公司与个体房屋出租协议2025年通用.docx

编号：__________

公司与个体房屋出租协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公司与个体房屋出租协议2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋现状与配套设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造与装修
第七章：甲方（出租方）权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租方）权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 宠物管理
12.3 房屋交接与退还
12.4 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：合同签订日期与签字盖章
14.1 合同签订日期
14.2 甲方签字盖章
14.3 乙方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订目的：明确甲乙双方的权利义务，确保房屋租赁过程顺利，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用的一般性公司与个体房屋出租协议。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：甲方出租房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋位置与交通：房屋位于__________，交通便利，附近有__________，__________等设施。
2.3 房屋面积与结构：房屋结构为__________，共有__________间房间，__________间卫生间。
2.4 房屋现状与配套设施：房屋现状良好，配套设施包括__________，__________，__________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为__________个月，自租赁开始日期起计算，即至__________年__________月__________日止。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币__________元。
4.2 租金支付周期：租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过__________方式向甲方支付租金，如需变更支付方式，应提前通知甲方。
4.4 租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期限内一次性调整，调整时间为租赁期满前__________个月，调整方式为__________。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应向甲方支付人民币__________元作为押金。
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
5.3 押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成甲方房屋及附属设施损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。
6.2 房屋维护责任：乙方应承担房屋及附属设施的日常维护责任，确保房屋及设施正常使用。如遇重大维修事项，甲乙双方应共同协商解决。
6.3 房屋改造与装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前__________个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。
第七章：甲方（出租方）权利与义务
7.1 甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和维护房屋，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
7.2 甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保房屋安全、卫生，按照约定提供相关服务，并在租赁期限内承担房屋及设施的正常维护责任。
第八章：乙方（承租方）权利与义务
8.1 乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋，要求甲方按照约定提供相关服务，并在租赁期限内要求甲方承担房屋及设施的正常维护责任。
8.2 乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，或未按照约定承担房屋及设施的正常维护责任，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用和维护房屋及附属设施，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及管辖：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地，由该地人民法院管辖。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施办理保险，并将乙方 named as additional insured。
12.2 宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
12.3 房屋交接与退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并在甲方验收合格后办理退还手续。
12.4 合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交付记录等。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
13.2 租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金收据，证明乙方已支付押金。
13.3 房屋钥匙交付记录：本合同附件中包含房屋钥匙交付记录，证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方。
第十四章：合同签订日期与签字盖章
14.1 合同签订日期：本合同签订日期为__________年__________月__________日。
14.2 甲方签字盖章：
（甲方签字）
（甲方盖章）
14.3 乙方签字盖章：
（乙方签字）
（乙方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外条款：甲方有权在合同有效期内对房屋进行合理维护和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在房屋维护改造方面的权利和义务，同时保障乙方的合法权益。
1.2 甲方额外条款：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。
说明：此条款旨在确保房屋及设施的安全性，维护乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方额外条款：甲方应在租赁期限内承担房屋及设施的正常维护责任，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。
说明：此条款旨在明确甲方在房屋及设施维护方面的责任，确保房屋及设施的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外条款：乙方有权按照合同约定合理使用和居住房屋，并有权要求甲方按照约定提供相关服务。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间能够正常使用和居住房屋。
2.2 乙方额外条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担房屋及设施的正常维护责任。
说明：此条款旨在明确乙方在房屋及设施使用和维护方面的义务，确保房屋及设施的正常使用。
2.3 乙方额外条款：乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，并按照约定使用和维护房屋及附属设施。
说明：此条款旨在明确乙方在租金支付和使用维护方面的义务，确保合同的履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介额外条款：中介方应按照约定履行中介服务职责，协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、房屋交付等相关事宜。
说明：此条款旨在明确中介方的服务内容和职责，确保中介方能够妥善履行其在合同中的角色。
3.2 第三方中介额外条款：中介方应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
说明：此条款旨在确保中介方提供信息的真实性，防止因信息不实导致的合同纠纷。
3.3 第三方中介额外条款：中介方应按照约定收取中介费，并出具正规发票。中介费的收取标准及支付方式应在合同中明确。
说明：此条款旨在明确中介方的收费标准和方式，确保中介费的合理性和透明性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋保险单据
5. 宠物管理协议
6. 房屋维护记录
7. 租金支付记录
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 房屋交接单
11. 房屋退还证明
12. 维修费用收据
13. 第三方中介服务协议
14. 中介费支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按照合同约定提供房屋或服务，未按照约定承担房屋及设施的正常维护责任。
2. 乙方违约行为：未按照合同约定支付租金，未按照约定使用和维护房屋及附属设施。
3. 违约行为认定：违约行为应以书面形式确认，并由双方签字盖章。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
3. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证房屋及设施完好无损的金额。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付、房屋交付等事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或服务。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方未履行的，乙方有权解除合同并要求违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金；乙方未支付的，甲方有权解除合同并要求违约金。
3. 问题：房屋及设施损坏。
解决办法：甲乙双方应共同协商维修责任及维修费用；如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用；如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为自然人。
说明：合同适用于自然人之间的房屋租赁。
2. 场景：甲乙双方为法人。
说明：合同适用于法人之间的房屋租赁。
3. 场景：甲乙双方为个体工商户。
说明：合同适用于个体工商户之间的房屋租赁。
4. 场景：房屋租赁中介参与。
说明：合同适用于有第三方中介参与的房屋租赁。
5. 场景：房屋租赁期限超过一年。
说明：合同适用于租赁期限超过一年的房屋租赁。