街边商铺租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

街边商铺租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

街边商铺租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 其它相关费用
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：商铺经营管理
7.1 商铺经营范围
7.2 商铺管理规范
7.3 安全与卫生责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同继承
第十二章：其他约定
12.1 合同保密条款
12.2 合同的修改和补充
12.3 附加条款
第十三章：附件
13.1 商铺照片及平面图
13.2 相关法律法规
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号：2025JBP001
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现状：__________
2.2.2 商铺设施：__________
2.3 商铺使用范围
2.3.1 允许使用的商业活动：__________
2.3.2 禁止使用的商业活动：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁期限变更
3.3.1 租赁期限变更的条件：__________
3.3.2 租赁期限变更的程序：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：__________
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整机制：__________
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 押金退还条件：__________
5.2.2 押金退还方式：__________
5.3 其它相关费用
5.3.1 其它相关费用：__________
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 出租方的权利：__________
6.1.2 出租方的义务：__________
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 承租方的权利：__________
6.2.2 承租方的义务：__________
第七章：商铺经营管理
7.1 商铺经营范围
7.1.1 允许经营的商品或服务：__________
7.1.2 禁止经营的商品或服务：__________
7.2 商铺管理规范
7.2.1 商铺管理规范：__________
7.3 安全与卫生责任
7.3.1 安全责任：__________
7.3.2 卫生责任：__________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：__________
8.1.2 合同变更的程序：__________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：__________
8.2.2 合同解除的程序：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约行为及责任：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约行为及责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构：__________
第十一章：合同的生效、终止与继承
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：__________
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件：__________
11.3 合同继承
11.3.1 合同继承的条件：__________
第十二章：其他约定
12.1 合同保密条款
12.1.1 保密信息范围：__________
12.1.2 保密信息期限：__________
12.2 合同的修改和补充
12.2.1 合同修改和补充的程序：__________
12.3 附加条款
12.3.1 附加条款内容：__________
第十三章：附件
13.1 商铺照片及平面图
13.1.1 商铺照片：__________
13.1.2 商铺平面图：__________
13.2 相关法律法规
13.2.1 相关法律法规：__________
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.1.1 出租方签字：__________
14.1.2 出租方盖章：__________
14.2 承租方签字盖章
14.2.1 承租方签字：__________
14.2.2 承租方盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全出口的维护。
1.2 甲方应确保商铺在租赁期间符合相关的法律法规要求，如有变更，应及时通知乙方。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守商铺的管理规范和乙方的经营范围。
1.4 甲方应承担因商铺维修、保养或法规变更导致的乙方经营损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或违反租赁合同的活动。
2.2 乙方应负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的安全和卫生。
2.3 乙方不得擅自对商铺进行改动或安装额外设施，如需改动，应提前征得甲方的同意。
2.4 乙方应承担因自身经营活动导致的损失和责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保租赁双方的合法权益，提供真实、准确的商铺信息。
3.2 第三方中介应协助租赁双方办理合同签订、变更、解除等相关手续。
3.3 第三方中介应保密双方的商业信息，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介应承担因信息不实或服务不当导致的损失和责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片及平面图
2. 相关法律法规
3. 商铺现状及设施清单
4. 租金支付记录
5. 押金支付记录
6. 合同变更记录
7. 违约行为记录
8. 争议解决机构证明文件
9. 出租方和承租方的营业执照副本
10. 出租方和承租方的身份证明文件
11. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定：
未能按时交付商铺
未能提供合同约定的设施和服务
未经乙方同意擅自进入商铺
未能履行合同约定的维修和保养义务
2. 承租方违约行为及认定：
未能按时支付租金
未能履行合同约定的经营范围
未能维护商铺的安全和卫生
未经甲方同意擅自改动商铺
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假或错误的商铺信息
未能协助双方履行合同手续
泄露双方商业信息
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的预付款。
4. 违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务的行为。
5. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施不符合约定：
解决办法：双方协商维修或更换设施，必要时可寻求专业机构评估。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查阅租金支付记录，确认支付情况，必要时可通过银行对账单进行核实。
3. 押金退还纠纷：
解决办法：根据合同约定和实际情况，确认退还条件是否满足，双方协商处理。
4. 合同变更争议：
解决办法：查阅合同变更记录，确认变更内容，双方协商一致后签署书面变更协议。
5. 违约行为争议：
解决办法：根据合同约定的违约行为及认定，查阅相关记录，双方协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁双方为个人或企业时
2. 商铺位于街边繁华地段
3. 租赁期限为短期或长期
4. 租金支付方式为每月支付或预付
5. 商铺用于商业经营而非居住
6. 存在第三方中介参与租赁过程
7. 租赁双方需要明确违约行为及责任
8. 租赁双方需要解决商铺设施维修和租金支付等争议
9. 租赁双方需要遵守合同约定的经营范围和商铺管理规范
10. 租赁双方可能面临合同变更、违约或争议解决的情况