别墅房屋装修合同范本2025年通用.docx

编号：__________

别墅房屋装修合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

别墅房屋装修合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 合同相关术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修设计方案
2.3 装修材料及品牌
2.4 装修工艺及标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 装修工程总价
3.2 支付方式及支付时间表
3.3 价款调整条款
3.4 付款凭证及发票
第四章：装修工程时间及进度
4.1 装修工程开工日期
4.2 装修工程竣工日期
4.3 装修工程进度计划
4.4 延期条款及违约责任
第五章：装修质量及保修
5.1 装修质量标准
5.2 验收及整改
5.3 保修期限及保修范围
5.4 保修责任及处理流程
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件及程序
6.2 合同解除条件及后果
6.3 违约责任及赔偿
第七章：争议解决及法律适用
7.1 争议解决方式
7.2 适用法律法规
7.3 仲裁或诉讼地点及管辖权
第八章：其他约定
8.1 保密条款
8.2 不可抗力
8.3 第三方责任
8.4 附则
第九章：附件
9.1 装修设计图纸及技术资料
9.2 材料清单及品牌规格
9.3 施工工艺说明
9.4 其他相关文件
第十章：甲方（业主）义务及责任
10.1 甲方提供的条件及设施
10.2 甲方对乙方施工的配合与支持
10.3 甲方对装修工程的质量要求
第十一章：乙方（装修公司）义务及责任
11.1 乙方施工质量及安全
11.2 乙方进度及工程管理
11.3 乙方对甲方的服务与沟通
第十二章：双方的权利及义务
12.1 双方的信息保密
12.2 双方的合作与沟通
12.3 双方对工程质量及进度的要求
第十三章：违约责任及赔偿
13.1 甲方违约责任
13.2 乙方违约责任
13.3 赔偿金额及支付方式
第十四章：合同的生效、变更及终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的变更程序
14.3 合同的终止及后果
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 合同相关术语定义
1.3.1 装修：指根据甲方要求，对别墅房屋进行内部结构改造、墙面刷漆、地面铺设、水电布线、厨卫设施安装等工程。
1.3.2 装修工程：指根据本合同约定的装修设计方案进行的全部施工活动。
1.3.3 甲方：指合同签订的别墅房屋的所有人。
1.3.4 乙方：指具备相应资质，承担别墅房屋装修工程的施工单位。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.1.1 客厅：墙面刷漆、地板铺设、灯具安装等。
2.1.2 卧室：墙面刷漆、地板铺设、衣柜制作等。
2.1.3 厨房：整体橱柜安装、墙面砖铺设、地面砖铺设等。
2.1.4 卫生间：卫浴设施安装、墙面砖铺设、地面砖铺设等。
2.1.5 阳台：地砖铺设、墙面刷漆等。
2.2 装修设计方案
2.2.1 乙方应在合同签订后__个工作日内提供完整的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。
2.2.2 甲方应在收到设计方案后__个工作日内提出修改意见，否则视为设计方案已获甲方认可。
2.3 装修材料及品牌
2.3.1 乙方应按照合同约定的品牌及规格提供装修材料。
2.3.2 甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如发现不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换。
2.4 装修工艺及标准
2.4.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工。
2.4.2 乙方应按照甲方的要求及设计方案进行施工。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 装修工程总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式及支付时间表
3.2.1 甲方支付乙方合同总价__%作为预付款，即人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2.2 甲方支付乙方合同总价__%作为进度款，每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价__%作为尾款，即人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.3 价款调整条款
3.3.1 如因甲方原因导致工程延期，乙方不承担延期导致的费用增加。
3.3.2 如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照实际延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的__%。
3.4 付款凭证及发票
3.4.1 乙方开具等额的正规发票给甲方。
3.4.2 甲方支付款项后，乙方提供相应的付款凭证。
第四章：装修工程时间及进度
4.1 装修工程开工日期：____年__月__日。
4.2 装修工程竣工日期：____年__月__日。
4.3 装修工程进度计划
4.3.1 乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工程的施工。
4.3.2 乙方应定期向甲方汇报工程进度，确保甲方了解工程进展。
4.4 延期条款及违约责任
4.4.1 如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的__%。
4.4.2 如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的__%。
第五章：装修质量及保修
5.1 装修质量标准
5.1.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。
5.1.2 乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。
5.2 验收及整改
5.2.1 工程竣工
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件及程序
8.1.1 如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
8.1.2 合同变更需在合同履行期间内提出，并经双方协商一致。
8.2 合同解除条件及后果
8.2.1 如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。
