实用的房地产合同范文汇编(2025版).docx

编号：__________

实用的房地产合同范文汇编(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

实用的房地产合同范文汇编(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同原则
第二章：房地产交易标的
2.1 房地产概述
2.2 房地产位置
2.3 房地产权属
2.4 房地产现状
第三章：交易双方信息
3.1 买家信息
3.2 卖家信息
3.3 代理人信息（如有）
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房地产过户
5.1 过户流程
5.2 过户费用
5.3 过户时间
第六章：交付与验收
6.1 交付条件
6.2 交付时间
6.3 验收程序
第七章：售后服务与保修
7.1 售后服务内容
7.2 保修范围与期限
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 管辖法院
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用管理
12.2 物业管理
12.3 税费承担
第十三章：附件
13.1 房地产证照
13.2 交易双方身份证明
13.3 其他重要文件
第十四章：合同签订
14.1 签订日期
14.2 签订地点
14.3 签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方和乙方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
1.3 合同目的：甲方愿意购买乙方所拥有的房地产，乙方愿意出售该房地产。
1.4 合同原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房地产交易标的
2.1 房地产概述：乙方拥有的位于____市的____区/县的____街道/路的____号房产，包括____（房产证号/土地使用权证号）。
2.2 房地产位置：该房地产位于____市____区/县____街道/路____号，宗地面积为____平方米，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。
2.3 房地产权属：乙方对该房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。
2.4 房地产现状：该房地产目前处于____状态，结构合理，设施齐全，能够满足正常居住/使用需求。
第三章：交易双方信息
3.1 买家信息：甲方为____（姓名/名称），地址为____，联系人姓名：____，联系电话：____。
3.2 卖家信息：乙方为____（姓名/名称），地址为____，联系人姓名：____，联系电话：____。
3.3 代理人信息（如有）：甲方/乙方委托的代理人为____（姓名/名称），地址为____，联系人姓名：____，联系电话：____。
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格：本合同所述房地产的交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 支付方式：甲方同意以____方式分____期支付交易款项。
4.3 支付时间：甲方应按照本合同约定的付款日期和付款比例，及时向乙方支付相应的款项。
第五章：房地产过户
5.1 过户流程：甲乙双方应共同到房地产登记机构办理过户手续，按照相关法律法规和政策规定完成过户流程。
5.2 过户费用：过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。
5.3 过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理过户手续，确保过户手续在____日内完成。
第六章：交付与验收
6.1 交付条件：乙方应在过户手续完成后，将房地产及相关证件交付给甲方。
6.2 交付时间：乙方应在本合同约定的过户手续完成后的____个工作日内，将房地产交付给甲方。
6.3 验收程序：甲方在收到房地产后，应按照合同约定的验收程序对房地产进行验收，如发现问题，应及时通知乙方，并由乙方负责解决。
第七章：售后服务与保修
7.1 售后服务内容：乙方应对房地产在过户后的____年内提供的正常使用范围内的问题提供售后服务。
7.2 保修范围与期限：乙方应对房地产的____年保修期内提供的正常使用范围内的问题提供保修服务。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 解除条件：合同的解除应基于法律规定或甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按合同约定履行付款义务、交付房地产等。
9.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 终止条件：合同终止的条件应符合法律法规、政策规定或甲乙双方约定。
11.3 解除条件：合同解除的条件应符合法律法规、政策规定或甲乙双方约定。
第十二章：其他约定
12.1 房屋使用管理：甲乙双方应遵守相关法律法规，合理使用房地产，不得损害他人利益。
12.2 物业管理：甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。
12.3 税费承担：甲乙双方应按照法律法规和政策规定承担相应的税费。
第十三章：附件
13.1 房地产证照：房地产权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等。
13.2 交易双方身份证明：身份证、营业执照等。
13.3 其他重要文件：如房屋质量检测报告、物业服务合同等。
第十四章：合同签订
14.1 签订日期：____年__月__日。
14.2 签订地点：____市____区/县____街道/路____号。
14.3 签字盖章：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方购买房地产的目的仅为自用，不得用于商业用途。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
2. 甲方应在本合同签订后30日内，按照约定的付款日期和付款比例，向乙方支付交易款项。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。
3. 甲方在收到房地产后，应按照约定的验收程序对房地产进行验收。如甲方在验收过程中发现的问题，应及时通知乙方，并由乙方负责解决。如甲方未在约定时间内提出验收，视为甲方对房地产的认可。
4. 甲方应遵守相关法律法规，合理使用房地产，不得损害他人利益。如甲方违反此约定，造成他人损失的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
2. 乙方应在本合同签订后30日内，按照约定的交付条件，将房地产交付给甲方。如乙方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之五。
3. 乙方应对房地产在过户后的5年内提供的正常使用范围内的问题提供售后服务。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为维修费用的一倍。
4. 乙方应遵守相关法律法规，合理使用房地产，不得损害他人利益。如乙方违反此约定，造成他人损失的，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格按照法律法规和行业规范进行操作，不得损害甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。
2. 第三方中介应在本合同签订后30日内，完成房地产过户手续。如第三方中介逾期完成，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为中介费用的千分之五。
3. 第三方中介应对房地产交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此约定，造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介应提供合法的收费依据，明确收费标准。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权拒绝支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明
2. 规划许可证
3. 建筑工程施工许可证
4. 房屋质量检测报告
5. 物业服务合同
6. 身份证明
7. 营业执照
8. 房地产现状照片
9. 交易双方授权委托书（如有）
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项的，视为违约。
2. 乙方未按约定时间交付房地产的，视为违约。
3. 乙方未保证房地产权属清晰的，视为违约。
4. 甲方未按约定使用房地产的，视为违约。
5. 第三方中介未按约定完成过户手续的，视为违约。
6. 第三方中介泄露甲方和乙方信息的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指位于____市____区/县____街道/路____号的房产，包括____（房产证号/土地使用权证号）。
2. 过户：指将房地产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。
3. 售后服务：指乙方在过户后的一定时间内，对房地产提供的正常使用范围内的问题解决服务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期支付款项。
解决办法：甲方应按时支付款项，逾期支付的，应支付滞纳金。
2. 问题：乙方未能按约定时间交付房地产。
解决办法：乙方应按时交付房地产，逾期交付的，应支付违约金。
3. 问题：房地产权属发生纠纷。
解决办法：双方应共同协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
4. 问题：第三方中介未能完成过户手续。
解决办法：第三方中介应依法完成过户手续，逾期完成的，应支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房地产买卖。
2. 企业之间的房地产买卖。
3. 个人与企业之间的房地产买卖。
4. 房地产投资与收购。
5. 房地产租赁与托管。
6. 房地产中介服务。