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编号：__________

财产抵押借款合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

财产抵押借款合同书书(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财产信息
1.3 借款人信用状况
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.2 抵押物所有权证明
2.3 抵押物评估价值
第三章：借款信息
3.1 借款金额
3.2 借款期限
3.3 借款用途
3.4 借款利率
第四章：抵押信息
4.1 抵押物权属转移
4.2 抵押物登记
4.3 抵押物保险
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
5.2 还款期限
5.3 还款金额
第六章：担保信息
6.1 担保人基本信息
6.2 担保人财产信息
6.3 担保人信用状况
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 抵押人违约责任
8.3 担保人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 借款人义务
11.2 抵押人义务
11.3 担保人义务
第十二章：合同的附件
12.1 附件一：抵押物权属证明
12.2 附件二：评估报告
12.3 附件三：担保人同意担保证明
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署时间
13.2 合同签署地点
13.3 合同备案部门
第十四章：合同的保管与复印件
14.1 合同正本保管
14.2 合同复印件分发
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
（1）借款人名称：________________
（2）借款人住所：________________
（3）借款人法定代表人：________________
（4）借款人营业执照号码：________________
1.2 借款人财产信息
（1）借款人现有财产清单：________________
（2）借款人对抵押物的所有权证明文件：________________
1.3 借款人信用状况
（1）借款人近三年的财务报表：________________
（2）借款人的信用评级报告：________________
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
（1）抵押物名称：________________
（2）抵押物地点：________________
（3）抵押物的权属证明文件：________________
2.2 抵押物所有权转移
（1）抵押物所有权转移的时间：________________
（2）抵押物所有权转移的程序：________________
2.3 抵押物评估价值
（1）抵押物的评估机构：________________
（2）抵押物的评估价值：________________
第三章：借款信息
3.1 借款金额
（1）借款本金：________________
（2）借款的利息：________________
3.2 借款期限
（1）借款的期限：________________
（2）借款的还款计划：________________
3.3 借款用途
（1）借款的具体用途：________________
3.4 借款利率
（1）借款的年利率：________________
第四章：抵押信息
4.1 抵押物权属转移
（1）抵押物权属转移的时间：________________
（2）抵押物权属转移的程序：________________
4.2 抵押物登记
（1）抵押物登记的机构：________________
（2）抵押物登记的时间：________________
4.3 抵押物保险
（1）抵押物保险的保险公司：________________
（2）抵押物保险的保险金额：________________
第五章：还款方式与期限
5.1 还款方式
（1）还款的方式：________________
（2）还款的账户信息：________________
5.2 还款期限
（1）还款的期限：________________
（2）还款的期限：________________
5.3 还款金额
（1）还款的本金：________________
（2）还款的利息：________________
第六章：担保信息
6.1 担保人基本信息
（1）担保人名称：________________
（2）担保人住所：________________
（3）担保人法定代表人：________________
（4）担保人营业执照号码：________________
6.2 担保人财产信息
（1）担保人现有财产清单：________________
（2）担保人对抵押物的所有权证明文件：________________
6.3 担保人信用状况
（1）担保人近三年的财务报表：________________
（2）担保人的信用评级报告：________________
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
（1）合同生效的条件：________________
（2）合同生效的日期：________________
7.2 合同终止条件
（1）合同终止的条件：________________
（2）合同终止的程序：________________
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
（1）借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，具体为：________________
（2）借款人未按约定时间还款的，应承担违约责任，具体为：________________
8.2 抵押人违约责任
（1）抵押人未按约定保证抵押物权利的，应承担违约责任，具体为：________________
（2）抵押人未按约定配合办理抵押物登记的，应承担违约责任，具体为：________________
8.3 担保人违约责任
（1）担保人未按约定提供担保的，应承担违约责任，具体为：________________
（2）担保人未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，具体为：________________
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
（1）合同双方应通过友好协商解决争议：________________
9.2 调解解决
（1）如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解：________________
9.3 仲裁解决
