂、石子、水泥、钢筋等原材料的物理实验应送到有资质的实验室检查，并及时与监理单位联系，经确认后送验，为尽早开工做好准备。加强施工过程中回填料的压实度和含水量、砼、砂浆等项目的现场检测等。
三、质量保证措施
（1）对施工班组或人员进行培训，施工时做好工序技术交底。
（2）在施工过程中，各道工序施工应按规定作好施工记录。
（3）基础回填按照压实工序的规定，控制好中线高程。
（4）铁艺栏杆安装要坚固牢固。
四、提供资料
（1）原材料合格证及实验报告；
（2）混凝土测试实验报告；
（3）施工记录；
（4）回填夯实记录
（5）给水分段打压实验记录
（6）工程验收记录；
（7）工程质量检查评估表；
（8）设计变更有关文献；
（9）平面图；
五、安全措施及文明施工
（1）开工前应做好安全思想教育，树立“安全第一”的方针，对职工进行上岗培训，合格者方准上岗操作。对于从事电气、焊接、管道安装、等特殊工种的人员，应通过专业培训，获得合格证书后，方准持证上岗。
（2）设立标准的固定配电箱和移动配电箱。箱内必须有保险开关和漏电保护开关。配电重要部位及电气焊接操作场地、电缆线路、照明线路按有关规定规定设立，并做好防护措施。
（3）进入施工现场必须戴安全帽，严禁酒后和非专业人员上岗操作。
（4）所有机械设备必须严格按程序操作，严禁盲目、野蛮作业或带病工作。
（5）所有电气设备和线路应设专人负责，夜间施工应保证足够照明。
（6）施工场地做到道路通畅，危险地段设安全标志。
（7）建立安全保证体系，坚持做到交任务必须交安全，并经常组织检查，如发现问题立即改正。

