个人租房合同模板2025年通用.docx

编号：__________

个人租房合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人租房合同模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订原则
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋设施与条件
2.4 房屋使用性质
第三章：租客信息
3.1 租客身份证明
3.2 租客租赁条件
3.3 租客租赁期限
3.4 租客租金支付方式
第四章：租金及费用
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 租金调整机制
4.4 押金及退还
4.5 其他费用承担
第五章：房屋交付与使用
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋使用要求
5.4 房屋维修责任
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 租客违约责任
7.2 房东违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转租
9.3 房屋买卖
9.4 合同附件
第十章：房屋验收
10.1 验收时间
10.2 验收标准
10.3 验收结果记录
10.4 验收争议解决
第十一章：房屋退租
11.1 退租通知
11.2 退租条件
11.3 退租押金退还
11.4 房屋退租后处理
第十二章：租赁押金
12.1 押金金额
12.2 押金支付时间
12.3 押金退还条件
12.4 押金扣除事项
第十三章：合同转让
13.1 合同转让条件
13.2 合同转让程序
13.3 转让费用处理
13.4 转让后的合同继续履行
第十四章：附则
14.1 合同生效时间
14.2 合同终止时间
14.3 合同附件内容
14.4 合同修改及补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方（房东）：_________
1.1.2 乙方（租客）：_________
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订原则
1.3.1 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋面积：_________平方米
2.1.3 房屋结构：_________
2.2 房屋权属证明
2.2.1 甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋设施与条件
2.3.1 房屋内设施包括但不限于：_________
2.4 房屋使用性质
2.4.1 房屋用途为居住。
第三章：租客信息
3.1 租客身份证明
3.1.1 乙方应向甲方出示有效的身份证件。
3.2 租客租赁条件
3.2.1 乙方应符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定的条件。
3.3 租客租赁期限
3.3.1 本合同租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.4 租客租金支付方式
3.4.1 乙方每月支付租金人民币_________元整，每月的_________日前支付当月租金。
第四章：租金及费用
4.1 租金标准
4.1.1 租金标准为人民币_________元整/月。
4.2 租金支付时间
4.2.1 乙方应在每月的_________日前支付租金。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整按合同约定或国家相关政策执行。
4.4 押金及退还
4.4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元整。
4.4.2 合同终止后，乙方按照合同约定并无损坏房屋及设施，甲方应在_________日内退还押金。
4.5 其他费用承担
4.5.1 除租金外，乙方还应承担水、电、煤气、物业管理费等费用。
第五章：房屋交付与使用
5.1 房屋交付时间
5.1.1 甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋交付时应具备完整的居住条件，包括但不限于：_________
5.3 房屋使用要求
5.3.1 乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
5.4 房屋维修责任
5.4.1 房屋及设施的正常维护修理由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更程序
6.2.1 双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 合同解除条件
6.3.1 合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.4 合同解除程序
6.4.1 双方应就解除事宜协商一致，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 租客违约责任
7.1.1 乙方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金。
7.2 房东违约责任
7.2.1 甲方未按约定交付房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任。
7.3 违约赔偿方式
7.3.1 违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如双方约定仲裁，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
8.3 诉讼管辖
8.3.1 双方同意由合同签订地人民法院管辖因本合同引起的诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 甲方应按国家规定办理房屋保险，并将乙方利益纳入保险范围。
9.2 房屋转租
9.2.1 乙方未经甲方书面同意，不得转租房屋。
9.3 房屋买卖
9.3.1 合同期内，如甲方欲出售房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。
9.4 合同附件
9.4.1 本合同附件包括：房屋设施清单、物业管理有限公司提供的相关资料等。
第十章：房屋验收
10.1 验收时间
10.1.1 房屋验收应在交付时进行，如有需要，乙方应在接收房屋后_________日内提出异议。
10.2 验收标准
10.2.1 房屋及设施应符合合同约定的条件和标准。
