房地产销售合作协议2025年通用.docx

编号：__________

精选房地产销售合作协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房地产销售合作协议2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 协议背景
1.2 协议双方
1.3 协议目的
1.4 协议效力
1.5 协议解释
二、房地产项目概况
2.1 项目名称
2.2 项目位置
2.3 项目规模
2.4 项目业态
2.5 项目开发周期
三、合作内容
3.1 销售代理
3.2 销售策略
3.3 营销策划
3.4 销售渠道
3.5 销售培训
四、合作期限
4.1 起始日期
4.2 终止日期
4.3 延长协议的条件
五、销售目标与奖励
5.1 销售目标设定
5.2 奖励政策
5.3 销售业绩考核
六、费用与结算
6.1 合作费用
6.2 费用结算方式
6.3 结算周期
6.4 税费承担
七、权利与义务
7.1 甲方权利与义务
7.2 乙方权利与义务
7.3 丙方权利与义务（如有）
八、违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿
九、争议解决
9.1 争议范围
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁解决
9.5 法律途径
十、变更与解除
10.1 协议变更条件
10.2 协议解除条件
10.3 变更与解除的程序
十一、附则
11.1 协议的生效
11.2 协议的终止
11.3 信息的保密
11.4 法律法规的适用
十二、附件
12.1 项目宣传资料
12.2 销售代理合同样本
12.3 销售策略方案
十三、其他约定
13.1 甲方与乙方关于项目的其他约定
13.2 甲方与丙方关于项目的其他约定（如有）
十四、签署页
14.1 甲方（盖章）
14.2 乙方（盖章）
14.3 丙方（盖章）（如有）
14.4 签署日期
合同编号_________
一、总则
1.1 协议背景：甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方就甲方开发的房地产项目达成销售合作协议，以实现项目顺利销售和乙方代理权益的保障。
1.2 协议双方：甲方（房地产开发商）全称_________，乙方（房地产销售代理公司）全称_________。
1.3 协议目的：通过乙方的销售代理，实现甲方房地产项目的快速销售，同时乙方获得代理销售收益。
1.4 协议效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。
1.5 协议解释：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，对本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本协议具有同等法律效力。
二、房地产项目概况
2.1 项目名称：_________。
2.2 项目位置：_________。
2.3 项目规模：_________。
2.4 项目业态：_________。
2.5 项目开发周期：_________。
三、合作内容
3.1 销售代理：乙方负责甲方项目的销售代理工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、销售促成等。
3.2 销售策略：乙方根据项目特点和市场需求，制定切实可行的销售策略，并报甲方审批。
3.3 营销策划：乙方负责项目的营销策划工作，包括广告宣传、推广活动等。
3.4 销售渠道：乙方通过自身资源和外部合作，拓宽销售渠道，确保项目的广泛宣传和销售。
3.5 销售培训：乙方负责对销售团队进行培训，确保销售人员了解项目详情和销售技巧。
四、合作期限
4.1 起始日期：本协议签订之日起。
4.2 终止日期：合作期限为_________年，自起始日期算起。
4.3 延长协议的条件：双方同意延长合作期限，需提前_________个月书面通知对方。
五、销售目标与奖励
5.1 销售目标设定：双方约定项目销售目标为_________套，销售额为_________元。
5.2 奖励政策：乙方完成销售目标，甲方给予乙方_________的奖励。
5.3 销售业绩考核：以实际销售套数和销售额为准，每季度进行一次业绩考核。
六、费用与结算
6.1 合作费用：甲方应支付乙方的合作费用为_________元，用于乙方的销售和推广活动。
6.2 费用结算方式：甲方按季度向乙方支付合作费用。
6.3 结算周期：每季度结算一次，甲方应在结算日后_________个工作日内支付。
6.4 税费承担：双方应依法承担相应的税费责任。
七、权利与义务
7.1 甲方权利与义务：甲方保证项目的合法性，提供项目宣传资料，及时提供项目最新信息，按约定支付合作费用。
7.2 乙方权利与义务：乙方负责项目的销售工作，按照约定策略和目标进行销售，维护甲方品牌形象，保守甲方商业秘密。
7.3 丙方权利与义务（如有）：如涉及第三方丙方，丙方应遵守本协议约定，履行相关义务，承担相应责任。
八、违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付费用，乙方未按约定完成销售目标等。
8.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
8.3 违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或按照法律规定执行。
九、争议解决
9.1 争议范围：本协议执行过程中发生的争议。
9.2 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
9.3 调解解决：如协商不成，可向相关行业组织或专业调解机构申请调解。
9.4 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。
9.5 法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、变更与解除
10.1 协议变更条件：协议的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 协议解除条件：协议解除需双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 变更与解除的程序：变更或解除协议应遵循相关法律法规和双方约定。