劳动力一览表

项目名称
人员数量
备注
砌筑抹灰工
80

安装工
50

电焊工
8

电工
4

机械工
16

勤杂工
20

施工机械一览表

机械名称
型号
功率(KW)
数量

挖掘机
PC220
105
4台

打夯机
WD75
45
4台

电焊机

8台

热熔器

6台

圆盘锯

2台

抽水泵

8台

全站仪

1台

水准仪

4台

氧气及切割机具

2套

八、施工重点、难点的施工方案
根据本工程施工内容，本工程重点和难点门卫室及铁艺栏杆围墙工程。
本工程定位采用的方法与环节：
1、一方面在施工场地平面上建立直角坐标系，为了使用方便，坐标轴的设定方向严格平行于本工程的主轴线。在此基础上，建立本工程的控制网，对本工程外框轴线进行控制，并以红色三角标志作为核验用。
1、 本工程设定的控制网，当工程结构施工至±0.00时，将控制网点分别移至工程±0.00板面，设定4处控制点，组成内控制网，并在上升的每层楼板上相应位置留出200´200的预留孔洞，作为本工程控制点向上作垂直传递用。
2、 所有控制桩均要有砼加固及维护栏杆，并每月进行一次全面复核，如有变动立即采用补桩。
3、 根据控制线引侧各建筑物的施工轴线控制线及水平标高控制线，布桩地点要有通视条件和保护措施。
4、 各建筑物根据轴线控制及高程控制桩进行引侧施工，用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。
5、 在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。
6、 及时做好建筑物定位测量、放线记录。
（三）标高控制
本工程的±0.00标高必须严格依据设计的绝对高程。本工程的标高引进，以设计指定的城市水准点，采用闭合水准路线引至施工现场内，在建筑外框轴线以外适当位置设立固定水准桩。以此为基础，控制本工程建筑物外部水准点标高系统与城市水准标高系统的统一。
待工程施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设三个高程的标准点，通过往返检测合格后（误差控制在±3mm内），标注“▼”红色油漆标记和建筑标高。标记点均匀分布，且不少于4个，标出±0.000标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用仪器对引上来的标高进行闭合检查。
（四）沉降观测
本工程按规定进行沉降观测。针对本工程平面的特点，施工现场为掌握一手资料以利及时解决施工期间也许产生的危害，运用现有仪器，在主体及装修阶段对建筑物进行沉降观测。
观测从主体一层开始，主体阶段隔层观测一次，装修阶段每一个月观测一次，若两次沉降量都小于1mm后可结束观测，然后在竣工后将观测点移交给建设单位。
沉降观测点埋设采用φ20钢筋弯成长200mm弯部为50mm并磨磨成圆头，长的一节焊在墙筋上与建筑物联成一体，使它能充足代表建筑物的沉降量，其余三面用砖砌成保护墙，使内部空间不小于400mm×400mm，并使沉降观测点处在保护墙中心，沉降观测点距室内地面面高为300mm。
为保证沉降观测点的质量，对沉降点的水准测量，不宜在大风天气及气候骤变时进行，且视距一般不大于20～30mm，最大不超过50m同时沉降观测所使用的仪器和水准尺，及操作人员均要固定不变，平时应注意仪器保养及维修并及时整理观测成果，做好建筑物的沉降观测记录。
二、土方工程
1、本工程的基础土方开挖，采用机械人工相配合开挖方式。挖土时，要严格按照建筑物的基础底标高进行，施工时至少保存300mm土层，用人工挖至槽底标高，避免超挖。
2、基础回填土采用素土回填，分层填筑夯实法，回填顺序从下而上，从低至高分层铺筑。每层厚度控制在25cm内，夯击3～4遍。基础边50cm范围须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。
3、填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合规定的土，回填土密实度严格按施工规范规定进行抽样检查，检查合格后再进行上一层施工，以保证达成设计规定。
