门店租房定金简单合同范本2025年通用.docx

编号：__________

门店租房定金简单合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门店租房定金简单合同范本2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 门店
2.2 租房
2.3 定金
2.4 甲方
2.5 乙方
三、租赁条件
3.1 租赁标的
3.2 租赁面积
3.3 租赁期限
3.4 租赁费用
四、定金支付
4.1 定金金额
4.2 定金支付时间
4.3 定金退还条件
4.4 定金退还方式
五、租金支付
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
六、合同的履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 合同变更
6.4 合同解除
七、违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖
九、合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
9.4 合同终止后的处理
十、其他约定
10.1 保密条款
10.2 广告宣传
10.3 配合事项
十一、法律适用
11.1 合同适用的法律
11.2 法律法规冲突的处理
十二、附件
12.1 租赁房产证明
12.2 甲方身份证明
12.3 乙方身份证明
十三、合同的份数
13.1 合同正本
13.2 合同副本
十四、签订日期
14.1 合同签订日期
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（房东）拥有位于_________的门店房产，愿意将其出租给乙方（租户）；乙方愿意租赁该门店用于经营。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权责，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年内的门店租房定金支付等相关事宜。
二、定义与解释
2.1 门店：指位于_________的房产，面积约为_________平方米，用于经营活动。
2.2 租房：指甲方将门店出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。
2.3 定金：指乙方为了租赁门店而支付给甲方的预付款，金额为人民币_________元。
2.4 甲方：指拥有门店房产并有权出租给乙方的个人或单位。
2.5 乙方：指租赁门店用于经营的个人或单位。
三、租赁条件
3.1 租赁标的：门店房产。
3.2 租赁面积：_________平方米。
3.3 租赁期限：自2025年_________月_________日起至2025年_________月_________日止。
3.4 租赁费用：租金为人民币_________元/月，乙方应在每月_________日前支付当月租金。
四、定金支付
4.1 定金金额：人民币_________元。
4.2 定金支付时间：乙方应在签订合同之日起_________日内支付定金。
4.3 定金退还条件：如乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同，定金不予退还。
4.4 定金退还方式：甲方应在合同终止后_________日内退还乙方定金。
五、租金支付
5.1 租金金额：人民币_________元/月。
5.2 租金支付时间：乙方应在每月_________日前支付当月租金。
5.3 租金支付方式：现金/转账至甲方指定的账户。
六、合同的履行
6.1 甲方义务：提供符合租赁条件的门店，保障乙方的正常经营。
6.2 乙方义务：按约定支付租金，合理使用门店，维护门店设施。
6.3 合同变更：如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订补充协议。
6.4 合同解除：如甲乙双方同意解除合同，应提前_________个月书面通知对方。
七、违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按约定提供门店或提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_________元。
7.2 乙方违约：乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_________元。
7.3 违约赔偿：甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，均适用_________省_________市人民法院管辖。
九、合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更：甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。
9.3 合同终止：本合同期满或甲乙双方协商一致提前终止合同。
9.4 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将门店恢复至租赁前的状态，并交还甲方。
十、其他约定
10.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密。
10.2 广告宣传：乙方在使用门店进行广告宣传时，应遵守相关法律法规。
10.3 配合事项：甲乙双方应相互配合，确保租赁业务的顺利进行。
十一、法律适用
11.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。
11.2 法律法规冲突的处理：如本合同与国家新发布的法律法规冲突，应以新法律法规为准。
十二、附件
12.1 租赁房产证明：附门店房产证复印件。
12.2 甲方身份证明：附甲方身份证复印件。
12.3 乙方身份证明：附乙方营业执照复印件。
十三、合同的份数
13.1 合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。
十四、签订日期
14.1 合同签订日期：____年__月__日。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对门店进行必要的维修和保养，提前通知乙方，不影响乙方正常经营。
1.2 甲方应确保门店的水电设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门店。
1.4 甲方在合同期满前不得无故提前解除合同，如有特殊情况，应提前三个月通知乙方。
1.5 甲方应保证门店的安全，如有安全事故，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定支付租金，如有迟延，应支付迟延金。
2.2 乙方不得擅自将门店转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。
2.3 乙方应合理使用门店，不得改变门店的结构和用途，不得影响门店的安全。
2.4 乙方在合同期满后，应将门店交还给甲方，不得有任何遗留物品。
2.5 乙方应遵守国家的法律法规，不得在门店内进行违法活动。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介应收取合理的中介费，双方应在合同中明确中介费的金额和支付方式。
3.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房产证明：门店房产证复印件。
2. 甲方身份证明：甲方身份证复印件。
3. 乙方身份证明：乙方营业执照复印件。
4. 第三方中介资质证明：第三方中介公司资质证书复印件。
5. 中介服务协议：第三方中介与甲乙双方签订的服务协议复印件。
6. 租赁押金收据：乙方支付的租赁押金收据复印件。
7. 租金支付记录：乙方支付租金的银行转账凭证复印件。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定提供门店或提前解除合同。
未保障乙方的正常经营权益。
未履行合同约定的维修和保养义务。
2. 乙方违约：
未按约定时间支付租金。
擅自将门店转租给第三方。
改变门店的结构和用途，影响门店安全。
在门店内进行违法活动。
3. 第三方中介违约：
未公正、公平地履行中介职责。
偏袒任何一方，导致合同争议。
未保密甲乙双方的商业秘密。
未收取合理中介费或未按约定支付中介费。
三、法律名词及解释：
1. 门店：指双方约定的租赁房产，用于经营活动的场所。
2. 租金：乙方为使用门店而支付给甲方的费用。
3. 押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的预付款。
4. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 迟延金：乙方迟延支付租金时应支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门店设施损坏：
及时通知甲方或第三方中介。
甲方或第三方中介协调维修。
2. 租金支付争议：
查阅银行转账凭证。
双方协商解决，必要时寻求法律途径。
3. 转租问题：
乙方不得擅自转租，违约金作为赔偿。
甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 合同变更或解除：
双方协商一致，签订书面补充协议。
甲乙双方提前通知对方，并遵循合同约定。
五、所有应用场景：
1. 门店出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的租赁合同。
2. 乙方因业务需要租赁门店，进行经营活动。
3. 甲方作为门店的所有者，将门店出租给乙方。
4. 第三方中介参与合同签订，提供租赁服务。
5. 合同期限内，乙方按约定支付租金，甲方提供门店使用权。
6. 合同期满，乙方按约定交还门店，双方解除租赁关系。