2025消防维保工程承包合同范本.docx

编号：__________

2025消防维保工程承包合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025消防维保工程承包合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：消防维保工程概述
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程期限
2.4 工程质量标准
第三章：维保范围与内容
3.1 维保范围
3.2 维保内容
3.3 维保要求
第四章：维保费用
4.1 费用构成
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
4.4 费用调整机制
第五章：双方责任与义务
5.1 承包商责任
5.2 甲方责任
5.3 违约责任
5.4 不可抗力
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行原则
6.2 合同履行监督
6.3 合同变更与解除
6.4 争议解决方式
第七章：验收与保修
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 保修期限
7.4 保修责任
第八章：信息安全与保密
8.1 信息安全
8.2 保密义务
8.3 违约处理
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止条件
9.2 合同解除条件
9.3 解除合同的后续处理
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
11.2 解决方式
11.3 仲裁与诉讼
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 合同的传递
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印件
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件的有效性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方：（全称名称）
乙方：（全称名称）
1.3 合同宗旨
甲乙双方共同确保消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全，维护社会稳定。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的期限内，甲乙双方应严格履行各自的权益和义务。
第二章：消防维保工程概述
2.1 工程概况
消防维保工程主要包括：消防设施检测、维护、保养、维修、器材配置、消防培训等。
2.2 工程地点
本工程位于：（具体地址）。
2.3 工程期限
合同有效期限为：（年），自合同生效之日起计算。
2.4 工程质量标准
按照《中华人民共和国消防法》及国家标准《建筑消防设施维护管理》（GB 252012010）等相关规定执行。
第三章：维保范围与内容
3.1 维保范围
维保范围包括：消防水源、消防泵房、消防器材、火灾报警系统、自动灭火系统、疏散指示系统等。
3.2 维保内容
维保内容包括：设备检测、设备保养、设备维修、设备更换、消防档案管理、消防培训等。
3.3 维保要求
维保要求按照国家标准《建筑消防设施维护管理》（GB 252012010）执行，确保消防设施处于良好状态。
第四章：维保费用
4.1 费用构成
维保费用包括：维保人员工资、维保耗材费用、设备更换费用、交通费用等。
4.2 费用支付方式
甲方按照合同约定，以月支付方式支付乙方维保费用。
4.3 费用支付时间
甲方应在每月的第5个工作日前，支付上一个月的维保费用。
4.4 费用调整机制
合同执行期间，如遇政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整维保费用。
第五章：双方责任与义务
5.1 承包商责任
乙方应按照合同约定，提供专业的维保服务，确保消防设施正常运行。
5.2 甲方责任
甲方应提供乙方进行维保工作的必要条件，如：作业场地、作业电源等。
5.3 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.4 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行原则
甲乙双方应严格按照合同约定，全面履行各自的权益和义务。
6.2 合同履行监督
甲方有权对乙方维保工作进行监督，确保维保质量。
6.3 合同变更与解除
合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.4 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章：验收与保修
7.1 验收标准
验收标准按照国家标准《建筑消防设施维护管理》（GB 252012010）执行。
7.2 验收程序
验收工作应在合同约定的工程期限内完成，由甲方组织，乙方配合。
7.3 保修期限
保修期限为：（年），自验收合格之日起计算。
7.4 保修责任
乙方在保修期限内，对消防设施进行免费维护、保养、维修。
第八章：信息安全与保密
8.1 信息安全
乙方在合同执行过程中，应确保甲方消防数据和信息安全，防止信息泄露。
8.2 保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
8.3 违约处理
乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）乙方严重违约，甲方要求解除合同；
（2）甲方欠付乙方维保费用超过三个月。
9.3 解除合同的后续处理
合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，将消防设施交回甲方。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）乙方未按照合同约定提供维保服务；
（2）甲方未按照合同约定支付维保费用。
10.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.3 违约赔偿
违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
争议类型包括：
（1）合同履行过程中的争议；
