租房合同协议2025年通用.docx

编号：__________

租房合同协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同协议2025年通用
合同目录
第一章：租房合同协议概述
1.1 合同主体
1.2 房屋基本信息
1.3 租赁期限
1.4 租金及支付方式
第二章：房屋描述
2.1 房屋面积
2.2 房屋结构
2.3 设施设备
2.4 房屋使用及维护
第三章：租金及押金
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 押金金额
3.4 押金退还条件及时间
第四章：租赁期限
4.1 起租日期
4.2 到期日期
4.3 续租条款
4.4 提前解约条款
第五章：双方权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
第六章：房屋维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修保养费用承担
第七章：物业管理及费用
7.1 物业管理公司及服务内容
7.2 物业费用承担
7.3 物业费用的支付时间
第八章：水电燃气及网络费用
8.1 水电燃气费用的承担
8.2 网络费用承担
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼管辖法院
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 吸烟管理
12.3 访客管理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
13.3 相关法律法规
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
14.3 合同签订地点
合同编号_________
第一章：租房合同协议概述
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 房屋基本信息
1.2.1 房屋地址：__________
1.2.2 房屋类型：__________
1.2.3 房屋所有权证号：__________
1.3 租赁期限
1.3.1 起租日期：__________
1.3.2 租赁期限：__________
1.3.3 到期日期：__________
1.4 租金及支付方式
1.4.1 租金金额：__________
1.4.2 租金支付时间：__________
1.4.3 支付方式：__________
第二章：房屋描述
2.1 房屋面积
2.1.1 总建筑面积：__________
2.1.2 使用面积：__________
2.2 房屋结构
2.2.1 建筑结构：__________
2.2.2 楼层：__________
2.3 设施设备
2.3.1 家具清单：__________
2.3.2 电器清单：__________
2.3.3 其他设施：__________
2.4 房屋使用及维护
2.4.1 房屋使用规定：__________
2.4.2 房屋维护责任：__________
第三章：租金及押金
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金：__________
3.1.2 押金金额：__________
3.2 租金支付时间
3.2.1 支付日期：__________
3.2.2 支付周期：__________
3.3 押金退还条件及时间
3.3.1 退还条件：__________
3.3.2 退还时间：__________
第四章：租赁期限
4.1 起租日期
4.1.1 实际起租日期：__________
4.2 到期日期
4.2.1 合同到期日期：__________
4.3 续租条款
4.3.1 续租通知期限：__________
4.3.2 续租租金调整方式：__________
4.4 提前解约条款
4.4.1 提前解约通知期限：__________
4.4.2 解约违约金：__________
第五章：双方权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.1.1 出租人权利：__________
5.1.2 出租人义务：__________
5.2 承租人的权利与义务
5.2.1 承租人权利：__________
5.2.2 承租人义务：__________
第六章：房屋维修与保养
6.1 维修责任
6.1.1 出租人维修责任：__________
6.1.2 承租人维修责任：__________
6.2 保养责任
6.2.1 保养责任分配：__________
6.3 维修保养费用承担
6.3.1 费用承担方式：__________
第七章：物业管理及费用
7.1 物业管理公司及服务内容
7.1.1 物业管理公司名称：__________
7.1.2 提供的服务内容：__________
7.2 物业费用承担
7.2.1 物业费用包含内容：__________
7.2.2 费用承担主体：__________
7.3 物业费用的支付时间
7.3.1 支付日期：__________
7.3.2 支付方式：__________
第八章：水电燃气及网络费用
8.1 水电燃气费用的承担
8.1.1 水电燃气费用支付方式：__________
8.1.2 费用结算周期：__________
8.2 网络费用承担
8.2.1 网络费用支付方式：__________
8.2.2 费用结算周期：__________
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：__________
9.1.2 变更程序：__________
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件：__________
9.2.2 终止程序：__________
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 终止后租金处理：__________
9.3.2 终止后押金处理：__________
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.1.1 违约行为：__________
10.1.2 违约责任：__________
10.2 承租人的违约责任
10.2.1 违约行为：__________
10.2.2 违约责任：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：__________
11.1.2 仲裁委员会：__________
11.2 诉讼管辖法院
11.2.1 诉讼管辖法院：__________
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.1.1 宠物饲养规定：__________
12.1.2 宠物清理责任：__________
12.2 吸烟管理
