房地产购房保密协议2025年通用.docx

编号：__________

房地产购房保密协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产购房保密协议2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律适用
1.4 合同效力
第二章：购房信息保密
2.1 保密信息范围
2.2 保密义务与责任
2.3 保密期限
2.4 保密信息的使用限制
第三章：保密信息的保护措施
3.1 信息保护措施的实施
3.2 信息保护措施的更新与维护
3.3 信息保护措施的监督与检查
第四章：保密信息的泄露处理
4.1 泄露事件的报告
4.2 泄露事件的调查与处理
4.3 泄露事件的补救措施
第五章：违约责任
5.1 违约行为
5.2 违约责任的具体形式
5.3 违约责任的免除
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构的选择
6.3 仲裁程序的启动与进行
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的效力
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.2 合同终止的程序
8.3 合同终止后的权利与义务
第九章：合同的继承与转让
9.1 合同继承的条件与程序
9.2 合同转让的条件与程序
9.3 合同继承与转让的效力
第十章：甲方（出卖人）的权利与义务
10.1 甲方的权利
10.2 甲方的义务
第十一章：乙方（买受人）的权利与义务
11.1 乙方的权利
11.2 乙方的义务
第十二章：丙方（第三方）的权利与义务
12.1 丙方的权利
12.2 丙方的义务
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.2 合同的附件
13.3 合同的修订与补充
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的解除条件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房地产购买事宜达成的一项保密协议。
1.1.2 本合同中的“房地产”指的是位于_________的房产，具体地址为_________。
1.1.3 本合同中的“保密信息”指的是与房地产购买相关的所有未公开的信息，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的房地产购买保密信息。
1.2.2 本合同的解释权归甲方（出卖人）与乙方（买受人）共同所有。
1.3 法律适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.4.2 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：购房信息保密
2.1 保密信息范围
2.1.1 甲方（出卖人）向乙方（买受人）提供的关于房地产购买的保密信息，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。
2.1.2 乙方（买受人）应保密甲方（出卖人）提供的所有保密信息，不得向任何第三方泄露。
2.2 保密义务与责任
2.2.1 乙方（买受人）应对甲方的保密信息承担保密义务，不得以任何方式泄露给任何第三方。
2.2.2 如乙方（买受人）违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿甲方（出卖人）因此遭受的损失。
2.3 保密期限
2.3.1 本合同项下的保密信息保密期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.4 保密信息的使用限制
2.4.1 乙方（买受人）仅可将保密信息用于购买房地产的目的，不得用于其他任何商业或非商业用途。
第三章：保密信息的保护措施
3.1 信息保护措施的实施
3.1.1 乙方（买受人）应采取一切合理措施保护甲方的保密信息，防止信息泄露。
3.2 信息保护措施的更新与维护
3.2.1 乙方（买受人）应不断更新与维护保密信息保护措施，确保保密信息的安全。
3.3 信息保护措施的监督与检查
3.3.1 乙方（买受人）应对保密信息的保护措施进行定期监督与检查，确保措施的有效性。
第四章：保密信息的泄露处理
4.1 泄露事件的报告
4.1.1 如乙方（买受人）发现保密信息泄露事件，应立即向甲方（出卖人）报告。
4.2 泄露事件的调查与处理
4.2.1 甲方（出卖人）应立即对泄露事件进行调查，并采取相应措施防止信息进一步泄露。
4.3 泄露事件的补救措施
4.3.1 甲方（出卖人）应根据泄露事件的情况，要求乙方（买受人）采取补救措施，包括但不限于加强保密措施、承担赔偿责任等。
第五章：违约责任
5.1 违约行为
5.1.1 乙方（买受人）违反保密义务，泄露甲方的保密信息，构成违约行为。
5.2 违约责任的具体形式
5.2.1 乙方（买受人）应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方（出卖人）因此遭受的损失、支付违约金等。