10.3 验收结果记录
10.3.1 验收结果应由双方共同签署书面记录。
10.4 验收争议解决
10.4.1 验收争议应按本合同第八章的约定解决。
第十一章：房屋退租
11.1 退租通知
11.1.1 乙方应提前_________个月向甲方书面提出退租通知。
11.2 退租条件
11.2.1 乙方退租应符合合同约定及国家相关法律法规的规定。
11.3 退租押金退还
11.3.1 乙方退租并符合合同约定条件后，甲方应在_________日内退还押金。
11.4 房屋退租后处理
11.4.1 退租后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并将房屋交还甲方。
第十二章：租赁押金
12.1 押金金额
12.1.1 押金金额为人民币_________元整。
12.2 押金支付时间
12.2.1 乙方应在签订合同时一次性支付押金。
12.3 押金退还条件
12.3.1 乙方按照合同约定退租并办理相关手续后，甲方应在_________日内退还押金。
12.4 押金扣除事项
12.4.1 押金可用于扣除乙方应支付的违约金、损坏物品赔偿等。
第十三章：合同转让
13.1 合同转让条件
13.1.1 乙方如需转让合同，应取得甲方书面同意。
13.2 合同转让程序
13.2.1 乙方应向甲方和新承租方出示书面转让协议。
13.3 转让费用处理
13.3.1 转让费用由乙方承担。
13.4 转让后的合同继续履行
13.4.1 转让后，新承租方应继续履行本合同的约定。
第十四章：附则
14.1 合同生效时间
14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同终止时间
14.2.1 本合同约定的租赁期满之日终止。
14.3 合同附件内容
14.3.1 附件内容为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。
14.4 合同修改及补充
14.4.1 本合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
合同编号_________
甲方（房东）：_________
_________年_________月_________日
乙方（租客）：_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，确保房屋及设施的安全和正常使用。修缮期间，甲方应尽量减少对乙方正常居住的影响。
2. 甲方应确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全、环保等标准，否则乙方有权要求甲方改正或解除合同。
3. 如房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁，甲方应承担相应的维修责任。
4. 甲方应在合同终止后_________日内将押金退还给乙方，如有损坏物品，从押金中扣除相应的赔偿金。
5. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入房屋。
二、当乙方为主导时
1. 乙方应按照合同约定使用房屋，爱护设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。
3. 乙方不得擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋。
4. 乙方在合同期内需承担水、电、煤气、物业管理费等费用。
5. 乙方有权在合同期内提出合理改进设施的建议，甲方应给予考虑。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介应具备相关资质，否则甲方有权解除合同。
2. 第三方中介应如实介绍房屋情况，如因误导造成损失，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的佣金应在本合同签订后_________日内支付，支付方式为_________。
4. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。
5. 双方因履行合同发生的争议，第三方中介不作为争议的调解方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设施清单
2. 物业管理有限公司提供的相关资料
3. 房屋权属证明
4. 乙方的身份证明
5. 水、电、煤气、物业管理费等费用支付凭证
6. 维修记录
7. 租金支付记录
8. 押金支付及退还记录
9. 房屋验收记录
10. 房屋退租记录
11. 合同转让协议
12. 第三方中介的资质证明
13. 第三方中介的佣金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定条件。
2. 甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。
3. 甲方干涉乙方正常居住和生活，或随意进入房屋。
4. 乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。
5. 乙方擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋。
6. 乙方未按约定使用房屋，导致设施损坏。
7. 第三方中介未具备相关资质，或未如实介绍房屋情况。
8. 第三方中介偏袒任何一方，导致合同履行发生争议。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指房东将房屋出租给租客，租客支付租金使用的合同。
2. 甲方：指房屋的所有人或其授权代理人。
3. 乙方：指租赁房屋的租客。
4. 租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的担保费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任，协商维修或赔偿。
2. 租金支付纠纷：查阅支付记录，核对金额，提供相关凭证，必要时寻求法律帮助。
3. 押金退还问题：参照合同约定，确保符合退还条件，提供退还凭证。
4. 房屋验收争议：参照合同约定的验收标准和结果记录，协商解决。
5. 违约行为认定：参照合同及附件中的违约行为条款，明确违约行为及责任。
五、所有应用场景：
1. 个人租房合同模板适用于2025年通用。
2. 合同主体为甲方（房东）和乙方（租客）。
3. 房屋租赁期限、租金标准、押金金额等可根据实际情况调整。
4. 合同履行过程中涉及水、电、煤气、物业管理费等费用的支付。
5. 合同终止后，甲方应退还乙方押金。
6. 合同变更、解除及违约行为处理需遵循合同约定及国家法律法规。
7. 房屋验收、退租及维修责任按照合同约定执行。
8. 第三方中介参与合同履行时，需遵守合同及中介行业规定。