公积金贷款合同下载(2025版)-.docx

编号：__________

公积金贷款合同下载(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公积金贷款合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规依据
1.3 合同当事人
1.4 合同的签订与生效
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
2.3 贷款期限
第三章：利率与还款方式
3.1 贷款利率
3.2 还款方式
3.3 还款周期
第四章：贷款条件与要求
4.1 借款人条件
4.2 借款人义务
4.3 担保条件
第五章：贷款申请与审批
5.1 贷款申请
5.2 资料提交
5.3 审批流程与时间
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同解除
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约责任
7.2 争议解决方式
第八章：贷款担保
8.1 担保物
8.2 担保人
8.3 担保责任的履行
第九章：信息保护与保密
9.1 信息保护
9.2 保密义务
第十章：权利与义务
10.1 借款人的权利与义务
10.2 贷款人的权利与义务
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 转让程序
第十二章：附件
12.1 贷款申请表
12.2 借款人资信证明
12.3 担保物评估报告
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充协议
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除与终止
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指贷款人（公积金管理中心）与借款人（购房人）之间，就公积金贷款事宜达成的明确协议。
1.1.2 本合同中的术语和定义，如“借款人”、“贷款人”、“公积金”等，除非文中有其他说明，否则均按照相关法律法规和公积金贷款政策执行。
1.2 法律法规依据
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.2.2 本合同的签订和执行，应符合《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规的规定。
1.3 合同当事人
1.3.1 贷款人：指公积金管理中心，按照法律法规和公积金贷款政策，负责公积金贷款的审核、发放及回收。
1.3.2 借款人：指购买住房的自然人，符合公积金贷款条件，向贷款人申请公积金贷款。
1.4 合同的签订与生效
1.4.1 本合同由借款人向贷款人提交公积金贷款申请，经贷款人审核通过后签订。
1.4.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金及利息之日终止。
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 贷款人根据借款人的购房需求和公积金贷款政策，确定贷款金额。
2.1.2 单笔公积金贷款的最高额度，按照当地公积金管理中心的规定执行。
2.2 贷款用途
2.2.1 借款人取得的公积金贷款，只能用于购买自住住房，不得用于其他用途。
2.2.2 借款人在取得公积金贷款后，应按照贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。
2.3 贷款期限
2.3.1 公积金贷款的期限，根据借款人的还款能力和公积金贷款政策确定。
2.3.2 贷款期限最长不超过30年。
第三章：利率与还款方式
3.1 贷款利率
3.1.1 公积金贷款的利率，按照国家和地方公积金管理中心的规定执行。
3.1.2 利率如有调整，按照公积金管理中心的规定执行。
3.2 还款方式
3.2.1 公积金贷款的还款方式，分为等额本息和等额本金两种方式。
3.2.2 借款人可在签订合同时，选择还款方式。
3.3 还款周期
3.3.1 公积金贷款的还款周期，按照合同约定的还款方式执行。
3.3.2 等额本息还款方式下，还款周期为每月一次。
3.3.3 等额本金还款方式下，还款周期为每月一次，每次还款金额逐月递减。
第四章：贷款条件与要求
4.1 借款人条件
4.1.1 具有完全民事行为能力的自然人。
4.1.3 符合公积金管理中心规定的其他条件。
4.2 借款人义务
4.2.1 按照合同约定，按时还款。
4.2.2 按照合同约定，承担担保责任。
4.2.3 配合贷款人进行贷款审核和贷后管理。
4.3 担保条件
4.3.1 公积金贷款可采用自然人担保、法人担保等方式。
第五章：贷款申请与审批
5.1 贷款申请
5.1.1 借款人向贷款人提交公积金贷款申请，并提供相关资料。
5.1.2 贷款人按照公积金贷款政策，对借款人的申请进行审核。
5.2 资料提交
5.2.2 贷款人可以要求借款人提供其他必要的资料。
5.3 审批流程与时间
5.3.1 贷款人对借款人的申请进行审核，审核周期不超过15个工作日。
5.3.2 审核通过后，贷款人与借款人签订合同，并发放贷款。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更
6.1.1 合同的变更，应由双方协商一致，并签订变更
第八章：贷款担保
8.1 担保物
8.1.1 借款人提供的担保物，应符合公积金管理中心的规定。
8.1.2 担保物的价值，应足以覆盖贷款本金及利息。
8.2 担保人
8.2.2 担保人同意在借款人无法按时还款时，承担还款责任。
8.3 担保责任的履行
8.3.1 担保人应按照合同约定，履行担保责任。
8.3.2 借款人无法按时还款时，贷款人有权先行从担保人的账户中扣收相应款项。
第九章：信息保护与保密
9.1 信息保护
9.1.1 贷款人和借款人应对合同中的敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。
9.1.2 贷款人和借款人应采取适当措施，保护对方的隐私和商业秘密。
9.2 保密义务
9.2.1 贷款人和借款人在合同有效期内及合同终止后，仍应履行保密义务。
9.2.2 违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。
第十章：权利与义务
10.1 借款人的权利与义务
10.1.1 借款人有权按照合同约定使用公积金贷款。
10.1.2 借款人应按照合同约定，按时还款。
10.2 贷款人的权利与义务
10.2.1 贷款人有权对借款人的信用状况进行审核。
10.2.2 贷款人应按照合同约定，按时发放贷款。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.1.1 借款人在征得贷款人同意后，可以将合同权益转让给第三方。
11.1.2 转让不得违反公积金管理中心的规定和相关法律法规。
11.2 转让程序
11.2.1 借款人应向贷款人提交转让申请，并提供相关资料。
11.2.2 贷款人对转让申请进行审核，并在审核通过后办理相关手续。
第十二章：附件
12.1 贷款申请表
12.1.1 借款人应按照贷款人要求填写贷款申请表。