5.3 违约责任的免除
5.3.1 如乙方（买受人）能够证明保密信息泄露是由于不可抗力或其他无法预见的原因造成的，可以免除违约责任。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 本合同项下的争议应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构的选择
6.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。
6.3 仲裁程序的启动与进行
6.3.1 仲裁程序的启动应由甲方（出卖人）或乙方（买受人）向选定的仲裁委员会提交仲裁申请。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.1.2 合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等。
8.2 合同解除的条件与程序
8.2.1 合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。
8.2.2 合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的权利与义务处理等。
8.3 合同变更与解除的效力
8.3.1 合同的变更或解除不得影响甲乙双方的权利与义务。
8.3.2 合同的变更或解除需经双方书面确认，方为有效。
第九章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.1.1 合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。
8.1.2 合同终止的条件包括但不限于合同目的实现、合同期限届满等。
8.2 合同终止的程序
8.2.1 合同终止需经双方协商一致，并书面签署终止协议。
8.2.2 合同终止协议应明确终止的原因、终止日期、终止后的权利与义务处理等。
8.3 合同终止后的权利与义务
8.3.1 合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定的方式处理后续事宜。
8.3.2 合同终止后，甲乙双方对于对方的保密信息仍应承担保密义务。
第十章：合同的继承与转让
9.1 合同继承的条件与程序
9.1.1 合同继承需按照法律规定和合同约定执行。
9.1.2 合同继承应经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同转让的条件与程序
9.2.1 合同转让需经双方协商一致，并书面签署转让协议。
9.2.2 合同转让协议应明确转让的内容、范围、生效时间等。
9.3 合同继承与转让的效力
9.3.1 合同的继承或转让不得影响甲乙双方的权利与义务。
9.3.2 合同的继承或转让需经双方书面确认，方为有效。
第十一章：其他条款
10.1 通知与送达
10.1.1 双方应以书面形式通知对方，并确保对方收到。
10.1.2 通知与送达可采取邮寄、电子邮件等方式进行。
10.2 合同的附件
10.2.1 合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
10.2.2 附件应包括合同补充条款、附件协议等。
10.3 合同的修订与补充
10.3.1 合同的修订与补充应经双方协商一致，并书面签署。
10.3.2 修订与补充协议应明确修订与补充的内容、生效时间等。
第十二章：甲方（出卖人）的权利与义务
11.1 甲方的权利
11.1.1 甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。
11.1.2 甲方有权要求乙方保守保密信息，不得泄露给第三方。
11.2 甲方的义务
11.2.1 甲方应按照合同约定提供房地产购买信息。
11.2.2 甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。
第十三章：乙方（买受人）的权利与义务
12.1 乙方的权利
12.1.1 乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。
12.1.2 乙方有权要求甲方保证提供的信息真实、准确、完整。
12.2 乙方的义务
12.2.1 乙方应按照合同约定保守甲方提供的保密信息。
12.2.2 乙方应按照合同约定履行购买房地产的义务。
第十四章：附则
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.1.2 本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定。
13.2 合同的终止条件
13.2.1 本合同的终止条件按照合同约定或者法律规定执行。
13.2.2 本合同的终止不影响双方对于保密信息的保密义务。
合同编号：2025001
甲方（出卖人）：
________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方主导的特殊条款
1.1.1 当甲方为主导时，甲方有权根据实际情况调整合同的履行方式、时间等。
