酒店出租合同2025年通用.docx

编号：__________

酒店出租合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店出租合同2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：酒店出租条款
2.1 出租方权益
2.2 承租方权益
2.3 出租期限
2.4 租金及支付方式
2.5 租金调整机制
2.6 押金及退还
第三章：酒店管理与服务
3.1 酒店服务质量
3.2 酒店安全管理
3.3 维修与保养
3.4 物业管理
第四章：合同的履行
4.1 出租方的义务
4.2 承租方的义务
4.3 合同的变更与解除
4.4 合同的终止与续签
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
5.3 违约赔偿金额的计算
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 法律适用
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同终止条件
第八章：附件
8.1 酒店出租合同附件列表
8.2 附件内容说明
第九章：其他约定
9.1 保密条款
9.2 知识产权保护
9.3 不可抗力
9.4 法律法规规定的其他事项
第十章：附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的签订日期
10.3 合同的生效日期
第十一章：出租方信息
11.1 出租方基本信息
11.2 出租方联系人及联系方式
第十二章：承租方信息
12.1 承租方基本信息
12.2 承租方联系人及联系方式
第十三章：见证方信息
13.1 见证方基本信息
13.2 见证方联系人及联系方式
第十四章：附录
14.1 合同签订授权委托书
14.2 酒店出租合同相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的酒店物业出租给乙方使用，乙方承租甲方酒店物业并支付租金事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：确保双方的合法权益，明确双方的权利和义务，实现酒店物业的有效利用和共同发展。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为依法成立的企业法人或其他组织，乙方（承租方）为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。
第二章：酒店出租条款
2.1 出租方权益：甲方拥有酒店物业的所有权和处置权，保证酒店物业的权属清晰，无任何权属纠纷。
2.2 承租方权益：乙方有权按照合同约定使用酒店物业，并享有合同约定的权益。
2.3 出租期限：本合同的出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。
2.5 租金调整机制：租金调整机制按合同附件《租金调整办法》执行。
2.6 押金及退还：乙方应在签订合同之日起__个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，合同到期或提前解除合同时，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第三章：酒店管理与服务
3.1 酒店服务质量：甲方应保证酒店物业的服务质量，符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2 酒店安全管理：甲方应加强酒店物业的安全管理，确保酒店物业的安全与宁静。
3.3 维修与保养：甲方负责酒店物业的维修与保养，确保酒店物业的正常使用。
3.4 物业管理：甲方应负责酒店物业的物业管理，维护酒店物业的良好秩序。
第四章：合同的履行
4.1 出租方的义务：甲方应按照合同约定提供酒店物业，并保证酒店物业的合法性、安全性和适用性。
4.2 承租方的义务：乙方应按照合同约定使用酒店物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。
4.3 合同的变更与解除：合同的变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。
4.4 合同的终止与续签：合同到期后，如双方有意继续租赁，应提前__个月协商续签事宜。
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任：甲方未按合同约定提供酒店物业或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2 承租方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或违反国家法律法规及甲方制定的规章制度的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
5.3 违约赔偿金额的计算：违约金的计算按合同附件《违约金计算办法》执行。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构：双方同意提交________仲裁委员会仲裁。
6.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 合同变更程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.3 合同终止条件：合同终止的情形如下：
（1）合同到期，双方未续签的；
（2）双方协商一致提前终止的；
（3）因不可抗力导致合同无法履行的；
（4）法律、法规规定的其他情形。
第八章：附件
8.1 酒店出租合同附件列表：
附件一：《酒店物业基本情况》
附件二：《租金调整办法》
附件三：《违约金计算办法》
附件四：《酒店物业管理制度》
8.2 附件内容说明：附件内容是本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守附件规定。
第九章：其他约定
9.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
9.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。
9.4 法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。
第十章：附则
10.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。
10.3 合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十一章：出租方信息
11.1 出租方基本信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第十二章：承租方信息
12.1 承租方基本信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第十三章：见证方信息
13.1 见证方基本信息：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第十四章：附录
14.1 合同签订授权委托书
（此处附上授权委托书）
14.2 酒店出租合同相关法律法规及政策文件
（此处附上相关法律法规及政策文件）
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
见证方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对酒店物业进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.2 甲方应保证酒店物业的营业执照、消防许可证等证照齐全有效，如因证照问题导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干预乙方的经营策略和内部管理，但有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用酒店物业，不得擅自改变物业用途，如需要改变用途，应提前征得甲方同意。
2.2 乙方应确保酒店物业的安全与宁静，加强内部管理，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的计算按合同附件《滞纳金计算办法》执行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方顺利完成酒店物业的出租和承租事宜。
3.2 第三方中介应保证酒店物业的合法性、安全性和适用性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应保密合同内容及谈判过程中的商业秘密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1、《酒店物业基本情况》
2、《租金调整办法》
3、《违约金计算办法》
4、《酒店物业管理制度》
5、《滞纳金计算办法》
6、《授权委托书》
7、相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认定：
1、甲方未按合同约定提供酒店物业或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。
2、乙方未按合同约定支付租金或违反国家法律法规及甲方制定的规章制度的，视为乙方违约。
3、第三方中介未按合同约定履行中介职责或违反保密约定的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2、违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。
3、滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的一定金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1、酒店物业的维修、保养和改造：甲方应在合同期内负责酒店物业的维修、保养和改造，并提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，并有权要求甲方承担因延迟维修导致的损失。
2、证照问题：甲方应保证酒店物业的营业执照、消防许可证等证照齐全有效。如因证照问题导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任，并负责解决证照问题。
3、经营策略和内部管理：甲方不得干预乙方的经营策略和内部管理。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。
4、租金支付：乙方应按照合同约定支付租金。如乙方延迟支付租金，乙方应支付滞纳金。滞纳金的计算按合同附件《滞纳金计算办法》执行。
5、保密义务：各方应遵守保密条款，不得泄露合同内容及谈判过程中的商业秘密。如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1、甲方为酒店物业的所有者，乙方为酒店经营者，双方签订酒店出租合同，实现酒店物业的有效利用和共同发展。
2、第三方中介参与合同签订，协助甲方和乙方完成酒店物业的出租和承租事宜，并收取中介费。
3、合同履行过程中，各方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。
4、合同终止或解除后，各方按照合同约定处理合同终止或解除相关事宜，确保合同的平稳过渡。