分则第十六章建设工程合同2025年通用.docx

编号：__________

分则第十六章建设工程合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

分则第十六章建设工程合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权利和义务
1.4 合同生效和终止条件
1.5 合同争议解决方式
第二章：合同主体
2.1 发包人
2.2 承包人
2.3 设计人
2.4 监理人
第三章：工程概况
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程投资估算
第四章：工程内容和范围
4.1 工程主要内容
4.2 工程范围
4.3 工程量清单
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收标准
5.3 质量保证措施
第六章：工程进度和工期
6.1 工程计划工期
6.2 工程进度计划
6.3 工期延误及延长
第七章：工程造价和支付
7.1 工程造价构成
7.2 工程预付款
7.3 工程进度付款
7.4 工程竣工结算
7.5 工程质量保证金
第八章：工程建设材料和设备
8.1 材料和设备要求
8.2 材料和设备采购
8.3 材料和设备验收
8.4 材料和设备保管和使用
第九章：工程变更和调整
9.1 工程变更范围
9.2 工程变更程序
9.3 工程变更价款调整
第十章：工程保修和维护
10.1 工程保修范围
10.2 工程保修期限
10.3 工程保修责任
10.4 工程维护管理
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担方式
11.3 违约赔偿限额
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
12.3 争议解决程序
第十三章：合同的生效、修改和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同解除条件
第十四章：其他条款
14.1 合同的签订和解除
14.2 合同的保管和保密
14.3 合同的附件和附录
14.4 合同的效力及适用法律
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的新建、改建、扩建、装修和其他与建设工程相关的活动。
1.3 合同双方权利和义务
甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。
1.4 合同生效和终止条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成结算手续后终止。
1.5 合同争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第二章：合同主体
2.1 发包人
甲方是依法成立并具有独立法人资格的企业或其他组织，具备工程建设的相关资质和能力。
2.2 承包人
乙方是具有独立法人资格的企业，具备承担本工程所需的资质、技术力量、施工设备和资金。
2.3 设计人
如工程涉及设计环节，设计人应具备相应的资质，并按照甲方的要求完成工程设计。
2.4 监理人
甲方有权委托具有相应资质的监理机构进行工程监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第三章：工程概况
3.1 工程名称
甲方委托乙方建设的工程名称应为_________。
3.2 工程地点
工程位于_________（详细地址），甲方应保证工程地点的合法性。
3.3 工程规模
工程规模及建设内容详见附件一：工程规模及建设内容说明。
3.4 工程投资估算
工程总投资估算为人民币_________元（大写：_______________________元整），具体投资金额以实际发生的费用为准。
第四章：工程内容和范围
4.1 工程主要内容
乙方应按设计和施工图纸要求，完成土建、安装、装修等施工任务。
4.2 工程范围
工程范围包括：土建工程、安装工程、装修工程、设备采购及安装、调试、验收等。
4.3 工程量清单
详细工程量清单见附件二：工程量清单。
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求
乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。
5.2 质量验收标准
工程质量验收应符合《建筑工程质量验收统一标准》GB 50300等相关标准。
5.3 质量保证措施
乙方应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量。
第六章：工程进度和工期
6.1 工程计划工期
工程计划工期为_________个月，自开工之日起算。
6.2 工程进度计划
乙方应根据工程实际情况，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。
6.3 工期延误及延长
如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如非乙方原因导致工期延误，双方可协商延长工期。
第七章：工程造价和支付
7.1 工程造价构成
工程造价包括：人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润、税金等。
7.2 工程预付款
甲方应在合同签订后_________日内，向乙方支付工程预付款，金额为工程总造价的_________%。
7.3 工程进度付款
乙方应按工程进度向甲方申请进度付款，甲方应在核实后及时支付。
7.4 工程竣工结算
工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告，双方按照合同约定进行结算。
7.5 工程质量保证金
乙方应按合同约定向甲方支付工程质量保证金，具体金额和退还条件见附件三：工程质量保证金条款。
第八章：工程建设材料和设备
8.1 材料和设备要求
乙方应按照设计文件和合同约定，采购、使用合格的工程建设材料和设备。
8.2 材料和设备采购
乙方应根据工程进度计划，提前进行材料和设备的采购，确保工程顺利推进。
8.3 材料和设备验收
甲方或其委托的监理机构应对乙方采购的材料和设备进行验收，不符合合同要求的，乙方应负责更换或修复。
8.4 材料和设备保管和使用
乙方应妥善保管和使用材料和设备，确保工程质量和安全。
第九章：工程变更和调整
9.1 工程变更范围
工程变更范围包括：工程设计、工程量、工程内容、工程进度等。
9.2 工程变更程序
工程变更应经甲方同意，双方协商一致后，签订变更协议。
9.3 工程变更价款调整
工程变更导致的价款增减，双方应按合同约定进行调整。
第十章：工程保修和维护
10.1 工程保修范围
保修范围包括：工程主体结构、设备及其安装、装修等。
10.2 工程保修期限
保修期限自工程竣工验收合格之日起算，详见附件四：保修条款。
10.3 工程保修责任
乙方应承担保修责任，确保工程在保修期内正常使用。
10.4 工程维护管理