1.1.2 甲方主导的特殊条款包括但不限于房屋交付时间、付款方式的调整、房屋维修等。
1.2 甲方特殊条款的说明
1.2.1 甲方根据实际情况调整合同履行方式的，应提前通知乙方，并经乙方同意。
1.2.2 甲方调整合同履行时间、方式的变更应书面签署，并具有同等法律效力。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方主导的特殊条款
2.1.1 当乙方为主导时，乙方有权根据实际情况调整合同的履行方式、时间等。
2.1.2 乙方主导的特殊条款包括但不限于付款时间的调整、房屋使用方式的变更等。
2.2 乙方特殊条款的说明
2.2.1 乙方根据实际情况调整合同履行方式的，应提前通知甲方，并经甲方同意。
2.2.2 乙方调整合同履行时间、方式的变更应书面签署，并具有同等法律效力。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的特殊条款
3.1.1 当有第三方中介参与时，中介费用、中介服务的范围和标准等应由甲方、乙方和中介方共同协商确定。
3.1.2 第三方中介的特殊条款包括但不限于中介费用的支付方式、支付时间、中介服务的义务等。
3.2 第三方中介特殊条款的说明
3.2.1 甲方、乙方和中介方应共同协商确定中介费用、中介服务范围和标准等事项。
3.2.2 中介费用的支付方式、支付时间应由甲方、乙方和中介方共同约定，并以书面形式签署。
附加条款四：甲方为主导时的附加说明
4.1 甲方为主导时的附加说明
4.1.1 甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
4.1.2 甲方调整合同履行方式、时间等，应充分考虑乙方的合理需求，并尽量避免对乙方造成不利影响。
附加条款五：乙方为主导时的附加说明
5.1 乙方为主导时的附加说明
5.1.1 乙方应按照合同约定履行购买房地产的义务，如乙方违约，应承担相应法律责任。
5.1.2 乙方根据实际情况调整合同履行方式、时间等，应充分考虑甲方的合理需求，并尽量避免对甲方造成不利影响。
附加条款六：第三方中介参与时的附加说明
6.1 第三方中介参与时的附加说明
6.1.1 第三方中介应按照甲方、乙方的要求提供中介服务，并确保中介服务的质量。
6.1.2 第三方中介如违反中介服务约定，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产购买合同主体文档
2. 保密信息清单
3. 房屋交付时间表
4. 付款方式说明
5. 房屋维修服务协议
6. 中介服务协议
7. 中介费用支付证明
8. 房屋使用与管理指南
9. 合同履行进度记录
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 违约责任说明书
13. 争议解决流程图
14. 法律名词解释手册
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间提供房地产信息或信息不准确、不完整。
2. 甲方未按合同约定时间交付房屋。
3. 甲方未按合同约定履行维修义务。
4. 乙方未按合同约定时间支付购房款项。
5. 乙方未按合同约定使用房屋。
6. 第三方中介未按合同约定提供中介服务。
7. 第三方中介违反保密义务，泄露合同信息。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指位于特定地点，具有使用价值和交易价值的土地及其上的建筑物。
2. 购房保密协议：指为保护房地产购买过程中的敏感信息，由甲方、乙方及第三方中介签订的协议。
3. 保密信息：指合同中未公开的与房地产购买相关的所有信息，如价格、付款方式等。
4. 中介：指在房地产购买过程中提供居间服务的自然人或法人。
5. 中介费用：指中介为促成房地产交易而收取的费用。
6. 违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。
7. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟：与甲方协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
2. 付款问题：如乙方延迟付款，可给予一定的宽限期，如仍不履行，可依法采取措施。
3. 房屋维修争议：参照合同维修服务协议，必要时可申请第三方评估维修费用。
4. 中介服务不符：根据中介服务协议，要求中介方纠正错误或赔偿损失。
5. 保密信息泄露：立即与泄露方沟通，要求其停止泄露行为，必要时可依法采取措施。
6. 合同变更或解除：严格按照合同变更或解除协议的程序进行，必要时可寻求法律支持。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出卖人，出售房屋给乙方。
2. 乙方作为买受人，购买甲方出售的房屋。
3. 第三方中介参与，提供房地产购买过程中的居间服务。
4. 合同履行过程中出现违约行为，需要进行违约责任的认定与处理。
5. 合同履行过程中发生争议，需要进行争议的解决。
6. 合同的变更或解除，以适应履行过程中的变化。
7. 保护房地产购买过程中的保密信息，防止信息泄露。