2025二手房买卖合同范本中介用.docx

编号：__________

2025二手房买卖合同范本中介用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房买卖合同范本中介用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 房产定义
1.3 术语解释
第二章：房产基本情况
2.1 房产位置及面积
2.2 房产所有权及使用情况
2.3 房产权利证明
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.2 买方权利与义务
第四章：房产价格及支付方式
4.1 房产成交价格
4.2 支付方式及时间表
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.2 过户手续及费用
5.3 交付后房产的维护责任
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
第十章：中介方的权利与义务
10.1 中介方的服务内容
10.2 中介方的费用及支付方式
第十一章：附加条款
11.1 房产交易相关税费
11.2 房产保险及转移
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 中介方签字
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充条款
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号：________________
地址：________________
乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号：________________
地址：________________
丙方（中介方）：
名称：________________
营业执照号：________________
地址：________________
1.2 房产定义
本合同所指房产位于________________，房产证号：________________，房屋结构及面积：________________，房屋所有权及使用情况：________________。
1.3 术语解释
本合同中“交易日”指的是双方约定的房屋交易正式完成的日期；“房产证”指的是中华人民共和国房屋所有权证；“过户”指的是将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
第二章：房产基本情况
2.1 房产位置及面积
房产位于________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。
2.2 房产所有权及使用情况
房产所有权人为甲方，房屋目前使用情况为________________。
2.3 房产权利证明
甲方应向乙方出示有效的房产证原件，以及与房产相关的其他权属证明。
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务
甲方应保证其对房产的所有权和处置权，无任何抵押、债务及其他权利限制；保证所提供的房产信息真实、准确；按照约定时间交付房产；配合乙方完成过户手续。
3.2 买方权利与义务
乙方应按时支付房产购买价款；按照约定时间接收房产；配合甲方及中介方完成过户手续；自行承担交易过程中产生的税费。
第四章：房产价格及支付方式
4.1 房产成交价格
本房产成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2 支付方式及时间表
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于交易日一次性支付给甲方。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关材料准备好，与乙方和中介方一同前往不动产登记中心办理过户手续。过户手续完成后，甲方应在____个工作日内将房产交付给乙方。
5.2 过户手续及费用
甲乙双方应共同承担过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费的承担比例在本合同附件中约定。
5.3 交付后房产的维护责任
自房产交付之日起，乙方承担房产的维护责任及相关的物业管理费、公共维修基金等费用。
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
甲方如未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的____%。
6.2 买方违约责任
乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的____%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼地点及法院
本合同争议的仲裁或诉讼地点为________________人民法院。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方均可在本合同有效期内提出变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。
8.2 合同解除条件
本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的请求。
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同在双方履行完毕后自行终止。
第十章：中介方的权利与义务
10.1 中介方的服务内容
中介方负责为双方提供房产交易咨询、协助办理过户手续等服务。
10.2 中介方的费用及支付方式
中介方的服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由甲方支付。
第十一章：附加条款
11.1 房产交易相关税费
双方应按照我国相关法律法规承担房产交易过程中的税费。
11.2 房产保险及转移
房产保险由乙方负责办理，并在交易完成后将保险权益转移给甲方。
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
________________
________________
12.2 买方签字
________________
________________
12.3 中介方签字
________________
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
________________
14.2 补充条款
补充条款：________________
合同编号：_______________
甲方（卖方）：_______________
乙方（买方）：_______________
丙方（中介方）：_______________
签订日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，所售房产为其合法所有，不存在任何法律纠纷和债务问题，且房产证照齐全有效。
1.2 甲方义务
甲方承诺，在交易过程中，如实提供房产相关信息，并协助乙方完成房产过户手续。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的5%。
2.2 乙方接收房产义务
乙方应在合同约定的时间内接收房产，并按照约定承担房产的维护责任。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反本合同规定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应按照本合同约定提供服务，并收取服务费用。如中介方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。
3.2 中介保密义务
中介方应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。
3.3 中介违约责任
如中介方违反本合同规定，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的5%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房产交易税费清单
5. 房产过户手续相关文件
6. 房屋维护保养记录
7. 房产保险单复印件
8. 交易过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定时间交付房产
提供虚假房产信息
未能协助乙方完成过户手续
2. 乙方违约行为
未能按约定时间支付房款
未能按约定时间接收房产
提供虚假身份信息
3. 中介方违约行为
未能按约定提供服务
泄露甲方、乙方个人信息和房产信息
未能协助甲方和乙方完成过户手续
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产证丢失或损坏
解决办法：及时向不动产登记中心申请补办或更换房产证。
2. 问题：房产存在抵押或债务
解决办法：双方协商解决，甲方需承担相应责任，确保房产交易顺利进行。
3. 问题：买方支付房款不及时
解决办法：中介方协助催款，如买方仍不支付，甲方有权解除合同。
4. 问题：过户手续复杂或出现意外
解决办法：中介方协助双方办理过户手续，必要时寻求法律咨询。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖
2. 公司之间的房产交易
3. 个人与公司之间的房产买卖
4. 房产投资或租赁合同
5. 房产赠与或遗产继承合同