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编号：__________

2025版房屋委托居间协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋委托居间协议
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的构成与生效
第二章：委托方信息
2.1 委托方基本信息
2.2 委托方权利与义务
第三章：居间方信息
3.1 居间方基本信息
3.2 居间方权利与义务
第四章：房屋信息
4.1 房屋基本信息
4.2 房屋权属证明
4.3 房屋使用情况
第五章：委托事项
5.1 委托出售/购买
5.2 委托租赁
5.3 委托其他事项
第六章：居间服务内容
6.1 房源信息收集与推广
6.2 客户带看与匹配
6.3 交易谈判与促成
6.4 交易手续代办
第七章：服务费用与支付
7.1 居间服务费用的确定
7.2 服务费用的支付方式与时间
第八章：合同的履行与期限
8.1 委托方的履行义务
8.2 居间方的履行义务
8.3 合同期限与终止
第九章：违约责任
9.1 委托方的违约责任
9.2 居间方的违约责任
9.3 违约赔偿方式与金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼管辖
第十一章：隐私保护与信息安全
11.1 保护委托方与居间方隐私
11.2 信息安全与保密义务
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义与范围
12.2 不可抗力的后果与处理
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易过程中的其他事宜
13.2 双方的其他补充约定
第十四章：附则
14.1 合同的修订与补充
14.2 合同解除与终止的条件
14.3 合同的生效与份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指委托方与居间方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就委托方委托居间方进行房屋出售/购买/租赁等事宜，明确双方的权利、义务和责任所达成的协议。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 协议的构成与生效
本合同由协议、附件以及双方签署的补充协议等构成。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。
第二章：委托方信息
2.1 委托方基本信息
委托方全称：________________，住所地：________________，法定代表人/负责人：________________，联系方式：________________。
2.2 委托方权利与义务
2.2.1 委托方应向居间方提供真实、准确的房屋信息和自身需求。
2.2.2 委托方应对居间方在合同履行过程中提供的服务给予合理的配合。
2.2.3 委托方应按约定支付居间服务费用。
第三章：居间方信息
3.1 居间方基本信息
居间方全称：________________，住所地：________________，法定代表人/负责人：________________，联系方式：________________。
3.2 居间方权利与义务
3.2.1 居间方应根据委托方的委托，积极寻找匹配的房源/客户。
3.2.2 居间方应对委托方的隐私和房源信息保密，不得泄露给第三方。
3.2.3 居间方应按照约定完成居间服务，并协助委托方完成房屋交易相关手续。
第四章：房屋信息
4.1 房屋基本信息
房屋位置：________________，房屋面积：________________，房屋类型：________________，所有权人：________________。
4.2 房屋权属证明
4.2.1 委托方应向居间方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
4.2.2 委托方应对提供的权属证明文件的真实性、合法性负责。
4.3 房屋使用情况
4.3.1 委托方应向居间方说明房屋的使用现状，包括但不限于是否出租、租赁期限、是否占用等。
4.3.2 委托方应对房屋使用情况的说明的真实性负责。
第五章：委托事项
5.1 委托出售/购买
5.1.1 委托方委托居间方寻找合适的买方/卖方，并协助完成房屋买卖合同的签订。
5.1.2 居间方应按照委托方的要求，提供相应的居间服务。
5.2 委托租赁
5.2.1 委托方委托居间方寻找合适的承租人，并协助完成房屋租赁合同的签订。
5.2.2 居间方应按照委托方的要求，提供相应的居间服务。
5.3 委托其他事项
5.3.1 委托方可以委托居间方进行与房屋交易相关的其他事项，包括但不限于房屋评估、装修、加固等。
5.3.2 居间方应按照委托方的要求，提供相应的居间服务。
第六章：居间服务内容
6.1 房源信息收集与推广
6.1.1 居间方应根据委托方的需求，收集相关的房源信息，并进行推广。
6.1.2 居间方应对推广的房源信息的真实性、合法性负责。
6.2 客户带看与匹配
6.2.1 居间方应根据委托方的需求，安排客户进行看房，并匹配合适的房源。
6.2.2 居间方应对客户看房和房源匹配的真实性、合法性负责。
6.3 交易谈判与促成
6.3.1 居间方应协助委托方与交易对方进行交易谈判，并促成交易的完成。
6.3.2 居间方应对交易谈判和交易促成的真实性、合法性负责。
6.4 交易手续代办
6.4.1 居间方应协助委托方完成房屋交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。
6.4.2 居间方应对交易手续代办的真实性、合法性负责。
第七章：服务
第八章：合同的履行与期限
8.1 委托方的履行义务
8.1.1 委托方应按约定提供真实、准确的房屋信息和自身需求。
8.1.2 委托方应对居间方在合同履行过程中提供的服务给予合理的配合。
8.2 居间方的履行义务
8.2.1 居间方应根据委托方的委托，积极寻找匹配的房源/客户。
8.2.2 居间方应对委托方的隐私和房源信息保密，不得泄露给第三方。
8.2.3 居间方应按照约定完成居间服务，并协助委托方完成房屋交易相关手续。
8.3 合同期限与终止
8.3.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。
8.3.2 在合同有效期内，除非一方违约，否则双方应继续履行合同义务。
8.3.3 合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。
第九章：违约责任
9.1 委托方的违约责任
9.1.1 委托方未按约定提供房屋信息和需求，应支付违约金____元。
9.1.2 委托方未按约定支付居间服务费用，应支付违约金____元。
9.2 居间方的违约责任
9.2.1 居间方未按约定完成居间服务，应支付违约金____元。
9.2.2 居间方泄露委托方的隐私或房源信息，应支付违约金____元。
9.3 违约赔偿方式与金额
9.3.1 违约方应承担因违约造成的直接经济损失。
9.3.2 违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼管辖
