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编号：__________

2025医院商铺租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025医院商铺租赁合同
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁商铺的基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用权期限
三、租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
四、租赁商铺的使用及管理
4.1 使用范围
4.2 经营管理要求
4.3 装修及维修
4.4 水电费用承担
五、合同的变更和解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 变更和解除的程序
六、违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约赔偿方式
七、争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
八、合同的生效、终止和续签
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续签程序
九、其他约定
9.1 保密条款
9.2 广告宣传
9.3 保险责任
9.4 法律法规规定的其他事项
十、合同的附件
10.1 商铺平面图
10.2 租赁合同专用条款
10.3 其他相关文件
十一、双方签字盖章
11.1 出租人签字
11.2 承租人签字
十二、合同的副本
12.1 合同正本
12.2 合同副本
十三、合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
十四、合同的归档
14.1 归档日期
14.2 归档部门
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。
1.2 合同目的：甲方作为出租方，乙方作为承租方，为明确双方的权利和义务，确保商铺的正常租赁和使用，特订立本合同。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为拥有商铺所有权的医院，乙方（承租人）为租赁商铺的经营者。
二、租赁商铺的基本情况
2.1 商铺位置：位于医院内部，具体位置见商铺平面图。
2.2 商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。
2.3 商铺现状：商铺处于可用状态，乙方承租后可进行正常经营活动。
2.4 商铺使用权期限：商铺使用权期限为合同签订之日起至____年__月__日止。
三、租赁期限及租金
3.1 租赁期限：自2025年__月__日起至2025年__月__日止。
3.2 租金计算：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.3 租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付当月租金。
3.4 租金调整机制：租金在合同期内不予调整。
四、租赁商铺的使用及管理
4.1 使用范围：乙方租赁的商铺仅用于从事经营活动，不得用于其他用途。
4.2 经营管理要求：乙方应按照医院的规定进行经营管理，确保商铺的正常运营。
4.3 装修及维修：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需提前征得甲方同意，并在合同终止后恢复原状。
4.4 水电费用承担：乙方承担商铺的水电费用。
五、合同的变更和解除
5.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序办理变更或解除手续。
六、违约责任
6.1 出租人的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
6.2 承租人的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
6.3 违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。
八、合同的生效、终止和续签
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。
8.3 合同续签程序：如需续签，双方应在合同期满前一个月内协商并签订书面续签协议。
九、其他约定
9.1 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 广告宣传：乙方在不影响医院正常运营的前提下，可进行合法的广告宣传。
9.3 保险责任：乙方应办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。
9.4 法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
十、合同的附件
10.1 商铺平面图：见附件一。
10.2 租赁合同专用条款：见附件二。
10.3 其他相关文件：见附件三。
十一、双方签字盖章
11.1 出租人签字：
（甲方签字）
11.2 承租人签字：
（乙方签字）
十二、合同的副本
12.1 合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同副本：本合同副本用于归档，双方均具有同等法律效力。
十三、合同的修订历史
13.1 修订日期：2025年__月__日。
13.2 修订内容：见附件四。
十四、合同的归档
14.1 归档日期：2025年__月__日。
14.2 归档部门：甲方医院行政管理部门。
合同编号2025001
甲方（签字）：
（医院公章）
乙方（签字）：
（经营者签字）
签订日期：2025年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定位置使用权：甲方保证商铺所在位置符合乙方经营需要，若因甲方原因导致商铺位置变动，甲方应承担由此产生的全部费用。
1.2 甲方保障商铺权益：甲方保证对商铺享有完全的使用、收益和处分权，无任何权利瑕疵，若商铺在租赁期间发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。
1.3 甲方提供相关设施：甲方应在租赁期间提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营，包括但不限于水电供应、消防安全等。
1.4 甲方协助办理手续：甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。
2.2 乙方维护商铺形象：乙方应保持商铺内部整洁、安全，维护商铺外部形象，如需进行装修、改造，应提前征得甲方同意。
2.3 乙方按时支付租金：乙方应按时支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.4 乙方配合甲方管理：乙方应遵守甲方医院的管理规定，配合甲方进行经营管理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：若有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 第三方中介责任：中介应履行合同约定的义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担全部责任。
3.3 第三方中介权益：中介在本合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得收取额外费用。
3.4 第三方中介解除：若中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同专用条款
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定提供商铺
未能提供必要设施和服务
干涉乙方正常经营活动
违反约定提前终止合同
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺
未保持商铺整洁和安全
逾期支付租金
未经甲方同意擅自装修或改造
3. 第三方中介违约行为：
未能履行合同约定义务
干涉甲乙双方正常经营活动
收取额外费用
未能解决合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权的医院。
2. 承租人：指租赁商铺的经营者。
3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。
5. 第三方中介：指参与本合同签订和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺位置或面积不符合约定：
及时与甲方沟通，协商调整商铺位置或面积。
2. 设施和服务不足：
甲方应及时提供必要设施和服务，确保乙方正常经营。
3. 租金支付纠纷：
明确租金支付方式和时间，保留相关支付凭证。
4. 装修改造限制：
提前征得甲方同意，遵守医院管理规定。
五、所有应用场景：
1. 医院内部商铺租赁
2. 医院与经营者之间的合同关系
3. 经营者使用、经营商铺
4. 第三方中介参与合同签订和履行
5. 合同的履行、变更、解除和终止