（1）如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁：________________
9.4 法律途径
（1）如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼：________________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
（1）合同变更的条件：________________
（2）合同变更的程序：________________
10.2 合同解除条件
（1）合同解除的条件：________________
（2）合同解除的程序：________________
第十一章：其他约定
11.1 借款人义务
（1）借款人应按约定使用借款：________________
（2）借款人应按约定时间还款：________________
11.2 抵押人义务
（1）抵押人应保证抵押物的权利：________________
（2）抵押人应配合办理抵押物登记：________________
11.3 担保人义务
（1）担保人应提供担保：________________
（2）担保人应履行担保责任：________________
第十二章：合同的附件
12.1 附件一：抵押物权属证明
（1）附件一的名称：________________
（2）附件一的数量：________________
12.2 附件二：评估报告
（1）附件二的名称：________________
（2）附件二的数量：________________
12.3 担保人同意担保证明
（1）附件三的名称：________________
（2）附件三的数量：________________
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署时间
（1）合同签署的具体时间：________________
13.2 合同签署地点
（1）合同签署的具体地点：________________
13.3 合同备案部门
（1）合同备案的部门：________________
第十四章：合同的保管与复印件
14.1 合同正本保管
（1）合同正本的保管方：________________
（2）合同正本的保管地点：________________
14.2 合同复印件分发
（1）合同复印件的分发方：________________
（2）合同复印件的分发地点：________________
合同编号：_______________
借款人（签字）：_______________
抵押人（签字）：_______________
担保人（签字）：_______________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的特别约定
（1）甲方应确保借款用途的合法性，如发现借款用于非法用途，乙方有权立即终止合同并采取相应法律手段。
（2）甲方应在借款期限内按约定时间还款，如甲方逾期还款，应支付滞纳金，具体滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。
1.2 甲方主导的抵押物管理
（1）甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议。
（2）甲方应确保抵押物在借款期限内的安全，避免抵押物价值减损，如因甲方原因导致抵押物价值减损，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的特别约定
（1）乙方应按照约定时间提供借款，如乙方逾期提供借款，应支付滞纳金，具体滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。
（2）乙方应按照约定用途提供借款，如乙方违反约定提供借款用途，甲方有权立即终止合同并采取相应法律手段。
2.2 乙方主导的还款管理
（1）乙方应提供明确的还款计划，确保甲方按时还款。
（2）乙方应对甲方的还款行为进行监督，如发现甲方逾期还款，乙方有权立即采取措施追讨逾期本金及利息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
（1）第三方中介应负责协助甲方、乙方及担保方办理合同签订、抵押物登记等相关手续。
（2）第三方中介应负责对甲方的信用状况进行调查，并向乙方提供调查报告。
3.2 第三方中介的服务费用
（1）第三方中介的服务费用由甲方承担。
（2）第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。
3.3 第三方中介的责任
（1）第三方中介应保证合同的合法性，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。
（2）第三方中介应对甲方的信用状况进行准确调查，如因第三方中介的调查不准确导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人营业执照复印件
2. 借款人法定代表人身份证明复印件
3. 抵押物权属证明文件
4. 抵押物评估报告
5. 担保人同意担保证明文件
6. 借款人近三年的财务报表
7. 借款人的信用评级报告
8. 抵押物登记证明文件
9. 抵押物保险单复印件
10. 还款计划表
11. 合同签订地的仲裁委员会出具的仲裁协议
12. 合同签订地的人民法院出具的诉讼受理通知书
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款，视为违约。
2. 借款人未按约定时间还款，视为违约。
3. 抵押人未按约定保证抵押物权利，视为违约。
4. 抵押人未按约定配合办理抵押物登记，视为违约。
5. 担保人未按约定提供担保，视为违约。
6. 担保人未按约定履行担保责任，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指签订合同并向乙方借款的法人或其他组织。
2. 抵押物：指为担保借款合同债务的履行，借款人或第三人提供的动产或不动产。
3. 担保人：指为借款人的债务提供担保的法人或其他组织。
4. 违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
5. 滞纳金：指因违约行为所产生的额外费用，通常按逾期本金的一定比例计算。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：乙方有权停止发放借款，并要求借款人立即改正或赔偿损失。
2. 问题：借款人未按约定时间还款。
解决办法：乙方有权要求借款人支付滞纳金，并可依法采取诉讼或仲裁措施追讨逾期本金及利息。
3. 问题：抵押物权属不清或存在争议。
解决办法：立即暂停合同履行，由第三方中介协助解决权属问题，必要时可依法进行拍卖或转让。
4. 问题：抵押物价值减损。
解决办法：甲方应承担相应责任，如提供额外担保或赔偿乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 企业间融资借款。
2. 个人向金融机构借款。
3. 房地产开发商向银行借款。
4. 农民专业合作社向成员借款。
5. 各类经济组织之间的资金拆借。