2025版房屋租赁定金合同范本.docx

编号：__________

2025版房屋租赁定金合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁定金合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用和保护
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间和方式
第五章：定金
5.1 定金的金额
5.2 定金的支付和退还
第六章：房屋维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维护义务
第七章：房屋使用
7.1 房屋使用范围
7.2 禁止行为
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利
8.2 转租的条件和程序
第九章：保险
9.1 房屋保险的购买和责任
9.2 保险赔偿的分配
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付和验收
12.2 房屋返还时的条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：附录
14.1 合同签署日期和地点
14.2 合同双方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
（1）出租方权益和义务
出租方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，保证房屋及其附属设施的安全，按约定提供房屋给承租方使用。
（2）承租方权益和义务
承租方有权按合同约定使用和收益房屋，并应合理使用房屋及其附属设施，按照约定支付租金及各项费用。
1.3 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.2 房屋使用和保护
承租方应合理使用房屋，并按照出租方的要求进行房屋设施的维护和保养。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁期限的延长
租赁期满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
本合同约定租金为每月人民币_______元整。
4.2 租金支付时间和方式
租金每_______支付一次，支付方式为银行转账/现金支付。
第五章：定金
5.1 定金的金额
承租方应在签订本合同时支付定金人民币_______元整。
5.2 定金的支付和退还
定金在租赁期满后，无损坏或经双方协商一致的情况下，退还给承租方。
第六章：房屋维修和保养
6.1 出租人的维修责任
出租方负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。
6.2 承租人的维护义务
承租方应负责日常的维护和清洁工作，并按照出租方的要求合理使用房屋设施。
第七章：房屋使用
7.1 房屋使用范围
承租方仅限于个人居住使用，不得用于其他商业或非法用途。
7.2 禁止行为
承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及其附属设施。
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利
承租方在征得出租方书面同意后，有权将房屋部分或全部转租给第三方。
8.2 转租的条件和程序
承租方转租房屋的，应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。
第九章：保险
9.1 房屋保险的购买和责任
承租方应自行购买房屋保险，并承担保险赔偿责任。
9.2 保险赔偿的分配
如发生保险事故，承租方应负责与保险公司协商赔偿事宜，并将赔偿款项按约定分配给出租方。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。
10.2 承租人的违约责任
承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付和验收
房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。
12.2 房屋返还时的条件
租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租方，并承担返还过程中的相关费用。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
承租方支付的租赁押金收据作为本合同的附件。
第十四章：附录
14.1 合同签署日期和地点
本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。
14.2 合同双方签字盖章
出租方（盖章）：
______________
承租方（盖章）：
______________
见证人（盖章）：
______________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
如乙方有意向将房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后_______日内行使优先购买权，否则视为放弃。
2. 房屋用途限制
甲方保证房屋用途符合法律法规及物业管理规定，如因甲方原因导致房屋被认定为非法用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。
3. 房屋维修责任
如房屋在租赁期内出现损坏，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复，否则乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
4. 房屋保险
甲方应自行购买房屋保险，并将保险公司名称、保险条款及保险单号告知乙方。如发生保险事故，甲方应负责与保险公司协商赔偿事宜。
5. 甲方子女居住权
如甲方子女需要居住在该房屋，乙方应予以配合。如乙方不同意，甲方有权解除合同。
6. 宠物饲养
甲方不得在房屋内饲养宠物。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方搬离宠物，并要求甲方支付违约金人民币_______元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金调整机制
如遇市场租金上涨，乙方有权在租赁期满后按照市场租金水平调整租金，但需提前_______个月通知甲方。
2. 转租权益
乙方有权将房屋部分或全部转租给第三方，但需提前_______个月通知甲方，并按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
3. 装修改造
乙方在租赁期内有权对房屋进行装修改造，但需提前_______个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担。
4. 经营活动
乙方不得在房屋内进行任何形式的经营活动，如违反此约定，甲方有权解除合同。
5. 房屋空置期
如乙方因故导致房屋空置，甲方有权要求乙方支付空置期间的租金。空置期租金按照本合同约定的租金标准的50%计算。
6. 房屋返还条件
租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，并承担返还过程中的相关费用。如乙方未能按照约定返还房屋，乙方应支付违约金人民币_______元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
本合同涉及的租赁押金、租金等费用，如需通过第三方中介支付，乙方应承担中介服务费用。中介服务费用按照实际支付金额的5%计算。
2. 中介责任
第三方中介应确保本合同的签订、履行及相关费用的支付顺利进行，如中介未能履行义务，中介应承担相应责任。
3. 中介费用退还
如合同提前终止，且非乙方原因导致，乙方应向第三方中介申请退还已支付的中介服务费用。中介应在收到申请后_______日内退还乙方。
4. 中介信息披露
第三方中介有义务向甲方和乙方披露与租赁房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、用途、配套设施等。如中介未披露相关信息，中介应承担相应责任。
5. 中介保密义务
第三方中介应对本合同及双方之间的交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，中介应承担相应责任。
6. 中介服务期限
第三方中介的服务期限为本合同约定的租赁期限。如合同提前终止，中介服务期限相应终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋所有权证明
3. 房屋租赁合同
4. 租赁押金收据
5. 房屋保险单据
6. 装修改造申请
7. 转租合同
8. 中介服务协议
9. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋，视为乙方违约。
3. 甲方未履行维修责任，导致房屋损坏，视为甲方违约。
4. 乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，视为乙方违约。
5. 甲方未按约定时间履行优先购买权，视为甲方违约。
6. 乙方未按约定时间行使转租权，视为乙方违约。
7. 中介未按约定提供服务，或泄露双方信息，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的费用。
4. 租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 转租：承租方将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。
6. 优先购买权：出租方在同等条件下，享有优先购买房屋的权利。
7. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收
问题：房屋交付时，双方对房屋状况有异议。
解决办法：双方共同进行验收，填写验收记录，明确房屋交付状态。
2. 租金支付
问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。
3. 维修责任
问题：房屋出现损坏，双方对维修责任有争议。
解决办法：根据合同约定，确定维修责任方，并负责维修。
4. 转租事宜
问题：乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：乙方应事先取得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。
5. 保险购买
问题：乙方未购买房屋保险。
解决办法：乙方应在合同约定的时间内购买房屋保险，并通知甲方。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租赁。
2. 公司出租房屋给个人租赁。
3. 个人出租房屋给公司租赁。
4. 公司出租房屋给公司租赁。
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁。
6. 第三方中介参与的公司与个人之间的房屋租赁。
7. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁。