孵化楼房屋出租合同(2025版).docx

编号：__________

孵化楼房屋出租合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

孵化楼房屋出租合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 孵化楼定义
1.4 房屋定义
1.5 租赁期间定义
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的现状
2.2 租赁房屋的使用性质
2.3 租赁房屋的面积
2.4 租赁房屋的交付时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险责任
6.4 房屋改造及装修规定
第七章：维修及保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修保养程序
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约处理程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付清单
11.2 附属设施及设备
11.3 合同的生效、变更和终止
11.4 保密条款
11.5 通知条款
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋交付确认书
第十三章：签署页
13.1 出租方签署
13.2 承租方签署
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 孵化楼管理规定
14.3 房屋租赁合同范本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.2 承租方信息
承租方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.3 孵化楼定义
孵化楼地址：_________
孵化楼规模：_________
孵化楼功能：_________
1.4 房屋定义
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋用途：_________
1.5 租赁期间定义
租赁开始日期：_________
租赁结束日期：_________
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的现状
房屋现状描述：_________
是否经过验收：_________
2.2 租赁房屋的使用性质
使用性质：_________
是否允许转租：_________
2.3 租赁房屋的面积
房屋实际面积：_________
是否包含附属空间：_________
2.4 租赁房屋的交付时间
交付时间：_________
交付条件：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
具体日期：_________
是否含租金起始日：_________
3.2 租赁结束日期
具体日期：_________
是否含租金结束日：_________
3.3 租赁续约条款
续约通知期限：_________
续约条件：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金：_________
租金支付周期：_________
4.2 租金支付方式
支付方式：_________
支付账户信息：_________
4.3 租金支付账户信息
账户名称：_________
开户银行：_________
账号：_________
第五章：押金
5.1 押金金额
押金金额：_________
是否含其他押金：_________
5.2 押金退还条件
退还条件：_________
退还方式：_________
5.3 押金退还方式
退还途径：_________
退还时间：_________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
使用范围：_________
禁止行为：_________
6.2 房屋维护责任
出租方维护责任：_________
承租方维护责任：_________
6.3 房屋保险责任
保险责任：_________
保险购买方：_________
6.4 房屋改造及装修规定
改造装修申请：_________
审批程序：_________
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
变更条件：_________
变更程序：_________
8.2 合同解除条件
解除条件：_________
解除程序：_________
8.3 合同解除后的责任处理
责任处理：_________
财产处置：_________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
违约责任：_________
违约赔偿：_________
9.2 承租方违约责任
违约责任：_________
违约赔偿：_________
9.3 违约处理程序
处理程序：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
解决方式：_________
仲裁机构：_________
10.2 仲裁机构
名称：_________
地点：_________
10.3 法律适用
适用法律：_________
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付清单
清单内容：_________
11.2 附属设施及设备
设施设备：_________
11.3 合同的生效、变更和终止
生效条件：_________
11.4 保密条款
保密内容：_________
11.5 通知条款
通知方式：_________
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
图号：_________
12.2 租赁押金收据
收据号码：_________
12.3 房屋交付确认书
确认书号码：_________
第十三章：签署页
13.1 出租方签署
签署日期：_________
授权代表签名：_________
13.2 承租方签署
签署日期：_________
授权代表签名：_________
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
法律法规名称：_________
14.2 孵化楼管理规定
规定内容：_________
14.3 房屋租赁合同范本
范本名称：_________
合同编号：_________
签字日期：_________
出租方授权代表签名：_________
承租方授权代表签名：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。检查时间至少提前一天通知乙方，乙方应予以配合。
2. 甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等基础设施正常运行。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。除合同约定的事项外，甲方不得随意进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方应确保租赁房屋符合国家关于安全生产和环保的相关规定。如因甲方原因导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应在租赁期间保持房屋的结构稳定，确保房屋及附属设施的安全。如因房屋结构问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改动，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产。如乙方造成设施损坏，应承担维修和赔偿责任。
3. 乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。
5. 乙方在租赁期间有权依法解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应履行诚实守信、保密等义务。如中介违反相关规定，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应按照合同约定收取中介费。中介费的收取标准及支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决。如中介未能妥善解决争议，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性。如中介提供虚假信息或违反法律法规，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
5. 第三方中介在合同履行完毕后，应按照约定退还乙方已支付的中介费。如中介未按约定退还中介费，乙方有权要求中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋交付确认书
4. 相关法律法规
5. 孵化楼管理规定
6. 房屋租赁合同范本
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间交付房屋
未能保证房屋及附属设施的正常使用
干涉乙方正常经营活动
未经乙方同意擅自进入租赁房屋
未确保房屋符合国家关于安全生产和环保的相关规定
2. 乙方违约行为：
未按约定使用租赁房屋
未合理使用房屋及附属设施，造成损坏
在租赁房屋内从事违法活动
逾期支付租金
未按约定提前解除合同
3. 第三方中介违约行为：
未履行诚实守信、保密等义务
未按约定收取中介费
未能协调解决争议
提供虚假信息或违反法律法规
未按约定退还已支付的中介费
三、法律名词及解释：
1. 孵化楼：指提供给创业企业及个人创业者使用的办公空间，旨在为其提供办公设施、创业指导等服务。
2. 租赁押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。
3. 违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。
4. 滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
5. 仲裁：合同双方发生争议时，通过仲裁机构进行的一种非诉讼解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
solution: 双方协商确定延迟交付的原因和期限，甲方应承担相应的违约责任。
2. 设施设备损坏：
solution: 甲方负责维修或更换损坏的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
3. 租金支付纠纷：
solution: 双方应明确租金支付方式和时间，如乙方逾期支付，甲方可依法收取滞纳金。
4. 合同变更或解除：
solution: 双方协商一致后，可签订补充协议，明确变更或解除合同的条件和程序。
5. 争议解决：
solution: 双方可约定仲裁或诉讼方式解决争议，必要时可寻求第三方中介的协助。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订房屋租赁合同。
2. 甲方为孵化楼运营方，乙方为入驻企业，双方签订孵化楼租赁合同。
3. 甲方、乙方及第三方中介共同参与合同签订和履行过程。
4. 甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，需通过仲裁或诉讼解决。
5. 第三方中介在合同履行过程中扮演介绍和协调角色。