三、主体工程
主体结构施工工艺流程:
施工准备→绑扎柱子钢筋→钢筋隐蔽验收→支柱子模板→支梁板及楼梯模板→浇筑柱子混凝土→做混凝土试块→绑扎梁、板及楼梯钢筋→预埋电线管、预埋件预埋→钢筋隐蔽验收→在伸出的柱钢筋上找平、弹线→清理→浇筑梁、板及楼梯混凝土→做试块→养护7d→从下一层引测轴线→楼层放线及弹出柱外边线→验线及检查柱筋是否位移→（柱筋位移解决）绑扎柱钢筋→反复以上工序→画皮数杆→砌围护墙→结构验收。
（一）钢筋工程
1、 钢筋的进场验收和检查：
①. 钢筋的检查：
对进场钢筋必须认真检查，在保证设计规格及力学性能的情况下，钢筋表面必须清洁无损伤，不得带有颗粒状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等，钢筋端头保持平直，无弯曲。
钢筋应按批进行检查和验收，每批由同厂、同炉号、同级别、同规格、同进场时间、同冶炼方法组成，每60t为一见证取样基数。同级别、同规格、同冶炼方法而不同炉号组成的混合批的钢筋≤30t可作为一见证取样基数。
直条钢筋：每批应做2个拉伸实验，2个弯曲实验；如采用碳素结构钢的直条钢筋拉伸实验、弯曲实验可分别做1个。
盘圆钢筋：每批应做1个拉伸实验，1个弯曲实验；
取样方法：拉伸和弯曲实验的试样应在每批钢筋中任意选两根钢筋，长≮500mm，共4根。
②. 进场钢筋表面或每捆（盘）钢筋必须有标记，标记要注明使用部位、规格、数量、生产厂家等内容，钢筋标记要统一一致。进场钢筋由项目经理部材料设备科牵头组织验收。验收时要严格按相关规范、图纸设计的规定执行，不合格的钢筋坚决组织退场，并做好相关的物资管理记录和重新编制进场计划。
③. 钢筋进场时、炉号和批量（分供方要有相应资料，并在规定期间内将有关资料归档到项目部），钢筋进场后，项目经理部的专职质检员或实验员要立即在现场监理工程师的旁站下取样，送有资质的建设工程材料检测中心做钢筋复试检查，钢筋复试合格后，方能由项目工程师批准使用。
2、 钢筋的储存和堆放：
①. 钢筋堆放要按照施工平面图指定的位置内堆放， 钢筋要进行分类堆放，如线材钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要用垫木（地笼墙）架空，防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈后由项目工程师签字批准后使用。
②. 钢筋堆放时，不可避免淋到雨水，因此，钢筋使用前，检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋要做除锈解决。保证混凝土对钢筋的握裹力。浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆的污染，因此，在混凝土浇筑完毕后，使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉。楼板钢筋的绑扎要进行弹线的挂线，按规矩进行绑扎。
3、 钢筋的加工：
①. 由于现场施工场地狭窄，本工程的钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎。
②. 当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得现场监理工程师和设计单位批准，并办理技术核定资料后，方可代换。
③. 钢筋焊接必须严格按照焊接规范由持证上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检查合格后方可进行正式焊接，焊接接头也必须按规定抽样送检。
④. 钢筋弯曲：Ⅰ级钢筋末端做180°弯钩，圆弧弯曲D≥2.5d，平直部分长度≥3d；Ⅱ、Ⅲ级钢筋的末端做90°或135°弯折，Ⅱ级弯曲D≥4d，Ⅲ级弯曲D≥5d，弯起钢筋中间部位的弯折处直径D≮5d。
⑤. 箍筋的加工：弯钩的平直长度为10d。

