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编号：__________

2025仓库租赁管理协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025仓库租赁管理协议
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：租赁仓库的基本情况
2.1 仓库的名称与位置
2.2 仓库的面积与结构
2.3 仓库的使用性质
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁用途与物业管理
4.1 租赁用途
4.2 物业管理
4.3 禁止行为
第五章：维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修与保养的期限
第六章：保险
6.1 保险的购买与转让
6.2 保险赔偿的分配
第七章：安全保障与应急预案
7.1 安全保障
7.2 应急预案
第八章：税务与费用
8.1 税务
8.2 费用
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同的变更
11.2 合同的解除
第十二章：合同的转让
12.1 合同的转让条件
12.2 转让的程序
第十三章：附件
13.1 租赁合同附件列表
13.2 附件的有效性
第十四章：其他约定
14.1 出租人与承租人的其他约定
14.2 合同的公示与备案
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.1.1 本合同中的“出租人”指的是：_________
1.1.2 本合同中的“承租人”指的是：_________
1.1.3 “仓库”指的是：_________
1.1.4 “租赁期限”指的是：_________
1.1.5 “租金”指的是：_________
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的情况下，本合同终止。
第二章：租赁仓库的基本情况
2.1 仓库的名称与位置
仓库名称为：_________，位于：_________。
2.2 仓库的面积与结构
仓库面积为：_________平方米，结构描述：_________。
2.3 仓库的使用性质
仓库的使用性质为：_________。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为：_________年，自：_________起至：_________止。
3.2 租金及其支付方式
租金为：_________元/月，支付方式为：_________。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：_________。
第四章：租赁用途与物业管理
4.1 租赁用途
承租人不得将仓库用于：_________以外的用途。
4.2 物业管理
物业管理由：_________负责，负责事项包括：_________。
4.3 禁止行为
承租人不得在仓库内进行：_________等禁止行为。
第五章：维修与保养
5.1 出租人的维修责任
出租人负责维修的事项包括：_________。
5.2 承租人的维修责任
承租人负责维修的事项包括：_________。
5.3 维修与保养的期限
维修与保养的期限为：_________。
第六章：保险
6.1 保险的购买与转让
承租人必须购买：_________保险，并在合同期内保持保险的有效性。
6.2 保险赔偿的分配
保险赔偿按照：_________的方式分配。
第七章：安全保障与应急预案
7.1 安全保障
出租人必须确保仓库的安全设施符合：_________的标准。
7.2 应急预案
应急预案的制定和实施按照：_________的规定进行。
第八章：税务与费用
8.1 税务
出租人和承租人应依法缴纳与仓库租赁有关的各项税费。
8.2 费用
承租人应支付的费用包括：_________。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
出租人如有违约行为，应承担：_________的违约责任。
9.2 承租人的违约行为
承租人如有违约行为，应承担：_________的违约责任。
9.3 违约责任的赔偿方式
违约责任的赔偿方式按照：_________进行。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
争议可以通过协商解决，协商不成的，可以向：_________提起诉讼。
10.2 争议解决的时效
争议解决的时效为：_________。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同的解除
合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：合同的转让
12.1 合同的转让条件
合同的转让需双方同意，并签订书面转让协议。
12.2 转让的程序
转让的程序按照：_________进行。
第十三章：附件
13.1 租赁合同附件列表
附件包括：_________。
13.2 附件的有效性
附件的有效性与本合同相同。
第十四章：其他约定
14.1 出租人与承租人的其他约定
其他约定如下：_________。
14.2 合同的公示与备案
合同的公示与备案按照：_________进行。
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在其租赁期满前，以同等条件下优先购买仓库的权利。若甲方决定行使优先购买权，应在与承租人租赁期满前至少提前三个月书面通知承租人。
2. 甲方变更权
如甲方因业务发展需要变更仓库用途或进行重大改造，甲方有权提前终止租赁合同，但应至少提前六个月书面通知承租人，并支付承租人相应的违约金。
3. 甲方指定物业管理公司
甲方有权指定仓库的物业管理公司，承租人应接受甲方的选择。物业管理公司应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。
4. 甲方特殊用途许可
若仓库需用于特殊用途，如危险品存储等，甲方应取得相关政府部门许可，并确保仓库符合相关安全标准。若因甲方未取得许可导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解除合同权
在租赁期内，若乙方因业务发展需要提前解除合同，乙方应至少提前六个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
2. 乙方转租权
乙方有权将其租赁的仓库部分或全部转租给第三方，但需事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。
3. 乙方使用变更权
乙方有权根据实际需要变更仓库的使用目的，但不得违反法律法规和合同约定。甲方应予配合，并根据变更后的用途调整租金。
4. 乙方装修权
乙方有权对仓库进行装修，但需确保装修符合法律法规和合同约定。装修费用由乙方承担，且在合同终止时，乙方应将仓库恢复至租赁起始时的状态。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
若合同的签订、履行涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。中介费用的支付方式及标准在本合同附件中另行约定。
2. 中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于：租赁咨询、合同起草、合同审查、沟通协调等服务。中介服务的具体内容在本合同附件中另行约定。
3. 中介责任
第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 中介费用支付时间
中介费用的支付时间在本合同附件中约定。甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，未按时支付的，应支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 仓库现状照片及视频
2. 租赁合同附件：租赁用途变更协议、装修协议、保险购买证明
3. 政府部门的许可和批准文件：特殊用途许可、安全检查报告
4. 中介服务合同及费用支付证明
5. 租赁保证金支付凭证
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 安全检查和应急预案
9. 物业服务合同
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供仓库或仓库不符合约定条件
未按时支付租金或费用
未履行合同约定的维修和保养义务
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用仓库
未按时支付租金或费用
未经甲方同意转租或部分转租
未恢复仓库至租赁起始状态
3. 第三方中介违约行为
未履行中介服务合同约定的义务
未按时提供中介服务或服务不符合约定标准
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租仓库与乙方承租仓库之间的协议。
2. 出租人：指拥有仓库并同意将其出租给他人的当事人。
3. 承租人：指租赁仓库并支付租金的当事人。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用仓库的报酬。
5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 中介：指为租赁合同的订立、履行提供服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 仓库设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方或其指定物业管理公司进行维修。
2. 租金支付争议
解决办法：查看租金支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
3. 租赁用途变更
解决办法：签订书面变更协议，明确变更后的租赁用途和条件。
4. 转租争议
解决办法：查看合同是否允许转租，如有允许，需书面通知甲方并取得同意。
5. 保险理赔争议
解决办法：查看保险合同条款，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 企业租赁仓库存储货物
2. 个人租赁仓库进行创业或办公
3. 特殊行业租赁仓库进行危险品存储
4. 通过中介平台寻找租赁仓库
5. 长期租赁与短期租赁
6. 仓库租赁合同的续签与解除
7. 仓库租赁期间的维修与维护
8. 仓库租赁相关的税务处理