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编号：__________

2025总承包工程合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025总承包工程合同
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同定义与范围
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效与解释
第二章：双方权益与义务
2.1 承包商的权益与义务
2.2 业主的权益与义务
第三章：工程内容与要求
3.1 工程概述
3.2 工程设计与变更
3.3 工程质量标准
3.4 工程进度要求
第四章：工程报价与支付
4.1 工程报价的组成
4.2 支付方式与支付时间表
第五章：合同的履行与验收
5.1 承包商的履行义务
5.2 业主的履行义务
5.3 工程验收标准与程序
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任与赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的程序
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止的条件
9.2 合同失效后的处理事项
第十章：合同的适用法律与争议解决
10.1 适用法律的界定
10.2 争议解决的适用法律
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定
11.2 保密信息的保护措施
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 分包的管理与监督
第十三章：附加条款
13.1 附加条款的界定
13.2 附加条款的内容
第十四章：附件
14.1 附件的界定与内容
14.2 附件的有效性与解释
合同编号：2025总承包工程合同
第一章：合同综述
1.2 合同文件的组成：本合同包括合同协议书、工程量清单、技术规格书、图纸、附件以及其他双方认可的文件。
1.3 合同的生效与解释：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的解释应遵循合同文件的排列顺序和公平原则。
第二章：双方权益与义务
2.1 承包商的权益与义务：
（1）按照合同约定完成工程的设计、施工及交付。
（2）对工程的质量和安全负责，确保工程符合相关法规和技术标准。
（3）对工程的技术秘密和商业秘密进行保密。
（4）遵守业主的现场管理规定，服从业主的协调和监督。
2.2 业主的权益与义务：
（1）按照合同约定支付工程款项。
（2）提供施工所需的现场条件，包括但不限于场地、水电、交通等。
（3）对承包商的设计和施工提供必要的协助和配合。
（4）对工程的质量、进度和安全进行监督，并提出合理化建议。
第三章：工程内容与要求
3.1 工程概述：本工程是一座包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等综合性建筑群。
3.2 工程设计与变更：乙方应根据甲方要求进行工程设计，并按照合同约定进行变更。设计变更应提前提交给甲方审批。
3.3 工程质量标准：工程质量应符合国家相关法规、行业标准和甲方要求。
3.4 工程进度要求：乙方应按照合同约定的时间表完成工程的各个阶段。
第四章：工程报价与支付
4.1 工程报价的组成：工程报价包括工程成本、利润、税费等。
4.2 支付方式与支付时间表：支付方式可以是银行转账或现金支付。支付时间表见附件。
第五章：合同的履行与验收
5.1 承包商的履行义务：按照合同约定完成工程的设计、施工及交付。
5.2 业主的履行义务：按照合同约定支付工程款项，并提供施工所需的现场条件。
5.3 工程验收标准与程序：工程验收应按照合同约定的标准进行，包括质量、安全、进度等方面的检查。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为的界定：违约行为包括不履行合同义务或履行义务不符合约定的情况。
7.2 违约责任与赔偿方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿方式见附件。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 争议解决的程序：如协商不成，双方可提交合同约定的仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止的条件：合同终止条件见附件。
9.2 合同失效后的处理事项：合同失效后，双方应按照附件约定的方式处理后续事项。
第十章：合同的适用法律与争议解决
10.1 适用法律的界定：本合同适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决的适用法律：争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定：保密信息包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。
11.2 保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以保密，并采取措施防止泄露。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2 分包的管理与监督：乙方应对分包工程进行管理监督，确保分包工程质量安全。
第十三章：附加条款
13.1 附加条款的界定：附加条款为本合同以外的特殊事项或要求。
13.2 附加条款的内容：附加条款见附件。
第十四章：附件
14.1 附件的界定与内容：附件包括工程量清单、技术规格书、图纸等。
14.2 附件的有效性与解释：附件与合同具有同等效力，双方应共同遵守。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
（双方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方有权对乙方的设计方案和施工进度进行监督和指导。
1.2 甲方要求乙方在施工过程中，严格遵守环保法规，确保工程不对周边环境造成污染。
1.3 甲方要求乙方在工程完成后，提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、检验报告等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方应按照甲方的要求，提交工程进度报告，并及时更新工程进度。
2.2 乙方应保证工程质量，如发生质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任。
2.3 乙方应在合同约定的保修期内，对工程出现的质量问题进行修复。
附加条款三：第三方中介时的特殊要求
3.1 若合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方中介进行调解。
3.2 第三方中介的费用由双方共同承担。
3.3 第三方中介的调解结果具有约束力，双方应予以遵守。
附加条款四：工程变更和解除合同的特殊规定
4.1 甲方要求乙方进行工程变更时，应提前向乙方发出书面变更通知。
4.2 乙方应在收到变更通知后，按照甲方的要求进行工程变更。
4.3 双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方有权解除合同。
附加条款五：违约责任的特殊规定
5.1 甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
5.2 乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
附加条款六：争议解决的特殊规定
6.1 双方同意，如合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决；如协商不成，再提交仲裁或诉讼。
6.2 双方同意，仲裁或诉讼的地点和适用法律为中华人民共和国__________省/市。
附加条款七：保密和知识产权的特殊规定
7.1 乙方应对甲方提供的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
7.2 乙方应保证工程设计和技术资料不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，乙方应承担责任。
附加条款八：工程验收和保修的特殊规定
8.1 甲方应在工程完成后，组织验收，乙方应予以配合。
8.2 乙方应在合同约定的保修期内，对工程出现的质量问题进行修复。
附加条款九：不可抗力因素的特殊规定
9.1 双方同意，不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。
9.2 双方应尽快协商，根据不可抗力因素的影响，决定合同的变更、解除或延长履行期限。
附加条款十：其他特殊规定
10.1 双方同意，本合同未尽事宜，可通过友好协商，签订补充协议。
10.2 双方同意，本合同及其补充协议构成双方之间关于本工程的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 技术规格书
3. 图纸
4. 设计文件
5. 施工记录
6. 检验报告
7. 环保法规
8. 工程进度报告
9. 质量问题修复记录
10. 工程资料移交清单
11. 第三方中介调解协议
12. 仲裁或诉讼文件
13. 保密协议
14. 知识产权保护文件
15. 工程验收记录
16. 保修条款
17. 不可抗力因素证明文件
18. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定保密，泄露甲方商业秘密，视为违约。
4. 乙方工程质量不符合约定，视为违约。
5. 乙方未按约定进行工程变更或解除合同，视为违约。
6. 甲方未按约定提供施工条件或协调工作，视为违约。
7. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行困难，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
2. 不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
3. 仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决。
4. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理。
5. 保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。
6. 知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方协商调整施工计划，必要时签订进度变更协议。
2. 设计变更：双方协商确定变更内容，签订设计变更协议。
3. 质量问题：立即停工，进行质量整改，重新验收。
4. 款项支付争议：核对款项金额和支付时间，必要时通过第三方中介调解。
5. 保密信息泄露：立即采取补救措施，必要时通过法律途径追究责任。
6. 知识产权侵权：立即停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权保护协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类总承包工程合同。
2. 适用于工程设计、施工、设备供应、培训及售后服务。
3. 适用于需要第三方中介调解的合同争议。
4. 适用于涉及环保法规、知识产权保护的工程。
5. 适用于工程进度、质量、保密等方面的合同约定。
6. 适用于合同违约行为认定及违约责任追究。