消防协议书2025年通用.docx

编号：__________

消防协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

消防协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 签订背景
1.2 签订目的
1.3 适用范围
二、消防设施及设备
2.1 消防设施列表
2.2 设备维护与管理
2.3 设施检查与验收
三、消防安全责任
3.1 甲方消防安全责任
3.2 乙方消防安全责任
3.3 丙方消防安全责任
四、消防安全管理制度
4.1 消防组织架构
4.2 消防安全培训
4.3 消防演练与应急预案
五、消防安全措施
5.1 火灾预防
5.2 火灾扑救与救援
5.3 疏散逃生
六、消防设施维护与保养
6.1 定期检查
6.2 故障维修
6.3 保养记录
七、消防安全检查与评估
7.1 定期检查与评估
7.2 消防安全整改
7.3 检查与评估记录
八、消防安全宣传与教育
8.1 宣传教育内容
8.2 宣传教育方式
8.3 宣传教育记录
九、消防演练与培训
9.1 演练计划与方案
9.2 演练组织与实施
9.3 培训与考核
十、事故处理与应急预案
10.1 事故报告与调查
10.2 应急预案启动与实施
十一、合同的履行与变更
11.1 合同履行期限
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除与终止
十二、违约责任与争议解决
12.1 违约行为及责任
12.2 争议解决方式
12.3 法律适用与管辖
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 合同的附件
十四、合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改与解除条件
14.3 合同终止后的义务履行
合同编号_________
一、前言
1.1 签订背景：甲方（物业/管理方）为了确保消防安全，提升消防安全管理水平，保障人员生命财产安全，与乙方（消防服务方）签订本协议。
1.2 签订目的：明确双方在消防安全管理中的权利、义务和责任，共同做好消防安全工作。
1.3 适用范围：本协议适用于甲乙双方在消防设施设备管理、消防安全措施、消防宣传教育等方面的合作。
二、消防设施及设备
2.1 消防设施列表：包括消防水池、消防水泵、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示标志、应急照明等。
2.2 设备维护与管理：乙方应按照国家标准和行业规定，对消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备完好有效。
2.3 设施检查与验收：乙方应在消防设施设备安装、改造、维修后，进行验收，确保设施设备符合国家消防技术规范和要求。
三、消防安全责任
3.1 甲方消防安全责任：提供必要的消防设施设备，确保消防通道畅通，组织消防安全培训和演练，制定消防安全管理制度等。
3.2 乙方消防安全责任：提供专业的消防服务，负责消防设施设备的维护保养，参与火灾扑救和救援工作等。
3.3 丙方消防安全责任：使用消防设施设备时，遵守消防安全规定，不违法使用火源、电源，积极参与消防安全培训和演练等。
四、消防安全管理制度
4.1 消防组织架构：甲方设立消防安全领导小组，乙方设立消防安全管理部门，共同负责消防安全工作。
4.2 消防安全培训：甲方定期组织消防安全培训，乙方负责培训内容和方式的制定，确保培训质量。
4.3 消防演练与应急预案：甲方制定消防演练计划，乙方协助实施，共同完善应急预案，提高应对火灾的能力。
五、消防安全措施
5.1 火灾预防：乙方定期进行火灾隐患检查，发现问题及时整改，甲方协助乙方开展火灾预防工作。
5.2 火灾扑救与救援：火灾发生时，乙方立即启动应急预案，组织扑救和救援，甲方提供必要的人力和物力支持。
5.3 疏散逃生：乙方制定疏散逃生计划，甲方协助实施，确保人员在火灾发生时能够迅速安全疏散。
六、消防设施维护与保养
6.1 定期检查：乙方按照合同约定，定期对消防设施设备进行检查，确保设施设备正常运行。
6.2 故障维修：发现消防设施设备故障，乙方应及时进行维修，确保设施设备在火灾发生时能够正常使用。
6.3 保养记录：乙方应做好消防设施设备的保养记录，以便查阅和追踪。
七、消防安全检查与评估
7.1 定期检查与评估：乙方定期对甲方的消防安全进行检查与评估，提出改进意见和建议。
7.2 消防安全整改：甲方根据乙方提出的整改意见，及时进行整改，提高消防安全水平。
7.3 检查与评估记录：乙方应做好消防安全检查与评估的记录，以备查阅和追踪。
八、消防安全宣传与教育
8.1 宣传教育内容：乙方负责制定消防安全宣传教育的具体内容，包括消防安全知识、火灾预防、疏散逃生等。
8.2 宣传教育方式：通过海报、宣传册、培训课程、演练等形式进行消防安全宣传教育。
8.3 宣传教育记录：乙方应记录宣传教育活动的开展情况，包括时间、地点、参与人员等。
九、消防演练与培训
9.1 演练计划与方案：乙方制定详细的消防演练计划和方案，提交甲方审批。
9.2 演练组织与实施：乙方负责组织消防演练，甲方提供必要的支持和协助。
9.3 培训与考核：乙方负责组织消防安全培训，并对参与者进行考核，确保培训效果。
十、事故处理与应急预案
10.1 事故报告与调查：火灾事故发生后，乙方应立即报告甲方，并共同进行事故调查。
10.2 应急预案启动与实施：火灾事故发生时，乙方应立即启动应急预案，组织救援和扑救。
十一、合同的履行与变更
