全新商场商铺出租合同下载2025年通用.docx

编号：__________

全新商场商铺出租合同下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新商场商铺出租合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 法律法规
第二章：商铺出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.2 出租方权利和义务
第三章：商铺承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.2 承租方权利和义务
第四章：商铺租赁事项
4.1 商铺基本信息
4.2 租赁期限
4.3 租金及支付方式
4.4 租赁用途
4.5 商铺维修责任
第五章：商铺交付及验收
5.1 商铺交付时间
5.2 商铺交付条件
5.3 验收及异议
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 知识产权
10.2 保险
10.3 环境保护
第十一章：附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 其他相关文件
第十二章：通用条款
12.1 租金调整
12.2 转租
12.3 商铺转让
第十三章：特殊条款
13.1 节假日及营业时间
13.2 促销及活动
13.3 安全管理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署地点及日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：__________
1.1.2 承租方：__________
1.2 合同目的
1.2.1 出租方愿意将其商铺出租给承租方使用，承租方愿意租赁并支付租金。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：商铺出租方信息
2.1 出租方基本信息
2.1.1 名称：__________
2.1.2 地址：__________
2.1.3 法定代表人：__________
2.2 出租方权利和义务
2.2.1 出租方应保证商铺符合租赁用途，并按约定时间交付给承租方。
第三章：商铺承租方信息
3.1 承租方基本信息
3.1.1 名称：__________
3.1.2 地址：__________
3.1.3 法定代表人：__________
3.2 承租方权利和义务
3.2.1 承租方应按约定支付租金，并合理使用商铺。
第四章：商铺租赁事项
4.1 商铺基本信息
4.1.1 商铺位置：__________
4.1.2 商铺面积：__________
4.1.3 商铺现状：__________
4.2 租赁期限
4.2.1 租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.3 租金及支付方式
4.3.1 租金为每月人民币____元，每三个月支付一次。
4.4 租赁用途
4.4.1 承租方租赁商铺用于____（具体用途）。
4.5 商铺维修责任
4.5.1 出租方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修。
第五章：商铺交付及验收
5.1 商铺交付时间
5.1.1 商铺交付时间为合同生效后____个工作日内。
5.2 商铺交付条件
5.2.1 商铺应达到合同约定的交付条件，包括但不限于清洁、安全等。
5.3 验收及异议
5.3.1 承租方应在交付后____日内对商铺进行验收，如有异议，应及时通知出租方。
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除应符合法律法规及合同约定。
6.3 合同变更与解除的程序
6.3.1 合同变更或解除应书面通知对方，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 如出租方未按约定时间、条件交付商铺，应支付违约金。
7.2 承租方违约责任
7.2.1 如承租方未按约定支付租金，应支付违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
8.2.1 任何未能通过协商解决的争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章且租赁押金支付完成后生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件如下：
9.2.1.1 租赁期满，双方未续签；
9.2.1.2 承租方提前解约；
9.2.1.3 出租方收回商铺；
9.2.1.4 法律法规规定的其他终止条件。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件如下：
9.3.1.1 双方协商一致；
9.3.1.2 一方违约，对方有权解除；
9.3.1.3 法律法规规定的其他解除条件。
第十章：其他约定
10.1 知识产权
10.1.1 承租方在使用商铺时，应遵守相关知识产权法律法规。
10.2 保险
10.2.1 承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。
10.3 环境保护
10.3.1 承租方应遵守国家环境保护法规，确保商铺运营不违反环保要求。
第十一章：附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 其他相关文件
第十二章：通用条款
12.1 租金调整
12.1.1 租金调整应按照合同约定的调整条件和程序进行。
12.2 转租
12.2.1 承租方不得转租商铺，除非得到出租方的书面同意。
12.3 商铺转让
12.3.1 承租方不得转让商铺使用权，除非得到出租方的书面同意。
第十三章：特殊条款
13.1 节假日及营业时间
13.1.1 承租方应遵守商场的节假日及营业时间规定。
13.2 促销及活动
13.2.1 承租方举办促销活动应提前向出租方申请，并获得同意。
13.3 安全管理
13.3.1 承租方应遵守商场的消防安全、安全保卫等相关管理规定。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订应经双方书面同意，并注明修订日期。
14.3 合同的签署地点及日期
14.3.1 本合同于____年__月__日签署于____（地点）。
签字：
（出租方盖章）
（承租方盖章）
日期：
____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：甲方作为商铺的所有者，有权利对商铺进行装修和改造，但应考虑到乙方的经营需求，提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。
2. 甲方应保证商铺的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
说明：甲方作为商铺的所有者，有责任保证商铺的产权清晰，如果因为产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。
3. 甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方进行商铺的维修、保养，甲方应尽快响应并提供相应的服务。
说明：乙方作为商铺的承租方，有权利要求甲方进行商铺的维修和保养，甲方应尽快响应乙方的要求，并提供相应的服务，确保商铺的正常使用。
2. 乙方应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
说明：乙方作为商铺的承租方，有义务按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，以保证商铺的合法性和合规性。
3. 乙方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的形象和声誉。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
说明：第三方中介作为合同的协调者和协助者，有责任协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介应提供真实、准确的信息，如因信息失实导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
说明：第三方中介作为信息的提供者，有义务提供真实、准确的信息，如果因为信息失实导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应收取中介费用，具体费用由双方协商确定。
说明：第三方中介作为服务的提供者，有权收取中介费用，具体费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 商铺装修改造方案
4. 商铺维修保养记录
5. 商铺保险单副本
6. 节假日及营业时间规定
7. 促销及活动申请审批表
8. 安全管理规章制度
9. 产权证明文件
10. 转租协议（如有）
11. 商铺转让协议（如有）
12. 租金调整通知书
13. 合同修订协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付商铺；
未保证商铺产权清晰；
未履行商铺维修保养义务。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定用途使用商铺；
未按约定时间支付租金；
擅自改变商铺使用性质。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未提供真实准确的信息；
未协助双方履行合同义务；
未收取中介费用或收取费用不透明。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定的方式、时间、条件履行合同义务的行为。
3. 违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。
4. 合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。
5. 租赁押金：乙方为确保合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付争议：
solution: 明确租金支付时间、方式和违约金计算，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 商铺使用性质变更：
solution: 任何变更需提前协商，并获得甲方书面同意，必要时签订补充协议。
4. 维修保养责任纠纷：
solution: 明确维修保养责任和期限，如有纠纷，根据合同约定和相关法律法规解决。
五、所有应用场景：
1. 全新商场商铺出租；
2. 现有商场商铺租赁；
3. 商场内商铺转租；
4. 商场商铺转让；
5. 商铺租金调整；
6. 商铺保险及安全管理；
7. 节假日及营业时间管理；
8. 促销及活动审批；
9. 商铺装修改造；
10. 合同履行监督及争议解决。