2025版物业转让协议书范本通用.docx

编号：__________

2025版物业转让协议书范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业转让协议书范本通用
合同目录
第一章：总则
1.1 协议的定义与范围
1.2 协议各方的权利和义务
1.3 协议的生效与终止
第二章：物业描述
2.1 物业的基本情况
2.2 物业的权属证明
2.3 物业的使用现状
第三章：转让方的权利与义务
3.1 转让方的权利
3.2 转让方的义务
第四章：受让方的权利与义务
4.1 受让方的权利
4.2 受让方的义务
第五章：物业转让价格及支付方式
5.1 物业转让价格
5.2 支付方式与支付时间
第六章：物业过户手续
6.1 过户手续的办理
6.2 过户手续的费用承担
第七章：物业交付及验收
7.1 物业交付时间与方式
7.2 物业验收标准与程序
第八章：物业的维护与管理
8.1 物业的维护责任
8.2 物业的管理责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的时间限制
第十章：违约责任
10.1 转让方的违约责任
10.2 受让方的违约责任
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同的变更条件
11.2 合同的解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 约定的生效与终止条件
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件的生效与终止条件
合同编号2025OTS001
第一章：总则
1.1 协议的定义与范围
本协议是指转让方将其合法拥有的物业转让给受让方，并由受让方支付相应价款的协议。
1.2 协议各方的权利和义务
本协议双方应当按照约定履行各自的义务，并享有相应的权利。
1.3 协议的生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。
第二章：物业描述
2.1 物业的基本情况
物业位于________，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____。
2.2 物业的权属证明
转让方应向受让方出示物业的权属证明，证明其对该物业拥有合法的所有权。
2.3 物业的使用现状
物业目前的使用状况为____，包括但不限于居住、商业、办公等。
第三章：转让方的权利与义务
3.1 转让方的权利
转让方有权按照本协议的约定获得物业的转让价款。
3.2 转让方的义务
转让方应保证其对物业拥有合法的所有权，并协助受让方办理物业过户手续。
第四章：受让方的权利与义务
4.1 受让方的权利
受让方有权按照本协议的约定获得物业的所有权。
4.2 受让方的义务
受让方应按照本协议的约定支付物业的转让价格，并办理物业过户手续。
第五章：物业转让价格及支付方式
5.1 物业转让价格
物业的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 支付方式与支付时间
受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业的转让价格支付给转让方。
第六章：物业过户手续
6.1 过户手续的办理
双方应共同前往不动产登记机构，办理物业过户手续。
6.2 过户手续的费用承担
过户手续的费用由双方按照实际发生金额承担。
第八章：物业的维护与管理
8.1 物业的维护责任
8.2 物业的管理责任
受让方应自过户手续办理完毕之日起，承担物业的管理责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制
双方应自争议发生之日起____个工作日内，开始协商解决。
第十章：违约责任
10.1 转让方的违约责任
转让方如未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。
10.2 受让方的违约责任
受让方如未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同的变更条件
本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同的解除条件
本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件
本协议在物业过户手续办理完毕之日终止。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
13.2 约定的生效与终止条件
双方签订的补充协议自签字盖章之日起生效，至本协议终止之日起终止。
第十四章：附件
14.1 附件列表
附件1：物业权属证明
附件2：物业现状照片
附件3：物业转让价格支付凭证
14.2 附件的生效与终止条件
附件自双方签字盖章之日起生效，至本协议终止之日起终止。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在本协议签订之日起至物业过户手续办理完毕之日止，不得将物业再次转让给第三方。
2. 甲方配合条款
甲方应无条件配合乙方办理物业过户手续，提供相关资料，并确保过户手续的顺利进行。
3. 甲方维护条款
4. 甲方告知义务
甲方应向乙方告知物业的所有已知瑕疵和潜在风险，确保乙方在购买物业时充分了解物业的真实情况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付物业的转让价格，否则甲方有权拒绝交付物业。
2. 乙方接收条款
乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定的时间接收物业，并承担物业的管理责任。
3. 乙方配合条款
乙方应无条件配合甲方办理物业过户手续，提供相关资料，并确保过户手续的顺利进行。
4. 乙方保密条款
乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应按照本协议的约定，提供专业的物业转让服务，包括协助双方办理过户手续等。
2. 中介费用条款
第三方中介的收费标准及其支付方式由双方另行协商确定，并在本协议中予以明确。
3. 中介责任条款
第三方中介应对本协议的履行承担连带责任，如因中介的原因导致协议无法履行，中介应承担相应的违约责任。
4. 中介保密条款
第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向无关第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业权属证明
2. 物业现状照片
3. 物业转让价格支付凭证
4. 物业过户手续费用支付凭证
5. 物业维护与管理协议
6. 争议解决凭证
7. 物业转让过程的相关沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付转让价格：甲方在约定时间内未支付物业转让价格，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间接收物业：乙方在约定时间内未接收物业，视为违约。
4. 乙方未按照约定支付转让价格：乙方在约定时间内未支付物业转让价格，视为违约。
5. 双方未按照约定履行合同义务：双方未按照本协议约定履行各自的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 物业权属证明：证明甲方对物业拥有合法所有权的文件。
2. 物业现状照片：显示物业当前状况的照片。
3. 物业转让价格：甲方转让物业给乙方所需支付的金额。
4. 物业过户手续：将物业所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
5. 违约行为：违反本协议约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业过户手续办理缓慢：提前了解过户手续的流程和所需材料，确保双方积极配合，加快办理进度。
2. 物业现状与甲方描述不符：在签订协议前，乙方应亲自查看物业现状，确保与甲方描述一致。
3. 甲方未按照约定维护物业：乙方应在接收物业后，及时与甲方沟通，要求其履行维护义务。
4. 乙方未按照约定支付转让价格：甲方应及时与乙方沟通，提醒其履行支付义务。
5. 争议解决过程中，双方无法达成一致：可寻求第三方调解或仲裁，根据法律规定采取相应措施。
五、所有应用场景：
1. 甲方希望将持有物业转让给乙方，并获取相应转让价格。
2. 乙方希望购买甲方持有的物业，并拥有其所有权。
3. 双方通过第三方中介协助完成物业转让过程。
4. 双方通过本协议明确各自的权利和义务，确保物业转让过程的顺利进行。
5. 本协议适用于其他类似物业转让场景。