建设项目工程总承包合同转需(2025版).docx

编号：__________

建设项目工程总承包合同转需(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设项目工程总承包合同转需(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 项目背景
1.2 项目目标
1.3 合同签订主体
1.4 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 建设项目工程总承包合同
2.2 转需合同
2.3 合同双方
2.4 合同文件
2.5 专业术语解释
第三章：合同主体
3.1 发包人
3.2 总承包方
3.3 转需方
第四章：合同标的
4.1 建设项目工程概述
4.2 工程总承包内容
4.3 转需工程范围
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格
5.2 价格调整机制
5.3 支付方式与进度
5.4 发票与税务
第六章：合同履行
6.1 工程进度与质量
6.2 设计与技术要求
6.3 施工安全与环保
6.4 材料与设备
6.5 验收与保修
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任判定与赔偿
8.3 违约纠纷解决
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：合同的保管与保密
11.1 合同文件的保管
11.2 合同保密条款
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 分包管理
第十三章：法律法规与标准规范
13.1 法律法规
13.2 标准规范
第十四章：其他条款
14.1 合同变更记录
14.2 合同附件
14.3 补充协议
合同编号_________
第一章：前言
1.1 项目背景：本合同是基于________________________项目背景而签订的。
1.2 项目目标：项目目标是____________________________________。
1.3 合同签订主体：合同签订主体为____________________________。
1.4 合同适用范围：本合同适用于_____________________________。
第二章：定义与解释
2.1 建设项目工程总承包合同：指____________________________。
2.2 转需合同：指____________________________。
2.3 合同双方：合同双方为____________________________。
2.4 合同文件：合同文件包括____________________________。
2.5 专业术语解释：____________________________。
第三章：合同主体
3.1 发包人：发包人是____________________________。
3.2 总承包方：总承包方是____________________________。
3.3 转需方：转需方是____________________________。
第四章：合同标的
4.1 建设项目工程概述：建设项目工程概述包括____________________________。
4.2 工程总承包内容：工程总承包内容包括____________________________。
4.3 转需工程范围：转需工程范围包括____________________________。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格：合同价格为____________________________。
5.2 价格调整机制：价格调整机制是____________________________。
5.3 支付方式与进度：支付方式与进度是____________________________。
5.4 发票与税务：发票与税务事项按照____________________________执行。
第六章：合同履行
6.1 工程进度与质量：工程进度与质量要求按照____________________________执行。
6.2 设计与技术要求：设计与技术要求按照____________________________执行。
6.3 施工安全与环保：施工安全与环保要求按照____________________________执行。
6.4 材料与设备：材料与设备要求按照____________________________执行。
6.5 验收与保修：验收与保修按照____________________________执行。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更条件是____________________________。
7.2 合同变更程序：合同变更程序是____________________________。
7.3 合同解除条件：合同解除条件是____________________________。
7.4 合同解除程序：合同解除程序是____________________________。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：违约行为包括____________________________。
8.2 违约责任判定与赔偿：违约责任判定与赔偿按照____________________________执行。
8.3 违约纠纷解决：违约纠纷解决方式为____________________________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：争议解决方式为____________________________。
9.2 仲裁：仲裁机构为____________________________。
9.3 诉讼：诉讼法院为____________________________。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件：合同生效条件是____________________________。
10.2 合同终止条件：合同终止条件是____________________________。
10.3 合同失效条件：合同失效条件是____________________________。
第十一章：合同的保管与保密
11.1 合同文件的保管：合同文件的保管期限为____________________________。