12.1.2 贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款需求等。
12.2 借款人资信证明
12.2.1 借款人应提供包括但不限于收入证明、信用报告等资信证明。
12.3 担保物评估报告
12.3.1 如合同中涉及担保物，借款人应提供担保物的评估报告。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 双方在合同之外达成的其他协议，应以书面形式附在本合同后。
13.1.2 附加协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.1.2 修订后的合同，经双方签字（或盖章）后生效。
14.2 合同的解除与终止
14.2.1 合同的解除与终止，应按照双方约定或相关法律法规执行。
14.3 合同的生效日期
14.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同各方签字：
（贷款人签字）
（借款人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应确保提供的个人信息和资料真实、完整、有效。
1.1.2 甲方应按照合同约定，按时还款，如有违约，应承担违约责任。
1.1.3 甲方应按照合同约定，承担担保责任，如担保物价值不足以覆盖贷款本金及利息，甲方应补足差额。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照合同约定，按时发放贷款，如有违约，应承担违约责任。
2.1.2 乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。
2.1.3 乙方应按照合同约定，履行保密义务，不得泄露甲方的个人信息和资料。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等事宜。
3.1.2 第三方中介应确保甲方和乙方的信息安全和保密，不得泄露给无关方。
3.1.3 第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，维护双方合法权益。
附加条款四：贷款用途的监督
4.1 甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。
4.2 乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方违反贷款用途，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。
附加条款五：担保物的处理
5.1 甲方提供的担保物，应符合合同约定和公积金管理中心的规定。
5.2 甲方应在合同约定的期限内，办理担保物的登记、保险等手续。
5.3 甲方不得擅自处分担保物，如甲方拟处分担保物，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款六：合同的变更和解除
6.1 合同的变更，应由甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订变更协议。
6.2 合同的解除，应按照合同约定或相关法律法规执行。
6.3 合同解除后，甲方应按照乙方要求，归还剩余贷款本金及利息。
附加条款七：争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附加条款八：合同的生效和终止
8.1 本合同自甲方、乙方和第三方中介签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同的终止，应按照合同约定或相关法律法规执行。
附加条款九：违约责任
9.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2 违约责任的承担，可包括违约金、损害赔偿等。
附加条款十：合同的转让
10.1 甲方、乙方和第三方中介同意，未经对方书面同意，不得将合同权益转让给第三方。
10.2 转让不得违反公积金管理中心的规定和相关法律法规。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 借款人资信证明
3. 担保物评估报告
4. 合同修订记录
5. 贷款发放证明
6. 还款记录
7. 合同解除协议
8. 争议解决裁决书
9. 合同转让证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定使用贷款资金，视为违约。
2. 甲方未按合同约定还款，视为违约。
3. 甲方提供的担保物不符合合同约定或公积金管理中心规定，视为违约。
4. 乙方未按合同约定发放贷款，视为违约。
5. 乙方未按合同约定保护甲方隐私和商业秘密，视为违约。
6. 第三方中介未按合同约定协助各方完成贷款事宜，视为违约。
7. 合同各方未按合同约定履行保密义务，视为违约。
8. 合同各方未按合同约定处理争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 公积金贷款：指由公积金管理中心负责审核、发放和回收的住房贷款。
2. 借款人：指向贷款人申请公积金贷款的自然人。
3. 贷款人：指公积金管理中心，负责公积金贷款的审核、发放和回收。
4. 担保人：指为借款人的公积金贷款提供担保的自然人或法人。
5. 担保物：指为借款人的公积金贷款提供担保的财产。
7. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按合同约定使用贷款资金。
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。
2. 问题：甲方未按合同约定还款。
解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并承担违约责任。
3. 问题：甲方提供的担保物不符合合同约定。
解决办法：甲方应补足差额，或提供符合要求的担保物。
4. 问题：乙方未按合同约定发放贷款。
解决办法：甲方有权要求乙方立即发放贷款，并承担违约责任。
5. 问题：乙方未按合同约定保护甲方隐私和商业秘密。
解决办法：乙方应立即采取措施保护甲方隐私和商业秘密，并承担违约责任。
6. 问题：第三方中介未按合同约定协助各方完成贷款事宜。
解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介立即改正，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方（借款人）购买住房，需申请公积金贷款。
2. 乙方（贷款人）审核、发放公积金贷款给甲方。
3. 第三方中介协助甲方、乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等事宜。
4. 甲方未按合同约定使用贷款资金，乙方要求改正并承担违约责任。
5. 甲方未按合同约定还款，乙方要求立即还款并承担违约责任。
6. 甲方提供的担保物不符合合同约定，甲方补足差额或提供符合要求的担保物。
7. 乙方未按合同约定发放贷款，甲方要求乙方立即发放贷款并承担违约责任。
8. 乙方未按合同约定保护甲方隐私和商业秘密，乙方立即采取措施保护甲方隐私和商业秘密并承担违约责任。
9. 第三方中介未按合同约定协助各方完成贷款事宜，甲方、乙方要求第三方中介立即改正并承担违约责任。