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编号：__________

2025张家港房屋租赁协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025张家港房屋租赁协议
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与性质
1.2 租赁双方的权利与义务
1.3 租赁协议的生效与终止
1.4 租赁协议的解释与争议解决
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的附属设施与设备
2.4 房屋的使用性质与限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约与终止
3.3 租赁期间的维修与保养
3.4 租赁期间的房屋保险
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.3 租金的调整与欠款处理
4.4 租金支付的凭证与记录
第五章：房屋使用与保管
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 房屋的合理使用与禁止行为
5.3 房屋的维护与保养责任
5.4 房屋的维修请求与响应
第六章：押金与退还
6.1 押金的金额与支付
6.2 押金的退还条件与流程
6.3 押金扣除的合理原因与计算
6.4 押金的退还时间与方式
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为与责任
7.2 承租人的违约行为与责任
7.3 违约责任的赔偿与处理
7.4 违约行为的解除租赁协议
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式与途径
8.2 调解与仲裁的选择
8.3 法律适用与司法管辖
8.4 争议解决的费用承担
第九章：房屋转让与继承
9.1 房屋转让的条件与程序
9.2 房屋转让的通知与同意
9.3 房屋继承的权益与责任
9.4 房屋转让与继承的合同变更
第十章：附件与补充条款
10.1 附件的构成与内容
10.2 补充条款的效力与变更
10.3 附件与补充条款的签订与生效
10.4 附件与补充条款的保管与使用
第十一章：房屋租赁合同的签字与盖章
11.1 合同签字的要求与程序
11.2 合同盖章的要求与效力
11.3 签字盖章后的合同副本与原件
11.4 签字盖章后的合同保管与备份
第十二章：房屋租赁合同的公示与备案
12.1 合同公示的要求与程序
12.2 合同备案的部门与流程
12.3 合同备案的效力与证明
12.4 合同备案的更新与变更
第十三章：房屋租赁合同的监督与检查
13.1 合同履行过程中的监督与检查
13.2 合同履行情况的报告与记录
13.3 合同履行异常的处理与报告
13.4 合同履行情况的评估与改进
第十四章：房屋租赁合同的终止与解除
14.1 合同终止的条件与程序
14.2 合同解除的原因与效果
14.3 合同终止与解除的赔偿与责任
14.4 合同终止与解除后的房屋归还与检查
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁双方的权利与义务：甲方应保证所出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件；乙方应按约定支付租金，合理使用房屋，并妥善保管房屋及设施。
1.3 租赁协议的生效与终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。租赁期满或双方协议终止租赁的，乙方应将房屋及设施交还甲方，并办理相关手续。
1.4 租赁协议的解释与争议解决：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。对本协议的解释或争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。
2.2 房屋的面积与结构：房屋内部结构包括____________、____________、____________等，具体布局和设施详见附件。
2.3 房屋的附属设施与设备：包括但不限于____________、____________、____________等，具体清单详见附件。
2.4 房屋的使用性质与限制：房屋主要用于____________，乙方不得擅自改变使用性质。如需要改变使用性质，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约与终止：租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁协议。租赁期满未续约的，本协议自动终止。
3.3 租赁期间的维修与保养：甲方应保证房屋及设施在租赁期间正常使用。如因房屋及设施本身原因导致损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
3.4 租赁期间的房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险范围内。如因乙方原因导致保险事故，乙方应承担相应责任。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期：租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.2 租金的支付方式与账户信息：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息为：____________。
4.3 租金的调整与欠款处理：租金调整应遵循市场行情及双方协商的原则。乙方如有欠款，应按甲方要求的期限予以偿还。
4.4 租金支付的凭证与记录：乙方支付租金后，甲方应提供正规发票，并保存相关支付凭证。
第五章：房屋使用与保管
5.1 承租人的使用权利与义务：乙方有权按照约定使用房屋及设施，并应合理保管，防止火灾、盗窃等意外事件。
5.2 房屋的合理使用与禁止行为：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。
5.3 房屋的维护与保养责任：乙方应负责房屋内部的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。
5.4 房屋的维修请求与响应：乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式与途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 调解与仲裁的选择：双方可以选择调解或仲裁解决争议。如选择仲裁，仲裁机构为____________，仲裁地点为____________。
8.3 法律适用与司法管辖：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由____________人民法院管辖。
8.4 争议解决的费用承担：因解决争议所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。
第九章：房屋转让与继承
9.1 房屋转让的条件与程序：甲方在租赁期间如需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方意见。未经乙方同意，甲方不得擅自转让房屋。