10.2.1 双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。
10.2.2 如选择诉讼，双方同意接受____人民法院的管辖。
第十一章：隐私保护与信息安全
11.1 保护委托方与居间方隐私
11.1.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方隐私信息保密。
11.1.2 未经对方同意，不得向第三方泄露。
11.2 信息安全与保密义务
11.2.1 双方应对在合同履行过程中获得的信息安全负责。
11.2.2 不得利用对方提供的信息从事违法活动。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义与范围
12.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
12.1.2 包括但不限于自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的后果与处理
12.2.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
12.2.2 双方应协商确定不可抗力事件后的合同履行方式。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交易过程中的其他事宜
13.1.1 双方同意，房屋交易过程中产生的税费由____方承担。
13.1.2 双方同意，房屋交易过程中的其他费用由____方承担。
13.2 双方的其他补充约定
13.2.1 双方同意，在合同有效期内，如房屋价格发生变动，双方可协商调整。
13.2.2 双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与补充
14.1.1 合同的修订和补充不得与法律法规相抵触。
14.1.2 合同的修订和补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同解除与终止的条件
14.2.1 合同解除或终止的条件由双方协商确定。
14.2.2 合同解除或终止后，双方的权利和义务即时终止。
14.
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供房屋信息
甲方应对提供的房屋信息的真实性、准确性和完整性负责。包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施设备、使用情况等。
1.2 甲方权利与义务
1.2.1 甲方应确保提供的房屋权属证明合法有效，如房屋所有权证、土地使用权证等。
1.2.2 甲方应配合乙方进行房屋的查看、推广、交易谈判等居间活动，并提供必要的协助。
1.2.3 甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用，否则乙方有权终止合同。
1.3 甲方主导的交易决策
1.3.1 甲方在交易过程中享有最终决策权，包括但不限于房屋的出售价格、购买价格、租赁条件等。
1.3.2 甲方应明确向乙方告知其决策，以便乙方及时采取相应的居间服务措施。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供服务内容
乙方应对提供的居间服务内容的真实性、合法性和有效性负责。包括但不限于房源信息的收集与推广、客户带看与匹配、交易谈判与促成、交易手续代办等。
2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方应积极寻找匹配的房源/客户，并尽最大努力促成交易的完成。
2.2.2 乙方应对委托方的隐私和房源信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。
2.2.3 乙方应按照约定完成居间服务，并协助甲方完成房屋交易相关手续。如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方主导的交易决策
2.3.1 乙方在交易过程中有权根据市场情况和甲方需求，提出合理的交易建议，包括但不限于售价、购买价、租赁条件等。
2.3.2 乙方应与甲方进行充分的沟通和协商，达成共识后，甲方应予以采纳并履行相关合同义务。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责与义务
3.1.1 第三方中介应按照合同约定，提供专业的居间服务，包括但不限于房源信息收集、推广、客户带看与匹配、交易谈判与促成等。
3.1.2 第三方中介应对甲方和乙方的隐私和房源信息保密，不得泄露给其他无关第三方。
3.2 第三方中介的权利与义务
3.2.1 第三方中介有权根据市场情况和甲方需求，提出合理的交易建议，并提供专业的咨询服务。
3.2.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，并确保交易的顺利进行。
3.3 第三方中介的服务费用
3.3.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.3.2 甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方中介的服务费用。如未按约定支付，第三方中介有权终止合同。
3.4 第三方中介的违约责任
3.4.1 如第三方中介未按照约定履行居间服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.4.2 如第三方中介泄露甲方和乙方的隐私和房源信息，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定提供真实、准确的房屋信息
未按约定支付居间服务费用
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定
未按约定提供居间服务内容
未保密委托方的隐私和房源信息
未按约定完成居间服务或协助完成交易手续
3. 第三方中介违约行为及认定
未按约定提供专业的居间服务
未保密甲方和乙方的隐私和房源信息
未按约定履行居间服务义务
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指居间方为委托方提供房屋买卖、租赁等交易的媒介服务，并收取服务费的合同。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 隐私保护：指对个人隐私信息的保护，不得未经授权泄露给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确或虚假怎么办？
双方应积极沟通，要求居间方提供真实、准确的房源信息。
居间方应承担因提供虚假信息造成的损失赔偿责任。
2. 交易过程中出现纠纷怎么办？
双方应尝试协商解决，无法解决时可选择仲裁或诉讼。
按照合同约定确定争议解决方式和仲裁或诉讼管辖。
3. 居间方未履行合同义务怎么办？
甲方和乙方有权要求居间方履行合同义务或承担违约责任。
双方可协商确定违约金或其他赔偿方式。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/购买房屋，需要居间方提供房源信息、推广、谈判等服务。
2. 乙方作为买方或卖方，需要居间方协助完成交易谈判、促成交易等。
3. 第三方中介作为居间方，提供专业的房源信息、推广、谈判、促成交易等服务。