11.2 合同保密条款：合同保密条款内容包括____________________________。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让条件：合同转让条件是____________________________。
12.2 合同转让程序：合同转让程序是____________________________。
12.3 分包管理：分包管理要求按照____________________________执行。
第十三章：法律法规与标准规范
13.1 法律法规：本合同遵守的法律法规包括____________________________。
13.2 标准规范：本合同遵守的标准规范包括____________________________。
第十四章：其他条款
14.1 合同变更记录：合同变更记录应由____________________________保存。
14.2 合同附件：合同附件包括____________________________。
14.3 补充协议：补充协议应由____________________________签订。
发包人（甲方）：____________________________
地址：____________________________
联系人：____________________________
联系电话：____________________________
总承包方（乙方）：____________________________
地址：____________________________
联系人：____________________________
联系电话：____________________________
转需方（丙方）：____________________________
地址：____________________________
联系人：____________________________
联系电话：____________________________
签订日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利：甲方有权对合同执行过程进行监督和检查，确保乙、丙双方按照合同约定履行义务。甲方有权要求乙、丙双方提供工程进度、质量、安全等相关报告。
1.2 甲方额外责任：甲方应承担因政策调整、规划变更等原因导致工程变更的费用。如因甲方原因导致工程延期，应按照合同约定承担相应的违约责任。
1.3 甲方额外义务：甲方应协助乙、丙双方办理工程所需的各种审批、验收手续。甲方应提供工程所需的基础设施和配套服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利：乙方有权根据工程实际情况调整工程进度计划，但应提前通知甲方和丙方。乙方有权对丙方的分包行为进行监督和管理。
2.2 乙方额外责任：如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担整改费用并承担相应违约责任。乙方应承担因工程原因导致的第三方损害赔偿责任。
2.3 乙方额外义务：乙方应按照合同约定履行工程总承包职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。乙方应协助甲方和丙方解决工程实施过程中的问题。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应协助甲方、乙方和丙方办理合同签订、工程审批、验收等相关手续。第三方中介应负责协调各方关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介权利：第三方中介有权根据合同约定收取中介费用。第三方中介有权要求甲方、乙方和丙方提供与工程相关的必要信息。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应承担因中介服务原因导致的合同纠纷责任。第三方中介应承担因未履行职责导致的损失赔偿责任。
3.4 第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方中介应保密合同各方提供的商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 工程进度计划和施工方案
3. 工程质量检验标准和方法
4. 安全生产管理制度
5. 材料和设备采购清单
6. 分包单位资质证明
7. 合同履行过程中产生的所有报告和报表
8. 工程变更记录和补充协议
9. 合同解除和终止的书面协议
10. 仲裁协议或诉讼管辖约定
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供场地、基础设施或配套服务
2. 甲方未按约定支付合同价款
3. 乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准
4. 乙方未按约定进行分包或分包单位不具备资质
5. 丙方未按约定提供材料、设备或服务
6. 丙方未按约定时间完成分包工程
7. 各方未按约定履行合同义务导致工程延期
8. 各方未按约定履行合同义务导致工程质量问题
9. 各方未按约定保密合同相关信息
10. 第三方中介未按约定提供服务或泄露商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 建设项目工程总承包合同：指由一方承担工程设计、采购、施工、验收等全部或部分职责的合同。
2. 转需合同：指在总承包合同基础上，由总承包方向第三方转让部分工程责任的合同。
3. 发包人：指委托他人完成工程建设任务的当事人。
4. 总承包方：指承担建设项目工程总承包职责的当事人。
5. 转需方：指接受总承包方转让工程责任的第三方。
6. 第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供中介服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人力资源或采用加班方式赶工。
2. 工程质量问题：停工整改，追究责任方，重新检验合格后继续施工。
3. 合同价款支付纠纷：查看合同条款，协商解决，必要时通过法律途径解决。
4. 分包单位不合格：立即更换分包单位，对已完成的工程质量进行检测和整改。
5. 材料设备供应不及时：寻找替代供应商，提前下单备货，与供应商沟通解决问题。
6. 法律法规变化：及时调整合同内容，符合最新法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设项目工程的总承包合同签订。
2. 适用于总承包方将部分工程责任转让给第三方的情况。
3. 适用于发包人、总承包方和转需方之间的合同履行管理。
4. 适用于第三方中介在合同签订和履行过程中的中介服务。
5. 适用于工程进度、质量、安全、价款支付等方面的违约行为认定。
6. 适用于合同解除、终止、争议解决等法律事宜的处理。