草拟份房屋租赁合同(2025版).docx

编号：__________

草拟份房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

草拟份房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋设施
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造限制
第七章：维修责任及维修费用
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：保险责任
8.1 出租人保险责任
8.2 承租人保险责任
第九章：房屋转租
9.1 转租条件
9.2 转租通知期限
9.3 转租租金处理
第十章：提前解除合同
10.1 出租人提前解除合同条件
10.2 承租人提前解除合同条件
10.3 提前解除合同的违约金
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间
13.2 房屋交付条件
13.3 宠物管理
13.4 访客管理
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同附件
合同编号_________
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋位置：北京市朝阳区街道号，具体门牌号。
1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。
1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。
1.4 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息：
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
地址：北京市朝阳区街道号
2.2 承租人信息：
姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
地址：省市区街道号
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：￥900.00元。
4.2 租金支付周期：租金每__个月支付一次。
4.3 租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：
开户行：银行
账号：X
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：￥800.00元。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损的情况下，__个工作日内退还押金。
5.3 押金退还方式：现金或银行转账。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租人负责日常维护和清洁。
6.3 房屋改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何改动或装修。
第七章：维修责任及维修费用
7.1 出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保其正常使用。
7.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。
7.3 维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如需共同承担，则按实际情况协商解决。
第八章：保险责任
8.1 出租人保险责任：出租人应确保房屋及设施符合国家安全标准，并购买相应的物业保险。
8.2 承租人保险责任：承租人应自行购买个人财产保险，以保障自身财产安全。
第九章：房屋转租
9.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，须先得到出租人的书面同意。
9.2 转租通知期限：承租人应至少提前一个月通知出租人转租事宜。
9.3 转租租金处理：转租租金由承租人与转租者自行协商，出租人不参与。
第十章：提前解除合同
10.1 出租人提前解除合同条件：出租人有权在租赁期内提前解除合同，但应提前三个月通知承租人。
10.2 承租人提前解除合同条件：承租人应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥100.00元。
10.3 提前解除合同的违约金：如出租人或承租人提前解除合同，均需支付违约金。
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，需承担相应的违约责任。
11.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，需承担相应的违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。
12.2 争议解决机构：仲裁委员会。
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间：出租人在合同签订后，应保证在__年__月__日前将房屋交付给承租人。
13.2 房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的租赁条件，设施齐全，能够正常使用。
13.3 宠物管理：承租人若饲养宠物，应确保宠物不扰民，遵守相关物业管理规定。
13.4 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。
第十四章：附件
14.2 租赁合同附件：包括租赁合同的签字副本、相关法律法规副本等。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，并在合同中明确指出。如乙方需改变用途，需得到甲方的事先书面同意。
1.2 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁房屋转售，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方出售通知之日起__日内未行使优先购买权的，视为放弃。
1.3 甲方维修权条款：在租赁期限内，如房屋或设施出现故障，甲方有权进入租赁房屋进行维修，乙方应提供方便。
1.4 甲方出租权条款：甲方保留在租赁期限内将房屋出租给第三方的权利，但应确保乙方正常使用房屋。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方租金支付条款：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.2 乙方转租条款：乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。
2.3 乙方使用条款：乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护房屋内部卫生。如乙方造成房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。
2.4 乙方退租条款：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
3.2 第三方中介责任条款：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介收费条款：第三方中介的收费标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：￥800.00元。费用应在合同签订后__日内支付。
3.4 第三方中介解除条款：如甲方和乙方协商一致解除合同，应提前__个月通知第三方中介。中介应在收到通知后__日内办理合同解除手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同附件
3. 租赁期间维修记录
4. 租金支付凭证
5. 转租同意书
6. 房屋交付确认书
7. 物业管理制度
8. 房屋设施清单
9. 保险公司提供的物业保险单副本
10. 承租人购买的个人财产保险单副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。
2. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
3. 乙方未经过甲方书面同意擅自转租，视为违约。
4. 甲方未经过乙方书面同意擅自进入房屋进行维修，视为违约。
5. 双方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，需承担维修费用。
6. 提前解除合同，未按约定通知对方，或未支付违约金，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 物业保险：指为保障物业安全，出租人购买的保险。
6. 个人财产保险：指承租人为保护自身财产，购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同中的维修责任条款，确定责任方，由责任方负责维修。
2. 问题：租金支付出现逾期。
解决办法：参照合同中的租金支付条款，收取滞纳金，或协商解决。
3. 问题：未经允许擅自转租。
解决办法：参照合同中的转租条款，终止租赁合同，并要求违约方支付违约金。
4. 问题：房屋交付时间延迟。
解决办法：参照合同中的交付时间条款，协商延迟交付时间，或追究违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业或居住目的。
2. 场景：甲方要求乙方按照特定用途使用房屋。
3. 场景：乙方因特殊情况需要转租房屋。
4. 场景：房屋设施出现故障，需要维修。
5. 场景：甲方出租房屋给第三方。
6. 场景：租赁合同的解除和续约。
7. 场景：第三方中介参与合同签订和履行。