2025版自建房承包合同协议书样本.docx

编号：__________

2025版自建房承包合同协议书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版自建房承包合同协议书样本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程名称
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同工期
3.1 开工日期
3.2 竣工日期
3.3 工期延误及延期竣工的处理
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量监督与验收
4.3 质量争议的处理
第五章：工程材料
5.1 材料供应及验收
5.2 材料质量标准
5.3 材料损耗及赔偿
第六章：工程费用
6.1 合同价格
6.2 付款方式及进度
6.3 价款调整
6.4 违约金及赔偿
第七章：合同的履行
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
7.3 合同的变更与解除
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 不可抗力
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
9.3 仲裁
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 广告宣传
10.3 知识产权
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸
12.2 工程量清单
12.3 材料供应清单
第十三章：名词解释
13.1 合同中所用名词解释
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方联系人：_________
1.1.4 甲方联系电话：_________
1.2 乙方（承包方）的基本情况
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方联系人：_________
1.2.4 乙方联系电话：_________
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程名称：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同工期
3.1 开工日期：_________
3.2 竣工日期：_________
3.3 工期延误及延期竣工的处理：
3.3.1 若乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________
3.3.2 若甲方原因导致工期延误，应承担相应顺延工期所产生的费用，具体费用计算方式为：_________
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准：_________
4.2 质量监督与验收：
4.2.1 甲方有权对工程质量进行监督和验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改，直至符合合同约定的质量标准。
4.2.2 工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的工程价款。
4.3 质量争议的处理：
4.3.1 双方应共同商定对有争议的工程部分进行复验，复验结果作为解决争议的依据。
4.3.2 若复验结果仍无法解决争议，双方可同意选择_________方式解决争议。
第五章：工程材料
5.1 材料供应及验收：
5.1.1 乙方负责提供合同约定的建筑材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方要求。
5.1.2 甲方负责对乙方提供的材料进行验收，不符合质量标准的材料，甲方有权拒绝接收。
5.2 材料质量标准：_________
5.3 材料损耗及赔偿：
5.3.1 乙方应合理控制材料使用量，减少损耗。
5.3.2 若乙方原因导致材料损耗超出合同约定范围，乙方应承担相应赔偿责任。
第六章：工程费用
6.1 合同价格：_________
6.2 付款方式及进度：
6.2.1 甲方应按照合同约定的付款方式和进度向乙方支付工程价款。
6.2.2 乙方应按照合同约定的进度完成工程，否则应承担相应的违约责任。
6.3 价款调整：
6.3.1 合同履行过程中，如遇市场行情变化等原因导致工程价款需要调整，双方应协商确定调整金额。
6.3.2 价款调整的具体事项，双方可另行签订补充协议。
6.4 违约金及赔偿：
6.4.1 乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。
6.4.2 甲方未按照合同约定支付工程价款，乙方有权按照合同约定向甲方追讨违约金。
第七章：合同的履行
7.1 甲方义务：
7.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地的安全、卫生和交通畅通。
7.1.2 甲方应按照合同约定及时支付工程价款，不得无故拖延或拒付。
7.2 乙方义务：
7.2.1 乙方应按照合同约定完成工程建设，并保证工程质量、安全、进度符合合同要求。
7.2.2 乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工方案和安全生产要求进行施工。
7.3 合同的变更与解除：
7.3.1 合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的具体事项。
7.3.2 合同变更或解除后，乙方应按照协议约定办理相关手续，并承担相应的责任。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 若甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________
8.1.2 甲方未按合同约定支付工程价款，应承担相应的违约责任，具体违约责任计算方式为：_________
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________
8.2.2 乙方未按合同约定质量标准完成工程，应承担相应的违约责任，具体违约责任计算方式为：_________
8.3 不可抗力：
8.3.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
8.3.2 不可抗力事件发生后，双方应立即协商采取措施，减少损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖：
9.2.1 双方同意选择_________人民法院作为解决合同争议的管辖法院。