乙方应负责工程的日常维护管理，确保工程的安全、稳定运行。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行、擅自变更等。
11.2 违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
11.3 违约赔偿限额
违约赔偿限额为合同总价款的_________%。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
争议解决方式可选择：协商、调解、仲裁或诉讼。
12.2 争议解决机构
如选择仲裁，仲裁机构为_________；如选择诉讼，法院为工程所在地法院。
12.3 争议解决程序
双方按照选定的争议解决方式，遵循相应的程序处理争议。
第十三章：合同的生效、修改和解除
13.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改程序
合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.3 合同解除条件
合同解除应符合法律规定和合同约定。
第十四章：其他条款
14.1 合同的签订和解除
合同签订和解除应遵循法律规定和合同约定。
14.2 合同的保管和保密
双方应妥善保管合同文件，未经对方同意，不得泄露合同内容。
14.3 合同的附件和附录
合同附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。
14.4 合同的效力及适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，合同效力及解释权归双方所有。
甲方（盖章）：_______________________
代表人（签字）：____________________
日期：_____________________________
乙方（盖章）：_______________________
代表人（签字）：____________________
日期：_____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料和设备供应商
甲方有权指定部分材料和设备供应商，乙方应按照甲方要求进行采购。如甲方未指定供应商，乙方应选择合格供应商，并报甲方备案。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。甲方监督人员应在现场履行监督职责，乙方应提供必要的工作和生活条件。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程设计、工程量、工程内容、工程进度等进行变更。如甲方提出变更，乙方应按甲方要求进行调整，并签订变更协议。
1.4 甲方终止权
甲方有权在合同履行过程中，终止合同的履行。如甲方终止合同，乙方应按照甲方要求，采取必要措施，确保工程安全和资料完好。
1.5 甲方索赔权
如乙方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务
乙方应按照甲方提供的设计文件和工程量清单，如实报价。乙方报价应包含工程所有费用，如有遗漏或错误，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方施工义务
乙方应按照设计和施工图纸，按时完成工程施工。乙方应确保工程施工质量，符合合同约定的质量标准。
2.3 乙方进度报告义务
乙方应定期向甲方报告工程进度，如工程进度出现延误，乙方应提前通知甲方，并采取措施确保工程按时完成。
2.4 乙方资料提供义务
乙方应按照甲方要求，提供与工程相关的技术资料、施工图纸等。乙方应确保提供的资料真实、完整、准确。
2.5 乙方保修义务
工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定，承担保修责任。乙方应确保工程在保修期内正常使用，如出现质量问题，乙方应及时予以修复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，履行工程监理、质量检测、进度协调等职责。第三方中介应对工程的质量和进度负责，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介权限
第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督和检查，如发现不符合合同要求的情况，第三方中介有权要求乙方进行整改。
3.3 第三方中介报告义务
第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进度、质量情况等。如出现重大问题，第三方中介应立即通知甲方和乙方，并采取相应措施。
3.4 第三方中介费用
第三方中介的费用应由甲方承担。如乙方未按合同约定履行义务，导致第三方中介费用增加，乙方应承担相应责任。
3.5 第三方中介解除权
如第三方中介未能按照合同约定履行职责，甲方有权解除与第三方中介的合同。第三方中介应按照甲方要求，采取必要措施，确保工程安全和资料完好。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程规模及建设内容说明
2. 工程量清单
3. 工程设计文件
4. 施工图纸
5. 材料和设备供应商名单
6. 保修条款
7. 工程质量保证金条款
8. 合同变更协议
9. 争议解决机构协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务：未按合同约定完成工作或提供服务。
2. 延迟履行：未在约定的时间内完成工作或提供服务。
3. 擅自变更：未经对方同意，单方面改变合同内容。
4. 工程质量不符合约定：工程质量不满足合同规定的标准。
5. 工程进度不符合约定：工程进度未达到合同约定的要求。
6. 材料和设备不符合合同要求：材料和设备质量不满足合同规定。
7. 保修范围内的问题未及时修复：在保修期内，工程出现问题，乙方未及时修复。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的一种经济补偿。
4. 保修：承包人对交付的工程在一定期限内发生的质量问题负责修复。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定详细的工程进度计划，并报甲方备案；及时沟通，协调解决进度问题。
2. 材料和设备质量问题：对材料和设备进行严格的验收程序；不合格的产品应及时更换或修复。
3. 工程质量不达标：加强施工过程控制，确保工程质量；发现问题及时整改。
4. 合同变更：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更范围和价款。
5. 争议产生：选择合适的争议解决方式，遵循相应的程序处理争议。
五、所有应用场景：
1. 新建、改建、扩建、装修等建设工程项目。
2. 涉及土建、安装、装修、设备采购及安装、调试、验收等。
3. 适用于各类工业、民用、商用建设工程项目。
4. 工程规模和投资额度不限，适用于各种规模的建设项目。
5. 适用于国内各类建设工程项目，包括国有企业、民营企业、外资企业等。