2025版厂房租凭合同参考.docx

编号：__________

2025版厂房租凭合同参考

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同组成和解释顺序
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物描述
2.2 租赁范围和界限
2.3 租赁物的使用和维护
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止
3.3 租赁期限内的使用权
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额和支付周期
4.2 租金支付方式和时间
4.3 租金调整机制
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修义务
5.3 维修费用承担
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除后果
第十章：其他条款
10.1 合同的转让
10.2 合同的附件
10.3 合同的修订历史
第十一章：出租人声明和保证
11.1 出租人的声明和保证
第十二章：承租人声明和保证
12.1 承租人的声明和保证
第十三章：附录
13.1 租赁物清单
13.2 租金支付明细表
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号2025FR001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 本合同所指租赁物为甲方所有，位于________的厂房及附属设施。
1.1.3 本合同所述租赁范围包括但不限于厂房、土地、配套设施等。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务。
1.2.2 本合同的签订目的是确保甲乙双方在租赁期间内的合法权益得到保障。
1.3 合同组成和解释顺序
1.3.1 本合同由及附件组成，附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。
1.3.2 本合同的解释顺序依次为：合同、附件、其他补充协议。
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物描述
2.1.1 甲方出租的厂房位于________，占地面积约为____平方米。
2.1.2 厂房内设有____条生产线，以及____套办公设施。
2.2 租赁范围和界限
2.2.1 乙方租赁的厂房及附属设施，包括厂房主体、配套设施、土地使用权等。
2.2.2 乙方租赁范围不包括甲方保留的所有权和使用权的财产。
2.3 租赁物的使用和维护
2.3.1 乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。
3.2 租赁期限的延长和终止
3.2.1 租赁期满，乙方如需续租，应书面提出申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。
3.2.2 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施交还甲方，并承担相关费用。
3.3 租赁期限内的使用权
3.3.1 在租赁期限内，乙方拥有租赁物的使用权，但所有权归甲方所有。
3.3.2 乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额和支付周期
4.1.1 乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.1.2 租金支付周期为每月的__日。
4.2 租金支付方式和时间
4.2.1 乙方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：
户名：________
账号：________
开户行：________
4.2.2 乙方应在每月的租金支付周期内，将租金支付到上述账户。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整机制如下：
（1）租赁期限内，如遇市场价格变动，甲方有权根据市场情况调整租金。
（2）乙方对租金调整有异议的，可以在收到租金调整通知后的__天内向甲方提出书面异议。
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 甲方负责租赁物的结构性维修和保养，确保租赁物处于安全使用状态。
5.2 承租人的维修义务
5.3 维修费用承担
5.3.1 结构性维修和保养费用由甲方承担。
5.3.2 日常维修和保养费用由乙方承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。
6.1.2 合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。
6.2 合同解除的条件和后果
6.2.1
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 本合同争议的诉讼管辖法院为________人民法院。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 本合同的生效不代表甲方对乙方租赁物的所有权转移。
9.2 合同终止条件
9.2.1 本合同在租赁期满后自然终止。
9.2.2 如甲乙双方提前解除合同，应按照合同约定办理。
9.3 合同解除后果
9.3.1 合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担相关费用。
9.3.2 合同解除不影响甲乙双方的其他权利和责任。
第十章：其他条款
10.1 合同的转让
10.1.1 乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
10.1.2 甲方同意转让的，应与受让人签订书面转让协议，并通知乙方。
10.2 合同的附件
10.2.1 本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。
10.3 合同的修订历史
10.3.1 本合同的修订历史应由甲乙双方共同记录，并保存副本。
第十一章：出租人声明和保证
11.1 出租人的声明和保证
11.1.1 甲方保证租赁物符合约定的用途，不存在法律上的瑕疵。
11.1.2 甲方保证在本合同有效期内，不将租赁物所有权转让给第三方。
第十二章：承租人声明和保证
12.1 承租人的声明和保证
12.1.1 乙方保证按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
12.1.2 乙方保证在本合同有效期内，按时支付租金和履行其他义务。
第十三章：附录
13.1 租赁物清单
13.1.1 清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。
13.2 租金支付明细表
13.2.1 明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 本合同于____年__月__日签署。
14.2 合同签署地点
14.2.1 本合同于________签署。
14.3 合同签署人
14.3.1 甲方（签字）：________
14.3.2 乙方（签字）：________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对租赁物的改造和升级
1.1.1 甲方有权在租赁期限内对租赁物进行改造和升级，以适应乙方的生产需求。
1.1.2 改造和升级的费用由甲方承担，且不影响乙方的租金支付义务。
1.2 甲方对租赁物的出售权
1.2.1 甲方保留在租赁期限内出售租赁物的权利。
1.2.2 若甲方决定出售租赁物，应提前__个月通知乙方，并尽力确保乙方在出售前能够找到替代的租赁物。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的提前续约权
2.1.1 乙方有权在租赁期限届满前__个月内向甲方提出提前续约的申请。
2.1.2 甲方应在收到乙方的提前续约申请后__天内回复，否则视为同意续约。
2.2 乙方的经营活动限制
2.2.1 乙方不得在租赁物内进行任何违法经营活动。
2.2.2 乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物安全性和使用寿命的活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务费用
3.1.1 第三方中介应向甲乙双方收取一定比例的服务费用，作为中介服务的报酬。
3.1.2 服务费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。
3.2 第三方中介的责任和义务
3.2.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。
3.2.2 第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付明细表
3. 改造和升级方案
4. 提前续约申请
5. 经营活动限制说明
6. 服务费用支付明细
7. 第三方中介责任声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定进行改造和升级，导致乙方生产受到影响。
2. 甲方未提前通知乙方出售租赁物，影响乙方正常经营。
3. 乙方未按约定使用租赁物，进行违法或损害租赁物安全性的活动。
4. 乙方未按时支付租金，或未履行其他合同义务。
5. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲乙双方信息。
6. 第三方中介未协助甲乙双方履行合同义务，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 改造和升级：指甲方对租赁物进行改善和提升，以满足乙方生产需求的行为。
4. 提前续约：指乙方在租赁期限届满前，向甲方提出续约申请的行为。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同纠纷的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定进行改造和升级，乙方可以与甲方协商，要求甲方履行改造和升级义务，或协商降低租金。
2. 甲方未提前通知乙方出售租赁物，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担因出售导致乙方经营损失的责任。
3. 乙方未按约定使用租赁物，甲方可以与乙方协商，要求乙方停止违法行为，或赔偿因此造成的损失。
4. 乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付租金，或按照合同约定追究乙方的违约责任。
5. 第三方中介未履行保密义务，甲方和乙方可以与第三方中介协商，要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
6. 第三方中介未协助甲乙双方履行合同义务，甲方和乙方可以与第三方中介协商，要求其履行协助义务，或承担因此导致的合同纠纷责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订厂房租赁合同。
2. 甲方出售租赁物，需要通知乙方并协商后续事宜。
3. 乙方租赁厂房进行生产，需要遵守相关法律法规和合同约定。
4. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并收取服务费用。
5. 甲方对租赁物进行改造和升级，以满足乙方生产需求。
6. 乙方按约定使用租赁物，按时支付租金。
7. 甲方和乙方在合同履行过程中，遇到违约行为，协商解决或追究违约责任。