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编号：__________

2025地基房屋买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025地基房屋买卖合同
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的组成部分
1.4 合同的生效条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的位置与交通
2.3 房屋的现状与规模
2.4 房屋的所有权与使用权
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.2 付款方式与时间
4.3 支付凭证与交付
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付的时间与条件
5.2 房屋过户的手续与时间
5.3 过户费用与承担方式
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题的处理方式
6.3 保修期限与保修范围
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
8.3 违约赔偿的计算与支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁与诉讼的适用
9.3 争议解决的时效
第十章：其他约定
10.1 房屋的交付与使用
10.2 房屋的转让与出租
10.3 房屋的抵押与担保
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证与土地使用权证
11.2 房屋的图纸与相关文件
11.3 其他与房屋买卖有关的文件
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署的时间与地点
12.2 合同的生效时间
12.3 合同的续签与终止
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订与更新
13.3 合同的终止与废止
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同的样本
14.2 房屋买卖合同的相关法律法规
14.3 房屋买卖合同的常见问题解答
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“房屋”指的是位于________的建筑物及其附属设施和土地使用权。
“出卖人”指的是具有房屋所有权和土地使用权，愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。
“买受人”指的是愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。
“交付”指的是出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。
“过户”指的是将房屋所有权和土地使用权从出卖人名下转移到买受人名下的行为。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的组成部分
1.4 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
房屋位于________，房屋结构为________，建筑年份为________。
2.2 房屋的位置与交通
房屋位于________，附近有________，交通便利。
2.3 房屋的现状与规模
房屋为________，使用面积为________平方米，共有________个房间。
2.4 房屋的所有权与使用权
出卖人保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
出卖人为________，住址为________，法定代表人为________。
3.2 买受人的基本信息
买受人为________，住址为________，法定代表人为________。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的成交价格
房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 付款方式与时间
买受人应按合同约定的付款方式，分阶段向出卖人支付房价款。
4.3 支付凭证与交付
每次付款后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付的时间与条件
房屋的交付时间为本合同生效后的________天内。
5.2 房屋过户的手续与时间
房屋过户手续应在本合同生效后的________天内完成。
5.3 过户费用与承担方式
过户费用包括________等，由________承担。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准
房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
6.2 质量问题的处理方式
如发现房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后的________天内予以修复。
6.3 保修期限与保修范围
房屋的保修期限为________年，保修范围包括________等。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
出卖人迟延交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担买受人因此遭受的损失。
8.2 买受人的违约责任
买受人迟延支付房价款或违反合同其他约定的，应承担出卖人因此遭受的损失。
8.3 违约赔偿的计算与支付方式
违约赔偿金额可根据双方约定或法定标准计算，通过银行转账等方式支付。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
9.2 仲裁与诉讼的适用
选择仲裁的，应提交至________仲裁委员会进行仲裁；选择诉讼的，应向________人民法院提起诉讼。
9.3 争议解决的时效
买受人自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起________年内提出争议。
第十章：其他约定
10.1 房屋的交付与使用
买受人应按合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
10.2 房屋的转让与出租
买受人如需转让或出租房屋，应提前________天通知出卖人，并办理相关手续。
10.3 房屋的抵押与担保
买受人如需将房屋抵押或担保，应提前________天通知出卖人，并办理相关手续。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证与土地使用权证
出卖人应向买受人提供有效的房屋所有权证和土地使用权证。
11.2 房屋的图纸与相关文件
出卖人应向买受人提供房屋的图纸和相关文件。
11.3 其他与房屋买卖有关的文件
双方认为与房屋买卖有关的其他文件，也应作为附件一并附上。
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同签署的时间与地点
本合同于________年________月________日，在________（地点）由双方签字或盖章。
12.2 合同的生效时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.3 合同的续签与终止
合同到期后，如需续签，双方应提前________天协商，并签署新的合同。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归________所有。
13.2 合同的修订与更新
合同的修订和更新应由双方书面同意，并注明日期。
13.3 合同的终止与废止
本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同的样本
14.2 房屋买卖合同的相关法律法规
与本合同有关的国家法律法规，供双方查阅。
14.3 房屋买卖合同的常见问题解答
（合同方签字盖章区域）
出卖人（盖章）：
________年________月________日
买受人（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺房屋在交付时符合本合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应在接到买受人通知后的30天内予以修复。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋所有权问题导致买受人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方权利
甲方有权要求买受人按照合同约定的时间、方式支付房价款。如买受人迟延支付，甲方有权要求买受人支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房价款义务
乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方迟延支付，乙方应支付违约金，违约金金额为房价款的1%。
2.2 乙方交付定金
乙方应在签署本合同之日起5日内向甲方支付定金人民币5万元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。
2.3 乙方权利
乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋。如甲方迟延交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
双方同意，本次房屋买卖交易的中介服务费用为房价款的1%，由甲方支付。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应按照本合同约定的时间、方式协助双方完成房屋买卖交易。如因第三方中介原因导致交易失败的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的权利
第三方中介有权要求甲方支付中介服务费用。如甲方迟延支付，第三方中介有权要求甲方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证与土地使用权证
2. 房屋的图纸与相关文件
3. 房屋买卖合同的样本
4. 房屋买卖合同的相关法律法规
5. 房屋买卖合同的常见问题解答
6. 买卖双方的基本信息
7. 房屋价格与支付方式的相关凭证
8. 房屋交付与过户的相关凭证
9. 房屋质量与保修的相关凭证
10. 争议解决的仲裁委员会或人民法院的相关信息
11. 第三方中介的资质证明与服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。
2. 乙方迟延支付房价款或违反合同其他约定，视为乙方违约。
3. 第三方中介未按照约定协助双方完成房屋买卖交易，视为第三方中介违约。
4. 违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。
三、法律名词及解释：
1. 房屋：指位于特定地点，具有特定结构、规模和用途的建筑物及其附属设施和土地使用权。
2. 所有权：指对房屋及其附属设施和土地使用权的绝对控制权。
3. 使用权：指对房屋的合法使用和收益权。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 定金：指买方为了保证合同的履行，预先支付给卖方的一定金额的钱。
6. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。
7. 诉讼：指双方通过法院解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋质量问题：及时书面通知出卖人，出卖人应在约定时间内修复，如有损失，出卖人应进行赔偿。
2. 房价款支付问题：严格按照合同约定的时间和方式支付，如有迟延，应支付违约金。
3. 房屋交付与过户问题：双方应按照合同约定的时间和条件履行交付和过户手续。
4. 合同变更与解除问题：双方应书面协商一致，并遵守相关法律法规的规定。
5. 争议解决：选择仲裁或诉讼方式，按照约定或法律规定进行。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方（出卖人）出售房屋给乙方（买受人）的场景。
2. 适用于乙方（买受人）购买房屋并支付房价款给甲方（出卖人）的场景。
3. 适用于双方通过第三方中介完成房屋买卖交易的场景。
4. 适用于合同履行过程中出现违约行为需要认定和解决的场景。
5. 适用于合同执行过程中遇到问题需要解决的场景。