4、施工要点：
㈠、框架柱钢筋的绑扎：
①.柱钢筋绑扎前，应做好柱子的抄平放线的复核工作，标明柱子的标高和尺寸线。并整理调直下层伸出的搭接筋，将钢筋的锈皮、水泥浆等污垢清理干净。
②.按图纸设计框架柱的箍筋间距，计算出每根柱子箍筋的数量，将箍筋套在下层柱子
伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋。把已经套好的箍筋按画线绑扎好，箍筋的开口应沿柱子竖向交错布置。转角处的钢筋绑扣应成八字形，以保证主筋绑扎到位。
③.柱基、柱顶、梁柱交接处，箍筋应按设计规定加密，加密处箍筋间距为100mm。主筋接头应互相错开。
④.主筋保护层应根据规范规定的厚度制作垫块，垫块绑扎在主立筋的外皮上，间距为1000mm,以保证主筋保护层厚度的对的
㈡ 、梁的钢筋绑扎
① .钢筋绑扎前，应对梁底模的支撑稳定性进行检查，合格后，方可进行下道工序施工。
② .在主梁模板上按设计规定画出梁箍筋的间距。
③ .主筋穿好箍筋，按画好的箍筋间距逐个分开→固定弯起筋和主筋→穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋→放主梁架立筋、次梁架立筋立筋→隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑牢→绑架立筋→再绑主筋。主次梁要同时进行，次梁的主筋应放在主梁的主筋之上。
④ .绑梁筋时，应按图示的规格、型号先绑主梁钢筋。梁的主筋应放在柱子钢筋的内侧。框架梁与框架柱子的交接处应绑加密箍筋，其间距按图纸尺寸绑扎。在柱子部位梁的箍筋不绑，第一个箍筋应距柱子外皮50㎜。
⑤ .梁箍筋弯钩的叠合处，在梁中应互相交错绑扎且弯钩应为135角。
⑥ .主次梁钢筋，要在主筋下垫好垫块，以保证主筋保护层的厚度。
⑦ .合模后，对伸出的钢筋进行修整，宜在其搭接处绑一道临时横筋定位，浇筑混凝土时派专人看管，浇筑后再次调整以保证钢筋位置准确。
㈢、板的钢筋绑扎
① 清理模板内的杂物，在板的两端用粉笔划出板的主筋、分布筋的间距线，以此布置主筋、分布筋，先摆受力主筋，后放分布筋、预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。短筋在下，长筋在上，受力钢筋应伸入梁内，长度应符合设计规定。
② 板的钢筋绑扎采用八字扣绑扎，板的纵横绑扎时，边沿处应所有绑扎牢固，中间交叉处可隔点绑扎。双层钢筋应设钢筋马凳，保证上部钢筋位置的对的。
③ 现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，不可将钢筋截断，因洞口不大，可将钢筋弯曲以绕过洞口，为保证日后砼施工质量，在管道预留洞口均设2道Ф18的管道箍筋，管道箍筋与上下板筋绑扎牢固。
（二）模板工程
本工程模板采用15mm复塑竹胶板，用于梁、板、柱及楼板、的模板支设。桩承台采用砖胎膜。（模板及支撑系统的可靠性和稳定性必须符合《浙江省建筑安装工程施工技术规程》DB32/296中的第2.12、2.23、2.41条的规定）
1、框架梁模板的安装：
①. 梁模安装顺序：复核轴线底标高及轴线位置→支梁底模（按规范规定起拱）→绑扎钢筋→支梁侧模→复核梁模尺寸及位置→与相邻梁板连接固定。
②. 在框架柱子上弹出轴线，梁的位置线和水平线。
③. 模板的承载力、刚度、稳定性要符合《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2023）的有关规定，梁支架的排列、间距要通过计算决定。
④. 按设计标高调整支架的标高，安放木枋和木龙骨，铺设竹胶板，并拉线找平。当梁底板跨度等于或大于4m时，梁底应按设计规定起拱，如设计无规定期，起拱高度为梁跨的1‰～3‰。
⑤. 梁的模板支柱之间要设立拉杆和剪力撑，互相拉撑成一整体，离地面500mm设一道，以上每隔2m设一道，支柱下均垫木楔子（校正支柱高低后钉牢）和垫板，以利拆摸；当支柱落在基土上时，应对基土夯实拍平并加通常木板铺垫，防止混凝土在浇筑过程中不会发生支柱下沉。
2、框架柱模板的安装：
柱模的安装顺序是：安装前检查→组合钢模板安装→检核对角线长度差→安装柱箍→全面检查校正→整体固定→柱头找补。
①. 将经纬仪架设于建筑物的外侧各柱子的纵横轴线桩上投点定位，然后在楼板上弹出柱位坐标控制网、轴线、边线及柱摸外边线，并做延长线。
②. 根据测量标高，调整柱底标高，校正柱子主筋。按柱子的图示尺寸在柱子底部外围四周做50mm水泥砂浆柱墩，并用水平尺检测做细找平，使L50mm×5 mm角钢定位底盘精确就位。每边用2f12膨胀螺栓固定，以保证柱摸底部牢固、精确就位和水平。
③. 安装前要检查模板底部砼面是否平整，若不平整应先在模板下口处铺一层水泥砂浆（10～20mm），以免砼浇筑时漏浆而导致柱底烂根。设ф14对拉螺栓，竖向间距600。
3、现浇板的模板安装：
①. 现浇混凝土板支模，在施工中重要控制标高、上平、预留洞的位置及尺寸等。支模时应按50cm线量好板底的高度，并挂好线，按线支模。楼板模板安装前，应将底层地面夯实，并铺垫脚板。搭设满堂脚手架与龙骨的排列间距要符合《混凝土结构工程施工与验收规范》（GB50204-2023）和《浙江省建筑安装工程施工技术操作规程》（DB32/296-99）的有关规定。楼板的混凝土重量和施工荷载大小在模板设计中拟定。一般情况下，支撑间距为800～1000mm，大龙骨间距为600～1000mm，小龙骨间距为300～500mm，支撑排列要考虑设立施工通道。
②. 铺板。根据板底标高铺设水平龙骨，间距300mm，然后铺装大模板，模板拼缝应严密，模板的拼缝的内侧采用3mm厚的双面胶粘贴，外侧采用油灰镶嵌防止漏浆。在现浇框架、梁与板结合处应用阴角模板，便于拆卸并能出好活。若所有使用钢模铺设时，每个房间中应设立一条木模板带，以便于拆模。
③. 预留洞口，应先预制出模板，准确地固定在模板上。若板的边沿不与梁相结合，支板的侧模板时，应上口拉线找平找直，保证楼板的厚度尺寸。
④. 抄平：板的模板支完后，应在一层柱子主筋上抄出板上平的水平控制线，用以控制现浇楼板的厚度尺寸和表面的平整。
⑤. 现浇钢筋混凝土板的跨度≥4m时，模板应起拱，当设计无具体规定期，起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000。
4、模板的拆除：
1） 拆模时砼强度应达成以下规定：
① 不承