9.2 房屋转让的通知与同意：甲方转让房屋的，乙方有权优先购买。乙方同意转让的，甲方应向乙方出示新的房屋所有权证明。
9.3 房屋继承的权益与责任：租赁期间，如甲方去世，其房屋继承人应继续履行本协议，直至租赁期满。
9.4 房屋转让与继承的合同变更：房屋转让或继承导致甲方变更的，本协议其他条款不变，除非双方另有约定。
第十章：附件与补充条款
10.1 附件的构成与内容：本协议附件包括房屋清单、设施设备清单、租金支付记录等，附件与本协议具有同等法律效力。
10.2 补充条款的效力与变更：本协议补充条款与具有同等法律效力，如与矛盾，以补充条款为准。补充条款的变更应经双方书面同意。
10.3 附件与补充条款的签订与生效：附件与补充条款由双方签字（或盖章）后生效，并作为本协议的组成部分。
10.4 附件与补充条款的保管与使用：附件与补充条款的保管和使用权归双方共同所有，任何一方不得擅自销毁或修改。
第十一章：房屋租赁合同的签字与盖章
11.1 合同签字的要求与程序：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。签字人为法定代表人或其授权代表。
11.2 合同盖章的要求与效力：本协议的盖章应符合公司章程或授权规定。盖章后，合同具有法律效力。
11.3 签字盖章后的合同副本与原件：签字盖章后，双方各执一份副本，副本与原件具有同等法律效力。
11.4 签字盖章后的合同保管与备份：双方应妥善保管签字盖章后的合同原件，并按约定进行备份。
第十二章：房屋租赁合同的公示与备案
12.1 合同公示的要求与程序：本协议签订后，甲方应将合同主要内容公示于房屋显著位置，并备案至相关部门。
12.2 合同备案的部门与流程：本协议备案部门为____________，备案流程详见附件。
12.3 合同备案的效力与证明：备案后的合同具有法律效力，并由备案部门出具备案证明。
12.4 合同备案的更新与变更：本协议备案内容如有变更，甲方应及时更新备案信息。
第十三章：房屋租赁合同的监督与检查
13.1 合同履行过程中的监督与检查：甲方应定期对乙方履行合同情况进行监督与检查，确保乙方遵守本协议。
13.2 合同履行情况的报告与记录：乙方应向甲方报告合同履行情况，并按甲方要求提供相关记录。
13.3 合同履行异常的处理与报告：如乙方履行合同出现异常，乙方应及时向甲方报告，并按甲方要求处理。
13.4 合同履行情况的评估与改进：甲方应定期对乙方履行合同情况进行评估，并提出改进建议。
第十四章：房屋租赁合同的终止与解除
14.1 合同终止的条件与程序：本协议终止条件如下：
（1）租赁期满，乙方按照约定交还房屋及设施；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）本协议约定的其他终止条件。
14.2 合同解除的原因与效果：本协议解除后，乙方应立即停止使用房屋及设施，并办理相关手续。
14.3 合同终止与解除的赔偿与责任：本协议终止或解除后，双方不再享有权利
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、房屋结构等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁目的，如房屋不符合租赁目的，甲方应负责修复或提供替代房源。
1.3 甲方不得擅自变更房屋用途，如甲方需变更用途，应提前三个月通知乙方，并征得乙方书面同意。
1.4 甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋及相关设施的详细使用说明，并指导乙方正确使用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的千分之五计算。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方不得擅自转租或转让房屋使用权，如乙方需转租，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
2.4 乙方在租赁期间，如遇特殊情况需提前终止租赁，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：提前终止租赁前三个月的租金总额。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 中介费用：本协议的中介费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。乙方应在签署本协议时支付中介费用。
3.2 中介服务内容：中介方应为本协议的签订提供咨询、协助谈判、代为办理相关手续等服务。
3.3 中介责任：中介方应保证甲方和乙方均为具备租赁房屋资格的合法主体，并对甲方和乙方的相关信息进行核实。
3.4 中介费用的支付：中介费用支付方式为一次性支付，乙方支付中介费用后，中介方应提供正式发票。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 设施设备清单
3. 租金支付记录
4. 房屋保险单据
5. 房屋钥匙交接记录
6. 房屋维修记录
7. 租赁合同补充协议
8. 房屋转让与继承相关文件
9. 附件与补充条款的签订与生效证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未按时支付租金
未履行维修义务
未经乙方同意擅自变更房屋用途或结构
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
擅自转租或转让房屋使用权
未按约定履行维修与保养义务
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定
违约行为可能导致违约金赔偿或合同终止
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指房屋的所有权人，依法有权出租房屋的一方。
2. 承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
4. 租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 合同终止：指合同约定的租赁关系结束。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付记录，核对银行流水，沟通协商解决。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。
3. 问题：房屋转租纠纷
解决办法：查看租赁合同，核实转租行为，协商解决或依法处理。
4. 问题：合同履行争议
解决办法：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于出租人将房屋租赁给承租人使用，并支付租金的情况。
2. 场景：房屋转租
说明：适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方的情况。
3. 场景：房屋维修与保养
说明：适用于房屋在租赁期间出现损坏，需要维修或保养的情况。
4. 场景：租金支付滞纳
说明：适用于承租人未按时支付租金，产生滞纳金的情况。
5. 场景：合同终止与解除
说明：适用于合同约定的租赁期满或双方协商一致终止租赁的情况。