12.2.1 吸烟区域：__________
12.2.2 吸烟相关规定：__________
12.3 访客管理
12.3.1 访客登记：__________
12.3.2 访客行为规范：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一：房屋照片（附照片页码）
13.2 房屋钥匙交接记录
13.2.1 附件二：房屋钥匙交接记录
13.3 相关法律法规
13.3.1 附件三：相关法律法规（附法规名称）
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订日期
14.1.1 实际签订日期：__________
14.2 合同生效日期
14.2.1 合同生效日期：__________
14.3 合同签订地点
14.3.1 签订地点：__________
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
合同编号：__________
签字：
甲方（出租人）签字：__________
乙方（承租人）签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理公司服务内容补充条款
1.1 甲方承诺向乙方提供包括但不限于公共区域卫生清洁、绿化维护、安保服务等方面的物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理服务的质量和效率，如乙方对物业管理服务有任何不满，甲方应及时解决并给予合理答复。
2. 甲方对房屋维修保养的补充责任
2.1 在租赁期间，如房屋设备设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__工作日内修复或安排修复。
2.2 甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设备设施的安全和使用功能。
3. 甲方对租赁期限及提前解约的补充条款
3.1 甲方如提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
3.2 如乙方需提前解约，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
4. 甲方对租金调整的补充条款
4.1 如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权在租赁期满后对租金进行合理调整。
4.2 租金调整须经乙方同意，双方可另行签订补充协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用房屋的补充条款
1.1 乙方应按照房屋使用规定合理使用房屋及其设备设施，不得擅自改动结构和用途。
1.2 乙方不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方支付租金及押金的补充条款
2.1 乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付给甲方相当于租金__%的滞纳金。
2.2 乙方应在签订合同时支付押金，如乙方按时履行合同义务，合同到期后甲方应无息退还乙方押金。
3. 乙方提前解约的补充条款
3.1 如乙方需提前解约，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
3.2 甲方应自乙方搬离之日起__工作日内退还乙方剩余押金。
4. 乙方对房屋维修保养的补充责任
4.1 乙方应合理使用房屋及设备设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
4.2 乙方应在租赁期间负责房屋内部的日常清洁和保养。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容补充条款
1.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁咨询服务。
1.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、押金退还等事宜。
2. 第三方中介的违约责任
2.1 如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担相应责任。
2.2 第三方中介如收取费用后未提供相应服务，乙方有权要求退还费用。
3. 第三方中介的权益保障
3.1 甲方和乙方应向第三方中介支付服务费用，具体金额双方协商确定。
3.2 第三方中介的服务费用应在合同签订后__工作日内支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 相关法律法规
4. 物业公司服务内容说明
5. 维修保养费用明细
6. 租金支付记录
7. 押金支付及退还记录
8. 合同变更协议
9. 争议解决仲裁委员会规定
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或设施
未按时支付维修保养费用
提前解约未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自转租或改变房屋用途
提前解约未通知或未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调职责
未提供约定的服务
收取费用后未提供相应服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及设施设备提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
3. 押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 物业管理：指物业公司提供的公共区域卫生清洁、绿化维护、安保服务等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：双方协商确定合理的支付计划，迟延支付的，按合同约定支付滞纳金。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：查明损坏原因，责任方负责修复或支付维修费用。
3. 问题：提前解约
解决办法：双方协商解约条件，按照合同约定支付违约金。
4. 问题：物业服务不符合约定
解决办法：向物业公司提出投诉，协商解决，或按照合同约定支付相应的费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁房屋用于居住
说明：适用本合同，甲乙双方按照约定履行各自的义务。
2. 场景：租赁房屋用于商业用途
说明：需双方额外约定商业用途的相关条款，包括但不限于商业活动的范围和时间。
3. 场景：租赁房屋带有宠物
说明：需双方额外约定宠物管理的相关条款，包括宠物的种类、数量、管理等。
4. 场景：租赁房屋通过第三方中介
说明：适用本合同，第三方中介负责协调双方租赁事宜，提供相关服务。