简易铺面租赁合同范本(2025版).docx

编号：__________

简易铺面租赁合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易铺面租赁合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁铺面基本情况
2.1 铺面位置
2.2 铺面面积
2.3 铺面用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：维修与保养
9.1 出租人维修责任
9.2 承租人维修责任
第十章：物业管理
10.1 物业管理公司
10.2 物业管理费用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼地点
第十三章：其他条款
13.1 合同的公示
13.2 合同的备案
13.3 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的修改
14.2 合同的解释
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁铺面基本情况
2.1 铺面位置
2.1.1 铺面所在城市：__________
2.1.2 铺面具体地址：__________
2.1.3 铺面所在的商业区域或街道：__________
2.2 铺面面积
2.2.1 铺面总面积：__________平方米
2.3 铺面用途
2.3.1 允许的用途：__________
2.3.2 禁止的用途：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：__________年__________月__________日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁终止日期：__________年__________月__________日
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________天
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________（如银行转账、现金等）
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________元
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：__________
5.3 押金退还方式
5.3.1 押金退还方式：__________（如银行转账、现金等）
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.1.1 合同变更条件：__________
6.2 解除条件
6.2.1 合同解除条件：__________
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 出租人违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租人违约责任
7.2.1 承租人违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 承租人应购买的保险类型：__________
8.1.2 保险金额：__________
8.1.3 保险受益人：__________
8.2 保险购买
8.2.1 保险购买期限：__________
8.2.2 保险续保条件：__________
第九章：维修与保养
9.1 出租人维修责任
9.1.1 出租人负责维修的项目：__________
9.1.2 维修响应时间：__________
9.2 承租人维修责任
9.2.1 承租人负责维修的项目：__________
9.2.2 维修费用承担：__________
第十章：物业管理
10.1 物业管理公司
10.1.1 物业管理公司名称：__________
10.1.2 物业管理公司联系方式：__________
10.2 物业管理费用
10.2.1 物业管理费用承担：__________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：__________
11.2 合同变更条件
11.2.1 合同变更条件：__________
11.3 合同终止条件
11.3.1 合同终止条件：__________
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 争议解决方式：__________
12.2 仲裁或诉讼地点
12.2.1 仲裁或诉讼地点：__________
第十三章：其他条款
13.1 合同的公示
13.1.1 合同公示期限：__________
13.2 合同的备案
13.2.1 合同备案部门：__________
13.3 合同的附件
13.3.1 附件名称：__________
13.3.2 附件内容：__________
第十四章：附则
14.1 合同的修改
14.1.1 合同修改程序：__________
14.2 合同的解释
14.2.1 合同解释权归属：__________
14.3 合同的废止
14.3.1 合同废止条件：__________
甲方（出租人）：
__________
乙方（承租人）：
__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途进行铺面经营，乙方不得擅自改变铺面用途。
说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求进行经营活动，避免因用途变更导致的合同纠纷。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方拟将铺面转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保护甲方在租赁期间对铺面的处置权，确保甲方在同等条件下优先享有购买权。
3. 甲方维修责任条款
说明：此条款明确甲方的维修责任，保障乙方在租赁期间能正常使用铺面。
4. 甲方租金调整条款
条款内容：甲方有权在租赁期内根据市场行情对租金进行合理调整，乙方应予以接受。
说明：此条款给予甲方在租赁期内调整租金的权利，以适应市场变化。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
条款内容：乙方应在租赁铺面内从事约定的经营活动，不得超出经营范围。
说明：此条款限制乙方的经营活动，确保乙方按照合同约定进行经营。
2. 乙方租金支付条款
条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
说明：此条款明确乙方的租金支付责任和逾期支付的违约责任，确保甲方权益。
3. 乙方转租限制条款
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。
说明：此条款防止乙方擅自转租铺面，避免因转租导致的合同纠纷。
4. 乙方装修条款
条款内容：乙方在租赁期内进行装修改造时，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
说明：此条款确保乙方在装修改造过程中遵守相关法规，避免影响甲方权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：乙方应支付中介服务费用，包括但不限于中介机构的咨询费、代理费等。
说明：此条款明确乙方支付中介服务费用的责任，确保中介机构的合法权益。
2. 中介协助条款
条款内容：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续，确保合同合法有效。
说明：此条款要求中介协助双方完成合同签订及相关手续，确保合同的顺利进行。
3. 中介保密条款
条款内容：中介不得泄露双方在合同签订过程中提供的个人信息和商业秘密。
说明：此条款保护双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露可能导致的风险。
4. 中介责任条款
条款内容：中介如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确中介在合同过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 铺面所有权证明
2. 乙方经营许可证
3. 保险单据
4. 装修改造方案
5. 租金支付证明
6. 转租同意书
7. 合同变更协议
8. 争议解决机构证明
9. 法律法规相关条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供铺面
未按时支付租金
未履行维修责任
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用铺面
未按时支付租金
未经同意转租或转让
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助办理手续
泄露双方个人信息及商业秘密
未履行保密责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将铺面交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的报酬。
3. 维修责任：指出租人和承租人对于铺面及其附属设施的维护和保养责任。
4. 转租：指承租人在租赁期间将铺面转交给第三方使用的行为。
5. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定用途使用铺面
解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复铺面原状或赔偿损失。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，或根据合同约定解除合同。
3. 问题：甲方未履行维修责任
解决办法：乙方可以要求甲方履行维修责任或赔偿损失。
4. 问题：中介泄露双方个人信息及商业秘密
解决办法：甲方和乙方可以要求中介承担违约责任或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租铺面给乙方
说明：适用于甲方拥有铺面并希望出租获取租金的情况。
2. 场景：乙方租赁铺面进行经营
说明：适用于乙方需要铺面进行经营活动并支付租金给甲方的情况。
3. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：适用于甲方和乙方需要中介协助完成合同签订及相关手续的情况。