11.1 合同履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
11.2 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同解除与终止：合同解除或终止的条件按照合同约定或法律规定执行。
十二、违约责任与争议解决
12.1 违约行为及责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
12.2 争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.3 法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为准。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
13.3 合同的附件：本合同附件包括消防设施设备清单、消防安全管理制度等。
十四、合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改与解除条件：合同的修改和解除需双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同终止后的义务履行：合同终止后，双方仍需履行合同中约定的后续义务。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定消防服务 provider：甲方有权指定乙方作为其消防服务的 provider，并确保乙方具备必要的资质和能力。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的消防服务进行监督和检查，确保服务质量和合规性。
1.3 甲方变更服务要求：甲方有权根据实际情况变更消防服务的要求，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方提前终止权：甲方在合同履行期间，如有特殊情况，可以提前终止合同，但应给予乙方合理的书面通知。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量和效果保证：乙方应保证其提供的消防服务质量达到约定的标准，并确保消防设施设备的正常运行。
2.2 乙方培训和演练责任：乙方负责组织和实施消防安全培训和演练，确保甲方相关人员具备必要的消防知识和技能。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
2.4 乙方维修和保养责任：乙方应负责消防设施设备的定期维修和保养，确保设施设备的完好和有效性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务：第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同的签订和履行，并负责协调双方之间的沟通和联系。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方支付，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和双方之间的沟通予以保密，不得泄露给任何无关方。
3.4 第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行其职责或违反了合同约定，甲方和乙方有权共同决定终止其服务，并寻找替代的中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防设施设备清单
2. 消防安全管理制度
3. 消防安全培训和演练计划
4. 消防设施维护保养记录
5. 消防安全检查与评估报告
6. 火灾事故调查报告
7. 合同履行过程中的其他相关文件和记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未提供必要的消防设施设备
未确保消防通道畅通
未组织消防安全培训和演练
未制定消防安全管理制度
2. 乙方违约行为：
未按约定维护保养消防设施设备
未及时修复故障设备
未参与火灾扑救和救援工作
未提供专业的消防服务
3. 丙方违约行为：
使用消防设施设备不当
违反消防安全规定
未参与消防安全培训和演练
三、法律名词及解释：
1. 消防设施：指用于火灾报警、灭火、疏散、逃生等目的的设备和设施。
2. 消防安全：指采取措施预防和减少火灾发生，保护人员生命财产安全的状态。
3. 消防安全管理：指对消防设施设备的维护保养、火灾预防、火灾扑救与救援等方面的管理工作。
4. 违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：消防设施设备维护保养不及时。
解决办法：乙方应制定详细的维护保养计划，并按照计划执行，甲方有权监督和检查。
2. 问题：火灾事故调查和处理困难。
解决办法：建立健全火灾事故处理机制，明确事故报告、调查、处理的流程和责任。
3. 问题：消防安全培训和演练效果不佳。
解决办法：乙方应制定有效的培训和演练方案，确保培训质量和演练效果。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类公共场所、建筑物、企事业单位等场所的消防安全管理。
2. 适用于消防设施设备的安装、改造、维修和维护保养。
3. 适用于消防安全培训、演练和应急预案的制定与实施。
4. 适用于火灾事故的预防、扑救与救援工作。
5. 适用于合同履行过程中的监督、检查与评估。