十一、附则
11.1 协议的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 协议的终止：本协议有效期至_________年_________月_________日。
11.3 信息的保密：双方应对合作过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
11.4 法律法规的适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
十二、附件
12.1 项目宣传资料：附件一。
12.2 销售代理合同样本：附件二。
12.3 销售策略方案：附件三。
十三、其他约定
13.1 甲方与乙方关于项目的其他约定：附件四。
13.2 甲方与丙方关于项目的其他约定（如有）：附件五。
十四、签署页
14.1 甲方（盖章）：
14.2 乙方（盖章）：
14.3 丙方（盖章）（如有）：
14.4 签署日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方权利扩大：甲方有权对乙方的销售策略和营销活动进行监督和指导，确保销售工作符合甲方的品牌形象和市场定位。
1.2 甲方信息更新义务：甲方应及时向乙方提供项目的最新信息，包括工程进度、产品变更、价格调整等，确保乙方销售信息的准确性和及时性。
1.3 甲方销售业绩考核权：甲方有权对乙方的销售业绩进行定期考核，如乙方未能完成约定的销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他违约责任措施。
1.4 甲方调整销售策略权：甲方根据市场变化和项目销售情况，有权对销售策略进行调整，乙方应遵照执行。
1.5 甲方销售价格决定权：甲方有权决定项目的销售价格，乙方应予以遵守，未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方销售义务：乙方应全力以赴推进项目的销售工作，确保项目的市场推广和销售活动顺利进行。
2.2 乙方市场信息反馈义务：乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方调整销售策略。
2.3 乙方客户服务义务：乙方应提供优质的客户服务，解答客户疑问，处理客户投诉，维护甲方品牌形象。
2.4 乙方保密义务：乙方应对项目的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，未经甲方同意不得使用甲方商标、名称等。
2.5 乙方配合甲方工作义务：乙方应配合甲方的各项工作，如甲方组织的推广活动、客户答谢会等，共同提升项目知名度。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介选择权：甲方和乙方均有权选择合作的中介机构，中介机构的选定应符合双方的利益和项目需求。
3.2 第三方中介配合义务：中介机构应积极配合甲方和乙方的销售工作，提供真实、准确的市场信息，协助甲方和乙方完成销售目标。
3.3 第三方中介责任承担：中介机构应对其提供的信息和服务负责，如因中介机构的原因导致销售工作受影响，中介机构应承担相应的责任。
3.4 第三方中介费用结算：中介机构的费用结算方式、时间和金额应在合同中明确，甲方和乙方应按照约定及时支付中介费用。
3.5 第三方中介保密义务：中介机构应对项目的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方，未经甲方和乙方同意不得使用项目相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目宣传资料
2. 销售代理合同样本
3. 销售策略方案
4. 甲方与乙方关于项目的其他约定
5. 甲方与丙方关于项目的其他约定（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付费用
2. 乙方未按约定完成销售目标
3. 乙方未按约定策略和目标进行销售
4. 甲方未按约定提供项目宣传资料和信息
5. 乙方未按约定提供市场信息和客户反馈
6. 中介机构未按约定提供真实、准确的市场信息和服务
7. 中介机构未按约定保密项目商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。
2. 房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售代理业务的企业。
3. 销售代理：指房地产销售代理公司代表房地产开发商进行房地产销售业务。
4. 销售策略：指为实现房地产销售目标而采取的市场推广和销售手段。
5. 违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。
6. 仲裁：指合同双方发生争议时，提交给仲裁机构进行调解或裁决的一种解决方式。
7. 诉讼：指合同双方发生争议时，向人民法院提起的诉讼请求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售目标未达成：调整销售策略，增加营销活动，提高销售团队的业绩培训。
2. 甲方未按时支付费用：及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付费用。
3. 乙方销售策略不当：与乙方沟通，提出改进意见，指导乙方进行调整。
4. 甲方提供信息不准确：要求甲方及时提供准确的项目信息，必要时可协商补充协议。
5. 乙方未提供市场信息：督促乙方加强市场调查，及时提供市场信息和客户反馈。
6. 中介机构服务不当：选择合适的中介机构，或与中介机构协商改进服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。
2. 甲方委托乙方进行房地产项目的销售代理。
3. 乙方根据甲方提供的项目信息，制定销售策略和营销活动。
4. 甲方按约定时间向乙方支付合作费用。
5. 乙方按约定完成销售目标，获得约定奖励。
6. 双方在合作过程中相互配合，及时沟通，解决争议。
7. 涉及第三方中介时，中介机构提供市场信息和销售服务。
8. 任何一方违约，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
9. 双方发生争议时，可协商解决，或提交仲裁机构或法院处理。