不动产登记保密协议(2025版).docx

编号：__________

不动产登记保密协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

不动产登记保密协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的获取与使用
2.3 保密信息的保护措施
第三章：保密义务
3.1 双方的秘密保护义务
3.2 保密期限
3.3 保密义务的终止
第四章： exceptions and limitations
4.1 信息公开的例外
4.2 法律规定披露信息的情况
4.3 其他例外情况
第五章：违约责任
5.1 违反保密协议的责任
5.2 违约赔偿责任
5.3 违约的补救措施
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 诉讼管辖法院
6.3 仲裁条款
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同的变更
7.2 合同的终止
7.3 合同终止后的保密义务
第八章：权利与义务的转让
8.1 权利与义务的转让条件
8.2 转让的程序
8.3 转让的有效性
第九章：辅助条款
9.1 通知与送达
9.2 合同的完整性和修改
9.3 合同的优先权
第十章：名词解释
10.1 名词定义
10.2 解释优先顺序
10.3 适用语言
第十一章：其他条款
11.1 法律适用
11.2 强制性条款
11.3 合同的副本
第十二章：附件
12.1 保密信息清单
12.2 相关法律文件
12.3 其他重要文件
第十三章：签署页
13.1 甲方签署页
13.2 乙方签署页
第十四章：附录
14.1 合同草签版本
14.2 合同修订历史
14.3 相关附件和补充协议
合同编号00001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“保密信息”指甲方在合同有效期内向乙方提供的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间因不动产登记相关业务所涉及的保密信息交换与保护。
1.3 法律依据
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
保密信息包括所有甲方未公开的、与不动产登记相关的技术资料、业务数据、客户资料等。
2.2 保密信息的获取与使用
乙方只能在为甲方提供不动产登记相关服务的过程中接触和使用保密信息，且仅限于为完成服务所必需的范围。
2.3 保密信息的保护措施
乙方应采取一切合理的措施保护甲方提供的保密信息，防止其被未经授权的披露、使用或复制。
第三章：保密义务
3.1 双方的秘密保护义务
双方都有义务保守对方的保密信息，不得向任何第三方披露或泄露。
3.2 保密期限
除非法律有明确规定或双方另有约定，保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为____年。
3.3 保密义务的终止
第四章： exceptions and limitations
4.1 信息公开的例外
如保密信息依法应当公开或双方另有约定，则不受本合同保密条款的限制。
4.2 法律规定披露信息的情况
如司法机关或其他政府部门要求披露保密信息，乙方应在通知甲方的条件下披露。
4.3 其他例外情况
双方可在本合同补充协议中约定其他保密信息披露的例外情况。
第五章：违约责任
5.1 违反保密协议的责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。
5.2 违约赔偿责任
违约方应支付给对方违约金，金额为双方商定的金额或对方损失的实际金额，以较高者为准。
5.3 违约的补救措施
除赔偿责任外，违约方还应采取一切合理的补救措施减轻对方的损失。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
双方因本合同产生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
6.3 仲裁条款
双方可在本合同中约定仲裁条款，如选择仲裁，仲裁委员会为双方约定的仲裁机构。
第八章：辅助条款
8.1 通知与送达
任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知视为在发送之日起三个工作日内送达。
8.2 合同的完整性和修改
本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方能生效。
8.3 合同的优先权
本合同的任何附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。
第九章：名词解释
9.1 名词定义
保密信息：指甲方在合同有效期内向乙方提供的，未公开的、具有商业价值的信息。
9.2 解释优先顺序
本合同的附件、补充协议、条款如有冲突，以附件和补充协议为准。
9.3 适用语言
本合同的文本以中文为准，如发生英文版本，应以中文版本为准。
第十章：其他条款
10.1 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 强制性条款
本合同中的强制性法律条款不得任意修改或放弃。
10.3 合同的副本
双方均保留本合同的正本副本，副本具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.1 保密信息清单
详见附件一，列明甲方向乙方提供的保密信息清单。
11.2 相关法律文件
包括但不限于不动产登记法律法规、商业秘密保护法律法规等。
11.3 其他重要文件
