酒店承包合同书(2025版).docx

编号：__________

酒店承包合同书精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店承包合同书精选(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（承包方）的基本信息
1.2 乙方（承包方）的基本信息
1.3 酒店的基本信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：合同标的及内容
2.1 承包范围
2.2 承包期限
2.3 承包费用
2.4 承包期间的权利与义务
第三章：合同的生效、变更与终止
3.1 合同生效条件
3.2 合同变更程序
3.3 合同终止条件
3.4 合同终止后的相关处理
第四章：违约责任
4.1 甲方违约责任
4.2 乙方违约责任
4.3 违约纠纷解决方式
第五章：争议解决
5.1 争议解决方式
5.2 仲裁机构
5.3 法律适用
第六章：合同的履行
6.1 甲方履行的义务
6.2 乙方履行的义务
6.3 合同履行的监督与检查
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约保密条款的赔偿
第八章：合同的转让
8.1 转让的条件
8.2 转让的程序
8.3 转让后的责任承担
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的认定
9.2 不可抗力导致的合同变更或终止
9.3 不可抗力后果的处理
第十章：税收与财务管理
10.1 税收政策
10.2 财务管理要求
10.3 审计与检查
第十一章：保险
11.1 保险种类
11.2 保险购买与理赔
11.3 保险费用的承担
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签字盖章
12.2 合同的保管
12.3 合同的修订
第十三章：附件
13.1 合同附件列表
13.2 附件内容的说明与解释
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 补充协议
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（承包方）的基本信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（承包方）的基本信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
1.3 酒店的基本信息
酒店名称：_________
酒店地址：_________
酒店联系电话：_________
1.4 合同相关术语解释
承包方：指甲方和乙方
承包范围：指本合同约定的乙方承包甲方酒店的经营范围
承包期限：指本合同约定的乙方承包甲方酒店的期限
承包费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的承包费用
违约：指一方不履行合同约定的义务
第二章：合同标的及内容
2.1 承包范围
乙方承包甲方酒店的餐饮、客房、会议等业务范围
2.2 承包期限
本合同约定的承包期限为_________年，自合同生效之日起计算
2.3 承包费用
乙方向甲方支付的承包费用为_________元/年
2.4 承包期间的权利与义务
乙方向甲方支付承包费用，并按照合同约定经营酒店业务
甲方向乙方提供酒店的经营场所、设施设备及必要的经营支持
第三章：合同的生效、变更与终止
3.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效
3.2 合同变更程序
任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议
3.3 合同终止条件
本合同期满或者双方协商一致解除合同
3.4 合同终止后的相关处理
乙方按照合同约定向甲方支付终止费用，并办理合同终止手续
第四章：违约责任
4.1 甲方违约责任
甲方未按照合同约定提供经营场所、设施设备及必要的经营支持的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失
4.2 乙方违约责任
乙方未按照合同约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失
4.3 违约纠纷解决方式
任何一方对于对方的违约行为有异议的，可以书面形式向对方提出，并按照本合同约定的争议解决方式处理
第五章：争议解决
5.1 争议解决方式
本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁
5.2 仲裁机构
_________仲裁委员会
5.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
第六章：合同的履行
6.1 甲方履行的义务
提供酒店的经营场所、设施设备及必要的经营支持
6.2 乙方履行的义务
支付承包费用，按照合同约定经营酒店业务
6.3 合同履行的监督与检查
甲乙双方互相监督合同的履行情况，并定期进行协商沟通
第八章：合同的转让
8.1 转让的条件
合同期限内，经甲乙双方协商一致，且符合相关法律法规的规定
8.2 转让的程序
甲乙双方应当签订转让协议，明确转让方的权利义务，并报经相关部门批准
8.3 转让后的责任承担
转让后，受让方按照转让协议约定承担原合同的权利义务
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的认定
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
9.2 不可抗力导致的合同变更或终止
因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方协商解决，必要时可变更或终止合同
9.3 不可抗力后果的处理
遭受不可抗力一方应及时通知对方，并按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜
第十章：税收与财务管理
10.1 税收政策
乙方应遵守国家税收法律法规，按时足额缴纳各项税费
10.2 财务管理要求
乙方应建立健全财务管理制度，真实、完整、准确地记录和报告财务状况