8.2.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除所有施工设施，并将场地清理干净。
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 适用法律法规
9.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.1.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。
10.1.2 保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.2 不可抗力
10.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
10.2.2 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。
10.3 第三方责任
10.3.1 因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，双方应积极协商解决，必要时可请求第三方承担责任。
第十一章：甲方（业主）义务及责任
11.1 甲方提供的条件及设施
11.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、水电接入等必要条件。
11.1.2 甲方应确保施工场地安全，避免因甲方原因导致的施工安全事故。
11.2 甲方对乙方施工的配合与支持
11.2.1 甲方应按照乙方的合理要求提供施工所需的便利条件。
11.2.2 甲方不得干涉乙方的正常施工，不得无故要求停工或变更施工内容。
11.3 甲方对装修工程的质量要求
11.3.1 甲方应按照合同约定要求乙方保证工程质量。
11.3.2 甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议。
第十二章：乙方（装修公司）义务及责任
12.1 乙方施工质量及安全
12.1.1 乙方应按照合同约定保证施工质量，确保施工安全。
12.1.2 乙方应对施工人员进行安全培训，避免施工过程中的安全事故。
12.2 乙方进度及工程管理
12.2.1 乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工程的施工。
12.2.2 乙方应建立健全工程管理体系，确保工程顺利进行。
12.3 乙方对甲方的服务与沟通
12.3.1 乙方应积极为甲方提供优质的服务，解答甲方的疑问。
第十三章：双方的权利及义务
13.1 双方的信息保密
13.1.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。
13.1.2 保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
13.2 双方的合作与沟通
13.2.1 双方应积极履行合同，确保合同顺利实施。
13.3 双方对工程质量及进度的要求
13.3.1 双方应共同确保工程质量，按照合同约定的时间节点完成工程。
13.3.2 双方应共同努力，避免因一方原因导致的工程进度延误。
第十四章：合同的生效、变更及终止
14.1 合同的生效条件
14.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 本合同
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方整改或更换。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行施工。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行期间内，有权对装修设计方案进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方保修责任
乙方应对装修工程的质量承担保修责任。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
2.2 乙方工期延误责任
如乙方原因导致工期延误，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的__%。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后__个工作日内支付给第三方中介费用。
3.3 第三方中介的调解效力
第三方中介提出的调解方案具有约束力，甲乙双方应按照调解方案履行合同。如甲乙双方对调解方案有异议，可向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案及效果图
2. 材料清单及品牌规格
3. 施工工艺说明
4. 工程进度计划
5. 保修条款说明
6. 违约金计算公式说明
7. 第三方中介服务协议
8. 施工安全规范
9. 环保检测报告
10. 合同变更协议
11. 争议调解书
12. 工程验收报告
13. 付款凭证及发票
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款
未提供施工场地、水电接入等必要条件
干涉乙方正常施工或无故要求停工、变更施工内容
2. 乙方违约行为
未按约定时间节点完成施工
施工质量不符合约定标准
未按甲方要求采购指定材料
3. 第三方中介违约行为
未履行协调、调解职责
未按约定时间提出调解方案
调解方案不具有约束力
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。
3. 保修：指乙方对装修工程在保修期限内出现的质量问题承担维修或更换的义务。
4. 合同变更：指合同履行期间，甲乙双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。
5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误
解决方案：双方协商确定合理的延期时间，并约定延期违约金。
2. 材料质量问题
解决方案：乙方更换不合格材料，甲方有权要求乙方承担额外费用。
3. 设计变更
解决方案：双方签订设计变更协议，明确变更内容、时间和费用。
4. 工程质量纠纷
解决方案：双方共同委托第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果协商解决。
5. 付款纠纷
解决方案：双方按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 别墅房屋装修合同范本适用于业主与装修公司之间的装修工程合同。
2. 合同适用于新建、改建、扩建的别墅房屋装修工程。
3. 合同适用于室内设计、材料采购、施工安装等装修工程全流程。
4. 合同适用于双方约定的一定期限内的工程保修服务。
5. 合同适用于第三方中介参与协调、调解装修工程纠纷的情况。
6. 合同适用于合同履行过程中的违约行为认定及违约责任追究。
7. 合同适用于合同变更、解除及争议解决的法律适用。