2025版商铺租赁合同通用范本.docx

编号：__________

2025版商铺租赁合同通用范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同通用范本
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的位置和面积
2.2 商铺的现状和用途
2.3 商铺的产权和使用权
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金的计算和支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁商铺的使用和管理
4.1 承租方的使用权利和义务
4.2 出租方的维护和管理责任
4.3 商铺的维修和保养
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.2 承租方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的程序
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的解除条件
第九章：其他条款
9.1 合同的保密条款
9.2 合同的继承和转让
9.3 合同的附录和附件
第十章：商铺的交付和验收
10.1 商铺的交付时间和方式
10.2 商铺的验收标准和程序
第十一章：租金的支付和退还
11.1 租金的支付时间和方式
11.2 租金的退还条件和程序
第十二章：商铺的保险和税务
12.1 商铺的保险责任
12.2 商铺的税务责任
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同修订的条件和程序
13.2 合同补充的内容和效力
第十四章：合同的完整性和份数
14.1 合同的完整性
14.2 合同的份数和保管责任
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的位置和面积
2.1.1 位置：__________
2.1.2 面积：__________
2.2 商铺的现状和用途
2.2.1 现状：__________
2.2.2 用途：__________
2.3 商铺的产权和使用权
2.3.1 产权归属：__________
2.3.2 使用权限：__________
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 租金的计算和支付方式
3.2.1 计算方式：__________
3.2.2 支付方式：__________
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：__________
3.3.2 调整程序：__________
第四章：租赁商铺的使用和管理
4.1 承租方的使用权利和义务
4.1.1 使用权利：__________
4.1.2 义务：__________
4.2 出租方的维护和管理责任
4.2.1 维护责任：__________
4.2.2 管理责任：__________
4.3 商铺的维修和保养
4.3.1 维修和保养内容：__________
4.3.2 维修和保养费用承担：__________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 变更条件：__________
5.1.2 变更程序：__________
5.2 合同解除的条件和程序
5.2.1 解除条件：__________
5.2.2 解除程序：__________
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.1.1 违约行为：__________
6.1.2 违约责任：__________
6.2 承租方的违约责任
6.2.1 违约行为：__________
6.2.2 违约责任：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.1.1 协商解决：__________
7.1.2 调解解决：__________
7.1.3 仲裁解决：__________
7.1.4 诉讼解决：__________
7.2 争议解决的程序
7.2.1 争议提出：__________
7.2.2 争议处理：__________
7.2.3 争议解决结果记录：__________
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同的生效条件
8.1.1 生效条件：__________
8.1.2 生效程序：__________
8.2 合同的终止条件
8.2.1 终止条件：__________
8.2.2 终止程序：__________
8.3 合同的解除条件
8.3.1 解除条件：__________
8.3.2 解除程序：__________
第九章：其他条款
9.1 合同的保密条款
9.1.1 保密内容：__________
9.1.2 保密期限：__________
9.2 合同的继承和转让
9.2.1 继承条件：__________
9.2.2 转让条件：__________
9.3 合同的附录和附件
9.3.1 附录内容：__________
9.3.2 附件内容：__________
第十章：商铺的交付和验收
10.1 商铺的交付时间和方式
10.1.1 交付时间：__________
10.1.2 交付方式：__________
10.2 商铺的验收标准和程序
10.2.1 验收标准：__________
10.2.2 验收程序：__________
第十一章：租金的支付和退还
11.1 租金的支付时间和方式
11.1.1 支付时间：__________
11.1.2 支付方式：__________
11.2 租金的退还条件和程序
11.2.1 退还条件：__________
11.2.2 退还程序：__________
第十二章：商铺的保险和税务
12.1 商铺的保险责任
12.1.1 保险责任：__________
12.1.2 保险办理：__________
12.2 商铺的税务责任
12.2.1 税务责任：__________
12.2.2 税务办理：__________
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同修订的条件和程序
13.1.1 修订条件：__________
13.1.2 修订程序：__________
13.2 合同补充的内容和效力
13.2.1 补充内容：__________
13.2.2 效力确认：__________
第十四章：合同的完整性和份数
14.1 合同的完整性
14.1.1 完整性确认：__________
14.1.2 完整性证明：__________
14.2 合同的份数和保管责任
14.2.1 份数确认：__________
14.2.2 保管责任分配：__________
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
签字：__________
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定商铺的用途和经营范围，乙方必须遵守甲方的决定。
1.2 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.3 甲方应保证商铺的安全和消防设施符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的费用。
附加条款2：乙方主导时的特殊条款
2.1 乙方有权根据实际经营需要对商铺进行装修和改造，但应事先取得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。
2.3 乙方应负责商铺的日常维护和清洁，保持商铺的良好状态。
附加条款3：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的中介服务。
3.2 第三方中介应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关方。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，提供必要的咨询和建议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺使用权证明
3. 商铺现状照片
4. 商铺装修平面图
5. 租赁合同副本
6. 租金支付凭证
7. 商铺维修和保养记录
8. 商铺保险单据
9. 商铺税务登记证明
10. 合同修订记录
11. 合同补充协议
12. 商铺交付和验收报告
13. 租金退还申请
14. 商铺经营许可证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付商铺，或商铺交付时存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营。
2. 甲方未能履行维修和保养义务，导致商铺设施损坏，影响乙方使用。
3. 乙方未能按照约定时间支付租金，或租金支付不符合合同约定的方式。
4. 乙方未能遵守商铺所在地的法律法规，从事违法经营活动。
5. 乙方未能保持商铺的日常维护和清洁，导致商铺状况恶化。
6. 第三方中介未能公正、公平地履行中介职责，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。
3. 租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。
4. 维修和保养：指对商铺进行检查、维修、保养等活动，以确保商铺的正常使用。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间和补偿措施。
2. 租金支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行义务，如有争议可协商解决。
3. 商铺维修和保养责任划分：明确合同中维修和保养的责任方，如有争议可协商解决。
4. 法律法规变更：双方应遵守合同签订时的法律法规，如遇变更应协商调整合同内容。
5. 商铺经营范围变更：乙方应取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商铺开展商业活动。
2. 第三方中介参与协助甲乙双方签订租赁合同。
3. 商铺交付和验收过程，确保商铺符合约定条件。
4. 租金支付和退还，按照合同约定执行。
5. 商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。
6. 合同的修订和补充，以适应实际情况变化。
7. 违约行为的认定和处理，维护合同双方的权益。
8. 合同的终止和解除，遵循合同约定和法律法规规定。