（2）合同变更、解除和终止的争议。
11.2 解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.3 仲裁与诉讼
双方同意，如通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改
合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
12.3 合同解除
合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：其他约定
13.1 合同的传递
合同的传递应采用书面形式，并由双方签字盖章。
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印件
合同复印件应标明“副本”字样，并由双方签字盖章。
第十四章：附件
14.1 附件清单
附件清单包括：
（1）消防设施清单；
（2）维保服务内容清单；
（3）其他相关文件。
14.2 附件的有效性
附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：（年 月 日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定供应商
甲方有权要求乙方在维保过程中使用甲方指定的供应商提供的产品和服务。若乙方使用的非指定供应商产品和服务导致合同违约或损失，由乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的维保工作进行全面监督，包括但不限于对乙方维保人员的资质、维保质量、维保进度等进行检查。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方调整权
甲方根据实际需要，有权调整乙方的维保服务内容、服务时间和服务人员。乙方应无条件接受甲方的调整要求。
1.4 甲方临时接管权
在紧急情况下，为确保消防设施安全运行，甲方有权临时接管维保工作。此时，乙方应提供必要的协助和信息支持。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应向甲方提供专业的技术支持和培训，确保甲方相关人员熟练掌握消防设施的操作和维护方法。
2.2 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的所有保密信息予以严格保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方服务质量保障
乙方应确保维保服务质量，如因乙方原因导致消防设施故障或事故，乙方应承担相应的责任和损失。
2.4 乙方紧急维修义务
在消防设施发生故障时，乙方应立即进行紧急维修，确保设施在最短时间内恢复正常运行。若因乙方原因导致设施长时间停用，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利实施。中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。中介方应严格按照合同约定，公平公正地处理合同争议。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用根据中介方提出的合理报价协商确定。甲方应按照约定时间支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防设施清单
2. 维保服务内容清单
3. 供应商信息及产品规格
4. 维保人员资质证明
5. 消防设施操作和维护培训资料
6. 保密信息清单
7. 技术支持与服务记录
8. 维修和紧急维修服务记录
9. 合同履行监督报告
10. 合同变更和解除协议
11. 争议解决记录
12. 违约金计算公式和依据
13. 第三方中介服务协议
14. 消防设施检测报告
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定提供维保服务或服务质量不符合要求。
2. 乙方未按照甲方要求使用指定供应商产品和服务。
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方保密信息。
4. 乙方未在合同约定的时间内完成维修或紧急维修。
5. 乙方未按照合同约定支付维保费用。
6. 甲方未按照合同约定支付中介费用。
7. 第三方中介未保持中立公正立场，偏袒某一方。
8. 第三方中介未履行保密义务，泄露合同双方保密信息。
9. 任何一方未按照合同约定履行各自的权益和义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 消防法：《中华人民共和国消防法》
3. 建筑消防设施维护管理：《建筑消防设施维护管理》（GB 252012010）
4. 违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。
5. 保密信息：合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密等。
6. 第三方中介：协助甲乙双方履行合同的独立第三方机构。
7. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：维保服务质量不符合要求。
解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可依法解除合同。
2. 问题：乙方泄露甲方保密信息。
解决办法：乙方应立即采取补救措施，向甲方支付违约金，并赔偿损失。
3. 问题：乙方未按时完成维修或紧急维修。
解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权依法索赔。
4. 问题：甲方未按时支付中介费用。
解决办法：甲方应尽快支付中介费用，否则乙方有权解除合同。
5. 问题：第三方中介偏袒某一方。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介中立公正地处理合同争议。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑消防设施的维护保养和紧急维修。
2. 适用于需要专业维保团队和技术的场合。
3. 适用于甲方对消防设施维护有特殊要求的场合。
4. 适用于乙方具备维保能力和资质的场合。
5. 适用于需要第三方中介协助合同履行的场合。
6. 适用于涉及消防设施安全运行和甲方保密信息的场合。