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编号：__________

2025广场租赁协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025广场租赁协议
合同目录
第一章：租赁双方及合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 合同主体认定
第二章：租赁标的及设施
2.1 租赁标的描述
2.2 租赁面积与范围
2.3 租赁设施清单
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
3.2 租赁起始日期
3.3 租赁终止日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付周期
第五章：费用承担
5.1 出租方费用
5.2 承租方费用
5.3 共同承担费用
第六章：使用与维修
6.1 租赁用途
6.2 维修责任
6.3 变更用途的规定
第七章：保险与安全保障
7.1 保险责任
7.2 安全保障
7.3 事故处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约责任认定与赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 租赁合同的附属文件
11.2 双方的其他约定
11.3 合同的补充协议
第十二章：附件
12.1 租赁标的平面图
12.2 租赁设施使用说明
12.3 其他重要附件
第十三章：签字盖章页
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：合同生效条件
14.1 生效条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同终止后的权利与义务处理
合同编号：2025SQZL
第一章：租赁双方及合同主体
1.1 出租方信息
名称：×××广场管理有限责任公司
地址：×××市×××广场×××号
法定代表人：×××
1.2 承租方信息
名称：×××商业管理有限公司
地址：×××市×××路×××号
法定代表人：×××
1.3 合同主体认定
本合同双方主体经合法授权，有权签订并履行本合同。
第二章：租赁标的及设施
2.1 租赁标的描述
租赁标的为位于×××广场的整栋建筑。
2.2 租赁面积与范围
租赁面积为××××平方米，具体范围见附件一。
2.3 租赁设施清单
租赁设施包括但不限于：办公设备、电梯、中央空调、消防设施等。
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
租赁期限为五年，自2025年1月1日至2029年12月31日。
3.2 租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日。
3.3 租赁终止日期
租赁终止日期为2029年12月31日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租金标准为每平方米每月人民币××元。
4.2 租金支付方式
承租方每月5日前向出租方支付当月租金。
4.3 租金支付周期
租金按月支付，每年12月31日前支付次年租金。
第五章：费用承担
5.1 出租方费用
出租方负责物业管理费、公共维修基金等。
5.2 承租方费用
承租方负责水、电、网络等日常使用费用。
5.3 共同承担费用
双方共同承担的费用包括但不限于：安全保卫、环境卫生等。
第六章：使用与维修
6.1 租赁用途
承租方须按照约定的用途使用租赁标的。
6.2 维修责任
出租方负责租赁标的基本设施的维修。
6.3 变更用途的规定
承租方如需变更租赁用途，应提前30天书面通知出租方，并经出租方同意。
第七章：保险与安全保障
7.1 保险责任
出租方负责购买并维持租赁标的保险。
7.2 安全保障
双方应共同维护租赁标的安全，预防安全事故。
7.3 事故处理
发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照法定程序处理。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
租赁期内，若双方同意对租赁标的或租赁条件进行变更，可签订书面变更协议。
8.2 解除条件
租赁期内，若一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。
8.3 变更与解除的程序
变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
出租方未能履行合同规定，导致承租方损失的，应承担违约责任。
9.2 承租方违约
承租方未能履行合同规定，导致出租方损失的，应承担违约责任。
9.3 违约责任认定与赔偿
违约责任的认定与赔偿，按照合同规定和法律规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 租赁合同的附属文件
本合同的附属文件包括：租赁标的平面图、租赁设施使用说明等。
11.2 双方的其他约定
双方其他约定如下：
租赁期内，承租方不得将租赁标的转租给第三方。
出租方应保证租赁标的符合国家和地方的相关规定。
11.3 合同的补充协议
双方可以在必要时签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。
第十二章：附件
12.1 租赁标的平面图
见附件一。
12.2 租赁设施使用说明
见附件二。
12.3 其他重要附件
见附件三。
第十三章：签字盖章页
13.1 出租方签字盖章

13.2 承租方签字盖章

第十四章：合同生效条件
14.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间
本合同生效时间为2025年1月1日。
14.3 合同终止后的权利与义务处理
合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关的权利与义务。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对租赁标的进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进行，由此造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。
2. 甲方应保证租赁标的不受任何第三方主张权利的影响，如发生此类情况，甲方应负责解决，并确保乙方的正常使用。
3. 甲方应负责租赁标的的消防安全工作，确保乙方可安全使用。
4. 甲方应按时交付租赁标的，若延迟交付，应支付乙方延迟交付的违约金。
5. 甲方应保证租赁标的的质量和使用功能，若因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁标的，并有权要求甲方提供相关的服务和支持。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，若迟延支付，应支付甲方迟延支付的违约金。
3. 乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养，若因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得将租赁标的转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。
5. 乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的内进行违法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地处理甲乙双方的事务，并保密双方的商业信息。
2. 第三方中介应收取约定的中介费用，并在合同中明确费用的支付方式和时间。
3. 第三方中介在处理合同事务时，应遵守国家的法律法规，不得滥用职权或徇私舞弊。
4. 第三方中介应按照合同约定，及时、准确地传达甲乙双方的意愿和要求，确保合同的履行。
5. 第三方中介应在其职责范围内，积极协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁标的平面图
2. 租赁设施使用说明
3. 租赁合同附属文件清单
4. 甲方资质证明文件
5. 乙方资质证明文件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 租赁标的保险单据
8. 合同补充协议
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时交付租赁标的，视为违约。
2. 甲方未能保证租赁标的的质量及使用功能，导致乙方损失，视为违约。
3. 甲方未能履行合同约定的维修和保养义务，导致乙方损失，视为违约。
4. 乙方未能按时支付租金，视为违约。
5. 乙方未能合理使用租赁标的，导致损坏，视为违约。
6. 乙方未经甲方同意转租租赁标的，视为违约。
7. 第三方中介未能公正、公平地处理甲乙双方事务，视为违约。
8. 第三方中介滥用职权或徇私舞弊，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁标的：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的物业或设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
4. 维修和保养：指合同中约定的出租方对租赁标的进行必要的维护和保养。
5. 转租：指乙方未经甲方同意，将租赁标的转租给第三方。
6. 第三方中介：指合同中约定的协助甲乙双方处理合同事务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付租赁标的。
解决办法：甲方应按时交付租赁标的，若延迟交付，应支付乙方延迟交付的违约金。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，若迟延支付，应支付甲方迟延支付的违约金。
3. 问题：租赁标的质量问题导致乙方损失。
解决办法：甲方应保证租赁标的的质量和使用功能，若因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
4. 问题：乙方转租租赁标的给第三方。
解决办法：乙方不得将租赁标的转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。
5. 问题：第三方中介滥用职权或徇私舞弊。
解决办法：第三方中介应遵守法律法规，不得滥用职权或徇私舞弊，否则视为违约，乙方有权要求甲方更换中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有者，乙方为租赁方，双方签订租赁合同。
2. 甲方将租赁标的交付给乙方使用，乙方按期支付租金。
3. 甲方负责租赁标的的维修和保养，确保乙方正常使用。
4. 乙方合理使用租赁标的，不得转租给第三方。
5. 第三方中介协助甲乙双方处理合同事务，收取中介费用。
6. 合同履行过程中，各方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。
7. 如发生违约行为，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。