9.3 仲裁：
9.3.1 若双方同意选择仲裁解决争议，双方应共同选定仲裁委员会。
第十章：其他约定
10.1 保密条款：
10.1.1 双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.2 广告宣传：
10.2.1 乙方在合同约定的范围内，有权使用甲方的商标、名称进行广告宣传。
10.3 知识产权：
10.3.1 双方在合同履行过程中产生的知识产权，应按照相关法律法规的规定处理。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
11.2 合同的变更：
11.2.1 合同履行过程中，双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
11.3 合同的终止：
11.3.1 合同履行完毕，双方应当按照约定办理合同终止手续。
11.3.2 合同因不可抗力等原因无法继续履行，双方可协商终止合同。
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸：
12.1.1 附件一：工程设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图等）。
12.2 工程量清单：
12.2.1 附件二：工程量清单及工程预算。
12.3 材料供应清单：
12.3.1 附件三：材料供应清单。
第十三章：名词解释
13.1 合同中所用名词解释：
13.1.1 本合同所用名词的含义，应以附件和补充协议中的定义为准。
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数：
14.1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数：
14.2.1 本合同副本份数（如有），由甲乙双方按照需要另行确定。
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额的5%。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的执行、工程质量的控制、工程进度的跟进等。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于工程设计、施工方案、工程量等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按照变更后的合同内容继续履行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择材料供应商，但需保证所选材料供应商的质量、价格、供应能力等符合甲方的要求。若乙方选择的材料供应商导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。
2.2 乙方施工方案报批
乙方应在施工前将施工方案提交给甲方审批，甲方有权对乙方的施工方案进行修改或要求调整。乙方未按要求提交施工方案或未按照甲方要求进行调整的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额的5%。
2.3 乙方质量保证
乙方应对工程的质量和安全承担全部责任。若工程出现质量问题，乙方应负责整改并及时修复，直至符合合同约定的质量标准。若乙方未能及时修复质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额的5%。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介的引入
双方同意引入第三方中介机构进行工程监督和质量控制。第三方中介应具备相关资质，并按照双方约定进行工作。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担，乙方应协助甲方与第三方中介进行沟通和协调。若乙方未协助甲方与第三方中介进行沟通和协调，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额的5%。
3.3 第三方中介的报告
第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程监督和质量控制的报告，双方应对报告内容进行审查并提出意见。若第三方中介的报告内容不符合实际情况，甲方和乙方均有权要求第三方中介进行核实和调整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图等）
2. 工程量清单及工程预算
3. 材料供应清单
4. 第三方中介机构资质证明及合作协议
5. 施工方案及相关技术文件
6. 质量控制报告
7. 工程验收报告
8. 付款凭证及收款凭证
9. 违约金计算公式说明
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 保密协议
13. 广告宣传协议
14. 知识产权协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同约定支付工程价款
未按合同约定提供施工场地或施工场地不符合要求
未按合同约定履行其他义务
2. 乙方违约行为：
未按合同约定完成工程
工程质量不符合合同约定标准
未按合同约定使用材料或材料质量不符合标准
未按合同约定履行其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为应根据合同约定及实际情况进行认定
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约行为的解决应遵循合同约定及法律法规规定
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
3. 违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
5. 知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利
6. 保密义务：当事人对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，协商调整施工计划
增加人力、物力投入，加快施工进度
2. 工程质量问题：
加强质量监督，及时发现问题
暂停施工，整改不合格部分
委托第三方检测机构进行质量鉴定
3. 材料供应不足：
提前预测市场需求，确保材料供应
建立多元化供应商体系，降低供应风险
4. 合同变更：
双方协商一致，签订书面变更协议
明确变更内容、范围、时间及费用等
5. 争议解决：
友好协商，寻求双方都能接受的解决方案
提交仲裁或诉讼，依法解决争议
五、所有应用场景：
1. 自建房建设
2. 住宅小区建设
3. 商业建筑建设
4. 公共设施建设
5. 维修、改造工程
6. 工程项目咨询、评估
7. 工程监理
8. 材料供应及施工配合
9. 合同纠纷解决
10. 工程保险