商用房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

商用房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商用房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 商用房屋定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋现状及使用情况
2.3 房屋产权及土地使用权
2.4 房屋配套设施及附属物
第三章：买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
3.2 支付方式及支付时间
3.3 定金及尾款支付
3.4 支付凭证及办理手续
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
4.2 房屋交付手续及流程
4.3 房屋过户手续及流程
4.4 过户费用承担及支付
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准及要求
5.2 质量问题处理及维修
5.3 保修期限及保修范围
5.4 保修费用承担及支付
第六章：交易费用及承担
6.1 交易费用项目及标准
6.2 费用承担主体及支付方式
6.3 费用支付凭证及办理手续
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任
7.2 赔偿金额及支付方式
7.3 违约责任解除及条件
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式及机构
8.2 适用法律法规及解释
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件及时间
9.2 合同变更条件及程序
9.3 合同解除条件及程序
第十章：合同的履行及监督
10.1 合同履行主体及义务
10.2 履行监督及检查
10.3 履行过程中问题的处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同的续签及延长
11.3 合同解除后的处理
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 双方的其他约定及补充
第十三章：签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
13.3 见证人签字盖章
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 土地使用权证复印件
14.3 房屋现状照片及资料
14.4 其他相关文件及资料
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系电话：____________
1.3 商用房屋定义
1.3.1 房屋名称：____________
1.3.2 房屋位置：____________
1.3.3 房屋面积：____________
1.3.4 房屋用途：____________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 出卖人：指合同1.1条所述的出卖人。
1.4.2 买受人：指合同1.2条所述的买受人。
1.4.3 商用房屋：指合同1.3条所述的商用房屋。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位于____________，具体地址为____________。
2.1.2 房屋建筑面积为____________平方米。
2.1.3 房屋使用面积为____________平方米。
2.2 房屋现状及使用情况
2.2.1 房屋目前处于____________状态。
2.2.2 房屋目前的使用情况为____________。
2.3 房屋产权及土地使用权
2.3.1 房屋所有权证编号为____________。
2.3.2 土地使用权证编号为____________。
2.4 房屋配套设施及附属物
2.4.1 房屋配套设施包括____________。
2.4.2 房屋附属物包括____________。
第三章：买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
3.1.1 房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.2 支付方式及支付时间
3.2.1 买受人应通过____________方式支付房价。
3.2.2 房价支付分为____________期，每期的支付时间为____________。
3.3 定金及尾款支付
3.3.1 买受人应在合同签订后____________日内支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.3.2 房屋过户完成后，买受人应支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.4 支付凭证及办理手续
3.4.1 买受人支付房价时应提供支付凭证。
3.4.2 出卖人应协助买受人办理相关支付手续。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
4.1.1 房屋交付时间为____________。
4.1.2 房屋交付条件为____________。
4.2 房屋交付手续及流程
4.2.1 房屋交付手续包括____________。
4.2.2 房屋交付流程为____________。
4.3 房屋过户手续及流程
4.3.1 房屋过户手续包括____________。
4.3.2 房屋过户流程为____________。
4.4 过户费用承担及支付
4.4.1 过户费用包括____________。
4.4.2 过户费用的承担主体及支付方式为____________。
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准及要求
5.1.1 房屋质量应符合____________标准。
5.1.2 房屋要求____________。
5.2 质量问题处理及维修
5.2.1 出现质量问题时的处理方式为____________。
5.2.2 维修费用承担主体及方式为____________。
5.3 保修期限及保修范围
5.3.1 保修期限为____________。
5.3.2 保修范围包括____________。
5.4 保修费用承担及支付
5.4.1 保修费用承担主体为____________。
5.4.2
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式及机构
8.1.1 双方发生争议时应通过____________方式进行协商解决。