10.3 审计与检查
乙方应接受甲方和相关部门的审计和检查，确保财务状况的透明和合规
第十一章：保险
11.1 保险种类
乙方应购买营业中断保险、财产保险等必要的保险种类
11.2 保险购买与理赔
乙方应按照合同约定及时购买和更新保险，并在发生保险事故时依法理赔
11.3 保险费用的承担
乙方应承担保险费用，并确保保险的有效性和及时性
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签字盖章
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效
12.2 合同的保管
甲乙双方各自保管本合同正本，并确保合同内容的完整和保密
12.3 合同的修订
本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商修订，修订协议与本合同具有同等法律效力
第十三章：附件
13.1 合同附件列表
附件一：酒店经营范围详细列表
附件二：承包费用支付明细表
附件三：保险购买证明文件
附件四：不可抗力事件证明文件
13.2 附件内容的说明与解释
附件内容为本合同的组成部分，甲乙双方应按照附件说明和解释履行合同义务
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式补充约定
14.2 补充协议
本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并经签字盖章后生效
14.3 合同的修订历史记录
本合同及其修订协议的修订历史记录应由甲乙双方共同保存
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围
甲方有权在合同期限内，根据市场需求和酒店业务发展，指定乙方承包的经营范围。乙方应遵守甲方的指示，不得擅自改变经营范围。如乙方需调整经营范围，需提前书面申请甲方批准。
2. 甲方提供经营支持
甲方应提供必要的经营支持，包括酒店设施设备维护、员工培训、营销推广等。具体支持内容和服务标准由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。
3. 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定和甲方要求开展业务。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关业务数据和资料。
4. 甲方调整承包费
甲方有权在合同期限内，根据市场情况和酒店业务发展，对承包费进行调整。甲方应提前书面通知乙方，并说明调整原因和计算方式。乙方对调整后的承包费有异议的，可在接到通知后一个月内书面提出，由甲乙双方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权
在不违反合同约定和法律规定的前提下，乙方有权自主经营酒店，制定经营策略和价格策略。甲方不得干预乙方的经营决策。
2. 乙方提前支付承包费
乙方应按照合同约定，提前一个月支付下一个承包期的承包费。乙方未按时支付承包费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方义务维护酒店设施
乙方应负责酒店设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。
4. 乙方营销推广
乙方应积极开展酒店的营销推广活动，提高酒店的知名度和入住率。乙方可根据市场需求，制定营销策略和促销活动，但需提前书面通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准和支付方式由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。
3. 第三方中介的职责
第三方中介负责监督甲乙双方的合同履行，协调解决合同履行过程中的争议，确保合同顺利实施。第三方中介有权要求甲乙双方提供必要的业务数据和资料。
4. 第三方中介的更换
如甲乙双方对第三方中介不满意，可共同协商更换中介。更换中介的程序和条件由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 酒店经营范围详细列表
2. 承包费用支付明细表
3. 保险购买证明文件
4. 不可抗力事件证明文件
5. 第三方中介服务协议
6. 设施设备维护保养合同
7. 营销推广合作协议
8. 经营范围调整申请表
9. 承包费调整通知函
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供经营场所、设施设备及必要经营支持
未按约定履行监督职责
未按约定调整承包费
干涉乙方经营决策
2. 乙方违约行为
未按约定支付承包费
未按约定履行经营义务
未按约定维护酒店设施设备
未按约定开展营销推广活动
3. 违约行为的认定
违约行为指不符合合同约定的一方行为
违约行为的认定需依据合同条款及法律规定
违约行为导致的损失由违约方承担
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
包括但不限于自然灾害、社会事件等
2. 违约
违约指一方不履行合同约定的义务
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失
3. 合同解除
合同解除指合同双方或一方依法终止合同关系
合同解除需符合法律规定和合同约定
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：酒店设施设备维护不足
解决办法：甲乙双方签订设施设备维护保养合同，明确维护责任和标准
2. 问题：乙方经营亏损，无法按时支付承包费
解决办法：甲方与乙方协商调整承包费，或提供财务支持
3. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：甲乙双方协商解决，必要时可变更或终止合同
4. 问题：第三方中介服务不力
解决办法：甲乙双方共同协商更换中介，或签订补充协议明确中介职责
五、所有应用场景：
1. 甲方为酒店所有权人，乙方为酒店经营者
2. 乙方承包甲方酒店，进行经营活动
3. 第三方中介协助甲乙双方履行合同，协调解决问题
4. 合同双方依法履行合同义务，确保酒店正常经营