包括但不限于双方的公司章程、营业执照、法定代表人身份证明等。
第十二章：签署页
12.1 甲方签署页
（此处附上甲方签署页）
12.2 乙方签署页
（此处附上乙方签署页）
第十三章：附录
13.1 合同草签版本
（此处附上合同草签版本）
13.2 合同修订历史
（此处附上合同修订历史记录）
13.3 相关附件和补充协议
（此处附上相关附件和补充协议）
第十四章：附录
甲方（盖章）：
_____________
授权代表（签字）：
_____________
乙方（盖章）：
_____________
授权代表（签字）：
_____________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家授权条款
甲方授予乙方在其业务领域内独家使用甲方提供的保密信息的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息提供给任何第三方。
2. 甲方技术支持条款
甲方应向乙方提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正确使用保密信息并提供相关服务。
3. 甲方信息安全保障条款
甲方应采取适当的信息安全措施，确保保密信息在传输和存储过程中的安全，防止未经授权的访问、披露、使用或复制。
4. 甲方违约责任条款
如甲方违反本合同的保密义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
5. 甲方知识产权保护条款
甲方承诺对保密信息享有合法的知识产权，并保证乙方在使用保密信息时不会侵犯第三方的知识产权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方保密信息使用限制条款
乙方仅能在为甲方提供不动产登记相关服务的过程中接触和使用保密信息，且仅限于为完成服务所必需的范围。
2. 乙方保密义务的期限条款
乙方应承担的保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为____年，自合同终止之日起计算。
3. 乙方违约责任条款
如乙方违反本合同的保密义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 乙方知识产权保护条款
乙方承诺对保密信息享有合法的知识产权，并保证甲方在使用保密信息时不会侵犯第三方的知识产权。
5. 乙方技术支持和培训条款
乙方应向甲方提供必要的技术支持和培训，确保甲方能够正确使用乙方提供的保密信息并提供相关服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行不动产登记相关服务，并确保第三方中介机构遵守本合同的保密义务。
2. 第三方中介的保密义务条款
第三方中介机构有义务保守甲方和乙方提供的保密信息，不得向任何未经授权的第三方披露、使用或复制。
3. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介违反本合同的保密义务，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
4. 第三方中介的权益保障条款
甲方和乙方应确保第三方中介机构在提供服务过程中享有的合法权益，包括但不限于获得合理报酬和保护知识产权。
5. 第三方中介的合同管理条款
甲方和乙方应与第三方中介签订独立的合同，明确双方的权利义务，并确保该合同符合本合同的保密义务要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保密信息清单
2. 不动产登记相关法律法规
3. 商业秘密保护法律法规
4. 甲方公司章程
5. 甲方营业执照
6. 甲方法定代表人身份证明
7. 乙方公司章程
8. 乙方营业执照
9. 乙方法定代表人身份证明
10. 第三方中介机构选择标准
11. 第三方中介合同
12. 技术支持和培训资料
13. 合同草签版本
14. 合同修订历史记录
15. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反保密义务：未经乙方同意，向第三方披露或泄露保密信息。
2. 乙方违反保密义务：未经甲方同意，向第三方披露或泄露保密信息。
3. 第三方中介违反保密义务：未经甲方和乙方同意，向第三方披露或泄露保密信息。
4. 违约行为的认定：违反合同约定的保密义务，泄露、使用或复制保密信息的行为。
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指甲方在合同有效期内向乙方提供的，未公开的、具有商业价值的信息。
2. 不动产登记：指对不动产权利、限制和不动产登记事项依法进行登记的行为。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。
5. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：保密信息泄露的风险。
解决办法：加强信息安全措施，限制信息的访问权限，定期进行信息安全培训。
2. 问题：合同条款的不明确导致争议。
解决办法：明确合同条款，细化权利义务，必要时寻求专业法律意见。
3. 问题：第三方中介不履行保密义务。
4. 问题：技术支持和培训不足。
解决办法：提供详细的技术支持和培训资料，定期进行交流和培训。
五、所有应用场景：
1. 不动产登记服务提供商与客户之间的保密协议。
2. 房地产开发商与销售代理之间的保密协议。
3. 不动产评估机构与委托方之间的保密协议。
4. 涉及商业秘密的不动产交易过程中的保密协议。
5. 不动产登记相关信息共享和协作的保密协议。