8.1.2 如协商不成，争议应提交____________法院进行诉讼解决。
8.2 适用法律法规及解释
8.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____________法律法规。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件及时间
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 本合同的生效条件还包括____________。
9.2 合同变更条件及程序
9.2.1 合同变更应由双方协商一致并书面确认。
9.2.2 合同变更的程序为____________。
9.3 合同解除条件及程序
9.3.1 合同解除应由双方协商一致并书面确认。
9.3.2 合同解除的程序为____________。
第十章：合同的履行及监督
10.1 合同履行主体及义务
10.1.1 出卖人的义务包括____________。
10.1.2 买受人的义务包括____________。
10.2 履行监督及检查
10.2.1 双方应互相监督合同的履行情况。
10.2.2 双方应定期进行____________检查。
10.3 履行过程中问题的处理
10.3.1 履行过程中出现的问题应通过____________方式及时解决。
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
11.1.2 附件二：土地使用权证复印件
11.1.3 附件三：房屋现状照片及资料
11.1.4 附件四：其他相关文件及资料
11.2 合同的续签及延长
11.2.1 合同续签及延长应由双方协商一致并书面确认。
11.3 合同解除后的处理
11.3.1 合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 双方应遵守合同约定，履行合同义务。
12.1.2 双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
12.2 双方的其他约定及补充
12.2.1 双方的其他约定如下____________。
12.2.2 双方的补充约定如下____________。
第十三章：签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.1.1 出卖人签字：____________
13.1.2 出卖人盖章：____________
13.2 买受人签字盖章
13.2.1 买受人签字：____________
13.2.2 买受人盖章：____________
13.3 见证人签字盖章
13.3.1 见证人签字：____________
13.3.2 见证人盖章：____________
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
14.2 土地使用权证复印件
14.2.1 附件二：土地使用权证复印件
14.3 房屋现状照片及资料
14.3.1 附件三：房屋现状照片及资料
14.4 其他相关文件及资料
14.4.1 附件四：其他相关文件及资料
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行出租或出售，但需提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。
说明：此条款保障了甲方的财产权益，同时也确保了乙方在房屋使用权上的利益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，应立即进行维修或更换。
说明：此条款确保了乙方在使用房屋过程中的安全需求，加重了甲方对房屋质量的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价，如有违约，应承担相应的违约责任。
说明：此条款明确了乙方的支付义务及违约后果，维护了甲方的合法权益。
2.2 乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应取得甲方的书面同意。
说明：此条款保护了房屋的合法权益，防止乙方随意更改房屋的原始状态。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。
说明：此条款对中介的信息披露义务进行了明确，有助于保障甲方和乙方的知情权。
3.2 第三方中介在交易过程中应遵守职业道德，不得收取不正当费用或进行不正当竞争。
说明：此条款规范了中介的行为，避免了中介在交易中产生不必要的纠纷。
3.3 第三方中介应承担因信息不实或误导导致的甲方和乙方损失，并支付相应的赔偿金。
说明：此条款明确了中介在房屋交易过程中的责任，保证了甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋现状照片及资料
4. 其他相关文件及资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间、金额支付房价。
2. 甲方未保证房屋及附属设施的安全性，导致乙方在使用过程中遭受损失。
3. 甲方在合同履行期间未经乙方同意擅自改变房屋的结构和用途。
4. 乙方未按照合同约定时间、金额支付房价。
5. 乙方在合同履行期间未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。
6. 第三方中介故意隐瞒或歪曲房屋交易信息。
7. 第三方中介收取不正当费用或进行不正当竞争。
8. 第三方中介未承担因信息不实或误导导致的甲方和乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。
3. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 合同履行：指合同各方按照约定履行合同义务的行为。
6. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。
2. 遇到合同履行纠纷：通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。
3. 遇到第三方中介不诚信行为：收集证据，向中介行业协会或相关部门投诉。
4. 遇到房价波动导致损失：根据合同约定，协商解决损失承担问题。
5. 遇到房屋过户问题：按照合同约定的流程和时间办理过户手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋。
2. 甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买者。
3. 第三方中介参与房屋交易，提供中介服务。
4. 房屋交易涉及定金、首付款、贷款等支付方式。
5. 房屋交易过程中出现质量问题、违约行为等争议。
6. 房屋交易完成后，进行房屋过户手续。